Przejdź do treści
1 działka i 2 lokale Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z działką na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 25 maja 2026

  • 25 maja 2026
  • 3 składniki

Cena łączna

860 000zł

cena transakcyjna

mieszkanie: 845 000 zł; lokal: 5 000 zł

Cena za metr kwadratowy lokalu

6 823zł/m²

mieszkanie: 12 749 zł/m²; lokal: 896 zł/m²

Łączna powierzchnia lokali

71,86m²

mieszkanie: 66,28 m²; lokal: 5,58 m²

Data aktu notarialnego

25 maja 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład lokali
mieszkanie + lokal
Powierzchnia lokali
mieszkanie: 66,28 m²; lokal: 5,58 m²
Cena lokali
mieszkanie: 845 000 zł; lokal: 5 000 zł
Cena za metr kwadratowy lokali
mieszkanie: 12 749 zł/m²; lokal: 896 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
25 maja 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
146861
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

25 maja 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 lokale. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 72 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 065 m². Łączna cena transakcji wyniosła 860 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (66 m²), lokal (6 m²) oraz działkę nr 9/32 (14 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

66 m² 12 749 zł/m²? 3D
6 m²? 897 zł/m²? 3D
14 m²? 695 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0052.AR_09.9/32Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

857SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 064,31 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
4
orientacyjnie 4 257,24 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
27 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 7 713 zł/m² 37 transakcji
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 10 183 zł/m² 14 transakcji · niska próba
  4. 2024 10 281 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 3 transakcje
  6. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WINIARY)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
635 000 zł 12 933 zł/m² 49 m² 6 maja 2026 0 m
570 000 zł 10 811 zł/m² 53 m² 27 stycznia 2026 0 m
557 000 zł 11 665 zł/m² 48 m² 23 września 2025 0 m
22 000 zł 2 778 zł/m² 8 m² 14 sierpnia 2025 0 m
985 000 zł 11 199 zł/m² 88 m² 14 czerwca 2024 0 m
740 000 zł 11 864 zł/m² 62 m² 18 kwietnia 2024 0 m
660 000 zł 13 272 zł/m² 50 m² 20 marca 2024 0 m
511 000 zł 9 357 zł/m² 55 m² 1 marca 2024 0 m
9 000 zł 1 136 zł/m² 8 m² 18 października 2023 0 m
520 000 zł 11 265 zł/m² 46 m² 22 czerwca 2023 0 m
560 000 zł 11 268 zł/m² 50 m² 24 maja 2023 0 m
385 000 zł 11 022 zł/m² 35 m² 27 kwietnia 2023 0 m
538 000 zł 11 000 zł/m² 49 m² 25 kwietnia 2023 0 m
9 000 zł 1 136 zł/m² 8 m² 25 kwietnia 2023 0 m
9 000 zł 1 136 zł/m² 8 m² 21 kwietnia 2023 0 m
577 000 zł 11 052 zł/m² 52 m² 14 kwietnia 2023 0 m
500 000 zł 10 144 zł/m² 49 m² 16 marca 2023 0 m
12 000 zł 1 515 zł/m² 8 m² 7 marca 2023 0 m
415 000 zł 11 850 zł/m² 35 m² 16 lutego 2023 0 m
385 000 zł 11 441 zł/m² 34 m² 4 lutego 2023 0 m
494 000 zł 9 920 zł/m² 50 m² 7 czerwca 2022 0 m
3 500 zł 628 zł/m² 6 m² 8 czerwca 2021 0 m
1 zł 0 zł/m² 6 m² 21 kwietnia 2021 0 m
1 zł 0 zł/m² 6 m² 9 kwietnia 2021 0 m
1 000 zł 179 zł/m² 6 m² 22 marca 2021 0 m
368 265 zł 8 162 zł/m² 45 m² 9 marca 2021 50 m
249 326 zł 7 608 zł/m² 33 m² 4 marca 2021 50 m
892 414 zł 7 918 zł/m² 113 m² 4 marca 2021 50 m
450 000 zł 8 091 zł/m² 56 m² 26 lutego 2021 50 m
349 480 zł 7 713 zł/m² 45 m² 26 lutego 2021 50 m
477 225 zł 8 038 zł/m² 59 m² 26 lutego 2021 50 m
395 000 zł 8 264 zł/m² 48 m² 25 lutego 2021 50 m
485 625 zł 8 035 zł/m² 60 m² 25 lutego 2021 50 m
272 298 zł 7 703 zł/m² 35 m² 24 lutego 2021 50 m
369 257 zł 8 217 zł/m² 45 m² 24 lutego 2021 50 m
640 000 zł 7 983 zł/m² 80 m² 24 lutego 2021 50 m
329 475 zł 7 500 zł/m² 44 m² 23 lutego 2021 50 m
353 933 zł 7 936 zł/m² 45 m² 23 lutego 2021 50 m
400 000 zł 7 353 zł/m² 54 m² 22 lutego 2021 50 m
329 625 zł 7 500 zł/m² 44 m² 22 lutego 2021 50 m
356 700 zł 7 500 zł/m² 48 m² 19 lutego 2021 50 m
453 975 zł 7 475 zł/m² 61 m² 19 lutego 2021 50 m
7 500 zł 947 zł/m² 8 m² 18 lutego 2021 0 m
491 205 zł 8 158 zł/m² 60 m² 18 lutego 2021 50 m
361 120 zł 7 400 zł/m² 49 m² 18 lutego 2021 50 m
357 150 zł 7 511 zł/m² 48 m² 18 lutego 2021 50 m
488 269 zł 8 124 zł/m² 60 m² 17 lutego 2021 50 m
380 325 zł 8 197 zł/m² 46 m² 17 lutego 2021 50 m
251 784 zł 7 800 zł/m² 32 m² 16 lutego 2021 50 m
366 011 zł 7 748 zł/m² 47 m² 16 lutego 2021 50 m
354 564 zł 7 658 zł/m² 46 m² 16 lutego 2021 50 m
335 115 zł 4 731 zł/m² 71 m² 15 lutego 2021 50 m
478 000 zł 8 023 zł/m² 60 m² 15 lutego 2021 50 m
680 000 zł 8 417 zł/m² 81 m² 11 lutego 2021 50 m
406 439 zł 8 503 zł/m² 48 m² 10 lutego 2021 50 m
7 000 zł 1 255 zł/m² 6 m² 8 lutego 2021 0 m
4 500 zł 568 zł/m² 8 m² 20 stycznia 2021 0 m
5 000 zł 897 zł/m² 6 m² 17 grudnia 2020 0 m
5 000 zł 631 zł/m² 8 m² 17 grudnia 2020 0 m
7 000 zł 884 zł/m² 8 m² 16 grudnia 2020 0 m
4 500 zł 568 zł/m² 8 m² 10 grudnia 2020 0 m
4 500 zł 807 zł/m² 6 m² 23 listopada 2020 0 m
1 zł 0 zł/m² 3 m² 16 listopada 2020 0 m
230 000 zł 6 472 zł/m² 36 m² 19 października 2020 0 m
116 582 zł 6 931 zł/m² 17 m² 19 października 2020 0 m
5 000 zł 631 zł/m² 8 m² 13 października 2020 0 m
5 000 zł 631 zł/m² 8 m² 9 października 2020 0 m
4 500 zł 941 zł/m² 5 m² 9 października 2020 0 m
4 500 zł 807 zł/m² 6 m² 16 września 2020 0 m
9 000 zł 807 zł/m² 11 m² 15 września 2020 0 m
4 500 zł 568 zł/m² 8 m² 15 września 2020 0 m
3 500 zł 442 zł/m² 8 m² 11 września 2020 0 m
4 500 zł 807 zł/m² 6 m² 11 września 2020 0 m
4 500 zł 568 zł/m² 8 m² 11 września 2020 0 m
3 500 zł 442 zł/m² 8 m² 8 września 2020 0 m
3 500 zł 628 zł/m² 6 m² 4 września 2020 0 m
7 000 zł 884 zł/m² 8 m² 4 września 2020 0 m
3 500 zł 442 zł/m² 8 m² 31 sierpnia 2020 0 m
1 zł 0 zł/m² 8 m² 29 lipca 2020 0 m
10 000 zł 631 zł/m² 16 m² 28 lipca 2020 0 m
7 000 zł 1 255 zł/m² 6 m² 23 lipca 2020 0 m
4 000 zł 505 zł/m² 8 m² 31 marca 2020 0 m
7 000 zł 884 zł/m² 8 m² 19 marca 2020 0 m
324 000 zł 8 325 zł/m² 39 m² 10 września 2019 0 m
475 505 zł 6 073 zł/m² 78 m² 29 stycznia 2019 0 m
10 000 zł 631 zł/m² 16 m² 10 lipca 2018 0 m
1 zł 0 zł/m² 6 m² 28 czerwca 2018 0 m
277 462 zł 5 927 zł/m² 47 m² 21 czerwca 2018 0 m
320 494 zł 6 445 zł/m² 50 m² 15 czerwca 2018 0 m
286 501 zł 5 711 zł/m² 50 m² 14 czerwca 2018 0 m
10 509 zł 275 zł/m² 38 m² 23 kwietnia 2018 0 m
369 602 zł 7 124 zł/m² 52 m² 23 marca 2018 0 m
283 269 zł 6 150 zł/m² 46 m² 22 marca 2018 0 m
24 602 zł 2 206 zł/m² 11 m² 19 marca 2018 0 m
309 007 zł 5 919 zł/m² 52 m² 15 marca 2018 0 m
21 000 zł 1 255 zł/m² 17 m² 13 marca 2018 0 m
320 001 zł 4 262 zł/m² 75 m² 8 marca 2018 0 m
2 zł 0 zł/m² 11 m² 7 marca 2018 0 m
21 000 zł 1 255 zł/m² 17 m² 6 marca 2018 0 m
21 001 zł 663 zł/m² 32 m² 30 stycznia 2018 0 m
2 zł 0 zł/m² 8 m² 26 stycznia 2018 0 m
7 005 zł 177 zł/m² 40 m² 25 stycznia 2018 0 m
364 311 zł 5 831 zł/m² 62 m² 12 stycznia 2018 0 m
420 630 zł 5 926 zł/m² 71 m² 19 grudnia 2017 0 m
408 408 zł 5 743 zł/m² 71 m² 7 grudnia 2017 0 m
332 994 zł 6 388 zł/m² 52 m² 7 grudnia 2017 0 m
336 080 zł 6 466 zł/m² 52 m² 4 grudnia 2017 0 m
297 371 zł 6 312 zł/m² 47 m² 1 grudnia 2017 0 m
384 766 zł 5 434 zł/m² 71 m² 30 listopada 2017 0 m
454 950 zł 5 876 zł/m² 77 m² 30 listopada 2017 0 m
338 313 zł 6 516 zł/m² 52 m² 29 listopada 2017 0 m
321 602 zł 6 525 zł/m² 49 m² 28 listopada 2017 0 m
252 970 zł 5 722 zł/m² 44 m² 16 listopada 2017 0 m
236 924 zł 6 100 zł/m² 39 m² 15 listopada 2017 0 m
268 018 zł 5 722 zł/m² 47 m² 15 listopada 2017 0 m
441 600 zł 6 207 zł/m² 71 m² 3 listopada 2017 0 m
41 600 zł 7 461 zł/m² 6 m² 25 października 2017 0 m
289 416 zł 6 200 zł/m² 47 m² 25 października 2017 0 m
14 007 zł 113 zł/m² 124 m² 24 października 2017 0 m
34 002 zł 871 zł/m² 39 m² 19 października 2017 0 m
237 412 zł 6 100 zł/m² 39 m² 16 października 2017 0 m
325 507 zł 6 176 zł/m² 53 m² 10 października 2017 0 m
214 232 zł 6 100 zł/m² 35 m² 9 października 2017 0 m
447 923 zł 6 234 zł/m² 72 m² 29 września 2017 0 m
212 554 zł 6 506 zł/m² 33 m² 26 września 2017 0 m
293 820 zł 5 900 zł/m² 50 m² 19 września 2017 0 m
380 152 zł 4 846 zł/m² 78 m² 15 września 2017 0 m
34 601 zł 4 369 zł/m² 8 m² 15 września 2017 0 m
230 626 zł 6 620 zł/m² 35 m² 14 września 2017 0 m
2 zł 1 zł/m² 5 m² 12 września 2017 0 m
7 000 zł 884 zł/m² 8 m² 8 września 2017 0 m
304 031 zł 6 382 zł/m² 48 m² 28 sierpnia 2017 0 m
412 162 zł 5 544 zł/m² 74 m² 25 sierpnia 2017 0 m
236 996 zł 6 094 zł/m² 39 m² 24 sierpnia 2017 0 m
243 799 zł 5 890 zł/m² 41 m² 23 sierpnia 2017 0 m
500 673 zł 5 635 zł/m² 89 m² 21 sierpnia 2017 0 m
517 005 zł 5 992 zł/m² 86 m² 11 sierpnia 2017 0 m
336 188 zł 5 898 zł/m² 57 m² 10 sierpnia 2017 0 m
213 622 zł 6 100 zł/m² 35 m² 9 sierpnia 2017 0 m
248 869 zł 5 178 zł/m² 48 m² 7 sierpnia 2017 0 m
270 001 zł 6 542 zł/m² 41 m² 3 sierpnia 2017 0 m
320 522 zł 6 434 zł/m² 50 m² 3 sierpnia 2017 0 m
329 735 zł 6 742 zł/m² 49 m² 31 lipca 2017 0 m
309 888 zł 6 557 zł/m² 47 m² 28 lipca 2017 0 m
461 382 zł 6 620 zł/m² 70 m² 27 lipca 2017 0 m
199 714 zł 5 711 zł/m² 35 m² 26 lipca 2017 0 m
319 801 zł 6 435 zł/m² 50 m² 26 lipca 2017 0 m
231 914 zł 6 676 zł/m² 35 m² 26 lipca 2017 0 m
469 249 zł 5 803 zł/m² 81 m² 25 lipca 2017 0 m
300 002 zł 6 367 zł/m² 47 m² 25 lipca 2017 0 m
284 687 zł 6 100 zł/m² 47 m² 24 lipca 2017 0 m
448 690 zł 6 455 zł/m² 70 m² 24 lipca 2017 0 m
233 164 zł 6 931 zł/m² 34 m² 21 lipca 2017 0 m
654 522 zł 6 475 zł/m² 101 m² 21 lipca 2017 0 m
212 987 zł 6 068 zł/m² 35 m² 20 lipca 2017 0 m
218 630 zł 6 497 zł/m² 34 m² 18 lipca 2017 0 m
299 998 zł 6 100 zł/m² 49 m² 17 lipca 2017 0 m
499 474 zł 6 088 zł/m² 82 m² 17 lipca 2017 0 m
212 120 zł 6 501 zł/m² 33 m² 17 lipca 2017 0 m
514 500 zł 6 372 zł/m² 81 m² 17 lipca 2017 0 m
291 576 zł 6 317 zł/m² 46 m² 14 lipca 2017 0 m
411 126 zł 5 924 zł/m² 69 m² 12 lipca 2017 0 m
432 146 zł 6 518 zł/m² 66 m² 11 lipca 2017 0 m
809 934 zł 6 353 zł/m² 127 m² 10 lipca 2017 0 m
273 334 zł 5 928 zł/m² 46 m² 7 lipca 2017 0 m
779 857 zł 6 159 zł/m² 127 m² 6 lipca 2017 0 m
276 917 zł 6 718 zł/m² 41 m² 6 lipca 2017 0 m
312 989 zł 6 586 zł/m² 48 m² 5 lipca 2017 0 m
311 377 zł 6 669 zł/m² 47 m² 4 lipca 2017 0 m
280 845 zł 6 054 zł/m² 46 m² 3 lipca 2017 0 m
526 659 zł 6 393 zł/m² 82 m² 3 lipca 2017 0 m
280 410 zł 5 711 zł/m² 49 m² 30 czerwca 2017 0 m
214 903 zł 6 100 zł/m² 35 m² 30 czerwca 2017 0 m
214 998 zł 6 370 zł/m² 34 m² 30 czerwca 2017 0 m
233 966 zł 6 920 zł/m² 34 m² 28 czerwca 2017 0 m
323 694 zł 6 234 zł/m² 52 m² 27 czerwca 2017 0 m
408 496 zł 5 843 zł/m² 70 m² 23 czerwca 2017 0 m
321 355 zł 6 540 zł/m² 49 m² 23 czerwca 2017 0 m
238 990 zł 5 975 zł/m² 40 m² 21 czerwca 2017 0 m
393 431 zł 5 711 zł/m² 69 m² 20 czerwca 2017 0 m
292 330 zł 6 200 zł/m² 47 m² 14 czerwca 2017 0 m
176 341 zł 5 831 zł/m² 30 m² 13 czerwca 2017 0 m
420 722 zł 6 363 zł/m² 66 m² 31 maja 2017 0 m
356 166 zł 6 289 zł/m² 57 m² 31 maja 2017 0 m
436 964 zł 5 969 zł/m² 73 m² 30 maja 2017 0 m
328 014 zł 6 595 zł/m² 50 m² 29 maja 2017 0 m
244 122 zł 6 100 zł/m² 40 m² 26 maja 2017 0 m
199 920 zł 5 915 zł/m² 34 m² 22 maja 2017 0 m
199 485 zł 5 711 zł/m² 35 m² 19 maja 2017 0 m
284 975 zł 6 179 zł/m² 46 m² 16 maja 2017 0 m
217 615 zł 6 184 zł/m² 35 m² 15 maja 2017 0 m
406 623 zł 5 711 zł/m² 71 m² 12 maja 2017 0 m
276 360 zł 6 000 zł/m² 46 m² 12 maja 2017 0 m
383 026 zł 5 779 zł/m² 66 m² 11 maja 2017 0 m
561 143 zł 5 842 zł/m² 96 m² 10 maja 2017 0 m
186 293 zł 5 711 zł/m² 33 m² 9 maja 2017 0 m
272 149 zł 5 924 zł/m² 46 m² 5 maja 2017 0 m
285 907 zł 6 100 zł/m² 47 m² 28 kwietnia 2017 0 m
404 887 zł 5 814 zł/m² 70 m² 27 kwietnia 2017 0 m
234 407 zł 5 866 zł/m² 40 m² 27 kwietnia 2017 0 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 lokale.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 72 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 860 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25 maja 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 25 maja 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl