Przejdź do treści
2 działki i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 24 marca 2026

  • 24 marca 2026
  • 4 składniki

Cena łączna

2 950 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek

628m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

24 marca 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
2 działki i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
628 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
4 697 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
24 marca 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
147343
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

24 marca 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 628 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 950 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, działkę nr 44/1 (533 m²) oraz działkę nr 44/3 (95 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

3D
3D
533 m² 3D
95 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

306401_1.0051.AR_32.44/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0051.AR_32.44/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1877SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 94,37 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.5
orientacyjnie 330,3 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
22 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

306401_1.0051.AR_32.44/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0051.AR_32.44/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1877SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 532,78 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.5
orientacyjnie 1 864,72 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
22 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%
Obszar uzupełnienia zabudowy
0,06%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 17 030 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  2. 2022 18 752 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  3. 2023 24 086 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  4. 2024 23 072 zł/m² 20 transakcji · niska próba
  5. 2025 21 844 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: POZNAŃ)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
99 000 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2026 371 m
222 000 zł brak danych brak danych 24 lipca 2026 309 m
4 100 000 zł brak danych brak danych 20 sierpnia 2025 399 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 27 września 2024 248 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 27 września 2024 248 m
290 500 zł brak danych brak danych 27 września 2024 269 m
290 500 zł brak danych brak danych 27 września 2024 269 m
13 498 500 zł brak danych brak danych 4 lipca 2024 226 m
29 000 000 zł brak danych brak danych 28 maja 2024 314 m
4 081 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2024 248 m
2 614 000 zł brak danych brak danych 28 lutego 2024 290 m
6 200 000 zł brak danych brak danych 22 grudnia 2023 405 m
4 212 000 zł brak danych brak danych 29 września 2023 399 m
350 000 zł brak danych brak danych 18 września 2023 190 m
872 324 zł brak danych brak danych 1 sierpnia 2023 395 m
900 000 zł brak danych brak danych 31 lipca 2023 99 m
60 000 zł brak danych brak danych 5 lipca 2023 271 m
200 000 zł brak danych brak danych 16 czerwca 2023 309 m
317 000 zł brak danych brak danych 24 lutego 2023 190 m
5 350 000 zł brak danych brak danych 13 stycznia 2023 405 m
250 000 zł brak danych brak danych 27 grudnia 2022 371 m
320 000 zł brak danych brak danych 16 listopada 2022 193 m
8 500 000 zł brak danych brak danych 6 kwietnia 2022 73 m
5 000 000 zł brak danych brak danych 30 marca 2022 245 m
9 600 000 zł brak danych brak danych 18 lutego 2022 395 m
1 730 000 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2022 399 m
350 000 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2022 309 m
1 068 000 zł brak danych brak danych 22 grudnia 2021 399 m
200 000 zł brak danych brak danych 14 października 2021 371 m
2 644 500 zł brak danych brak danych 7 października 2021 287 m
92 000 zł brak danych brak danych 15 czerwca 2021 309 m
120 000 zł brak danych brak danych 3 marca 2021 408 m
1 920 000 zł brak danych brak danych 5 lutego 2021 339 m
280 000 zł brak danych brak danych 13 stycznia 2021 371 m
280 000 zł brak danych brak danych 26 sierpnia 2020 371 m
180 000 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2019 193 m
180 000 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2019 193 m
80 000 zł brak danych brak danych 27 sierpnia 2019 190 m
6 534 000 zł brak danych brak danych 11 lipca 2019 313 m
2 000 000 zł brak danych brak danych 10 maja 2019 326 m
156 000 zł brak danych brak danych 4 kwietnia 2019 99 m
3 300 000 zł brak danych brak danych 14 grudnia 2018 380 m
161 000 zł brak danych brak danych 5 listopada 2018 327 m
700 000 zł brak danych brak danych 25 września 2018 163 m
103 000 zł brak danych brak danych 22 sierpnia 2018 100 m
3 900 000 zł brak danych brak danych 22 maja 2018 339 m
1 600 000 zł brak danych brak danych 10 kwietnia 2018 271 m
115 000 zł brak danych brak danych 13 marca 2018 371 m
320 000 zł brak danych brak danych 12 lutego 2018 193 m
2 364 000 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2017 356 m
150 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2017 383 m
70 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2017 100 m
307 000 zł brak danych brak danych 17 października 2017 190 m
125 000 zł brak danych brak danych 18 sierpnia 2017 309 m
1 800 000 zł brak danych brak danych 4 sierpnia 2017 266 m
50 000 zł brak danych brak danych 12 maja 2017 99 m
40 000 zł brak danych brak danych 19 kwietnia 2017 190 m
190 000 zł brak danych brak danych 30 marca 2017 99 m
70 000 zł brak danych brak danych 30 marca 2017 326 m
3 000 zł brak danych brak danych 21 lutego 2017 399 m
80 000 zł brak danych brak danych 22 grudnia 2016 190 m
2 500 000 zł brak danych brak danych 28 października 2016 366 m
300 000 zł brak danych brak danych 26 października 2016 193 m
750 000 zł brak danych brak danych 22 października 2016 326 m
115 000 zł brak danych brak danych 16 września 2016 405 m
185 000 zł brak danych brak danych 19 sierpnia 2016 99 m
2 750 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2016 266 m
220 000 zł brak danych brak danych 14 lipca 2016 99 m
2 570 000 zł brak danych brak danych 15 kwietnia 2016 287 m
2 337 000 zł brak danych brak danych 30 marca 2016 367 m
1 295 000 zł brak danych brak danych 24 marca 2016 309 m
1 000 zł brak danych brak danych 24 marca 2016 399 m
2 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2016 399 m
85 857 zł brak danych brak danych 23 lutego 2016 340 m
60 000 zł brak danych brak danych 11 stycznia 2016 99 m
199 500 zł brak danych brak danych 23 grudnia 2015 190 m
210 000 zł brak danych brak danych 5 listopada 2015 294 m
75 000 zł brak danych brak danych 22 października 2015 100 m
160 000 zł brak danych brak danych 30 lipca 2015 383 m
125 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2015 190 m
1 920 000 zł brak danych brak danych 29 maja 2015 397 m
175 000 zł brak danych brak danych 15 kwietnia 2015 190 m
1 488 000 zł brak danych brak danych 9 kwietnia 2015 34 m
210 000 zł brak danych brak danych 20 marca 2015 370 m
20 350 000 zł brak danych brak danych 16 marca 2015 341 m
55 000 zł brak danych brak danych 22 października 2014 190 m
36 000 zł brak danych brak danych 2 października 2014 370 m
500 000 zł brak danych brak danych 23 września 2014 266 m
49 219 zł brak danych brak danych 18 sierpnia 2014 326 m
1 zł brak danych brak danych 14 sierpnia 2014 370 m
1 000 781 zł brak danych brak danych 13 sierpnia 2014 326 m
200 000 zł brak danych brak danych 12 sierpnia 2014 289 m
500 000 zł brak danych brak danych 11 sierpnia 2014 248 m
60 000 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2014 383 m
70 000 zł brak danych brak danych 31 lipca 2014 289 m
130 000 zł brak danych brak danych 11 lipca 2014 370 m
25 000 zł brak danych brak danych 11 czerwca 2014 370 m
500 000 zł brak danych brak danych 29 maja 2014 266 m
825 000 zł brak danych brak danych 28 lutego 2014 352 m
125 000 zł brak danych brak danych 25 lutego 2014 190 m
135 000 zł brak danych brak danych 19 lutego 2014 190 m
4 000 zł brak danych brak danych 14 lutego 2014 309 m
190 000 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2014 370 m
1 150 000 zł brak danych brak danych 23 stycznia 2014 156 m
190 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2013 99 m
65 000 zł brak danych brak danych 22 listopada 2013 190 m
98 324 zł brak danych brak danych 15 listopada 2013 347 m
309 030 zł brak danych brak danych 29 października 2013 347 m
3 300 000 zł brak danych brak danych 10 września 2013 316 m
15 000 zł brak danych brak danych 22 sierpnia 2013 201 m
2 000 000 zł brak danych brak danych 12 sierpnia 2013 289 m
217 000 zł brak danych brak danych 9 sierpnia 2013 347 m
1 100 000 zł brak danych brak danych 8 sierpnia 2013 289 m
330 000 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2013 289 m
30 000 zł brak danych brak danych 11 lipca 2013 190 m
80 000 zł brak danych brak danych 11 lipca 2013 289 m
120 000 zł brak danych brak danych 10 lipca 2013 201 m
60 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2013 190 m
80 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2013 190 m
110 000 zł brak danych brak danych 13 czerwca 2013 294 m
80 000 zł brak danych brak danych 9 kwietnia 2013 294 m
84 250 zł brak danych brak danych 8 kwietnia 2013 347 m
50 000 zł brak danych brak danych 26 marca 2013 347 m
60 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2013 190 m
70 000 zł brak danych brak danych 27 grudnia 2012 100 m
50 000 zł brak danych brak danych 28 listopada 2012 294 m
50 000 zł brak danych brak danych 27 listopada 2012 294 m
40 000 zł brak danych brak danych 26 października 2012 201 m
98 324 zł brak danych brak danych 24 września 2012 347 m
3 000 000 zł brak danych brak danych 13 sierpnia 2012 245 m
250 000 zł brak danych brak danych 29 czerwca 2012 395 m
111 308 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2012 102 m
97 125 zł brak danych brak danych 13 czerwca 2012 102 m
70 000 zł brak danych brak danych 12 kwietnia 2012 289 m
748 305 zł brak danych brak danych 10 kwietnia 2012 102 m
199 360 zł brak danych brak danych 30 marca 2012 102 m
98 324 zł brak danych brak danych 29 marca 2012 347 m
400 000 zł brak danych brak danych 16 marca 2012 102 m
2 200 000 zł brak danych brak danych 29 lutego 2012 405 m
180 000 zł brak danych brak danych 2 lutego 2012 294 m
70 000 zł brak danych brak danych 16 stycznia 2012 289 m
885 000 zł brak danych brak danych 24 listopada 2011 347 m
355 000 zł brak danych brak danych 9 listopada 2011 102 m
56 000 zł brak danych brak danych 3 listopada 2011 370 m
218 000 zł brak danych brak danych 2 listopada 2011 102 m
250 000 zł brak danych brak danych 28 października 2011 289 m
70 420 zł brak danych brak danych 18 października 2011 294 m
40 240 zł brak danych brak danych 18 października 2011 294 m
274 000 zł brak danych brak danych 13 września 2011 407 m
13 333 zł brak danych brak danych 19 lipca 2011 370 m
179 200 zł brak danych brak danych 31 maja 2011 102 m
376 100 zł brak danych brak danych 12 maja 2011 326 m
1 598 016 zł brak danych brak danych 12 maja 2011 367 m
105 000 zł brak danych brak danych 27 kwietnia 2011 201 m
210 000 zł brak danych brak danych 1 kwietnia 2011 289 m
1 150 000 zł brak danych brak danych 14 lutego 2011 360 m
1 000 zł brak danych brak danych 18 października 2010 370 m
20 000 zł brak danych brak danych 12 października 2010 180 m
120 000 zł brak danych brak danych 20 września 2010 190 m
200 000 zł brak danych brak danych 2 września 2010 190 m
120 000 zł brak danych brak danych 13 sierpnia 2010 190 m
82 900 zł brak danych brak danych 9 kwietnia 2010 370 m
646 250 zł brak danych brak danych 1 kwietnia 2010 341 m
657 786 zł brak danych brak danych 1 kwietnia 2010 341 m
61 500 zł brak danych brak danych 27 października 2009 369 m
20 000 zł brak danych brak danych 14 października 2009 369 m
30 333 zł brak danych brak danych 16 września 2009 369 m
39 000 zł brak danych brak danych 3 sierpnia 2009 370 m
3 200 000 zł brak danych brak danych 7 lipca 2009 102 m
990 000 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2009 342 m
313 150 zł brak danych brak danych 6 kwietnia 2009 369 m
80 000 zł brak danych brak danych 17 marca 2009 190 m
58 000 zł brak danych brak danych 11 marca 2009 354 m
175 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2009 124 m
79 666 zł brak danych brak danych 8 stycznia 2009 370 m
9 000 zł brak danych brak danych 21 sierpnia 2008 369 m
53 000 zł brak danych brak danych 13 czerwca 2008 371 m
133 338 zł brak danych brak danych 30 kwietnia 2008 370 m
95 000 zł brak danych brak danych 31 stycznia 2008 100 m
3 700 000 zł brak danych brak danych 25 stycznia 2008 292 m
1 100 000 zł brak danych brak danych 23 stycznia 2008 124 m
110 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2007 190 m
280 000 zł brak danych brak danych 29 listopada 2007 350 m
110 000 zł brak danych brak danych 20 listopada 2007 190 m
240 000 zł brak danych brak danych 23 października 2007 370 m
70 000 zł brak danych brak danych 28 września 2007 266 m
520 000 zł brak danych brak danych 31 sierpnia 2007 367 m
190 000 zł brak danych brak danych 18 lipca 2007 266 m
2 684 000 zł brak danych brak danych 12 lipca 2007 367 m
700 000 zł brak danych brak danych 11 czerwca 2007 367 m
55 000 zł brak danych brak danych 4 czerwca 2007 370 m
310 000 zł brak danych brak danych 24 maja 2007 271 m
5 000 000 zł brak danych brak danych 14 maja 2007 316 m
1 050 000 zł brak danych brak danych 20 kwietnia 2007 190 m
13 333 zł brak danych brak danych 17 kwietnia 2007 350 m
6 893 000 zł brak danych brak danych 2 marca 2007 96 m
6 392 800 zł brak danych brak danych 2 marca 2007 158 m
5 200 000 zł brak danych brak danych 25 stycznia 2007 158 m
6 710 000 zł brak danych brak danych 24 stycznia 2007 96 m
2 609 000 zł brak danych brak danych 15 stycznia 2007 367 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 950 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24 marca 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 24 marca 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl