Przejdź do treści
Lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 26 maja 2026

  • 26 maja 2026

Cena transakcyjna

490 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy

10 470zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

46,8m²

Data aktu notarialnego

26 maja 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Lokal
Cena za metr kwadratowy
10 470 zł
Powierzchnia
47 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
26 maja 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
146744
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

26 maja 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą lokal o powierzchni 47 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 490 000 zł (tj. 10 470 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Poznania i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 3, powierzchnia przynależna: 3 m².

Składniki transakcji

1 składnik

47 m² 10 470 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0052.AR_37.159/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

1322SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 265,38 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.4
orientacyjnie 7 702,39 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
51 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

1302SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,02 m² z 2 265,41 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynówteren elektrowni słonecznejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 1 132,7 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 6 703 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  2. 2022 7 690 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  3. 2023 7 704 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  4. 2024 7 949 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  5. 2025 8 089 zł/m² 19 transakcji · niska próba
  6. 2026 9 206 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WINIARY)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
75 000 zł 5 338 zł/m² 14 m² 19 czerwca 2026 252 m
640 000 zł 9 861 zł/m² 65 m² 22 maja 2026 68 m
465 000 zł 9 936 zł/m² 47 m² 21 maja 2026 84 m
555 000 zł 8 552 zł/m² 65 m² 8 maja 2026 205 m
55 000 zł 3 926 zł/m² 14 m² 2 marca 2026 252 m
557 500 zł 11 912 zł/m² 47 m² 23 stycznia 2026 84 m
575 000 zł 12 156 zł/m² 47 m² 22 grudnia 2025 269 m
494 000 zł 7 612 zł/m² 65 m² 28 listopada 2025 161 m
160 000 zł 11 404 zł/m² 14 m² 14 listopada 2025 252 m
380 000 zł 8 120 zł/m² 47 m² 5 listopada 2025 84 m
155 000 zł 11 024 zł/m² 14 m² 4 listopada 2025 252 m
525 000 zł 8 089 zł/m² 65 m² 31 października 2025 97 m
320 000 zł 10 000 zł/m² 32 m² 1 października 2025 0 m
498 000 zł 9 432 zł/m² 53 m² 3 września 2025 161 m
330 000 zł 6 250 zł/m² 53 m² 27 sierpnia 2025 223 m
200 000 zł 7 120 zł/m² 28 m² 25 lipca 2025 252 m
200 000 zł 4 274 zł/m² 47 m² 18 lipca 2025 84 m
112 000 zł 7 983 zł/m² 14 m² 17 lipca 2025 252 m
470 000 zł 8 868 zł/m² 53 m² 2 lipca 2025 269 m
150 000 zł 10 669 zł/m² 14 m² 30 czerwca 2025 252 m
460 000 zł 8 679 zł/m² 53 m² 26 czerwca 2025 152 m
230 000 zł 4 863 zł/m² 47 m² 17 czerwca 2025 269 m
60 000 zł 4 283 zł/m² 14 m² 3 lutego 2025 252 m
100 000 zł 7 112 zł/m² 14 m² 16 stycznia 2025 252 m
60 000 zł 4 280 zł/m² 14 m² 19 grudnia 2024 252 m
650 000 zł 10 015 zł/m² 65 m² 24 września 2024 205 m
555 000 zł 10 511 zł/m² 53 m² 2 września 2024 97 m
780 150 zł 7 946 zł/m² 98 m² 21 czerwca 2024 252 m
540 000 zł 8 320 zł/m² 65 m² 28 lutego 2024 223 m
599 900 zł 9 243 zł/m² 65 m² 29 stycznia 2024 68 m
440 000 zł 9 302 zł/m² 47 m² 19 stycznia 2024 223 m
539 000 zł 8 305 zł/m² 65 m² 27 października 2023 161 m
580 000 zł 8 937 zł/m² 65 m² 14 września 2023 68 m
500 000 zł 7 704 zł/m² 65 m² 25 lipca 2023 152 m
500 000 zł 7 704 zł/m² 65 m² 24 lipca 2023 152 m
420 000 zł 7 925 zł/m² 53 m² 26 czerwca 2023 97 m
350 000 zł 7 400 zł/m² 47 m² 20 stycznia 2023 223 m
400 000 zł 7 547 zł/m² 53 m² 9 stycznia 2023 161 m
358 000 zł 6 755 zł/m² 53 m² 22 listopada 2022 161 m
300 000 zł 5 682 zł/m² 53 m² 2 listopada 2022 223 m
297 000 zł 9 281 zł/m² 32 m² 1 lipca 2022 84 m
360 000 zł 7 692 zł/m² 47 m² 22 czerwca 2022 84 m
250 000 zł 7 813 zł/m² 32 m² 15 czerwca 2022 84 m
246 000 zł 7 688 zł/m² 32 m² 11 lutego 2022 84 m
380 000 zł 7 170 zł/m² 53 m² 29 grudnia 2021 269 m
365 000 zł 5 624 zł/m² 65 m² 19 października 2021 68 m
452 500 zł 6 805 zł/m² 67 m² 22 września 2021 0 m
339 000 zł 7 244 zł/m² 47 m² 26 sierpnia 2021 0 m
435 000 zł 6 703 zł/m² 65 m² 20 lipca 2021 269 m
400 000 zł 6 163 zł/m² 65 m² 1 lipca 2021 68 m
484 000 zł 7 458 zł/m² 65 m² 1 lipca 2021 97 m
300 000 zł 6 410 zł/m² 47 m² 8 czerwca 2021 84 m
370 000 zł 5 564 zł/m² 67 m² 21 maja 2021 84 m
360 000 zł 7 692 zł/m² 47 m² 20 kwietnia 2021 0 m
334 000 zł 6 302 zł/m² 53 m² 20 stycznia 2021 223 m
408 000 zł 6 287 zł/m² 65 m² 22 grudnia 2020 223 m
440 000 zł 6 780 zł/m² 65 m² 6 listopada 2020 68 m
315 000 zł 6 731 zł/m² 47 m² 30 października 2020 84 m
260 000 zł 5 556 zł/m² 47 m² 6 października 2020 0 m
385 000 zł 5 932 zł/m² 65 m² 3 września 2020 223 m
95 000 zł 6 771 zł/m² 14 m² 5 czerwca 2020 252 m
220 000 zł 6 875 zł/m² 32 m² 7 kwietnia 2020 0 m
330 000 zł 5 085 zł/m² 65 m² 30 marca 2020 223 m
382 000 zł 7 208 zł/m² 53 m² 13 stycznia 2020 223 m
335 000 zł 6 321 zł/m² 53 m² 2 grudnia 2019 223 m
298 000 zł 5 644 zł/m² 53 m² 17 października 2019 97 m
336 000 zł 7 179 zł/m² 47 m² 26 września 2019 84 m
95 500 zł 6 792 zł/m² 14 m² 31 lipca 2019 252 m
293 000 zł 6 261 zł/m² 47 m² 16 lipca 2019 0 m
385 000 zł 5 789 zł/m² 67 m² 3 lipca 2019 84 m
228 000 zł 3 343 zł/m² 68 m² 10 czerwca 2019 84 m
340 000 zł 6 439 zł/m² 53 m² 4 czerwca 2019 97 m
300 000 zł 5 682 zł/m² 53 m² 14 maja 2019 97 m
332 000 zł 5 116 zł/m² 65 m² 8 maja 2019 97 m
253 500 zł 5 417 zł/m² 47 m² 26 kwietnia 2019 84 m
207 000 zł 6 469 zł/m² 32 m² 12 kwietnia 2019 0 m
300 000 zł 5 682 zł/m² 53 m² 27 lutego 2019 97 m
190 000 zł 5 938 zł/m² 32 m² 21 listopada 2018 84 m
100 000 zł 7 123 zł/m² 14 m² 18 października 2018 252 m
157 000 zł 4 906 zł/m² 32 m² 17 września 2018 84 m
320 000 zł 4 931 zł/m² 65 m² 20 sierpnia 2018 97 m
269 000 zł 5 748 zł/m² 47 m² 20 lipca 2018 84 m
320 000 zł 4 931 zł/m² 65 m² 6 lipca 2018 97 m
305 000 zł 5 755 zł/m² 53 m² 28 marca 2018 161 m
130 995 zł 9 330 zł/m² 14 m² 8 marca 2018 252 m
426 000 zł 6 857 zł/m² 62 m² 8 marca 2018 252 m
532 500 zł 7 582 zł/m² 70 m² 26 lutego 2018 252 m
532 500 zł 7 579 zł/m² 70 m² 26 lutego 2018 252 m
319 500 zł 7 584 zł/m² 42 m² 26 lutego 2018 252 m
100 000 zł 7 128 zł/m² 14 m² 18 stycznia 2018 252 m
200 000 zł 7 120 zł/m² 28 m² 18 stycznia 2018 252 m
100 000 zł 7 117 zł/m² 14 m² 18 stycznia 2018 252 m
130 500 zł 9 288 zł/m² 14 m² 17 stycznia 2018 252 m
80 000 zł 5 682 zł/m² 14 m² 17 stycznia 2018 252 m
4 489 500 zł 2 750 zł/m² 1 632 m² 15 grudnia 2017 252 m
338 000 zł 5 208 zł/m² 65 m² 24 października 2017 161 m
276 000 zł 4 253 zł/m² 65 m² 14 września 2017 161 m
245 000 zł 5 235 zł/m² 47 m² 24 sierpnia 2017 84 m
308 000 zł 5 811 zł/m² 53 m² 21 sierpnia 2017 269 m
276 000 zł 5 208 zł/m² 53 m² 5 lipca 2017 97 m
300 000 zł 5 682 zł/m² 53 m² 30 czerwca 2017 161 m
280 000 zł 5 283 zł/m² 53 m² 1 czerwca 2017 223 m
100 000 zł 7 112 zł/m² 14 m² 26 maja 2017 252 m
280 000 zł 5 283 zł/m² 53 m² 12 maja 2017 97 m
279 000 zł 4 299 zł/m² 65 m² 24 kwietnia 2017 97 m
246 000 zł 5 201 zł/m² 47 m² 21 lutego 2017 223 m
230 000 zł 8 208 zł/m² 28 m² 17 stycznia 2017 252 m
115 000 zł 8 191 zł/m² 14 m² 17 stycznia 2017 252 m
295 000 zł 5 587 zł/m² 53 m² 12 stycznia 2017 269 m
470 588 zł 8 372 zł/m² 56 m² 15 listopada 2016 252 m
247 000 zł 5 278 zł/m² 47 m² 12 września 2016 0 m
273 000 zł 4 206 zł/m² 65 m² 28 lipca 2016 269 m
115 000 zł 8 197 zł/m² 14 m² 1 lipca 2016 252 m
225 000 zł 4 808 zł/m² 47 m² 30 czerwca 2016 84 m
250 000 zł 5 342 zł/m² 47 m² 20 kwietnia 2016 0 m
255 000 zł 4 830 zł/m² 53 m² 23 grudnia 2015 97 m
135 000 zł 9 609 zł/m² 14 m² 17 grudnia 2015 252 m
135 000 zł 9 609 zł/m² 14 m² 17 grudnia 2015 252 m
280 000 zł 5 283 zł/m² 53 m² 10 grudnia 2015 269 m
224 000 zł 4 786 zł/m² 47 m² 25 listopada 2015 84 m
335 000 zł 5 162 zł/m² 65 m² 25 września 2015 205 m
300 000 zł 4 622 zł/m² 65 m² 8 lipca 2015 97 m
360 000 zł 5 547 zł/m² 65 m² 8 lipca 2015 161 m
250 000 zł 4 717 zł/m² 53 m² 25 czerwca 2015 269 m
290 000 zł 4 468 zł/m² 65 m² 29 maja 2015 68 m
208 000 zł 4 397 zł/m² 47 m² 27 maja 2015 269 m
230 000 zł 4 340 zł/m² 53 m² 19 maja 2015 269 m
253 000 zł 4 774 zł/m² 53 m² 7 kwietnia 2015 205 m
150 675 zł 10 709 zł/m² 14 m² 23 stycznia 2015 252 m
140 000 zł 4 375 zł/m² 32 m² 7 stycznia 2015 0 m
210 000 zł 4 440 zł/m² 47 m² 7 stycznia 2015 282 m
207 000 zł 4 423 zł/m² 47 m² 29 grudnia 2014 0 m
220 000 zł 4 151 zł/m² 53 m² 24 listopada 2014 205 m
265 000 zł 4 083 zł/m² 65 m² 30 października 2014 97 m
312 500 zł 5 919 zł/m² 53 m² 9 października 2014 152 m
117 600 zł 8 388 zł/m² 14 m² 6 października 2014 252 m
320 000 zł 6 038 zł/m² 53 m² 1 października 2014 282 m
117 600 zł 8 394 zł/m² 14 m² 25 września 2014 252 m
117 600 zł 8 352 zł/m² 14 m² 10 września 2014 252 m
320 000 zł 4 931 zł/m² 65 m² 4 września 2014 68 m
170 000 zł 6 052 zł/m² 28 m² 1 września 2014 252 m
250 000 zł 4 717 zł/m² 53 m² 3 lipca 2014 152 m
190 000 zł 3 585 zł/m² 53 m² 23 czerwca 2014 152 m
230 000 zł 4 356 zł/m² 53 m² 16 czerwca 2014 152 m
125 000 zł 8 909 zł/m² 14 m² 5 czerwca 2014 252 m
120 000 zł 8 559 zł/m² 14 m² 13 maja 2014 252 m
205 000 zł 3 868 zł/m² 53 m² 16 kwietnia 2014 282 m
282 900 zł 10 071 zł/m² 28 m² 4 kwietnia 2014 252 m
210 000 zł 7 484 zł/m² 28 m² 17 marca 2014 252 m
147 600 zł 10 513 zł/m² 14 m² 7 marca 2014 252 m
245 000 zł 4 623 zł/m² 53 m² 7 listopada 2013 97 m
295 000 zł 5 587 zł/m² 53 m² 27 września 2013 282 m
145 000 zł 3 098 zł/m² 47 m² 25 września 2013 84 m
218 000 zł 4 113 zł/m² 53 m² 1 lutego 2013 161 m
210 000 zł 4 487 zł/m² 47 m² 18 września 2012 0 m
281 000 zł 4 330 zł/m² 65 m² 17 września 2012 152 m
250 000 zł 4 717 zł/m² 53 m² 16 sierpnia 2012 152 m
310 000 zł 4 662 zł/m² 67 m² 4 kwietnia 2012 84 m
179 000 zł 5 594 zł/m² 32 m² 20 marca 2012 0 m
285 000 zł 6 025 zł/m² 47 m² 21 grudnia 2011 282 m
174 660 zł 12 431 zł/m² 14 m² 28 listopada 2011 252 m
250 000 zł 5 342 zł/m² 47 m² 25 października 2011 84 m
178 350 zł 12 676 zł/m² 14 m² 6 października 2011 252 m
129 000 zł 9 254 zł/m² 14 m² 2 września 2011 252 m
285 000 zł 5 377 zł/m² 53 m² 4 sierpnia 2011 97 m
145 000 zł 10 335 zł/m² 14 m² 29 lipca 2011 252 m
156 000 zł 4 875 zł/m² 32 m² 14 lipca 2011 0 m
260 000 zł 4 006 zł/m² 65 m² 5 lipca 2011 161 m
134 200 zł 9 545 zł/m² 14 m² 3 listopada 2010 252 m
255 000 zł 4 830 zł/m² 53 m² 28 października 2010 161 m
165 000 zł 5 156 zł/m² 32 m² 21 września 2010 84 m
236 000 zł 5 043 zł/m² 47 m² 4 maja 2010 84 m
155 000 zł 4 844 zł/m² 32 m² 12 kwietnia 2010 0 m
145 000 zł 4 531 zł/m² 32 m² 9 marca 2010 0 m
145 000 zł 4 531 zł/m² 32 m² 9 marca 2010 0 m
149 000 zł 4 656 zł/m² 32 m² 9 marca 2010 0 m
318 000 zł 4 900 zł/m² 65 m² 14 stycznia 2010 161 m
292 500 zł 5 519 zł/m² 53 m² 12 stycznia 2010 152 m
224 000 zł 4 786 zł/m² 47 m² 1 grudnia 2009 84 m
112 500 zł 8 019 zł/m² 14 m² 25 listopada 2009 252 m
202 000 zł 4 316 zł/m² 47 m² 18 września 2009 0 m
235 000 zł 5 021 zł/m² 47 m² 14 lipca 2009 0 m
200 000 zł 4 274 zł/m² 47 m² 26 czerwca 2009 84 m
238 903 zł 6 716 zł/m² 36 m² 25 czerwca 2009 252 m
287 000 zł 4 422 zł/m² 65 m² 5 czerwca 2009 161 m
280 000 zł 4 314 zł/m² 65 m² 5 czerwca 2009 205 m
131 000 zł 4 094 zł/m² 32 m² 13 maja 2009 0 m
390 000 zł 6 009 zł/m² 65 m² 24 września 2008 161 m
210 000 zł 4 487 zł/m² 47 m² 8 września 2008 84 m
165 000 zł 5 156 zł/m² 32 m² 15 lipca 2008 84 m
313 000 zł 5 906 zł/m² 53 m² 12 czerwca 2008 269 m
236 960 zł 8 436 zł/m² 28 m² 14 stycznia 2008 252 m
465 234 zł 7 450 zł/m² 62 m² 2 stycznia 2008 252 m
241 316 zł 6 743 zł/m² 36 m² 7 sierpnia 2007 252 m
118 480 zł 8 433 zł/m² 14 m² 28 grudnia 2006 252 m
119 438 zł 8 513 zł/m² 14 m² 28 grudnia 2006 252 m
195 000 zł 13 889 zł/m² 14 m² 8 grudnia 2006 252 m
118 480 zł 8 451 zł/m² 14 m² 10 listopada 2006 252 m
236 960 zł 8 445 zł/m² 28 m² 9 listopada 2006 252 m
130 000 zł 9 246 zł/m² 14 m² 6 listopada 2006 252 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano ten lokal?

Według Rejestru Cen Nieruchomości ten lokal o powierzchni 47 m² sprzedano za 490 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 490 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26 maja 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 26 maja 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl