Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 153 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 120 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.11.2024

Cena brutto

120 000 zł

104

zł / m²

1 153 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 153 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 153 m². Łączna cena transakcji wyniosła 120 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wodzisławskiego (kod teryt: 2415). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1584/207 (1 153 m²) oraz działkę nr 1579/207 (167 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działki głównej 1 153 m²

Powierzchnia wszystkich działek 2 994 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 104 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

241506_2.0010.AR_5.1584/207 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1584/207

Powierzchnia ewidencyjna

1 153 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, obszar i teren gorniczy

Cena transakcji

120 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

104 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241506_2.0010.AR_5.1579/207 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1579/207

Powierzchnia ewidencyjna

1 841 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

167 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, obszar i teren gorniczy, teren dróg publicznych

Cena transakcji

120 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

104 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/11

Data

28.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

241506_2.0010.AR_5.1579/207

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241506_2.0010.AR_5.1579/207Kod jednostki podziału terytorialnego: 241506

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

241506_2.0010.AR_5.1584/207

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241506_2.0010.AR_5.1584/207Kod jednostki podziału terytorialnego: 241506

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

97 zł/m² 2023 21 transakcji

133 zł/m² 2024 19 transakcji

79 zł/m² 2025 19 transakcji

154 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: TURZA)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wodzisławski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat wodzisławski Gmina Gorzyce Jednostka ewidencyjna Gorzyce - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny TURZA Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie wodzisławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

120 000 zł

Powierzchnia

1 153 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 120 000 zł 104 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +9,6% mediana: 95 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–11 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 67–76

0 76–85

1 85–94

0 94–103

Ta nieruchomość 2 103–112

0 112–121

0 121–130

1 130–139

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 99 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 207 m ?
Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 9,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

95 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+93,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Turza Śląska 1 153 m² · 2024-11 · 0 m Turza Śląska 1 162 m² · 2025-08 · 55 m Turza Śląska 873 m² · 2025-04 · 61 m Turza Śląska 1 466 m² · 2025-08 · 86 m Turza Śląska 2 218 m² · 2026-04 · 109 m Turza Śląska 3 752 m² · 2025-08 · 117 m ul. Wspólna 1 462 m² · 2026-05 · 308 m Turza Śląska 2 212 m² · 2025-11 · 386 m Turzyczka 851 m² · 2024-12 · 603 m Turza Śląska 1 807 m² · 2025-06 · 719 m ul. Mszańska 311 m² · 2026-06 · 743 m Turzyczka 5 897 m² · 2025-06 · 755 m ul. Mszańska 316 m² · 2025-05 · 776 m ul. Mszańska 319 m² · 2024-10 · 800 m Turza Śląska 2 524 m² · 2026-05 · 809 m ul. Mszańska 319 m² · 2024-10 · 812 m ul. Mszańska 319 m² · 2026-03 · 812 m ul. Tysiąclecia 1 254 m² · 2025-12 · 825 m Turzyczka 762 m² · 2026-06 · 829 m ul. Tysiąclecia 982 m² · 2025-12 · 857 m Marusze 2 500 m² · 2025-09 · 862 m Turzyczka 3 804 m² · 2025-09 · 982 m Turza Śląska 70 m² · 2026-06 · 987 m ul. Piaski 760 m² · 2025-05 · 998 m ul. Piaski 760 m² · 2025-05 · 1007 m ul. Starowiejska 714 m² · 2025-01 · 1007 m ul. Piaski 760 m² · 2025-05 · 1016 m Marusze 1 000 m² · 2025-12 · 1040 m Marusze 1 000 m² · 2025-12 · 1055 m Pustki 2 127 m² · 2025-07 · 1065 m Marusze 1 000 m² · 2025-02 · 1086 m ul. Mszańska 1 000 m² · 2025-11 · 1125 m ul. Mszańska 750 m² · 2024-10 · 1153 m Turza Śląska 108 m² · 2025-06 · 1193 m ul. Świerkowa 922 m² · 2025-07 · 1269 m ul. Świerkowa 827 m² · 2025-02 · 1294 m ul. Wiejska 1 200 m² · 2025-11 · 1302 m ul. Poprzeczna 1 915 m² · 2024-11 · 1304 m ul. Wiejska 1 086 m² · 2024-11 · 1318 m ul. Świerkowa 859 m² · 2024-12 · 1321 m Turzyczka 756 m² · 2025-12 · 1356 m ul. Świerkowa 998 m² · 2025-07 · 1438 m ul. Świerkowa 1 206 m² · 2024-11 · 1451 m Marusze 986 m² · 2026-01 · 1455 m ul. Ligonia 1 153 m² · 2026-02 · 1464 m Pustki 1 110 m² · 2025-02 · 1511 m ul. Zwycięstwa 982 m² · 2025-02 · 1573 m ul. Świerkowa 1 295 m² · 2026-04 · 1579 m Kępa 716 m² · 2025-09 · 1608 m Kępa 2 538 m² · 2025-07 · 1618 m Kępa 905 m² · 2025-07 · 1652 m Pędzich 700 m² · 2025-05 · 1662 m ul. Dworcowa 1 175 m² · 2025-07 · 1663 m ul. Dworcowa 833 m² · 2026-06 · 1677 m ul. Kolejowa 958 m² · 2026-06 · 1686 m Czyżowiczka 1 273 m² · 2026-04 · 1687 m ul. Kolejowa 947 m² · 2026-06 · 1716 m Czyżowiczka 1 300 m² · 2026-02 · 1718 m ul. Dworcowa 860 m² · 2025-10 · 1726 m ul. Wodzisławska 570 m² · 2026-01 · 1741 m Turzyczka 1 113 m² · 2025-01 · 1744 m ul. Wodzisławska 870 m² · 2026-01 · 1744 m Olszenica 49 449 m² · 2025-04 · 1746 m Pędzich 1 000 m² · 2024-09 · 1760 m Olszenica 1 079 m² · 2025-09 · 1784 m ul. Kolejowa 3 753 m² · 2025-11 · 1794 m ul. Dworcowa 950 m² · 2025-10 · 1797 m ul. Stawiska 500 m² · 2025-06 · 1917 m ul. Skrzyszowska 908 m² · 2025-09 · 1981 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 187 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 59.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gorzyce; część danych: powiat wodzisławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gorzyce ?

21 146 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gorzyce ?

6,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gorzyce ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wodzisławskim ?

5,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wodzisławskim ?

7 897,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wodzisławskim ?

84,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wodzisławskim ?

26,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wodzisławskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gorzyce ?

7 285,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gorzyce ?

21 092 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gorzyce ?

12 535 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gorzyce; część danych: powiat wodzisławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 9,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 93,5%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Cena o 9,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.