Przejdź do treści
metroskop.pl
Lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 21 maja 2026

  • 21 maja 2026

Cena transakcyjna

620 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy

12 277zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

50,5m²

Data aktu notarialnego

21 maja 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Lokal
Cena za metr kwadratowy
12 277 zł
Powierzchnia
51 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
21 maja 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
145980
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

21 maja 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą lokal o powierzchni 51 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 620 000 zł (tj. 12 277 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Poznania i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: handlowo-usługowa, liczba izb: 1.

Składniki transakcji

1 składnik

51 m² 12 277 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0052.AR_33.25/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1925SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 153,04 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.4
orientacyjnie 2 767,3 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
21 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 153,04 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 4 transakcje
  2. 2022 7 166 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  3. 2023 9 072 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 11 262 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  6. 2026 11 056 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WINIARY)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
390 000 zł 11 747 zł/m² 33 m² 10 lipca 2026 144 m
440 000 zł 8 748 zł/m² 50 m² 25 czerwca 2026 150 m
748 500 zł 11 056 zł/m² 68 m² 24 czerwca 2026 0 m
115 000 zł 9 145 zł/m² 13 m² 20 maja 2026 150 m
597 000 zł 12 784 zł/m² 47 m² 13 maja 2026 150 m
928 000 zł 11 262 zł/m² 82 m² 12 grudnia 2025 0 m
531 905 zł 10 450 zł/m² 51 m² 23 października 2025 189 m
407 500 zł 13 721 zł/m² 30 m² 10 września 2025 150 m
400 000 zł 12 121 zł/m² 33 m² 17 lipca 2025 144 m
28 800 zł 870 zł/m² 33 m² 28 lutego 2025 144 m
544 000 zł 12 336 zł/m² 44 m² 23 grudnia 2024 169 m
385 000 zł 10 434 zł/m² 37 m² 6 listopada 2024 70 m
395 000 zł 8 957 zł/m² 44 m² 5 września 2024 169 m
430 000 zł 9 188 zł/m² 47 m² 17 kwietnia 2024 150 m
265 000 zł 8 893 zł/m² 30 m² 4 grudnia 2023 201 m
402 000 zł 11 324 zł/m² 36 m² 11 października 2023 70 m
360 000 zł 10 778 zł/m² 33 m² 18 sierpnia 2023 144 m
303 000 zł 9 072 zł/m² 33 m² 28 czerwca 2023 144 m
460 000 zł 9 237 zł/m² 50 m² 15 czerwca 2023 150 m
505 000 zł 7 663 zł/m² 66 m² 2 czerwca 2023 126 m
373 000 zł 7 803 zł/m² 48 m² 15 maja 2023 70 m
375 000 zł 7 530 zł/m² 50 m² 24 października 2022 150 m
450 000 zł 7 166 zł/m² 63 m² 20 września 2022 64 m
305 000 zł 8 402 zł/m² 36 m² 1 lipca 2022 64 m
445 000 zł 7 041 zł/m² 63 m² 10 czerwca 2022 64 m
330 000 zł 11 000 zł/m² 30 m² 30 marca 2022 0 m
465 000 zł 7 088 zł/m² 66 m² 10 lutego 2022 144 m
540 000 zł 8 036 zł/m² 67 m² 12 stycznia 2022 0 m
40 000 zł 2 260 zł/m² 18 m² 12 stycznia 2022 0 m
427 500 zł 6 527 zł/m² 66 m² 5 stycznia 2022 126 m
150 000 zł 6 424 zł/m² 23 m² 23 listopada 2021 150 m
279 000 zł 7 652 zł/m² 36 m² 11 maja 2021 70 m
369 600 zł 8 052 zł/m² 46 m² 29 kwietnia 2021 0 m
230 000 zł 4 762 zł/m² 48 m² 21 stycznia 2021 201 m
290 000 zł 6 277 zł/m² 46 m² 20 sierpnia 2020 150 m
350 000 zł 6 228 zł/m² 56 m² 30 lipca 2020 144 m
400 000 zł 5 952 zł/m² 67 m² 17 lipca 2020 0 m
240 000 zł 4 571 zł/m² 53 m² 30 czerwca 2020 201 m
440 000 zł 8 818 zł/m² 50 m² 27 maja 2020 0 m
500 000 zł 5 889 zł/m² 85 m² 19 listopada 2019 0 m
230 000 zł 6 970 zł/m² 33 m² 28 sierpnia 2019 144 m
255 000 zł 8 388 zł/m² 30 m² 27 maja 2019 150 m
112 500 zł 5 051 zł/m² 22 m² 6 maja 2019 150 m
415 000 zł 6 987 zł/m² 59 m² 10 kwietnia 2019 0 m
355 000 zł 7 016 zł/m² 51 m² 13 marca 2019 64 m
180 000 zł 4 580 zł/m² 39 m² 19 października 2018 64 m
37 500 zł 5 051 zł/m² 7 m² 23 sierpnia 2018 150 m
350 000 zł 7 743 zł/m² 45 m² 23 lipca 2018 0 m
140 000 zł 4 698 zł/m² 30 m² 20 kwietnia 2018 201 m
500 000 zł 5 889 zł/m² 85 m² 10 kwietnia 2018 0 m
111 226 zł 1 979 zł/m² 56 m² 22 marca 2018 144 m
250 000 zł 4 417 zł/m² 57 m² 20 marca 2018 201 m
605 000 zł 7 581 zł/m² 80 m² 5 stycznia 2018 126 m
257 500 zł 5 813 zł/m² 44 m² 29 sierpnia 2017 0 m
216 000 zł 6 085 zł/m² 36 m² 25 lipca 2017 70 m
200 000 zł 5 831 zł/m² 34 m² 20 czerwca 2017 203 m
220 000 zł 5 081 zł/m² 43 m² 12 czerwca 2017 169 m
180 000 zł 4 327 zł/m² 42 m² 2 czerwca 2017 203 m
40 000 zł 4 800 zł/m² 8 m² 12 maja 2017 203 m
185 000 zł 5 304 zł/m² 35 m² 20 kwietnia 2017 203 m
175 000 zł 2 193 zł/m² 80 m² 19 kwietnia 2017 126 m
470 000 zł 5 718 zł/m² 82 m² 30 marca 2017 0 m
290 000 zł 5 835 zł/m² 50 m² 20 marca 2017 0 m
27 243 zł 499 zł/m² 55 m² 13 stycznia 2017 144 m
403 000 zł 5 589 zł/m² 72 m² 25 listopada 2016 0 m
280 000 zł 5 273 zł/m² 53 m² 26 lipca 2016 144 m
178 500 zł 4 824 zł/m² 37 m² 25 lipca 2016 114 m
273 000 zł 5 784 zł/m² 47 m² 28 czerwca 2016 114 m
27 063 zł 482 zł/m² 56 m² 21 czerwca 2016 201 m
237 000 zł 4 769 zł/m² 50 m² 21 kwietnia 2016 201 m
21 441 zł 491 zł/m² 44 m² 16 marca 2016 126 m
70 000 zł 6 009 zł/m² 12 m² 12 lutego 2016 114 m
207 000 zł 5 550 zł/m² 37 m² 1 lutego 2016 114 m
23 018 zł 772 zł/m² 30 m² 14 stycznia 2016 201 m
38 714 zł 664 zł/m² 58 m² 4 stycznia 2016 201 m
28 113 zł 497 zł/m² 57 m² 10 grudnia 2015 201 m
43 246 zł 482 zł/m² 90 m² 3 grudnia 2015 126 m
250 000 zł 4 699 zł/m² 53 m² 1 grudnia 2015 144 m
24 117 zł 804 zł/m² 30 m² 5 listopada 2015 201 m
39 262 zł 718 zł/m² 55 m² 5 listopada 2015 201 m
31 093 zł 703 zł/m² 44 m² 29 października 2015 126 m
32 069 zł 490 zł/m² 66 m² 22 października 2015 126 m
31 149 zł 473 zł/m² 66 m² 14 października 2015 126 m
24 885 zł 558 zł/m² 45 m² 12 października 2015 126 m
15 278 zł 516 zł/m² 30 m² 25 września 2015 201 m
210 000 zł 6 325 zł/m² 33 m² 23 września 2015 144 m
403 000 zł 5 589 zł/m² 72 m² 30 czerwca 2015 0 m
16 453 zł 497 zł/m² 33 m² 16 kwietnia 2015 144 m
190 000 zł 6 397 zł/m² 30 m² 27 lutego 2015 150 m
430 000 zł 5 187 zł/m² 83 m² 5 lutego 2015 0 m
290 000 zł 5 835 zł/m² 50 m² 30 stycznia 2015 0 m
165 000 zł 3 966 zł/m² 42 m² 14 stycznia 2015 203 m
26 893 zł 506 zł/m² 53 m² 28 listopada 2014 144 m
365 000 zł 5 259 zł/m² 69 m² 22 października 2014 0 m
240 000 zł 5 139 zł/m² 47 m² 2 września 2014 0 m
27 500 zł 1 719 zł/m² 16 m² 10 lipca 2014 0 m
90 370 zł 1 408 zł/m² 64 m² 7 lipca 2014 201 m
173 000 zł 5 211 zł/m² 33 m² 26 czerwca 2014 144 m
33 739 zł 541 zł/m² 62 m² 18 czerwca 2014 64 m
220 000 zł 5 789 zł/m² 38 m² 6 czerwca 2014 70 m
26 678 zł 485 zł/m² 55 m² 26 maja 2014 144 m
150 000 zł 3 178 zł/m² 47 m² 31 marca 2014 114 m
115 000 zł 3 353 zł/m² 34 m² 31 marca 2014 203 m
350 000 zł 5 335 zł/m² 66 m² 18 marca 2014 144 m
200 000 zł 6 024 zł/m² 33 m² 21 lutego 2014 144 m
495 000 zł 5 789 zł/m² 86 m² 7 stycznia 2014 0 m
104 105 zł 4 700 zł/m² 22 m² 23 grudnia 2013 0 m
341 073 zł 4 821 zł/m² 71 m² 31 października 2013 227 m
177 710 zł 6 500 zł/m² 27 m² 31 października 2013 227 m
312 026 zł 3 760 zł/m² 83 m² 30 października 2013 227 m
280 000 zł 6 215 zł/m² 45 m² 29 października 2013 227 m
323 150 zł 4 658 zł/m² 69 m² 29 października 2013 227 m
322 610 zł 4 650 zł/m² 69 m² 28 października 2013 227 m
8 000 zł 430 zł/m² 19 m² 28 października 2013 227 m
414 861 zł 4 224 zł/m² 98 m² 25 października 2013 227 m
539 848 zł 4 810 zł/m² 112 m² 25 października 2013 227 m
172 575 zł 6 500 zł/m² 27 m² 24 października 2013 227 m
497 888 zł 4 867 zł/m² 102 m² 24 października 2013 227 m
460 808 zł 3 912 zł/m² 118 m² 24 października 2013 227 m
538 500 zł 4 868 zł/m² 111 m² 24 października 2013 227 m
290 964 zł 4 582 zł/m² 64 m² 24 października 2013 227 m
522 868 zł 6 700 zł/m² 78 m² 23 października 2013 227 m
278 256 zł 6 200 zł/m² 45 m² 21 października 2013 227 m
355 754 zł 5 007 zł/m² 71 m² 21 października 2013 227 m
500 000 zł 4 282 zł/m² 117 m² 21 października 2013 227 m
287 168 zł 6 400 zł/m² 45 m² 18 października 2013 227 m
279 000 zł 6 200 zł/m² 45 m² 18 października 2013 227 m
273 890 zł 6 100 zł/m² 45 m² 17 października 2013 227 m
458 237 zł 6 150 zł/m² 75 m² 16 października 2013 227 m
279 000 zł 6 200 zł/m² 45 m² 15 października 2013 227 m
322 958 zł 6 200 zł/m² 52 m² 15 października 2013 227 m
276 443 zł 6 150 zł/m² 45 m² 15 października 2013 227 m
473 228 zł 6 447 zł/m² 73 m² 14 października 2013 227 m
201 500 zł 6 500 zł/m² 31 m² 14 października 2013 227 m
280 674 zł 6 158 zł/m² 46 m² 11 października 2013 227 m
265 000 zł 5 248 zł/m² 51 m² 10 października 2013 114 m
300 000 zł 6 024 zł/m² 50 m² 9 października 2013 0 m
392 000 zł 5 799 zł/m² 68 m² 7 października 2013 0 m
400 000 zł 6 803 zł/m² 59 m² 2 października 2013 0 m
240 000 zł 4 819 zł/m² 50 m² 20 września 2013 150 m
450 000 zł 6 657 zł/m² 68 m² 24 lipca 2013 0 m
215 000 zł 4 379 zł/m² 49 m² 21 marca 2013 114 m
310 000 zł 6 624 zł/m² 47 m² 7 lutego 2013 0 m
17 179 zł 464 zł/m² 37 m² 25 września 2012 114 m
283 200 zł 6 000 zł/m² 47 m² 17 lipca 2012 0 m
50 000 zł 1 684 zł/m² 30 m² 17 lipca 2012 150 m
239 000 zł 5 311 zł/m² 45 m² 28 czerwca 2012 114 m
235 000 zł 7 057 zł/m² 33 m² 28 czerwca 2012 144 m
75 345 zł 1 268 zł/m² 59 m² 15 czerwca 2012 150 m
140 000 zł 3 160 zł/m² 44 m² 6 czerwca 2012 70 m
38 647 zł 767 zł/m² 50 m² 16 kwietnia 2012 203 m
133 458 zł 1 437 zł/m² 93 m² 3 kwietnia 2012 70 m
23 491 zł 438 zł/m² 54 m² 20 października 2011 144 m
260 000 zł 6 468 zł/m² 40 m² 18 sierpnia 2011 70 m
42 456 zł 1 123 zł/m² 38 m² 25 lipca 2011 203 m
260 000 zł 5 138 zł/m² 51 m² 15 lipca 2011 64 m
260 000 zł 4 194 zł/m² 62 m² 12 lipca 2011 203 m
16 067 zł 432 zł/m² 37 m² 16 czerwca 2011 70 m
168 000 zł 4 855 zł/m² 35 m² 24 maja 2011 114 m
23 798 zł 474 zł/m² 50 m² 12 maja 2011 70 m
420 000 zł 7 119 zł/m² 59 m² 18 marca 2011 0 m
320 000 zł 6 337 zł/m² 51 m² 4 marca 2011 0 m
19 694 zł 412 zł/m² 48 m² 28 lutego 2011 70 m
24 145 zł 398 zł/m² 61 m² 22 lutego 2011 70 m
435 000 zł 8 333 zł/m² 52 m² 3 stycznia 2011 0 m
23 851 zł 474 zł/m² 50 m² 28 października 2010 70 m
140 000 zł 2 637 zł/m² 53 m² 28 października 2010 144 m
210 000 zł 5 760 zł/m² 36 m² 20 października 2010 70 m
250 000 zł 6 579 zł/m² 38 m² 13 października 2010 0 m
430 000 zł 6 418 zł/m² 67 m² 11 października 2010 0 m
39 721 zł 727 zł/m² 55 m² 19 sierpnia 2010 144 m
16 887 zł 455 zł/m² 37 m² 1 czerwca 2010 114 m
21 389 zł 428 zł/m² 50 m² 23 marca 2010 203 m
115 000 zł 5 610 zł/m² 21 m² 6 stycznia 2010 144 m
21 256 zł 405 zł/m² 53 m² 23 grudnia 2009 144 m
250 000 zł 4 545 zł/m² 55 m² 2 października 2009 144 m
27 292 zł 435 zł/m² 63 m² 22 czerwca 2009 64 m
19 287 zł 410 zł/m² 47 m² 28 maja 2009 114 m
225 000 zł 4 121 zł/m² 55 m² 6 maja 2009 169 m
28 546 zł 802 zł/m² 36 m² 6 sierpnia 2008 203 m
18 557 zł 559 zł/m² 33 m² 4 lipca 2008 144 m
270 000 zł 5 720 zł/m² 47 m² 23 czerwca 2008 150 m
264 000 zł 5 228 zł/m² 51 m² 16 czerwca 2008 114 m
325 000 zł 6 857 zł/m² 47 m² 20 maja 2008 0 m
16 543 zł 332 zł/m² 50 m² 13 maja 2008 202 m
230 000 zł 4 628 zł/m² 50 m² 17 kwietnia 2008 201 m
19 658 zł 397 zł/m² 50 m² 12 marca 2008 114 m
350 000 zł 7 479 zł/m² 47 m² 17 stycznia 2008 0 m
445 000 zł 6 622 zł/m² 67 m² 21 grudnia 2007 0 m
465 000 zł 7 908 zł/m² 59 m² 10 października 2007 0 m
0 zł 0 zł/m² 54 m² 13 września 2007 144 m
0 zł 0 zł/m² 50 m² 27 sierpnia 2007 150 m
0 zł 0 zł/m² 31 m² 24 sierpnia 2007 150 m
223 000 zł 6 370 zł/m² 35 m² 14 sierpnia 2007 114 m
400 000 zł 8 048 zł/m² 50 m² 19 lipca 2007 0 m
170 000 zł 5 105 zł/m² 33 m² 9 lipca 2007 144 m
500 000 zł 7 153 zł/m² 70 m² 24 kwietnia 2007 0 m
106 274 zł 2 300 zł/m² 46 m² 29 marca 2007 150 m
92 340 zł 2 392 zł/m² 39 m² 18 stycznia 2007 64 m
30 000 zł 3 006 zł/m² 10 m² 12 lipca 2006 0 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano ten lokal?

Według Rejestru Cen Nieruchomości ten lokal o powierzchni 51 m² sprzedano za 620 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 620 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21 maja 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 21 maja 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl