Przejdź do treści
metroskop.pl
Lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu od dewelopera – Poznań

Akt notarialny z 20 maja 2026

  • 20 maja 2026

Cena transakcyjna

1 078 790zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy

12 869zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

83,83m²

Data aktu notarialnego

20 maja 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Lokal
Cena za metr kwadratowy
12 869 zł
Powierzchnia
84 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
20 maja 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
146828
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

20 maja 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą lokal o powierzchni 84 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 078 790 zł (tj. 12 869 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Poznania i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 4.

Składniki transakcji

1 składnik

84 m² 12 869 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0056.AR_26.386/110Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2058SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 960,33 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.4
orientacyjnie 2 744,46 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
13 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 7 170 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  2. 2022 8 178 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2023 8 898 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 10 030 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  6. 2026 12 500 zł/m² 43 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: UMULTOWO)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
549 685 zł 12 516 zł/m² 44 m² 7 lipca 2026 0 m
938 131 zł 12 473 zł/m² 75 m² 29 czerwca 2026 0 m
1 127 214 zł 10 960 zł/m² 103 m² 26 czerwca 2026 0 m
543 769 zł 12 228 zł/m² 44 m² 25 czerwca 2026 0 m
543 000 zł 13 578 zł/m² 40 m² 19 czerwca 2026 0 m
349 040 zł 13 137 zł/m² 27 m² 17 czerwca 2026 0 m
970 000 zł 13 381 zł/m² 72 m² 12 czerwca 2026 0 m
539 900 zł 14 513 zł/m² 37 m² 3 czerwca 2026 0 m
555 562 zł 12 237 zł/m² 45 m² 2 czerwca 2026 0 m
477 302 zł 12 017 zł/m² 40 m² 2 czerwca 2026 0 m
902 573 zł 11 986 zł/m² 75 m² 1 czerwca 2026 0 m
65 000 zł 2 708 zł/m² 24 m² 28 maja 2026 127 m
880 000 zł 12 422 zł/m² 71 m² 25 maja 2026 0 m
921 138 zł 12 996 zł/m² 71 m² 25 maja 2026 0 m
920 641 zł 13 302 zł/m² 69 m² 19 maja 2026 0 m
486 880 zł 14 112 zł/m² 35 m² 19 maja 2026 0 m
560 788 zł 12 554 zł/m² 45 m² 18 maja 2026 0 m
475 000 zł 12 701 zł/m² 37 m² 15 maja 2026 0 m
488 974 zł 13 109 zł/m² 37 m² 13 maja 2026 0 m
794 388 zł 12 494 zł/m² 64 m² 12 maja 2026 0 m
768 682 zł 12 119 zł/m² 63 m² 12 maja 2026 0 m
555 401 zł 12 617 zł/m² 44 m² 12 maja 2026 0 m
1 499 950 zł 11 345 zł/m² 132 m² 11 maja 2026 0 m
985 160 zł 13 061 zł/m² 75 m² 11 maja 2026 0 m
1 269 720 zł 13 401 zł/m² 95 m² 8 maja 2026 0 m
853 484 zł 12 624 zł/m² 68 m² 8 maja 2026 0 m
1 075 950 zł 12 815 zł/m² 84 m² 7 maja 2026 0 m
