Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 29 maja 2026

  • 29 maja 2026
  • 3 składniki

Cena łączna

2 300 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

581m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

29 maja 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
581 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
3 959 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
29 maja 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
146555
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

29 maja 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 581 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 44/10 (57 m²) oraz działkę nr 44/4 (524 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
57 m² 3D
524 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

306401_1.0052.AR_29.44/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0052.AR_29.44/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1245SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 523,69 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 314,21 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 523,69 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

306401_1.0052.AR_29.44/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0052.AR_29.44/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1245SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 57,41 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 34,45 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 57,41 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 7 437 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2022 8 653 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 3 transakcje
  4. 2024 14 220 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  5. 2025 18 319 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  6. 2026 22 800 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WINIARY)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
2 800 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2026 392 m
2 150 000 zł brak danych brak danych 21 lipca 2026 673 m
58 000 zł brak danych brak danych 22 maja 2026 713 m
3 100 000 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2026 322 m
1 500 000 zł brak danych brak danych 21 listopada 2025 652 m
1 155 715 zł brak danych brak danych 6 listopada 2025 587 m
1 280 000 zł brak danych brak danych 22 sierpnia 2025 719 m
1 500 000 zł brak danych brak danych 24 lipca 2025 783 m
2 800 000 zł brak danych brak danych 30 maja 2025 765 m
1 800 000 zł brak danych brak danych 28 maja 2025 343 m
1 979 250 zł brak danych brak danych 25 kwietnia 2025 940 m
520 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2025 904 m
1 800 000 zł brak danych brak danych 24 stycznia 2025 540 m
1 366 200 zł brak danych brak danych 16 stycznia 2025 786 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 31 października 2024 990 m
1 938 000 zł brak danych brak danych 14 października 2024 758 m
3 350 000 zł brak danych brak danych 31 lipca 2024 204 m
400 000 zł brak danych brak danych 21 czerwca 2024 948 m
1 050 000 zł brak danych brak danych 13 maja 2024 990 m
82 500 zł brak danych brak danych 25 kwietnia 2024 718 m
2 050 000 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2024 775 m
45 510 000 zł brak danych brak danych 19 marca 2024 887 m
38 000 zł brak danych brak danych 19 lutego 2024 718 m
9 594 000 zł brak danych brak danych 13 lutego 2024 886 m
1 600 000 zł brak danych brak danych 23 stycznia 2024 898 m
1 090 000 zł brak danych brak danych 22 stycznia 2024 298 m
1 600 000 zł brak danych brak danych 18 grudnia 2023 426 m
1 930 000 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2023 833 m
335 000 zł brak danych brak danych 13 czerwca 2023 667 m
1 470 000 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2023 665 m
15 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2022 515 m
15 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2022 515 m
2 600 000 zł brak danych brak danych 9 grudnia 2022 409 m
198 000 zł brak danych brak danych 27 października 2022 957 m
2 150 000 zł brak danych brak danych 21 września 2022 204 m
715 000 zł brak danych brak danych 12 sierpnia 2022 996 m
45 000 zł brak danych brak danych 26 lipca 2022 706 m
707 014 zł brak danych brak danych 22 czerwca 2022 510 m
48 000 zł brak danych brak danych 8 czerwca 2022 208 m
1 410 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2022 648 m
1 100 000 zł brak danych brak danych 3 marca 2022 674 m
1 970 000 zł brak danych brak danych 23 lutego 2022 178 m
47 000 zł brak danych brak danych 17 stycznia 2022 708 m
4 000 zł brak danych brak danych 10 grudnia 2021 674 m
1 414 500 zł brak danych brak danych 22 września 2021 510 m
1 350 000 zł brak danych brak danych 16 września 2021 868 m
575 000 zł brak danych brak danych 13 września 2021 979 m
375 000 zł brak danych brak danych 7 czerwca 2021 819 m
445 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2021 711 m
4 581 135 zł brak danych brak danych 21 kwietnia 2021 845 m
720 000 zł brak danych brak danych 23 grudnia 2020 388 m
1 275 000 zł brak danych brak danych 23 października 2020 189 m
1 320 000 zł brak danych brak danych 29 września 2020 783 m
1 800 000 zł brak danych brak danych 16 września 2020 73 m
3 700 000 zł brak danych brak danych 7 września 2020 329 m
958 000 zł brak danych brak danych 28 lipca 2020 727 m
800 000 zł brak danych brak danych 20 maja 2020 307 m
405 000 zł brak danych brak danych 30 kwietnia 2020 322 m
900 000 zł brak danych brak danych 2 kwietnia 2020 116 m
25 000 zł brak danych brak danych 13 lutego 2020 599 m
840 000 zł brak danych brak danych 23 października 2019 703 m
1 390 000 zł brak danych brak danych 14 sierpnia 2019 100 m
4 100 000 zł brak danych brak danych 19 czerwca 2019 244 m
35 541 273 zł brak danych brak danych 30 kwietnia 2019 551 m
870 000 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2019 765 m
748 000 zł brak danych brak danych 18 kwietnia 2019 820 m
1 650 000 zł brak danych brak danych 12 kwietnia 2019 214 m
950 000 zł brak danych brak danych 13 marca 2019 922 m
1 300 000 zł brak danych brak danych 25 lutego 2019 673 m
650 000 zł brak danych brak danych 29 stycznia 2019 938 m
5 547 300 zł brak danych brak danych 30 października 2018 808 m
1 700 000 zł brak danych brak danych 12 października 2018 78 m
930 000 zł brak danych brak danych 12 października 2018 197 m
780 000 zł brak danych brak danych 14 września 2018 307 m
920 000 zł brak danych brak danych 11 września 2018 847 m
1 100 000 zł brak danych brak danych 22 sierpnia 2018 460 m
1 850 000 zł brak danych brak danych 29 czerwca 2018 834 m
1 180 000 zł brak danych brak danych 22 czerwca 2018 804 m
1 050 000 zł brak danych brak danych 20 czerwca 2018 724 m
6 703 500 zł brak danych brak danych 23 kwietnia 2018 111 m
910 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2018 874 m
890 000 zł brak danych brak danych 28 lutego 2018 67 m
927 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2018 207 m
970 000 zł brak danych brak danych 28 grudnia 2017 728 m
1 150 000 zł brak danych brak danych 19 października 2017 307 m
1 150 000 zł brak danych brak danych 25 września 2017 432 m
780 000 zł brak danych brak danych 21 września 2017 954 m
50 000 zł brak danych brak danych 14 września 2017 515 m
936 000 zł brak danych brak danych 18 sierpnia 2017 359 m
500 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2017 54 m
25 000 zł brak danych brak danych 24 maja 2017 515 m
1 150 000 zł brak danych brak danych 22 lutego 2017 815 m
400 000 zł brak danych brak danych 14 lutego 2017 8 m
1 500 000 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2017 136 m
1 100 000 zł brak danych brak danych 5 stycznia 2017 125 m
500 000 zł brak danych brak danych 5 stycznia 2017 903 m
560 000 zł brak danych brak danych 28 grudnia 2016 408 m
930 000 zł brak danych brak danych 28 września 2016 684 m
16 962 700 zł brak danych brak danych 28 września 2016 954 m
850 000 zł brak danych brak danych 11 sierpnia 2016 860 m
780 000 zł brak danych brak danych 27 lipca 2016 613 m
2 500 000 zł brak danych brak danych 14 lipca 2016 329 m
1 395 000 zł brak danych brak danych 29 czerwca 2016 836 m
25 000 zł brak danych brak danych 6 czerwca 2016 705 m
14 000 zł brak danych brak danych 20 maja 2016 708 m
155 000 zł brak danych brak danych 5 maja 2016 425 m
1 250 000 zł brak danych brak danych 25 kwietnia 2016 858 m
900 000 zł brak danych brak danych 24 marca 2016 204 m
560 000 zł brak danych brak danych 20 listopada 2015 868 m
2 250 000 zł brak danych brak danych 5 listopada 2015 162 m
775 000 zł brak danych brak danych 24 października 2015 425 m
1 300 000 zł brak danych brak danych 15 października 2015 388 m
1 100 000 zł brak danych brak danych 31 lipca 2015 178 m
1 104 000 zł brak danych brak danych 1 czerwca 2015 681 m
630 000 zł brak danych brak danych 22 maja 2015 798 m
610 000 zł brak danych brak danych 9 lutego 2015 644 m
1 194 930 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2015 567 m
1 145 520 zł brak danych brak danych 25 listopada 2014 567 m
11 672 700 zł brak danych brak danych 28 października 2014 808 m
35 000 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2014 683 m
100 000 zł brak danych brak danych 12 maja 2014 683 m
1 750 000 zł brak danych brak danych 6 maja 2014 185 m
1 150 000 zł brak danych brak danych 30 kwietnia 2014 673 m
479 000 zł brak danych brak danych 22 kwietnia 2014 644 m
680 000 zł brak danych brak danych 4 kwietnia 2014 829 m
220 000 zł brak danych brak danych 11 marca 2014 798 m
970 000 zł brak danych brak danych 16 stycznia 2014 432 m
990 000 zł brak danych brak danych 14 sierpnia 2013 935 m
16 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2013 716 m
890 000 zł brak danych brak danych 26 kwietnia 2013 978 m
25 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2013 984 m
1 500 000 zł brak danych brak danych 17 stycznia 2013 282 m
2 124 996 zł brak danych brak danych 3 października 2012 525 m
635 000 zł brak danych brak danych 21 września 2012 758 m
560 000 zł brak danych brak danych 30 sierpnia 2012 860 m
840 000 zł brak danych brak danych 3 kwietnia 2012 843 m
1 350 000 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2011 390 m
540 000 zł brak danych brak danych 14 grudnia 2011 999 m
1 600 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2011 160 m
700 000 zł brak danych brak danych 9 grudnia 2011 344 m
400 000 zł brak danych brak danych 12 października 2011 801 m
840 000 zł brak danych brak danych 7 września 2011 252 m
250 000 zł brak danych brak danych 13 lipca 2011 172 m
900 000 zł brak danych brak danych 8 czerwca 2011 883 m
700 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2011 976 m
200 000 zł brak danych brak danych 14 stycznia 2011 141 m
20 000 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2010 889 m
700 000 zł brak danych brak danych 24 września 2010 726 m
30 000 zł brak danych brak danych 2 września 2010 926 m
530 000 zł brak danych brak danych 7 lipca 2010 612 m
956 000 zł brak danych brak danych 20 maja 2010 681 m
650 000 zł brak danych brak danych 22 kwietnia 2010 795 m
827 650 zł brak danych brak danych 14 stycznia 2010 882 m
910 000 zł brak danych brak danych 20 listopada 2009 993 m
850 000 zł brak danych brak danych 6 października 2009 114 m
2 900 438 zł brak danych brak danych 3 września 2009 957 m
130 000 zł brak danych brak danych 21 sierpnia 2009 887 m
980 000 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2009 918 m
500 000 zł brak danych brak danych 16 czerwca 2009 344 m
1 075 000 zł brak danych brak danych 15 maja 2009 783 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 14 maja 2009 170 m
800 000 zł brak danych brak danych 2 lutego 2009 25 m
900 000 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2008 344 m
880 000 zł brak danych brak danych 29 października 2008 673 m
1 300 000 zł brak danych brak danych 9 września 2008 791 m
360 000 zł brak danych brak danych 14 sierpnia 2008 836 m
500 000 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2008 747 m
8 000 zł brak danych brak danych 11 marca 2008 820 m
800 000 zł brak danych brak danych 14 grudnia 2007 911 m
1 350 000 zł brak danych brak danych 30 października 2007 498 m
380 000 zł brak danych brak danych 5 października 2007 510 m
185 000 zł brak danych brak danych 31 sierpnia 2007 948 m
850 000 zł brak danych brak danych 8 sierpnia 2007 735 m
21 000 zł brak danych brak danych 2 sierpnia 2007 587 m
12 000 zł brak danych brak danych 30 kwietnia 2007 693 m
590 000 zł brak danych brak danych 27 kwietnia 2007 133 m
450 000 zł brak danych brak danych 29 marca 2007 735 m
690 000 zł brak danych brak danych 26 marca 2007 755 m
1 001 400 zł brak danych brak danych 2 marca 2007 408 m
1 592 640 zł brak danych brak danych 2 lutego 2007 763 m
450 000 zł brak danych brak danych 14 listopada 2006 978 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 300 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29 maja 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 29 maja 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl