Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 295 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 175 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.04.2026 Świerkowa, Wodzisław Śląski

Cena brutto

175 000 zł

135

zł / m²

1 295 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 295 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 295 m². Łączna cena transakcji wyniosła 175 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wodzisławskiego (kod teryt: 2415). Adres przypisany do transakcji to Świerkowa, Wodzisław Śląski; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 3031/1 (1 295 m²) oraz działkę nr 3034/1 (153 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działki głównej 1 295 m²

Powierzchnia wszystkich działek 1 755 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 135 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Świerkowa, Wodzisław Śląski

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Świerkowa, Wodzisław Śląski

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

241504_1.0003.AR_4.3031/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3031/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 295 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

175 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

135 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Adres

Wodzisław Śląski, ul. Świerkowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241504_1.0003.AR_4.3034/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3034/1

Powierzchnia ewidencyjna

460 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

153 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

175 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

135 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/3

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Adres

Wodzisław Śląski, ul. Świerkowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

241504_1.0003.AR_4.3031/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241504_1.0003.AR_4.3031/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 241504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

241504_1.0003.AR_4.3034/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241504_1.0003.AR_4.3034/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 241504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

100 zł/m² 2023 19 transakcji

123 zł/m² 2024 21 transakcji

92 zł/m² 2025 23 transakcje

154 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Świerkowa, Wodzisław Śląski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WILCHWY)

Sprzedane działki w pobliżu – Wodzisław Śląski, ul. Świerkowa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Świerkowa Województwo śląskie Powiat powiat wodzisławski Gmina Wodzisław Śląski Jednostka ewidencyjna Wodzisław Śląski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WILCHWY, Wodzisław Śląski Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie wodzisławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

175 000 zł

Powierzchnia

1 295 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 175 000 zł 135 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +37,9% mediana: 98 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–49 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 66–74

1 74–82

2 82–90

1 90–98

1 98–106

0 106–115

2 115–123

Ta nieruchomość 2 123–131

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 49 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 41 m ?
Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 37,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

98 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+38,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Świerkowa 1 295 m² · 2026-04 · 34 m Marusze 986 m² · 2026-01 · 172 m ul. Świerkowa 1 206 m² · 2024-11 · 296 m ul. Świerkowa 998 m² · 2025-07 · 321 m ul. Wiejska 1 200 m² · 2025-11 · 355 m ul. Mszańska 750 m² · 2024-10 · 413 m ul. Mszańska 1 000 m² · 2025-11 · 444 m Marusze 1 000 m² · 2025-02 · 481 m ul. Świerkowa 859 m² · 2024-12 · 493 m ul. Świerkowa 827 m² · 2025-02 · 498 m ul. Świerkowa 922 m² · 2025-07 · 508 m Marusze 1 000 m² · 2025-12 · 523 m Marusze 1 000 m² · 2025-12 · 545 m ul. Piaski 760 m² · 2025-05 · 589 m ul. Piaski 760 m² · 2025-05 · 608 m ul. Piaski 760 m² · 2025-05 · 626 m Sakandrzak 1 550 m² · 2026-06 · 680 m ul. Mszańska 319 m² · 2024-10 · 756 m ul. Mszańska 319 m² · 2026-03 · 756 m ul. Mszańska 319 m² · 2024-10 · 766 m ul. Mszańska 316 m² · 2025-05 · 787 m ul. Mszańska 311 m² · 2026-06 · 822 m ul. Stefana Czarnieckiego 910 m² · 2026-01 · 826 m Marusze 2 500 m² · 2025-09 · 850 m ul. Stefana Czarnieckiego 852 m² · 2026-05 · 853 m ul. Wiejska 1 086 m² · 2024-11 · 879 m ul. Stefana Czarnieckiego 692 m² · 2025-11 · 901 m ul. Stefana Czarnieckiego 686 m² · 2025-11 · 923 m Pustki 1 763 m² · 2025-07 · 943 m ul. Stefana Czarnieckiego 638 m² · 2025-11 · 945 m ul. Turska 800 m² · 2025-06 · 1021 m ul. Skrzyszowska 2 410 m² · 2025-12 · 1046 m Sowiniec 4 536 m² · 2024-12 · 1053 m Pustki 2 127 m² · 2025-07 · 1169 m ul. Skrzyszowska 908 m² · 2025-09 · 1189 m ul. Stefana Czarnieckiego 800 m² · 2026-05 · 1229 m Sowiniec 977 m² · 2026-06 · 1408 m ul. Skrzyszowska 856 m² · 2026-05 · 1451 m Zamysław 963 m² · 2026-03 · 1455 m Turza Śląska 873 m² · 2025-04 · 1510 m Turza Śląska 2 524 m² · 2026-05 · 1515 m Turzyczka 5 897 m² · 2025-06 · 1516 m Turza Śląska 2 218 m² · 2026-04 · 1534 m Wichwy-Osiedle 802 m² · 2026-06 · 1544 m ul. Poprzeczna 1 915 m² · 2024-11 · 1550 m Turza Śląska 1 153 m² · 2024-11 · 1563 m Stary Wodzisław 1 816 m² · 2025-08 · 1571 m Turza Śląska 1 162 m² · 2025-08 · 1616 m Wichwy-Osiedle 811 m² · 2026-05 · 1621 m ul. Wspólna 1 462 m² · 2026-05 · 1621 m Turza Śląska 1 466 m² · 2025-08 · 1645 m Turzyczka 756 m² · 2025-12 · 1646 m Turza Śląska 2 212 m² · 2025-11 · 1670 m ul. Leonida Teligi 282 m² · 2026-05 · 1672 m ul. Odrodzenia 3 039 m² · 2024-12 · 1680 m Turza Śląska 3 752 m² · 2025-08 · 1680 m ul. Odrodzenia 811 m² · 2025-02 · 1688 m Pustki 1 110 m² · 2025-02 · 1697 m Turza Śląska 1 807 m² · 2025-06 · 1711 m ul. Batalionów Chłopskich 900 m² · 2026-02 · 1755 m ul. Mszańska 1 736 m² · 2025-01 · 1794 m ul. Wodzisławska 1 000 m² · 2026-04 · 1812 m ul. Wodzisławska 993 m² · 2025-08 · 1817 m ul. Starowiejska 714 m² · 2025-01 · 1823 m Turzyczka 851 m² · 2024-12 · 1840 m Turzyczka 3 804 m² · 2025-09 · 1931 m ul. Środkowa 4 895 m² · 2025-11 · 1949 m Grodzisko 528 m² · 2024-10 · 1958 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 222 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wodzisław Śląski; część danych: powiat wodzisławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wodzisław Śląski ?

44 017 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wodzisław Śląski ?

-1,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wodzisław Śląski ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wodzisławskim ?

5,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wodzisławskim ?

7 897,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wodzisławskim ?

84,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wodzisławskim ?

26,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wodzisławskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wodzisław Śląski ?

7 735,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wodzisław Śląski ?

43 373 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wodzisław Śląski ?

37 107 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wodzisław Śląski; część danych: powiat wodzisławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 37,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 38,9%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Cena o 37,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.