342 000 zł 12 728 zł/m² 27 m² 7 maja 2026 0 m
1 130 861 zł 12 011 zł/m² 94 m² 7 maja 2026 0 m
840 508 zł 12 401 zł/m² 68 m² 6 maja 2026 0 m
714 600 zł 7 178 zł/m² 100 m² 6 maja 2026 226 m
827 423 zł 11 718 zł/m² 71 m² 5 maja 2026 0 m
626 347 zł 13 802 zł/m² 45 m² 30 kwietnia 2026 0 m
481 880 zł 11 779 zł/m² 41 m² 29 kwietnia 2026 0 m
584 128 zł 14 434 zł/m² 40 m² 28 kwietnia 2026 0 m
598 208 zł 14 291 zł/m² 42 m² 28 kwietnia 2026 0 m
415 094 zł 12 063 zł/m² 34 m² 28 kwietnia 2026 0 m
465 000 zł 12 500 zł/m² 37 m² 27 kwietnia 2026 0 m
435 063 zł 12 589 zł/m² 35 m² 23 kwietnia 2026 0 m
580 000 zł 11 240 zł/m² 52 m² 15 kwietnia 2026 175 m
620 000 zł 8 757 zł/m² 71 m² 15 kwietnia 2026 175 m
785 000 zł 9 825 zł/m² 80 m² 24 marca 2026 175 m
790 000 zł 9 489 zł/m² 83 m² 7 listopada 2025 239 m
925 000 zł 9 159 zł/m² 101 m² 31 października 2025 226 m
1 150 000 zł 13 747 zł/m² 84 m² 2 września 2025 226 m
638 000 zł 11 193 zł/m² 57 m² 13 sierpnia 2025 175 m
990 000 zł 11 892 zł/m² 83 m² 12 czerwca 2025 207 m
80 000 zł 9 302 zł/m² 9 m² 16 kwietnia 2025 175 m
715 000 zł 7 788 zł/m² 92 m² 6 marca 2025 127 m
900 000 zł 10 811 zł/m² 83 m² 20 stycznia 2025 183 m
37 000 zł 1 207 zł/m² 31 m² 13 listopada 2024 226 m
950 000 zł 19 459 zł/m² 49 m² 2 września 2024 226 m
25 000 zł 1 042 zł/m² 24 m² 26 marca 2024 127 m
590 000 zł 8 806 zł/m² 67 m² 9 stycznia 2024 127 m
925 000 zł 11 058 zł/m² 84 m² 17 listopada 2023 226 m
645 000 zł 9 175 zł/m² 70 m² 13 października 2023 127 m
630 000 zł 8 898 zł/m² 71 m² 4 października 2023 175 m
685 000 zł 10 239 zł/m² 67 m² 29 września 2023 193 m
825 000 zł 9 910 zł/m² 83 m² 26 maja 2023 194 m
668 000 zł 6 252 zł/m² 107 m² 24 maja 2023 226 m
469 000 zł 9 089 zł/m² 52 m² 18 kwietnia 2023 175 m
650 000 zł 6 083 zł/m² 107 m² 9 lutego 2023 226 m
460 000 zł 8 070 zł/m² 57 m² 25 października 2022 175 m
500 000 zł 8 772 zł/m² 57 m² 3 października 2022 175 m
643 000 zł 5 546 zł/m² 116 m² 1 sierpnia 2022 226 m
579 000 zł 8 178 zł/m² 71 m² 27 czerwca 2022 175 m
362 000 zł 7 016 zł/m² 52 m² 22 września 2021 175 m
430 000 zł 7 544 zł/m² 57 m² 10 września 2021 175 m
615 000 zł 7 387 zł/m² 83 m² 11 sierpnia 2021 181 m
410 000 zł 7 325 zł/m² 56 m² 16 czerwca 2021 65 m
356 000 zł 6 899 zł/m² 52 m² 21 maja 2021 175 m
475 000 zł 6 419 zł/m² 74 m² 21 kwietnia 2021 175 m
600 000 zł 8 219 zł/m² 73 m² 30 marca 2021 226 m
27 000 zł 882 zł/m² 31 m² 29 stycznia 2021 226 m
362 000 zł 6 351 zł/m² 57 m² 23 października 2020 175 m
429 000 zł 8 125 zł/m² 53 m² 25 września 2020 226 m
355 000 zł 6 927 zł/m² 51 m² 30 stycznia 2020 193 m
383 000 zł 7 422 zł/m² 52 m² 17 grudnia 2019 175 m
540 000 zł 6 486 zł/m² 83 m² 5 grudnia 2019 199 m
400 000 zł 5 405 zł/m² 74 m² 22 lipca 2019 175 m
565 000 zł 6 787 zł/m² 83 m² 17 lipca 2019 183 m
26 000 zł 825 zł/m² 32 m² 4 kwietnia 2019 226 m
304 500 zł 5 342 zł/m² 57 m² 11 lutego 2019 175 m
30 000 zł 876 zł/m² 34 m² 20 grudnia 2018 226 m
23 000 zł 958 zł/m² 24 m² 16 lipca 2018 127 m
13 000 zł 464 zł/m² 28 m² 4 lipca 2018 226 m
316 000 zł 4 627 zł/m² 68 m² 16 lutego 2018 127 m
17 500 zł 532 zł/m² 33 m² 8 lutego 2018 65 m
620 000 zł 7 447 zł/m² 83 m² 1 lutego 2018 207 m
99 000 zł 4 371 zł/m² 23 m² 31 października 2017 127 m
437 880 zł 13 305 zł/m² 33 m² 25 października 2017 65 m
429 000 zł 3 920 zł/m² 109 m² 20 października 2017 65 m
330 000 zł 6 273 zł/m² 53 m² 10 października 2017 226 m
265 000 zł 4 652 zł/m² 57 m² 19 września 2017 65 m
240 000 zł 6 218 zł/m² 39 m² 31 lipca 2017 127 m
547 000 zł 5 367 zł/m² 102 m² 25 kwietnia 2017 226 m
123 000 zł 2 084 zł/m² 59 m² 30 marca 2017 65 m
274 253 zł 4 900 zł/m² 56 m² 28 marca 2017 65 m
340 000 zł 6 356 zł/m² 53 m² 28 grudnia 2016 226 m
325 000 zł 4 590 zł/m² 71 m² 19 października 2016 175 m
2 263 200 zł 11 328 zł/m² 200 m² 29 września 2016 65 m
560 000 zł 6 727 zł/m² 83 m² 23 września 2016 149 m
470 000 zł 4 653 zł/m² 101 m² 6 czerwca 2016 226 m
660 000 zł 4 328 zł/m² 153 m² 23 maja 2016 225 m
190 000 zł 5 689 zł/m² 33 m² 11 maja 2016 127 m
425 000 zł 6 308 zł/m² 67 m² 8 kwietnia 2016 226 m
370 000 zł 5 531 zł/m² 67 m² 29 lutego 2016 193 m
26 000 zł 849 zł/m² 31 m² 30 grudnia 2015 226 m
336 000 zł 6 384 zł/m² 53 m² 21 grudnia 2015 226 m
346 000 zł 3 769 zł/m² 92 m² 18 grudnia 2015 127 m
320 000 zł 4 324 zł/m² 74 m² 18 września 2015 175 m
660 000 zł 4 974 zł/m² 133 m² 19 sierpnia 2015 225 m
370 000 zł 6 907 zł/m² 54 m² 23 lipca 2015 226 m
275 000 zł 5 329 zł/m² 52 m² 8 lipca 2015 175 m
22 000 zł 917 zł/m² 24 m² 19 maja 2015 127 m
32 500 zł 946 zł/m² 34 m² 2 marca 2015 226 m
422 000 zł 3 382 zł/m² 125 m² 27 stycznia 2015 194 m
279 000 zł 5 407 zł/m² 52 m² 13 sierpnia 2014 175 m
369 000 zł 1 877 zł/m² 197 m² 23 kwietnia 2014 57 m
330 000 zł 4 918 zł/m² 67 m² 27 lutego 2014 193 m
26 000 zł 840 zł/m² 31 m² 23 stycznia 2014 226 m
435 000 zł 8 910 zł/m² 49 m² 20 września 2013 226 m
22 000 zł 781 zł/m² 28 m² 11 września 2013 226 m
29 500 zł 860 zł/m² 34 m² 21 sierpnia 2013 226 m
410 000 zł 5 791 zł/m² 71 m² 17 maja 2013 175 m
185 000 zł 3 585 zł/m² 52 m² 5 kwietnia 2013 175 m
377 500 zł 5 332 zł/m² 71 m² 31 stycznia 2013 175 m
380 000 zł 4 565 zł/m² 83 m² 11 stycznia 2013 219 m
330 000 zł 6 169 zł/m² 53 m² 21 grudnia 2012 226 m
452 500 zł 4 876 zł/m² 93 m² 18 października 2012 175 m
170 000 zł 5 090 zł/m² 33 m² 16 lipca 2012 127 m
399 000 zł 5 075 zł/m² 79 m² 28 czerwca 2012 70 m
435 000 zł 6 002 zł/m² 72 m² 6 czerwca 2012 226 m
417 500 zł 5 731 zł/m² 73 m² 18 maja 2012 226 m
250 000 zł 6 033 zł/m² 41 m² 3 lutego 2012 70 m
22 000 zł 780 zł/m² 28 m² 17 stycznia 2012 193 m
515 000 zł 4 746 zł/m² 109 m² 5 stycznia 2012 226 m
30 000 zł 853 zł/m² 35 m² 30 grudnia 2011 226 m
295 000 zł 5 717 zł/m² 52 m² 8 grudnia 2011 175 m
410 000 zł 5 910 zł/m² 69 m² 19 października 2011 70 m
330 000 zł 6 112 zł/m² 54 m² 14 października 2011 70 m
570 000 zł 5 334 zł/m² 107 m² 27 września 2011 226 m
25 000 zł 1 042 zł/m² 24 m² 31 sierpnia 2011 127 m
510 000 zł 6 126 zł/m² 83 m² 23 sierpnia 2011 107 m
375 000 zł 5 490 zł/m² 68 m² 11 sierpnia 2011 127 m
330 000 zł 5 789 zł/m² 57 m² 14 lipca 2011 175 m
370 000 zł 7 008 zł/m² 53 m² 3 marca 2011 226 m
35 000 zł 1 003 zł/m² 35 m² 28 lutego 2011 226 m
25 000 zł 730 zł/m² 34 m² 28 października 2010 226 m
370 000 zł 5 226 zł/m² 71 m² 24 maja 2010 175 m
34 000 zł 1 109 zł/m² 31 m² 17 maja 2010 226 m
100 000 zł 4 415 zł/m² 23 m² 29 kwietnia 2010 127 m
555 000 zł 6 667 zł/m² 83 m² 15 kwietnia 2010 152 m
525 000 zł 6 306 zł/m² 83 m² 10 marca 2009 149 m
300 000 zł 5 814 zł/m² 52 m² 29 września 2008 175 m
29 000 zł 3 869 zł/m² 7 m² 20 marca 2008 193 m
341 000 zł 5 982 zł/m² 57 m² 11 stycznia 2008 175 m
375 000 zł 7 420 zł/m² 51 m² 23 października 2007 255 m
223 560 zł 3 322 zł/m² 67 m² 21 września 2007 255 m
163 896 zł 3 314 zł/m² 49 m² 21 września 2007 255 m
122 060 zł 3 456 zł/m² 35 m² 21 września 2007 255 m
127 160 zł 3 440 zł/m² 37 m² 19 września 2007 255 m
190 235 zł 3 443 zł/m² 55 m² 19 września 2007 255 m
153 510 zł 3 438 zł/m² 45 m² 19 września 2007 255 m
195 562 zł 3 421 zł/m² 57 m² 19 września 2007 255 m
237 130 zł 3 364 zł/m² 70 m² 19 września 2007 255 m
175 252 zł 3 468 zł/m² 51 m² 19 września 2007 255 m
144 160 zł 3 435 zł/m² 42 m² 13 września 2007 255 m
186 042 zł 3 405 zł/m² 55 m² 13 września 2007 255 m
180 772 zł 3 490 zł/m² 52 m² 13 września 2007 255 m
295 000 zł 5 717 zł/m² 52 m² 12 września 2007 175 m
187 000 zł 3 424 zł/m² 55 m² 10 września 2007 255 m
198 560 zł 3 423 zł/m² 58 m² 10 września 2007 255 m
332 290 zł 6 406 zł/m² 52 m² 10 września 2007 255 m
210 727 zł 3 395 zł/m² 62 m² 10 września 2007 255 m
192 871 zł 3 480 zł/m² 55 m² 7 września 2007 255 m
110 840 zł 3 480 zł/m² 32 m² 6 września 2007 255 m
180 805 zł 3 452 zł/m² 52 m² 6 września 2007 255 m
192 855 zł 3 455 zł/m² 56 m² 6 września 2007 255 m
198 560 zł 3 415 zł/m² 58 m² 3 września 2007 255 m
174 691 zł 3 463 zł/m² 50 m² 3 września 2007 255 m
190 740 zł 3 428 zł/m² 56 m² 28 sierpnia 2007 255 m
173 372 zł 3 430 zł/m² 51 m² 28 sierpnia 2007 255 m
245 522 zł 3 360 zł/m² 73 m² 28 sierpnia 2007 255 m
167 280 zł 3 446 zł/m² 49 m² 27 sierpnia 2007 255 m
166 940 zł 3 421 zł/m² 49 m² 27 sierpnia 2007 255 m
239 454 zł 3 365 zł/m² 71 m² 27 sierpnia 2007 255 m
177 140 zł 3 339 zł/m² 53 m² 27 sierpnia 2007 255 m
195 160 zł 3 414 zł/m² 57 m² 24 sierpnia 2007 255 m
194 971 zł 3 447 zł/m² 57 m² 24 sierpnia 2007 255 m
151 792 zł 3 360 zł/m² 45 m² 24 sierpnia 2007 255 m
129 794 zł 3 445 zł/m² 38 m² 23 sierpnia 2007 255 m
232 477 zł 3 489 zł/m² 67 m² 23 sierpnia 2007 255 m
110 160 zł 3 487 zł/m² 32 m² 23 sierpnia 2007 255 m
139 956 zł 3 488 zł/m² 40 m² 21 sierpnia 2007 255 m
154 020 zł 3 475 zł/m² 44 m² 21 sierpnia 2007 255 m
305 000 zł 5 911 zł/m² 52 m² 6 sierpnia 2007 175 m
28 000 zł 913 zł/m² 31 m² 6 sierpnia 2007 226 m
27 390 zł 892 zł/m² 31 m² 2 kwietnia 2007 226 m
27 270 zł 892 zł/m² 31 m² 15 lutego 2007 226 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano ten lokal?

Według Rejestru Cen Nieruchomości ten lokal o powierzchni 84 m² sprzedano za 1 078 790 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 078 790 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20 maja 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 20 maja 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl