Przejdź do treści
Lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu od dewelopera – Poznań

Akt notarialny z 9 czerwca 2026

  • 9 czerwca 2026

Cena transakcyjna

655 610zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy

12 448zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

52,67m²

Data aktu notarialnego

9 czerwca 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Lokal
Cena za metr kwadratowy
12 448 zł
Powierzchnia
53 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
9 czerwca 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
146620
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

9 czerwca 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą lokal o powierzchni 53 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 655 610 zł (tj. 12 448 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Poznania i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 3, powierzchnia przynależna: 3 m².

Składniki transakcji

1 składnik

53 m² 12 448 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0050.AR_11.513/137Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2164SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 28 079,95 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.4
orientacyjnie 67 391,89 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
22 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 28 079,95 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2023 8 854 zł/m² 24 transakcje · niska próba
  2. 2024 8 222 zł/m² 97 transakcji
  3. 2025 13 472 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2026 10 564 zł/m² 74 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NARAMOWICE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
610 890 zł 10 284 zł/m² 59 m² 2 lipca 2026 0 m
487 410 zł 10 351 zł/m² 47 m² 30 czerwca 2026 0 m
486 199 zł 11 210 zł/m² 43 m² 19 czerwca 2026 0 m
511 547 zł 10 842 zł/m² 47 m² 15 czerwca 2026 0 m
611 590 zł 9 790 zł/m² 62 m² 9 czerwca 2026 0 m
511 519 zł 10 886 zł/m² 47 m² 9 czerwca 2026 0 m
763 363 zł 12 200 zł/m² 63 m² 27 maja 2026 0 m
737 378 zł 10 812 zł/m² 68 m² 20 maja 2026 0 m
1 018 957 zł 11 443 zł/m² 89 m² 15 maja 2026 0 m
477 792 zł 11 019 zł/m² 43 m² 13 maja 2026 0 m
483 732 zł 10 723 zł/m² 45 m² 8 maja 2026 0 m
703 292 zł 10 041 zł/m² 70 m² 6 maja 2026 0 m
865 381 zł 10 209 zł/m² 85 m² 6 maja 2026 0 m
967 929 zł 11 019 zł/m² 88 m² 30 kwietnia 2026 0 m
698 173 zł 10 302 zł/m² 68 m² 30 kwietnia 2026 0 m
411 216 zł 10 448 zł/m² 39 m² 30 kwietnia 2026 0 m
479 686 zł 11 078 zł/m² 43 m² 27 kwietnia 2026 0 m
540 566 zł 11 003 zł/m² 49 m² 24 kwietnia 2026 0 m
661 184 zł 9 752 zł/m² 68 m² 23 kwietnia 2026 0 m
595 204 zł 9 342 zł/m² 64 m² 16 kwietnia 2026 0 m
782 602 zł 9 926 zł/m² 79 m² 9 kwietnia 2026 0 m
490 028 zł 10 904 zł/m² 45 m² 9 kwietnia 2026 0 m
474 635 zł 10 611 zł/m² 45 m² 2 kwietnia 2026 0 m
782 460 zł 9 012 zł/m² 87 m² 24 marca 2026 0 m
745 448 zł 10 735 zł/m² 69 m² 20 marca 2026 0 m
742 022 zł 10 290 zł/m² 72 m² 20 marca 2026 0 m
751 791 zł 11 283 zł/m² 67 m² 19 marca 2026 0 m
220 000 zł 11 443 zł/m² 19 m² 19 marca 2026 63 m
967 037 zł 11 279 zł/m² 86 m² 18 marca 2026 0 m
734 633 zł 10 566 zł/m² 70 m² 16 marca 2026 96 m
717 690 zł 10 332 zł/m² 69 m² 13 marca 2026 0 m
575 001 zł 10 878 zł/m² 53 m² 13 marca 2026 0 m
547 792 zł 11 111 zł/m² 49 m² 13 marca 2026 96 m
728 922 zł 10 735 zł/m² 68 m² 11 marca 2026 0 m
456 596 zł 10 165 zł/m² 45 m² 10 marca 2026 0 m
528 544 zł 10 069 zł/m² 52 m² 10 marca 2026 0 m
683 552 zł 10 967 zł/m² 62 m² 10 marca 2026 96 m
495 566 zł 10 132 zł/m² 49 m² 10 marca 2026 96 m
453 926 zł 10 043 zł/m² 45 m² 9 marca 2026 0 m
829 539 zł 10 752 zł/m² 77 m² 9 marca 2026 96 m
804 701 zł 9 289 zł/m² 87 m² 6 marca 2026 96 m
462 435 zł 10 722 zł/m² 43 m² 6 marca 2026 96 m
514 710 zł 10 504 zł/m² 49 m² 5 marca 2026 0 m
764 281 zł 11 210 zł/m² 68 m² 5 marca 2026 0 m
794 099 zł 9 115 zł/m² 87 m² 5 marca 2026 0 m
466 055 zł 10 801 zł/m² 43 m² 4 marca 2026 96 m
584 482 zł 11 868 zł/m² 49 m² 4 marca 2026 96 m
527 401 zł 11 240 zł/m² 47 m² 4 marca 2026 96 m
579 884 zł 11 029 zł/m² 53 m² 3 marca 2026 0 m
599 463 zł 9 593 zł/m² 62 m² 3 marca 2026 96 m
686 652 zł 9 876 zł/m² 70 m² 2 marca 2026 0 m
437 875 zł 10 183 zł/m² 43 m² 2 marca 2026 96 m
897 923 zł 10 468 zł/m² 86 m² 27 lutego 2026 0 m
757 463 zł 10 603 zł/m² 71 m² 27 lutego 2026 96 m
703 053 zł 11 272 zł/m² 62 m² 27 lutego 2026 96 m
543 714 zł 10 116 zł/m² 54 m² 27 lutego 2026 96 m
593 180 zł 9 359 zł/m² 63 m² 26 lutego 2026 0 m
402 239 zł 10 199 zł/m² 39 m² 25 lutego 2026 96 m
655 596 zł 9 968 zł/m² 66 m² 24 lutego 2026 0 m
595 994 zł 12 630 zł/m² 47 m² 24 lutego 2026 0 m
844 264 zł 9 838 zł/m² 86 m² 23 lutego 2026 0 m
709 452 zł 10 654 zł/m² 67 m² 23 lutego 2026 0 m
707 565 zł 10 682 zł/m² 66 m² 23 lutego 2026 0 m
764 268 zł 8 824 zł/m² 87 m² 20 lutego 2026 0 m
895 415 zł 10 037 zł/m² 89 m² 20 lutego 2026 96 m
344 683 zł 11 357 zł/m² 30 m² 19 lutego 2026 0 m
711 485 zł 9 134 zł/m² 78 m² 19 lutego 2026 0 m
689 894 zł 10 363 zł/m² 67 m² 18 lutego 2026 96 m
677 007 zł 13 589 zł/m² 50 m² 18 lutego 2026 96 m
739 977 zł 10 562 zł/m² 70 m² 17 lutego 2026 0 m
941 061 zł 10 563 zł/m² 89 m² 17 lutego 2026 96 m
726 965 zł 10 733 zł/m² 68 m² 16 lutego 2026 0 m
700 676 zł 10 056 zł/m² 70 m² 16 lutego 2026 96 m
623 024 zł 8 953 zł/m² 70 m² 12 lutego 2026 0 m
870 000 zł 14 373 zł/m² 61 m² 12 grudnia 2025 63 m
1 365 000 zł 18 919 zł/m² 72 m² 5 grudnia 2025 63 m
818 500 zł 13 253 zł/m² 62 m² 28 sierpnia 2025 63 m
770 000 zł 12 725 zł/m² 61 m² 22 sierpnia 2025 63 m
520 000 zł 13 472 zł/m² 39 m² 23 czerwca 2025 63 m
799 000 zł 12 644 zł/m² 63 m² 19 listopada 2024 63 m
803 000 zł 13 453 zł/m² 60 m² 29 lipca 2024 63 m
730 000 zł 13 404 zł/m² 54 m² 3 lipca 2024 63 m
535 000 zł 14 590 zł/m² 37 m² 10 czerwca 2024 63 m
483 153 zł 8 238 zł/m² 59 m² 23 maja 2024 63 m
645 000 zł 13 118 zł/m² 49 m² 14 maja 2024 63 m
404 884 zł 10 271 zł/m² 39 m² 10 maja 2024 63 m
667 768 zł 8 972 zł/m² 74 m² 24 kwietnia 2024 63 m
375 560 zł 7 732 zł/m² 49 m² 18 kwietnia 2024 63 m
515 533 zł 9 470 zł/m² 54 m² 17 kwietnia 2024 63 m
369 616 zł 9 322 zł/m² 40 m² 4 kwietnia 2024 63 m
464 639 zł 8 915 zł/m² 52 m² 4 kwietnia 2024 63 m
336 429 zł 8 474 zł/m² 40 m² 3 kwietnia 2024 63 m
728 647 zł 8 377 zł/m² 87 m² 3 kwietnia 2024 63 m
342 711 zł 8 244 zł/m² 42 m² 28 marca 2024 63 m
579 605 zł 9 628 zł/m² 60 m² 19 marca 2024 63 m
816 000 zł 13 136 zł/m² 62 m² 19 marca 2024 63 m
291 710 zł 7 951 zł/m² 37 m² 18 marca 2024 63 m
471 625 zł 12 266 zł/m² 38 m² 15 marca 2024 63 m
328 305 zł 8 530 zł/m² 38 m² 15 marca 2024 63 m
326 725 zł 8 299 zł/m² 39 m² 15 marca 2024 63 m
591 670 zł 8 869 zł/m² 67 m² 12 marca 2024 63 m
351 424 zł 9 140 zł/m² 38 m² 6 marca 2024 63 m
312 636 zł 8 099 zł/m² 39 m² 4 marca 2024 63 m
320 064 zł 8 326 zł/m² 38 m² 4 marca 2024 63 m
850 000 zł 11 781 zł/m² 72 m² 4 marca 2024 63 m
657 006 zł 8 861 zł/m² 74 m² 29 lutego 2024 63 m
402 207 zł 8 393 zł/m² 48 m² 29 lutego 2024 63 m
697 363 zł 8 145 zł/m² 86 m² 28 lutego 2024 63 m
588 982 zł 9 318 zł/m² 63 m² 28 lutego 2024 63 m
455 091 zł 9 932 zł/m² 46 m² 28 lutego 2024 63 m
580 032 zł 9 339 zł/m² 62 m² 28 lutego 2024 63 m
402 177 zł 7 555 zł/m² 53 m² 27 lutego 2024 63 m
400 889 zł 10 172 zł/m² 39 m² 27 lutego 2024 63 m
600 080 zł 8 287 zł/m² 72 m² 27 lutego 2024 63 m
561 000 zł 14 892 zł/m² 38 m² 23 lutego 2024 63 m
621 804 zł 10 445 zł/m² 60 m² 23 lutego 2024 63 m
741 450 zł 8 542 zł/m² 87 m² 22 lutego 2024 63 m
326 357 zł 8 479 zł/m² 38 m² 22 lutego 2024 63 m
334 335 zł 8 434 zł/m² 40 m² 20 lutego 2024 63 m
396 808 zł 7 952 zł/m² 50 m² 20 lutego 2024 63 m
369 181 zł 9 380 zł/m² 39 m² 20 lutego 2024 63 m
399 763 zł 8 344 zł/m² 48 m² 19 lutego 2024 63 m
539 629 zł 8 537 zł/m² 63 m² 19 lutego 2024 63 m
507 401 zł 9 307 zł/m² 55 m² 19 lutego 2024 63 m
433 920 zł 8 123 zł/m² 53 m² 15 lutego 2024 63 m
319 361 zł 8 550 zł/m² 37 m² 15 lutego 2024 63 m
1 060 000 zł 12 382 zł/m² 86 m² 15 lutego 2024 63 m
396 033 zł 7 807 zł/m² 51 m² 9 lutego 2024 63 m
338 910 zł 9 064 zł/m² 37 m² 8 lutego 2024 63 m
431 263 zł 8 263 zł/m² 52 m² 8 lutego 2024 63 m
320 665 zł 8 325 zł/m² 39 m² 8 lutego 2024 63 m
369 548 zł 8 663 zł/m² 43 m² 6 lutego 2024 63 m
416 589 zł 10 017 zł/m² 42 m² 5 lutego 2024 63 m
418 765 zł 7 882 zł/m² 53 m² 1 lutego 2024 63 m
425 460 zł 8 554 zł/m² 50 m² 31 stycznia 2024 63 m
532 694 zł 8 614 zł/m² 62 m² 31 stycznia 2024 63 m
449 538 zł 8 627 zł/m² 52 m² 30 stycznia 2024 63 m
405 855 zł 8 237 zł/m² 49 m² 30 stycznia 2024 63 m
598 800 zł 8 971 zł/m² 67 m² 25 stycznia 2024 63 m
308 350 zł 8 356 zł/m² 37 m² 25 stycznia 2024 63 m
420 000 zł 11 382 zł/m² 37 m² 25 stycznia 2024 63 m
303 688 zł 8 026 zł/m² 38 m² 23 stycznia 2024 63 m
597 506 zł 8 321 zł/m² 72 m² 23 stycznia 2024 63 m
547 180 zł 8 860 zł/m² 62 m² 22 stycznia 2024 63 m
324 898 zł 8 584 zł/m² 38 m² 19 stycznia 2024 63 m
539 733 zł 9 042 zł/m² 60 m² 19 stycznia 2024 63 m
397 221 zł 8 088 zł/m² 49 m² 19 stycznia 2024 63 m
602 563 zł 8 348 zł/m² 72 m² 19 stycznia 2024 63 m
492 468 zł 8 139 zł/m² 61 m² 19 stycznia 2024 63 m
643 526 zł 8 638 zł/m² 75 m² 19 stycznia 2024 63 m
328 929 zł 8 548 zł/m² 38 m² 18 stycznia 2024 63 m
569 483 zł 8 188 zł/m² 70 m² 17 stycznia 2024 63 m
354 675 zł 9 004 zł/m² 39 m² 17 stycznia 2024 63 m
335 196 zł 8 912 zł/m² 38 m² 17 stycznia 2024 63 m
372 206 zł 9 881 zł/m² 38 m² 16 stycznia 2024 63 m
384 920 zł 9 012 zł/m² 43 m² 16 stycznia 2024 63 m
602 494 zł 8 369 zł/m² 72 m² 16 stycznia 2024 63 m
557 404 zł 8 009 zł/m² 70 m² 15 stycznia 2024 63 m
297 048 zł 8 101 zł/m² 37 m² 15 stycznia 2024 63 m
437 500 zł 8 182 zł/m² 53 m² 15 stycznia 2024 63 m
557 468 zł 8 647 zł/m² 64 m² 15 stycznia 2024 63 m
346 208 zł 8 358 zł/m² 41 m² 12 stycznia 2024 63 m
419 700 zł 8 536 zł/m² 49 m² 12 stycznia 2024 63 m
342 336 zł 8 301 zł/m² 41 m² 12 stycznia 2024 63 m
484 089 zł 8 258 zł/m² 59 m² 12 stycznia 2024 63 m
726 932 zł 8 368 zł/m² 87 m² 12 stycznia 2024 63 m
525 282 zł 8 784 zł/m² 60 m² 12 stycznia 2024 63 m
328 808 zł 8 803 zł/m² 37 m² 11 stycznia 2024 63 m
324 960 zł 8 451 zł/m² 38 m² 11 stycznia 2024 63 m
355 578 zł 8 610 zł/m² 41 m² 10 stycznia 2024 63 m
499 964 zł 9 180 zł/m² 54 m² 10 stycznia 2024 63 m
396 080 zł 7 976 zł/m² 50 m² 10 stycznia 2024 63 m
388 154 zł 8 018 zł/m² 48 m² 10 stycznia 2024 63 m
463 117 zł 8 502 zł/m² 54 m² 9 stycznia 2024 63 m
376 266 zł 8 810 zł/m² 43 m² 9 stycznia 2024 63 m
372 451 zł 9 851 zł/m² 38 m² 9 stycznia 2024 63 m
440 021 zł 9 639 zł/m² 46 m² 29 grudnia 2023 63 m
566 250 zł 9 151 zł/m² 62 m² 29 grudnia 2023 63 m
594 083 zł 9 390 zł/m² 63 m² 20 grudnia 2023 63 m
430 488 zł 9 601 zł/m² 45 m² 20 grudnia 2023 63 m
523 668 zł 8 275 zł/m² 63 m² 20 grudnia 2023 63 m
523 980 zł 8 292 zł/m² 63 m² 19 grudnia 2023 63 m
431 763 zł 7 937 zł/m² 54 m² 19 grudnia 2023 63 m
546 541 zł 9 123 zł/m² 60 m² 19 grudnia 2023 63 m
594 320 zł 9 882 zł/m² 60 m² 18 grudnia 2023 63 m
617 146 zł 9 240 zł/m² 67 m² 18 grudnia 2023 63 m
691 544 zł 8 078 zł/m² 86 m² 14 grudnia 2023 63 m
442 086 zł 9 672 zł/m² 46 m² 13 grudnia 2023 63 m
407 870 zł 10 827 zł/m² 38 m² 13 grudnia 2023 63 m
423 599 zł 9 466 zł/m² 45 m² 12 grudnia 2023 63 m
400 791 zł 10 167 zł/m² 39 m² 12 grudnia 2023 63 m
562 652 zł 9 409 zł/m² 60 m² 12 grudnia 2023 63 m
381 046 zł 10 105 zł/m² 38 m² 11 grudnia 2023 63 m
289 796 zł 7 924 zł/m² 37 m² 11 grudnia 2023 63 m
514 080 zł 8 636 zł/m² 60 m² 11 grudnia 2023 63 m
510 106 zł 8 427 zł/m² 61 m² 11 grudnia 2023 63 m
512 471 zł 8 250 zł/m² 62 m² 8 grudnia 2023 63 m
366 876 zł 8 855 zł/m² 41 m² 8 grudnia 2023 63 m
491 401 zł 9 010 zł/m² 55 m² 8 grudnia 2023 63 m
750 545 zł 10 403 zł/m² 72 m² 7 grudnia 2023 63 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano ten lokal?

Według Rejestru Cen Nieruchomości ten lokal o powierzchni 53 m² sprzedano za 655 610 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 655 610 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 9 czerwca 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 9 czerwca 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl