Przejdź do treści
Lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 22 maja 2026

  • 22 maja 2026

Cena transakcyjna

399 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy lokalu

9 388zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

42,5m²

Data aktu notarialnego

22 maja 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Lokal
Cena za metr kwadratowy lokalu
9 388 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
42,5 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
22 maja 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
146777
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

22 maja 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą lokal o powierzchni użytkowej 42,5 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 399 000 zł, co daje 9 388 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Poznania i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 3, powierzchnia przynależna: 2 m².

Składniki transakcji

1 składnik

42,5 m² 9 388 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0035.AR_17.141/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2335SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 621,34 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
6.6
orientacyjnie 17 300,84 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
55%
Maksymalna wysokość zabudowy
41 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 7 887 zł/m² 235 transakcji
  2. 2022 7 946 zł/m² 112 transakcji
  3. 2023 8 728 zł/m² 117 transakcji
  4. 2024 10 060 zł/m² 118 transakcji
  5. 2025 11 227 zł/m² 262 transakcje
  6. 2026 10 499 zł/m² 89 transakcji

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
470 000 zł 8 868 zł/m² 53 m² 30 czerwca 2026 107 m
615 000 zł 8 333 zł/m² 73,8 m² 24 czerwca 2026 93 m
529 000 zł 12 536 zł/m² 42,2 m² 23 czerwca 2026 70 m
435 000 zł 8 753 zł/m² 49,7 m² 10 czerwca 2026 93 m
510 000 zł 6 911 zł/m² 73,8 m² 28 kwietnia 2026 93 m
345 000 zł 11 165 zł/m² 30,9 m² 13 kwietnia 2026 137 m
319 000 zł 10 324 zł/m² 30,9 m² 27 marca 2026 137 m
440 000 zł 8 302 zł/m² 53 m² 30 grudnia 2025 107 m
490 000 zł 11 529 zł/m² 42,5 m² 14 października 2025 0 m
440 000 zł 8 302 zł/m² 53 m² 22 sierpnia 2025 107 m
505 000 zł 9 528 zł/m² 53 m² 14 lipca 2025 137 m
140 000 zł 6 635 zł/m² 42,2 m², udział 1/2 2 czerwca 2025 137 m
200 000 zł 9 479 zł/m² 42,2 m², udział 1/2 29 maja 2025 137 m
210 000 zł 9 882 zł/m² 42,5 m², udział 1/2 17 marca 2025 0 m
532 105 zł 11 500 zł/m² 46,27 m² 31 stycznia 2025 164 m
450 000 zł 10 664 zł/m² 42,2 m² 25 września 2024 137 m
540 000 zł 10 189 zł/m² 53 m² 13 września 2024 107 m
1 500 000 zł 18 634 zł/m² 80,5 m² 4 września 2024 164 m
470 000 zł 11 059 zł/m² 42,5 m² 23 sierpnia 2024 0 m
600 000 zł 11 321 zł/m² 53 m² 2 sierpnia 2024 107 m
510 000 zł 12 085 zł/m² 42,2 m² 26 lipca 2024 137 m
610 000 zł 8 199 zł/m² 74,4 m² 15 lipca 2024 93 m
510 000 zł 7 658 zł/m² 66,6 m² 6 maja 2024 70 m
580 000 zł 4 362 zł/m² 132,97 m² 24 kwietnia 2024 164 m
599 000 zł 8 981 zł/m² 66,7 m² 11 kwietnia 2024 137 m
473 000 zł 11 209 zł/m² 42,2 m² 19 lutego 2024 137 m
480 000 zł 9 057 zł/m² 53 m² 16 lutego 2024 107 m
330 000 zł 7 820 zł/m² 42,2 m² 23 stycznia 2024 137 m
571 200 zł 10 777 zł/m² 53 m² 16 stycznia 2024 107 m
490 000 zł 11 611 zł/m² 42,2 m² 15 stycznia 2024 70 m
230 010 zł 8 680 zł/m² 53 m², udział 1/2 12 stycznia 2024 137 m
445 000 zł 10 471 zł/m² 42,5 m² 21 grudnia 2023 0 m
462 000 zł 9 296 zł/m² 49,7 m² 5 grudnia 2023 93 m
438 000 zł 8 264 zł/m² 53 m² 10 października 2023 107 m
370 000 zł 8 706 zł/m² 42,5 m² 31 sierpnia 2023 0 m
320 000 zł 10 356 zł/m² 30,9 m² 23 maja 2023 0 m
255 000 zł 8 252 zł/m² 30,9 m² 31 marca 2023 0 m
220 000 zł 6 597 zł/m² 66,7 m², udział 1/2 23 marca 2023 137 m
422 000 zł 6 327 zł/m² 66,7 m² 15 marca 2023 137 m
264 000 zł 4 981 zł/m² 53 m² 6 marca 2023 107 m
250 000 zł 5 882 zł/m² 42,5 m² 10 lutego 2023 0 m
350 000 zł 8 197 zł/m² 42,7 m² 22 listopada 2022 93 m
335 000 zł 6 321 zł/m² 53 m² 9 listopada 2022 107 m
385 000 zł 7 264 zł/m² 53 m² 5 października 2022 107 m
270 000 zł 6 398 zł/m² 42,2 m² 21 września 2022 70 m
355 000 zł 6 698 zł/m² 53 m² 21 lipca 2022 107 m
370 000 zł 6 595 zł/m² 56,1 m² 29 czerwca 2022 0 m
295 000 zł 9 547 zł/m² 30,9 m² 27 czerwca 2022 182 m
380 000 zł 7 170 zł/m² 53 m² 31 maja 2022 107 m
480 000 zł 10 850 zł/m² 44,24 m² 6 maja 2022 164 m
405 000 zł 7 206 zł/m² 56,2 m² 4 maja 2022 182 m
280 000 zł 9 061 zł/m² 30,9 m² 25 kwietnia 2022 0 m
100 000 zł 6 472 zł/m² 30,9 m², udział 1/2 5 kwietnia 2022 0 m
150 000 zł 4 854 zł/m² 30,9 m² 31 marca 2022 182 m
365 000 zł 6 506 zł/m² 56,1 m² 12 stycznia 2022 182 m
362 500 zł 10 662 zł/m² 34 m² 30 grudnia 2021 0 m
270 000 zł 8 738 zł/m² 30,9 m² 29 października 2021 0 m
205 000 zł 6 634 zł/m² 30,9 m² 26 października 2021 182 m
385 000 zł 7 264 zł/m² 53 m² 7 października 2021 107 m
360 000 zł 8 531 zł/m² 42,2 m² 8 września 2021 137 m
250 000 zł 7 353 zł/m² 34 m² 12 sierpnia 2021 0 m
300 000 zł 5 660 zł/m² 53 m² 25 maja 2021 107 m
253 200 zł 6 000 zł/m² 42,2 m² 7 maja 2021 137 m
395 000 zł 5 352 zł/m² 73,8 m² 14 kwietnia 2021 93 m
375 000 zł 5 631 zł/m² 66,6 m² 24 marca 2021 70 m
225 000 zł 7 305 zł/m² 30,8 m² 17 lutego 2021 182 m
8 625 zł 977 zł/m² 53 m², udział 1/6 10 lutego 2021 107 m
355 000 zł 8 412 zł/m² 42,2 m² 3 lutego 2021 70 m
345 000 zł 5 172 zł/m² 66,7 m² 29 stycznia 2021 137 m
370 000 zł 7 967 zł/m² 46,44 m² 9 grudnia 2020 164 m
350 000 zł 5 247 zł/m² 66,7 m² 28 września 2020 137 m
250 000 zł 5 030 zł/m² 49,7 m² 9 września 2020 93 m
230 000 zł 7 443 zł/m² 30,9 m² 9 września 2020 182 m
240 000 zł 7 767 zł/m² 30,9 m² 25 marca 2020 0 m
330 000 zł 6 226 zł/m² 53 m² 13 marca 2020 137 m
390 500 zł 5 863 zł/m² 66,6 m² 7 marca 2020 70 m
274 000 zł 5 170 zł/m² 53 m² 4 lutego 2020 137 m
220 000 zł 5 213 zł/m² 42,2 m² 11 grudnia 2019 70 m
297 000 zł 6 395 zł/m² 46,44 m² 7 listopada 2019 164 m
485 000 zł 7 658 zł/m² 63,33 m² 5 listopada 2019 164 m
496 000 zł 7 825 zł/m² 63,39 m² 5 listopada 2019 164 m
402 903 zł 6 699 zł/m² 60,14 m² 31 października 2019 164 m
829 000 zł 8 464 zł/m² 97,95 m² 31 października 2019 164 m
577 000 zł 9 111 zł/m² 63,33 m² 24 października 2019 164 m
304 810 zł 6 870 zł/m² 44,37 m² 21 października 2019 164 m
516 079 zł 8 130 zł/m² 63,48 m² 21 października 2019 164 m
482 000 zł 7 594 zł/m² 63,47 m² 15 października 2019 164 m
325 000 zł 7 340 zł/m² 44,28 m² 14 października 2019 164 m
324 000 zł 6 527 zł/m² 49,64 m² 14 października 2019 164 m
672 000 zł 8 348 zł/m² 80,5 m² 14 października 2019 164 m
481 000 zł 7 586 zł/m² 63,41 m² 14 października 2019 164 m
280 781 zł 6 068 zł/m² 46,27 m² 11 października 2019 164 m
484 000 zł 7 662 zł/m² 63,17 m² 11 października 2019 164 m
497 775 zł 7 845 zł/m² 63,45 m² 9 października 2019 164 m
330 000 zł 7 446 zł/m² 44,32 m² 9 października 2019 164 m
518 384 zł 8 194 zł/m² 63,26 m² 8 października 2019 164 m
337 000 zł 7 247 zł/m² 46,5 m² 8 października 2019 164 m
327 068 zł 7 393 zł/m² 44,24 m² 8 października 2019 164 m
461 000 zł 7 143 zł/m² 64,54 m² 7 października 2019 164 m
457 500 zł 7 213 zł/m² 63,43 m² 7 października 2019 164 m
765 787 zł 8 121 zł/m² 94,3 m² 7 października 2019 164 m
501 560 zł 7 926 zł/m² 63,28 m² 7 października 2019 164 m
432 000 zł 7 642 zł/m² 56,53 m² 4 października 2019 164 m
362 500 zł 6 384 zł/m² 56,78 m² 4 października 2019 164 m
296 500 zł 6 679 zł/m² 44,39 m² 3 października 2019 164 m
327 000 zł 7 360 zł/m² 44,43 m² 2 października 2019 164 m
418 500 zł 7 222 zł/m² 57,95 m² 2 października 2019 164 m
361 000 zł 7 286 zł/m² 49,55 m² 2 października 2019 164 m
263 000 zł 7 259 zł/m² 36,23 m² 1 października 2019 164 m
315 944 zł 7 108 zł/m² 44,45 m² 1 października 2019 164 m
321 149 zł 7 258 zł/m² 44,25 m² 1 października 2019 164 m
321 907 zł 7 263 zł/m² 44,32 m² 1 października 2019 164 m
494 000 zł 7 255 zł/m² 68,09 m² 30 września 2019 164 m
284 350 zł 6 387 zł/m² 44,52 m² 30 września 2019 164 m
457 500 zł 7 075 zł/m² 64,66 m² 30 września 2019 164 m
324 000 zł 7 334 zł/m² 44,18 m² 30 września 2019 164 m
375 740 zł 6 496 zł/m² 57,84 m² 27 września 2019 164 m
362 768 zł 6 005 zł/m² 60,41 m² 27 września 2019 164 m
485 362 zł 7 144 zł/m² 67,94 m² 26 września 2019 164 m
445 000 zł 6 881 zł/m² 64,67 m² 26 września 2019 164 m
392 271 zł 6 022 zł/m² 65,14 m² 25 września 2019 164 m
475 000 zł 7 541 zł/m² 62,99 m² 24 września 2019 164 m
260 200 zł 7 142 zł/m² 36,43 m² 23 września 2019 164 m
308 000 zł 6 914 zł/m² 44,55 m² 23 września 2019 164 m
313 890 zł 6 766 zł/m² 46,39 m² 17 września 2019 164 m
250 000 zł 5 924 zł/m² 42,2 m² 25 kwietnia 2019 137 m
320 000 zł 6 038 zł/m² 53 m² 8 lutego 2019 107 m
310 000 zł 7 294 zł/m² 42,5 m² 6 lutego 2019 182 m
228 000 zł 5 403 zł/m² 42,2 m² 8 października 2018 107 m
340 000 zł 6 415 zł/m² 53 m² 27 lipca 2018 107 m
230 000 zł 5 450 zł/m² 42,2 m² 26 kwietnia 2018 70 m
322 000 zł 4 363 zł/m² 73,8 m² 12 lutego 2018 93 m
292 000 zł 6 919 zł/m² 42,2 m² 6 lutego 2018 107 m
174 000 zł 5 118 zł/m² 34 m² 30 listopada 2017 0 m
209 000 zł 4 918 zł/m² 42,5 m² 3 listopada 2017 0 m
180 000 zł 4 265 zł/m² 42,2 m² 11 października 2017 107 m
160 000 zł 5 178 zł/m² 30,9 m² 7 września 2017 182 m
169 000 zł 5 469 zł/m² 30,9 m² 20 lipca 2017 0 m
205 000 zł 6 634 zł/m² 30,9 m² 11 kwietnia 2017 0 m
272 000 zł 5 132 zł/m² 53 m² 6 kwietnia 2017 107 m
375 000 zł 5 631 zł/m² 66,6 m² 19 grudnia 2016 70 m
238 500 zł 4 251 zł/m² 56,1 m² 16 grudnia 2016 182 m
257 000 zł 6 090 zł/m² 42,2 m² 16 listopada 2016 107 m
285 000 zł 3 862 zł/m² 73,8 m² 7 czerwca 2016 93 m
195 000 zł 4 588 zł/m² 42,5 m² 30 maja 2016 0 m
300 000 zł 4 065 zł/m² 73,8 m² 15 kwietnia 2016 93 m
235 000 zł 4 728 zł/m² 49,7 m² 4 kwietnia 2016 93 m
280 000 zł 4 991 zł/m² 56,1 m² 18 marca 2016 0 m
225 000 zł 4 245 zł/m² 53 m² 26 lutego 2016 107 m
392 000 zł 5 545 zł/m² 70,7 m² 18 grudnia 2015 93 m
256 500 zł 3 851 zł/m² 66,6 m² 5 listopada 2015 70 m
260 000 zł 4 906 zł/m² 53 m² 24 lipca 2015 137 m
179 000 zł 5 793 zł/m² 30,9 m² 10 czerwca 2015 0 m
230 000 zł 4 100 zł/m² 56,1 m² 5 maja 2015 0 m
230 000 zł 4 628 zł/m² 49,7 m² 10 kwietnia 2015 93 m
140 000 zł 4 531 zł/m² 30,9 m² 2 grudnia 2014 182 m
160 000 zł 5 178 zł/m² 30,9 m² 19 listopada 2014 0 m
220 000 zł 5 176 zł/m² 42,5 m² 10 października 2014 182 m
260 000 zł 4 906 zł/m² 53 m² 21 lipca 2014 107 m
370 000 zł 5 014 zł/m² 73,8 m² 9 lipca 2014 93 m
247 000 zł 4 660 zł/m² 53 m² 7 lipca 2014 107 m
268 000 zł 5 057 zł/m² 53 m² 11 czerwca 2014 107 m
283 000 zł 3 835 zł/m² 73,8 m² 21 maja 2014 93 m
222 500 zł 5 273 zł/m² 42,2 m² 15 kwietnia 2014 137 m
155 000 zł 2 925 zł/m² 53 m² 7 stycznia 2014 107 m
209 000 zł 4 953 zł/m² 42,2 m² 4 października 2013 107 m
230 000 zł 4 100 zł/m² 56,1 m² 9 września 2013 182 m
200 000 zł 4 739 zł/m² 42,2 m² 6 września 2013 137 m
218 000 zł 4 113 zł/m² 53 m² 2 września 2013 107 m
257 000 zł 4 849 zł/m² 53 m² 23 maja 2013 107 m
274 804 zł 4 120 zł/m² 66,7 m² 15 stycznia 2013 137 m
153 000 zł 4 951 zł/m² 30,9 m² 7 grudnia 2012 182 m
270 000 zł 5 094 zł/m² 53 m² 4 grudnia 2012 107 m
262 500 zł 4 953 zł/m² 53 m² 29 listopada 2012 107 m
225 000 zł 4 245 zł/m² 53 m² 9 października 2012 107 m
194 000 zł 4 597 zł/m² 42,2 m² 29 marca 2012 107 m
273 000 zł 3 669 zł/m² 74,4 m² 27 lutego 2012 93 m
250 000 zł 3 613 zł/m² 69,2 m² 14 grudnia 2011 107 m
206 000 zł 6 667 zł/m² 30,9 m² 24 listopada 2011 0 m
150 000 zł 4 854 zł/m² 30,9 m² 3 października 2011 0 m
185 000 zł 4 384 zł/m² 42,2 m² 30 sierpnia 2011 137 m
175 000 zł 4 098 zł/m² 42,7 m² 30 czerwca 2011 93 m
172 000 zł 5 566 zł/m² 30,9 m² 20 kwietnia 2011 182 m
154 000 zł 4 984 zł/m² 30,9 m² 13 kwietnia 2011 0 m
140 000 zł 4 531 zł/m² 30,9 m² 24 marca 2011 0 m
284 000 zł 5 358 zł/m² 53 m² 14 lipca 2010 107 m
138 000 zł 4 466 zł/m² 30,9 m² 28 maja 2010 0 m
300 000 zł 4 065 zł/m² 73,8 m² 28 maja 2010 93 m
237 000 zł 5 616 zł/m² 42,2 m² 17 maja 2010 137 m
239 000 zł 3 589 zł/m² 66,6 m² 31 marca 2010 70 m
266 000 zł 3 988 zł/m² 66,7 m² 22 marca 2010 137 m
240 000 zł 4 278 zł/m² 56,1 m² 26 lutego 2010 0 m
220 000 zł 5 213 zł/m² 42,2 m² 23 lutego 2010 107 m
250 000 zł 4 717 zł/m² 53 m² 26 listopada 2009 107 m
183 000 zł 4 306 zł/m² 42,5 m² 13 października 2009 182 m
255 000 zł 4 545 zł/m² 56,1 m² 17 czerwca 2009 182 m
225 000 zł 5 332 zł/m² 42,2 m² 2 marca 2009 137 m
225 000 zł 4 011 zł/m² 56,1 m² 25 listopada 2008 182 m
150 000 zł 3 555 zł/m² 42,2 m² 4 listopada 2008 137 m
215 000 zł 4 326 zł/m² 49,7 m² 21 października 2008 93 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano ten lokal?

Według Rejestru Cen Nieruchomości ten lokal o powierzchni użytkowej 42,5 m² sprzedano za 399 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 399 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22 maja 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 22 maja 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl