Przejdź do treści
2 lokale Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali od dewelopera – Poznań

Akt notarialny z 7 maja 2026

  • 7 maja 2026
  • 2 składniki

Cena łączna

522 360zł

cena transakcyjna

mieszkanie: 477 360 zł; garaż: 45 000 zł

Cena za metr kwadratowy lokalu

7 639zł/m²

mieszkanie: 13 500 zł/m²; garaż: 1 779 zł/m²

Łączna powierzchnia lokali

60,66m²

mieszkanie: 35,36 m²; garaż: 25,3 m²

Data aktu notarialnego

7 maja 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład lokali
mieszkanie + garaż
Powierzchnia lokali
mieszkanie: 35,36 m²; garaż: 25,3 m²
Cena lokali
mieszkanie: 477 360 zł; garaż: 45 000 zł
Cena za metr kwadratowy lokali
mieszkanie: 13 500 zł/m²; garaż: 1 779 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
7 maja 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
146524
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

7 maja 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 lokale. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 61 m². Łączna cena transakcji wyniosła 522 360 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (35 m²) oraz lokal (25 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

35 m² 13 500 zł/m²? 3D
25 m²? 1 778 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0050.AR_18.26/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1954SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 8 801,71 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.8
orientacyjnie 15 843,08 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu0,11 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2019 za mało danych 1 transakcja
  2. 2020 za mało danych 1 transakcja
  3. 2022 za mało danych 3 transakcje
  4. 2024 10 690 zł/m² 70 transakcji
  5. 2025 10 500 zł/m² 126 transakcji
  6. 2026 7 942 zł/m² 15 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NARAMOWICE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
500 000 zł 9 296 zł/m² 54 m² 19 czerwca 2026 43 m
759 000 zł 9 139 zł/m² 83 m² 26 maja 2026 42 m
563 000 zł 6 580 zł/m² 86 m² 25 maja 2026 42 m
860 000 zł 11 878 zł/m² 72 m² 15 maja 2026 43 m
760 000 zł 11 739 zł/m² 65 m² 24 kwietnia 2026 0 m
42 000 zł 1 687 zł/m² 25 m² 12 marca 2026 42 m
700 660 zł 8 871 zł/m² 79 m² 26 lutego 2026 0 m
42 000 zł 1 687 zł/m² 25 m² 15 stycznia 2026 42 m
517 000 zł 10 222 zł/m² 51 m² 14 stycznia 2026 42 m
700 000 zł 6 095 zł/m² 115 m² 30 grudnia 2025 0 m
850 752 zł 8 941 zł/m² 95 m² 30 grudnia 2025 68 m
11 059 500 zł 7 501 zł/m² 1 474 m² 16 grudnia 2025 38 m
551 010 zł 6 340 zł/m² 87 m² 16 grudnia 2025 38 m
836 328 zł 9 288 zł/m² 90 m² 12 grudnia 2025 0 m
885 828 zł 7 680 zł/m² 115 m² 12 grudnia 2025 38 m
700 000 zł 8 583 zł/m² 82 m² 12 grudnia 2025 38 m
501 048 zł 8 259 zł/m² 61 m² 9 grudnia 2025 0 m
990 000 zł 7 699 zł/m² 129 m² 9 grudnia 2025 42 m
523 360 zł 8 496 zł/m² 62 m² 8 grudnia 2025 0 m
505 750 zł 8 210 zł/m² 62 m² 8 grudnia 2025 38 m
398 640 zł 13 200 zł/m² 30 m² 5 grudnia 2025 0 m
422 800 zł 14 000 zł/m² 30 m² 4 grudnia 2025 0 m
491 880 zł 12 000 zł/m² 41 m² 4 grudnia 2025 0 m
452 608 zł 12 800 zł/m² 35 m² 4 grudnia 2025 0 m
562 775 zł 8 541 zł/m² 66 m² 4 grudnia 2025 42 m
521 320 zł 12 866 zł/m² 41 m² 3 grudnia 2025 0 m
431 220 zł 14 279 zł/m² 30 m² 3 grudnia 2025 0 m
461 310 zł 12 708 zł/m² 36 m² 2 grudnia 2025 0 m
548 340 zł 8 322 zł/m² 66 m² 2 grudnia 2025 42 m
377 108 zł 9 200 zł/m² 41 m² 27 listopada 2025 0 m
425 000 zł 16 550 zł/m² 26 m² 12 listopada 2025 42 m
40 000 zł 1 607 zł/m² 25 m² 14 października 2025 42 m
850 000 zł 9 091 zł/m² 93 m² 14 października 2025 68 m
32 000 zł 1 285 zł/m² 25 m² 10 października 2025 42 m
42 000 zł 1 687 zł/m² 25 m² 9 września 2025 42 m
45 000 zł 1 807 zł/m² 25 m² 9 września 2025 42 m
42 000 zł 1 687 zł/m² 25 m² 19 sierpnia 2025 42 m
710 000 zł 8 833 zł/m² 80 m² 12 sierpnia 2025 42 m
717 500 zł 8 927 zł/m² 80 m² 27 czerwca 2025 42 m
666 980 zł 8 729 zł/m² 76 m² 26 czerwca 2025 42 m
700 000 zł 8 748 zł/m² 80 m² 4 marca 2025 42 m
331 075 zł 9 473 zł/m² 35 m² 27 lutego 2025 42 m
32 000 zł 1 199 zł/m² 27 m² 27 lutego 2025 68 m
681 732 zł 8 482 zł/m² 80 m² 25 lutego 2025 42 m
428 820 zł 8 478 zł/m² 51 m² 25 lutego 2025 42 m
462 390 zł 7 726 zł/m² 60 m² 24 lutego 2025 42 m
891 960 zł 9 318 zł/m² 96 m² 24 lutego 2025 42 m
657 408 zł 12 800 zł/m² 51 m² 21 lutego 2025 42 m
480 095 zł 7 569 zł/m² 63 m² 21 lutego 2025 42 m
550 642 zł 8 171 zł/m² 67 m² 19 lutego 2025 42 m
650 000 zł 11 792 zł/m² 55 m² 18 lutego 2025 42 m
443 000 zł 7 775 zł/m² 57 m² 18 lutego 2025 42 m
685 416 zł 8 566 zł/m² 80 m² 18 lutego 2025 42 m
379 590 zł 14 782 zł/m² 26 m² 17 lutego 2025 42 m
630 000 zł 11 355 zł/m² 55 m² 17 lutego 2025 42 m
349 864 zł 6 917 zł/m² 51 m² 17 lutego 2025 42 m
627 214 zł 8 209 zł/m² 76 m² 14 lutego 2025 42 m
443 416 zł 7 782 zł/m² 57 m² 14 lutego 2025 42 m
495 667 zł 7 970 zł/m² 62 m² 14 lutego 2025 42 m
437 584 zł 7 680 zł/m² 57 m² 13 lutego 2025 42 m
365 704 zł 7 230 zł/m² 51 m² 13 lutego 2025 42 m
664 880 zł 8 272 zł/m² 80 m² 13 lutego 2025 42 m
488 840 zł 7 802 zł/m² 63 m² 13 lutego 2025 42 m
710 000 zł 8 873 zł/m² 80 m² 13 lutego 2025 42 m
675 900 zł 12 262 zł/m² 55 m² 11 lutego 2025 42 m
3 837 635 zł 8 389 zł/m² 457 m² 10 lutego 2025 42 m
770 000 zł 9 577 zł/m² 80 m² 6 lutego 2025 43 m
20 000 zł 750 zł/m² 27 m² 21 października 2024 68 m
465 000 zł 9 287 zł/m² 50 m² 21 października 2024 68 m
591 000 zł 9 460 zł/m² 62 m² 11 października 2024 68 m
40 000 zł 1 499 zł/m² 27 m² 12 czerwca 2024 68 m
446 245 zł 5 128 zł/m² 87 m² 5 kwietnia 2024 68 m
718 832 zł 6 580 zł/m² 109 m² 4 kwietnia 2024 68 m
323 910 zł 12 200 zł/m² 27 m² 29 marca 2024 68 m
437 000 zł 6 715 zł/m² 65 m² 29 marca 2024 68 m
602 987 zł 7 916 zł/m² 76 m² 29 marca 2024 68 m
403 088 zł 11 200 zł/m² 36 m² 29 marca 2024 68 m
397 725 zł 11 819 zł/m² 34 m² 29 marca 2024 68 m
342 000 zł 12 881 zł/m² 27 m² 29 marca 2024 68 m
5 689 810 zł 7 950 zł/m² 716 m² 28 marca 2024 68 m
435 000 zł 6 685 zł/m² 65 m² 27 marca 2024 68 m
353 188 zł 9 200 zł/m² 38 m² 27 marca 2024 68 m
446 660 zł 11 500 zł/m² 39 m² 27 marca 2024 68 m
454 953 zł 5 103 zł/m² 89 m² 26 marca 2024 68 m
416 610 zł 6 905 zł/m² 60 m² 25 marca 2024 68 m
400 000 zł 7 064 zł/m² 57 m² 25 marca 2024 68 m
599 791 zł 7 815 zł/m² 77 m² 25 marca 2024 68 m
605 976 zł 7 340 zł/m² 83 m² 21 marca 2024 68 m
419 975 zł 6 961 zł/m² 60 m² 21 marca 2024 68 m
439 612 zł 6 756 zł/m² 65 m² 21 marca 2024 68 m
445 820 zł 6 804 zł/m² 66 m² 21 marca 2024 68 m
349 875 zł 6 573 zł/m² 53 m² 21 marca 2024 68 m
356 380 zł 10 300 zł/m² 35 m² 21 marca 2024 68 m
609 987 zł 8 008 zł/m² 76 m² 20 marca 2024 68 m
33 000 zł 1 237 zł/m² 27 m² 19 marca 2024 68 m
679 194 zł 8 226 zł/m² 83 m² 19 marca 2024 68 m
448 871 zł 6 674 zł/m² 67 m² 19 marca 2024 68 m
555 000 zł 11 100 zł/m² 50 m² 19 marca 2024 68 m
471 892 zł 7 202 zł/m² 66 m² 19 marca 2024 68 m
565 791 zł 11 300 zł/m² 50 m² 19 marca 2024 68 m
602 987 zł 7 916 zł/m² 76 m² 18 marca 2024 68 m
1 396 395 zł 8 622 zł/m² 162 m² 11 marca 2024 68 m
494 000 zł 8 317 zł/m² 59 m² 18 lutego 2022 43 m
620 000 zł 7 154 zł/m² 87 m² 4 lutego 2022 43 m
455 000 zł 6 285 zł/m² 72 m² 9 lipca 2020 43 m
355 000 zł 6 749 zł/m² 53 m² 8 listopada 2019 43 m
375 000 zł 6 313 zł/m² 59 m² 23 listopada 2018 43 m
370 000 zł 6 700 zł/m² 55 m² 11 września 2017 43 m
360 000 zł 4 364 zł/m² 82 m² 24 lipca 2015 43 m
270 000 zł 4 865 zł/m² 56 m² 17 kwietnia 2015 43 m
243 000 zł 5 485 zł/m² 44 m² 26 marca 2013 86 m
10 000 zł 420 zł/m² 24 m² 13 lutego 2013 86 m
17 080 zł 597 zł/m² 29 m² 6 lutego 2013 86 m
241 920 zł 5 400 zł/m² 45 m² 31 stycznia 2013 86 m
14 030 zł 618 zł/m² 23 m² 15 stycznia 2013 86 m
272 368 zł 3 641 zł/m² 75 m² 28 grudnia 2012 86 m
228 145 zł 5 150 zł/m² 44 m² 28 grudnia 2012 86 m
410 000 zł 5 115 zł/m² 80 m² 14 grudnia 2012 43 m
243 000 zł 5 400 zł/m² 45 m² 27 listopada 2012 86 m
184 680 zł 5 400 zł/m² 34 m² 16 listopada 2012 86 m
267 840 zł 5 400 zł/m² 50 m² 12 listopada 2012 86 m
198 986 zł 3 204 zł/m² 62 m² 7 listopada 2012 86 m
184 195 zł 5 418 zł/m² 34 m² 25 października 2012 86 m
265 680 zł 5 400 zł/m² 49 m² 22 października 2012 86 m
203 349 zł 3 133 zł/m² 65 m² 22 października 2012 86 m
286 975 zł 3 416 zł/m² 84 m² 11 października 2012 86 m
185 760 zł 5 400 zł/m² 34 m² 11 października 2012 86 m
243 000 zł 5 400 zł/m² 45 m² 11 października 2012 86 m
14 000 zł 588 zł/m² 24 m² 9 października 2012 86 m
184 680 zł 5 400 zł/m² 34 m² 28 września 2012 86 m
258 688 zł 3 382 zł/m² 77 m² 28 września 2012 86 m
255 380 zł 3 728 zł/m² 69 m² 12 września 2012 86 m
240 300 zł 5 400 zł/m² 45 m² 3 sierpnia 2012 86 m
255 188 zł 3 742 zł/m² 68 m² 6 lipca 2012 86 m
255 410 zł 3 528 zł/m² 72 m² 28 czerwca 2012 86 m
502 000 zł 6 919 zł/m² 73 m² 25 czerwca 2012 43 m
556 000 zł 5 661 zł/m² 98 m² 28 marca 2012 43 m
228 480 zł 5 950 zł/m² 38 m² 22 marca 2012 86 m
303 765 zł 3 935 zł/m² 77 m² 14 lutego 2012 86 m
277 752 zł 4 085 zł/m² 68 m² 24 stycznia 2012 86 m
197 650 zł 5 900 zł/m² 34 m² 17 stycznia 2012 86 m
256 230 zł 5 850 zł/m² 44 m² 16 stycznia 2012 86 m
226 695 zł 5 950 zł/m² 38 m² 12 stycznia 2012 86 m
266 132 zł 6 007 zł/m² 44 m² 5 stycznia 2012 86 m
292 740 zł 5 950 zł/m² 49 m² 5 stycznia 2012 86 m
197 200 zł 5 800 zł/m² 34 m² 29 grudnia 2011 86 m
199 325 zł 5 950 zł/m² 34 m² 29 grudnia 2011 86 m
278 942 zł 4 090 zł/m² 68 m² 29 grudnia 2011 86 m
195 975 zł 5 850 zł/m² 34 m² 29 grudnia 2011 86 m
161 575 zł 5 750 zł/m² 28 m² 29 grudnia 2011 86 m
202 300 zł 5 950 zł/m² 34 m² 29 grudnia 2011 86 m
495 000 zł 6 837 zł/m² 72 m² 27 grudnia 2010 43 m
20 000 zł 1 402 zł/m² 14 m² 19 maja 2010 43 m
327 800 zł 4 386 zł/m² 75 m² 18 marca 2010 43 m
490 000 zł 4 845 zł/m² 101 m² 8 marca 2010 43 m
22 000 zł 1 456 zł/m² 15 m² 25 lutego 2010 43 m
350 000 zł 4 353 zł/m² 80 m² 30 grudnia 2009 43 m
25 000 zł 1 315 zł/m² 19 m² 29 grudnia 2009 43 m
430 000 zł 4 378 zł/m² 98 m² 23 grudnia 2009 43 m
421 109 zł 4 749 zł/m² 89 m² 18 grudnia 2009 43 m
360 000 zł 4 478 zł/m² 80 m² 15 grudnia 2009 43 m
300 000 zł 4 144 zł/m² 72 m² 11 grudnia 2009 43 m
383 000 zł 4 429 zł/m² 86 m² 20 listopada 2009 43 m
133 500 zł 1 365 zł/m² 98 m² 16 listopada 2009 43 m
82 000 zł 1 090 zł/m² 75 m² 16 listopada 2009 43 m
280 000 zł 5 045 zł/m² 56 m² 16 listopada 2009 43 m
287 000 zł 4 141 zł/m² 69 m² 5 listopada 2009 43 m
233 000 zł 4 198 zł/m² 56 m² 28 października 2009 43 m
384 000 zł 3 986 zł/m² 96 m² 28 października 2009 43 m
250 000 zł 4 505 zł/m² 56 m² 22 października 2009 43 m
252 000 zł 4 791 zł/m² 53 m² 22 października 2009 43 m
133 000 zł 1 198 zł/m² 111 m² 22 października 2009 43 m
384 400 zł 5 339 zł/m² 72 m² 16 października 2009 43 m
235 000 zł 4 234 zł/m² 56 m² 16 października 2009 43 m
273 000 zł 4 919 zł/m² 56 m² 16 października 2009 43 m
323 000 zł 5 804 zł/m² 56 m² 15 października 2009 43 m
242 000 zł 4 544 zł/m² 53 m² 15 października 2009 43 m
299 562 zł 5 398 zł/m² 56 m² 15 października 2009 43 m
308 000 zł 5 550 zł/m² 56 m² 15 października 2009 43 m
300 000 zł 4 135 zł/m² 73 m² 15 października 2009 43 m
299 000 zł 5 387 zł/m² 56 m² 15 października 2009 43 m
237 000 zł 4 292 zł/m² 55 m² 15 października 2009 43 m
340 000 zł 4 696 zł/m² 72 m² 2 października 2009 43 m
286 600 zł 3 959 zł/m² 72 m² 30 września 2009 43 m
293 000 zł 5 240 zł/m² 56 m² 30 września 2009 43 m
392 589 zł 5 360 zł/m² 73 m² 30 września 2009 43 m
310 000 zł 4 282 zł/m² 72 m² 30 września 2009 43 m
302 000 zł 5 441 zł/m² 56 m² 30 września 2009 43 m
278 651 zł 5 305 zł/m² 53 m² 30 września 2009 43 m
503 450 zł 5 103 zł/m² 99 m² 29 września 2009 43 m
390 000 zł 5 387 zł/m² 72 m² 29 września 2009 43 m
816 000 zł 5 299 zł/m² 154 m² 28 września 2009 43 m
273 432 zł 5 198 zł/m² 53 m² 28 września 2009 43 m
352 000 zł 4 866 zł/m² 72 m² 28 września 2009 43 m
302 000 zł 4 171 zł/m² 72 m² 28 września 2009 43 m
285 000 zł 5 418 zł/m² 53 m² 28 września 2009 43 m
260 000 zł 4 685 zł/m² 56 m² 28 września 2009 43 m
302 000 zł 4 171 zł/m² 72 m² 28 września 2009 43 m
649 000 zł 4 042 zł/m² 161 m² 24 września 2009 43 m
403 000 zł 5 566 zł/m² 72 m² 21 września 2009 43 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 lokale.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 61 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 522 360 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 7 maja 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 7 maja 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl