Przejdź do treści
Lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 25 maja 2026

  • 25 maja 2026

Cena transakcyjna

475 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy

6 552zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

72,5m²

Data aktu notarialnego

25 maja 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Lokal
Cena za metr kwadratowy
6 552 zł
Powierzchnia
73 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
25 maja 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
145940
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

25 maja 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą lokal o powierzchni 73 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 475 000 zł (tj. 6 552 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Poznania i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 5.

Składniki transakcji

1 składnik

73 m² 6 552 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0008.AR_05.7Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

1862SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 41 593,29 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.7
orientacyjnie 112 302,06 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

1861SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,06 m² z 41 593,36 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.5
orientacyjnie 103 983,39 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2020 7 518 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  2. 2021 7 329 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2022 7 181 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  4. 2023 za mało danych 2 transakcje
  5. 2024 za mało danych 4 transakcje
  6. 2025 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KOBYLEPOLE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
510 000 zł 8 095 zł/m² 63 m² 21 listopada 2025 57 m
390 000 zł 11 207 zł/m² 35 m² 27 grudnia 2024 107 m
580 000 zł 9 206 zł/m² 63 m² 13 czerwca 2024 108 m
417 000 zł 11 332 zł/m² 37 m² 13 maja 2024 107 m
432 000 zł 8 889 zł/m² 49 m² 6 marca 2024 110 m
487 000 zł 7 767 zł/m² 63 m² 15 września 2023 73 m
345 000 zł 8 137 zł/m² 42 m² 1 czerwca 2023 107 m
50 000 zł 3 145 zł/m² 16 m² 11 sierpnia 2022 108 m
405 000 zł 7 915 zł/m² 51 m² 27 maja 2022 75 m
299 500 zł 8 413 zł/m² 36 m² 6 maja 2022 93 m
350 000 zł 7 157 zł/m² 49 m² 14 kwietnia 2022 88 m
256 500 zł 7 205 zł/m² 36 m² 11 kwietnia 2022 93 m
358 000 zł 8 463 zł/m² 42 m² 31 marca 2022 73 m
487 000 zł 7 730 zł/m² 63 m² 22 marca 2022 41 m
65 000 zł 4 140 zł/m² 16 m² 28 lutego 2022 101 m
65 000 zł 4 088 zł/m² 16 m² 24 lutego 2022 88 m
61 500 zł 3 868 zł/m² 16 m² 5 stycznia 2022 76 m
335 000 zł 6 727 zł/m² 50 m² 15 listopada 2021 99 m
499 000 zł 7 971 zł/m² 63 m² 25 października 2021 0 m
285 000 zł 7 480 zł/m² 38 m² 31 sierpnia 2021 110 m
310 000 zł 7 329 zł/m² 42 m² 7 lipca 2021 73 m
275 000 zł 6 962 zł/m² 40 m² 1 kwietnia 2021 88 m
299 000 zł 7 653 zł/m² 39 m² 29 grudnia 2020 73 m
415 000 zł 7 518 zł/m² 55 m² 21 października 2020 46 m
407 000 zł 6 647 zł/m² 61 m² 23 września 2020 73 m
187 000 zł 6 426 zł/m² 29 m² 11 września 2020 99 m
305 000 zł 7 143 zł/m² 43 m² 21 sierpnia 2020 88 m
280 000 zł 7 273 zł/m² 39 m² 14 sierpnia 2020 110 m
438 000 zł 6 952 zł/m² 63 m² 9 lipca 2020 57 m
360 000 zł 7 692 zł/m² 47 m² 5 czerwca 2020 110 m
350 000 zł 8 255 zł/m² 42 m² 1 czerwca 2020 46 m
275 000 zł 8 392 zł/m² 33 m² 31 marca 2020 75 m
375 000 zł 6 732 zł/m² 56 m² 16 marca 2020 46 m
348 000 zł 7 699 zł/m² 45 m² 4 marca 2020 110 m
340 000 zł 7 852 zł/m² 43 m² 6 lutego 2020 110 m
325 000 zł 7 287 zł/m² 45 m² 8 listopada 2019 46 m
265 000 zł 8 307 zł/m² 32 m² 14 października 2019 73 m
275 000 zł 4 365 zł/m² 63 m² 2 października 2019 57 m
225 000 zł 4 319 zł/m² 52 m² 30 sierpnia 2019 107 m
380 000 zł 6 080 zł/m² 63 m² 6 sierpnia 2019 108 m
395 000 zł 6 787 zł/m² 58 m² 2 sierpnia 2019 110 m
250 000 zł 5 774 zł/m² 43 m² 10 lipca 2019 46 m
225 000 zł 5 937 zł/m² 38 m² 3 czerwca 2019 110 m
280 000 zł 2 520 zł/m² 111 m² 29 kwietnia 2019 88 m
30 000 zł 1 899 zł/m² 16 m² 29 marca 2019 64 m
230 000 zł 6 647 zł/m² 35 m² 26 marca 2019 88 m
304 000 zł 5 938 zł/m² 51 m² 21 lutego 2019 46 m
310 000 zł 6 151 zł/m² 50 m² 18 lutego 2019 73 m
347 000 zł 6 426 zł/m² 54 m² 15 listopada 2018 110 m
240 000 zł 6 522 zł/m² 37 m² 31 października 2018 107 m
250 000 zł 7 246 zł/m² 35 m² 28 sierpnia 2018 110 m
343 000 zł 6 191 zł/m² 55 m² 20 czerwca 2018 107 m
300 000 zł 6 726 zł/m² 45 m² 5 marca 2018 46 m
339 000 zł 4 768 zł/m² 71 m² 22 grudnia 2017 84 m
299 000 zł 6 362 zł/m² 47 m² 17 października 2017 116 m
270 000 zł 5 613 zł/m² 48 m² 6 października 2017 116 m
24 000 zł 812 zł/m² 30 m² 3 października 2017 116 m
310 000 zł 5 985 zł/m² 52 m² 29 sierpnia 2017 73 m
172 000 zł 3 308 zł/m² 52 m² 9 sierpnia 2017 57 m
285 000 zł 5 975 zł/m² 48 m² 12 lipca 2017 75 m
360 000 zł 6 175 zł/m² 58 m² 12 lipca 2017 110 m
265 000 zł 4 206 zł/m² 63 m² 7 lipca 2017 57 m
23 500 zł 795 zł/m² 30 m² 27 czerwca 2017 116 m
300 000 zł 5 482 zł/m² 55 m² 24 czerwca 2017 75 m
182 500 zł 5 126 zł/m² 36 m² 22 czerwca 2017 99 m
290 000 zł 5 823 zł/m² 50 m² 21 czerwca 2017 116 m
315 000 zł 5 546 zł/m² 57 m² 14 czerwca 2017 88 m
220 000 zł 6 304 zł/m² 35 m² 30 marca 2017 73 m
198 000 zł 5 267 zł/m² 38 m² 2 lutego 2017 75 m
230 000 zł 5 463 zł/m² 42 m² 12 stycznia 2017 116 m
219 000 zł 5 544 zł/m² 40 m² 29 grudnia 2016 88 m
300 000 zł 5 146 zł/m² 58 m² 8 grudnia 2016 46 m
285 000 zł 5 193 zł/m² 55 m² 4 listopada 2016 75 m
197 000 zł 5 645 zł/m² 35 m² 5 października 2016 73 m
285 000 zł 6 129 zł/m² 47 m² 29 lipca 2016 88 m
22 000 zł 744 zł/m² 30 m² 7 czerwca 2016 116 m
200 000 zł 6 103 zł/m² 33 m² 27 maja 2016 75 m
300 000 zł 4 792 zł/m² 63 m² 12 maja 2016 0 m
395 000 zł 4 714 zł/m² 84 m² 12 maja 2016 88 m
278 000 zł 4 441 zł/m² 63 m² 24 marca 2016 0 m
245 000 zł 4 871 zł/m² 50 m² 24 czerwca 2015 93 m
282 000 zł 6 498 zł/m² 43 m² 23 kwietnia 2015 107 m
20 000 zł 677 zł/m² 30 m² 18 lutego 2015 116 m
143 000 zł 4 017 zł/m² 36 m² 29 października 2014 99 m
290 000 zł 4 625 zł/m² 63 m² 29 września 2014 73 m
267 000 zł 4 272 zł/m² 63 m² 22 września 2014 108 m
225 000 zł 5 319 zł/m² 42 m² 19 września 2014 73 m
260 000 zł 5 765 zł/m² 45 m² 5 września 2014 88 m
49 446 zł 4 578 zł/m² 11 m² 19 sierpnia 2014 108 m
225 000 zł 4 747 zł/m² 47 m² 9 czerwca 2014 116 m
237 500 zł 5 615 zł/m² 42 m² 28 maja 2014 73 m
315 000 zł 6 201 zł/m² 51 m² 16 kwietnia 2014 73 m
15 000 zł 508 zł/m² 30 m² 14 kwietnia 2014 116 m
167 000 zł 4 691 zł/m² 36 m² 22 stycznia 2014 93 m
298 000 zł 5 731 zł/m² 52 m² 20 grudnia 2013 46 m
270 000 zł 6 323 zł/m² 43 m² 29 października 2013 88 m
325 000 zł 5 762 zł/m² 56 m² 9 sierpnia 2013 88 m
230 000 zł 5 974 zł/m² 39 m² 19 lipca 2013 110 m
200 000 zł 6 711 zł/m² 30 m² 12 lipca 2013 116 m
161 789 zł 3 846 zł/m² 42 m² 17 maja 2013 116 m
20 000 zł 677 zł/m² 30 m² 19 marca 2013 116 m
200 000 zł 6 163 zł/m² 32 m² 29 listopada 2012 75 m
263 000 zł 6 203 zł/m² 42 m² 15 października 2012 46 m
253 000 zł 5 981 zł/m² 42 m² 23 sierpnia 2012 107 m
138 200 zł 4 332 zł/m² 32 m² 5 lipca 2012 116 m
340 000 zł 5 313 zł/m² 64 m² 29 maja 2012 116 m
247 500 zł 6 314 zł/m² 39 m² 16 maja 2012 110 m
212 000 zł 4 257 zł/m² 50 m² 21 marca 2012 99 m
360 000 zł 5 538 zł/m² 65 m² 7 marca 2012 116 m
375 500 zł 6 705 zł/m² 56 m² 19 stycznia 2012 110 m
210 000 zł 6 583 zł/m² 32 m² 30 grudnia 2011 73 m
250 000 zł 3 968 zł/m² 63 m² 15 grudnia 2011 57 m
270 000 zł 5 699 zł/m² 47 m² 29 listopada 2011 75 m
28 000 zł 1 772 zł/m² 16 m² 3 listopada 2011 64 m
106 500 zł 4 465 zł/m² 24 m² 26 września 2011 116 m
267 000 zł 4 265 zł/m² 63 m² 23 maja 2011 0 m
400 000 zł 6 182 zł/m² 65 m² 15 kwietnia 2011 116 m
299 000 zł 5 464 zł/m² 55 m² 7 grudnia 2010 75 m
188 500 zł 4 821 zł/m² 39 m² 3 grudnia 2010 84 m
330 000 zł 5 861 zł/m² 56 m² 3 grudnia 2010 88 m
285 000 zł 4 545 zł/m² 63 m² 19 listopada 2010 73 m
243 000 zł 4 746 zł/m² 51 m² 14 października 2010 46 m
315 000 zł 6 103 zł/m² 52 m² 1 października 2010 75 m
200 000 zł 5 747 zł/m² 35 m² 3 września 2010 107 m
244 000 zł 7 072 zł/m² 35 m² 31 sierpnia 2010 110 m
383 000 zł 6 187 zł/m² 62 m² 22 lipca 2010 116 m
360 000 zł 6 510 zł/m² 55 m² 30 czerwca 2010 73 m
212 000 zł 6 074 zł/m² 35 m² 18 maja 2010 46 m
330 000 zł 5 238 zł/m² 63 m² 7 maja 2010 108 m
320 000 zł 6 119 zł/m² 52 m² 5 maja 2010 116 m
255 000 zł 6 623 zł/m² 39 m² 14 kwietnia 2010 110 m
269 000 zł 5 348 zł/m² 50 m² 18 marca 2010 93 m
334 000 zł 6 523 zł/m² 51 m² 9 marca 2010 107 m
160 000 zł 6 154 zł/m² 26 m² 5 lutego 2010 46 m
217 000 zł 6 781 zł/m² 32 m² 5 listopada 2009 116 m
287 000 zł 5 942 zł/m² 48 m² 5 sierpnia 2009 116 m
170 000 zł 5 743 zł/m² 30 m² 21 lipca 2009 116 m
255 000 zł 5 640 zł/m² 45 m² 24 czerwca 2009 75 m
200 000 zł 5 731 zł/m² 35 m² 9 marca 2009 73 m
350 000 zł 6 014 zł/m² 58 m² 1 września 2008 116 m
338 000 zł 7 253 zł/m² 47 m² 12 sierpnia 2008 107 m
345 000 zł 6 660 zł/m² 52 m² 28 lipca 2008 73 m
230 000 zł 6 553 zł/m² 35 m² 14 lipca 2008 107 m
370 000 zł 7 906 zł/m² 47 m² 5 czerwca 2008 110 m
240 000 zł 6 316 zł/m² 38 m² 7 marca 2008 88 m
235 460 zł 4 290 zł/m² 55 m² 19 grudnia 2007 116 m
115 900 zł 5 681 zł/m² 20 m² 27 czerwca 2007 116 m
141 494 zł 2 716 zł/m² 52 m² 24 kwietnia 2007 107 m
120 870 zł 2 785 zł/m² 43 m² 19 kwietnia 2007 107 m
150 421 zł 2 730 zł/m² 55 m² 19 kwietnia 2007 107 m
100 300 zł 2 882 zł/m² 35 m² 19 kwietnia 2007 107 m
144 822 zł 2 823 zł/m² 51 m² 11 kwietnia 2007 73 m
141 301 zł 2 804 zł/m² 50 m² 27 marca 2007 73 m
151 384 zł 2 738 zł/m² 55 m² 5 lutego 2007 73 m
96 096 zł 2 753 zł/m² 35 m² 29 grudnia 2006 73 m
144 739 zł 2 816 zł/m² 51 m² 28 grudnia 2006 73 m
155 444 zł 3 423 zł/m² 45 m² 27 grudnia 2006 75 m
151 541 zł 2 765 zł/m² 55 m² 19 grudnia 2006 73 m
138 676 zł 2 730 zł/m² 51 m² 19 grudnia 2006 73 m
115 189 zł 2 723 zł/m² 42 m² 19 grudnia 2006 73 m
144 507 zł 2 828 zł/m² 51 m² 12 grudnia 2006 73 m
96 096 zł 2 753 zł/m² 35 m² 12 grudnia 2006 73 m
125 482 zł 2 814 zł/m² 45 m² 12 grudnia 2006 73 m
118 828 zł 2 809 zł/m² 42 m² 11 grudnia 2006 73 m
99 014 zł 2 837 zł/m² 35 m² 5 grudnia 2006 73 m
149 599 zł 2 700 zł/m² 55 m² 5 grudnia 2006 73 m
100 832 zł 2 725 zł/m² 37 m² 5 grudnia 2006 73 m
153 736 zł 2 785 zł/m² 55 m² 5 grudnia 2006 73 m
119 991 zł 2 765 zł/m² 43 m² 5 grudnia 2006 73 m
121 540 zł 2 873 zł/m² 42 m² 5 grudnia 2006 73 m
132 266 zł 2 802 zł/m² 47 m² 4 grudnia 2006 73 m
116 661 zł 2 758 zł/m² 42 m² 4 grudnia 2006 73 m
140 837 zł 2 724 zł/m² 52 m² 4 grudnia 2006 73 m
142 791 zł 2 794 zł/m² 51 m² 1 grudnia 2006 73 m
139 910 zł 3 270 zł/m² 43 m² 24 listopada 2006 75 m
134 125 zł 2 983 zł/m² 45 m² 17 listopada 2006 75 m
164 138 zł 3 444 zł/m² 48 m² 17 listopada 2006 75 m
195 661 zł 2 892 zł/m² 68 m² 17 listopada 2006 75 m
177 700 zł 3 473 zł/m² 51 m² 17 listopada 2006 75 m
164 486 zł 3 448 zł/m² 48 m² 17 listopada 2006 75 m
138 752 zł 3 478 zł/m² 40 m² 17 listopada 2006 75 m
164 673 zł 3 209 zł/m² 51 m² 16 listopada 2006 75 m
140 309 zł 2 958 zł/m² 47 m² 16 listopada 2006 75 m
163 790 zł 3 457 zł/m² 47 m² 16 listopada 2006 75 m
150 758 zł 2 980 zł/m² 51 m² 16 listopada 2006 75 m
112 671 zł 3 452 zł/m² 33 m² 16 listopada 2006 75 m
149 265 zł 3 207 zł/m² 47 m² 16 listopada 2006 75 m
166 198 zł 3 037 zł/m² 55 m² 16 listopada 2006 75 m
162 997 zł 2 970 zł/m² 55 m² 16 listopada 2006 75 m
107 214 zł 3 200 zł/m² 34 m² 16 listopada 2006 75 m
113 714 zł 3 504 zł/m² 32 m² 16 listopada 2006 75 m
222 849 zł 3 167 zł/m² 70 m² 15 listopada 2006 75 m
160 666 zł 3 152 zł/m² 51 m² 15 listopada 2006 75 m
149 618 zł 3 140 zł/m² 48 m² 15 listopada 2006 75 m
148 944 zł 3 208 zł/m² 46 m² 15 listopada 2006 75 m
162 244 zł 3 144 zł/m² 52 m² 15 listopada 2006 75 m
106 720 zł 2 839 zł/m² 38 m² 15 listopada 2006 75 m
176 657 zł 3 473 zł/m² 51 m² 15 listopada 2006 75 m
103 849 zł 3 169 zł/m² 33 m² 15 listopada 2006 75 m
142 043 zł 3 142 zł/m² 45 m² 15 listopada 2006 75 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano ten lokal?

Według Rejestru Cen Nieruchomości ten lokal o powierzchni 73 m² sprzedano za 475 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 475 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25 maja 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 25 maja 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl