metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat wschowski (kod teryt: 0812)

04.02.2025
Cena brutto
700 000 zł
1 458
zł / m²
117,77 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 118 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 480 m². Łączna cena transakcji wyniosła 700 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wschowskiego (kod teryt: 0812). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1610_BUD (85 m²), budynek nr 1611_BUD (33 m²) oraz działkę nr 3 (480 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 081201_4.0001.3Kod jednostki podziału terytorialnego: 081201

Plan ogólny gminy Sława

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-15
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

87SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 479,60 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 383,68 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 052 zł/m² 2021 22 transakcje
656 zł/m² 2022 13 transakcji
1 218 zł/m² 2023 31 transakcji
5 512 zł/m² 2024 11 transakcji
2 228 zł/m² 2025 16 transakcji
5 639 zł/m² 2026 20 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Gajowa, Sława Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SŁAWA)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat wschowski

do 1 km
Budynek 1 030 000 zł 11.08.2026 10 897 ~ 95 ~ m² · 723 m Budynek 350 000 zł 16.07.2026 4 623 ~ 76 ~ m² · 96 m Budynek 1 900 000 zł 09.06.2026 16 463 ~ 115 ~ m² · 589 m Budynek 740 000 zł 09.06.2026 5 854 ~ 126 ~ m² · 784 m Budynek 520 000 zł 08.06.2026 3 735 ~ 139 ~ m² · 159 m Budynek 615 000 zł 26.05.2026 4 989 ~ 123 ~ m² · 162 m Budynek 259 000 zł 25.05.2026 8 579 ~ 30 ~ m² · 186 m Budynek 270 000 zł 04.05.2026 7 681 ~ 35 ~ m² · 762 m Budynek 1 300 000 zł 09.03.2026 11 540 ~ 113 ~ m² · 557 m Budynek 200 000 zł 30.12.2025 1 535 ~ 130 ~ m² · 635 m Budynek 220 000 zł 03.12.2025 5 370 ~ 41 ~ m² · 999 m Budynek 12 000 zł 24.09.2025 393 ~ 31 ~ m² · 943 m Budynek 630 000 zł 18.04.2025 11 855 ~ 53 ~ m² · 940 m Budynek 600 000 zł 24.02.2025 4 603 ~ 130 ~ m² · 528 m Budynek 1 110 000 zł 19.12.2024 11 617 ~ 96 ~ m² · 582 m Budynek 270 000 zł 07.10.2024 6 745 ~ 40 ~ m² · 821 m Budynek 1 200 000 zł 11.09.2024 7 064 ~ 170 ~ m² · 871 m Budynek 480 000 zł 11.06.2024 5 512 ~ 87 ~ m² · 848 m Budynek 160 000 zł 13.05.2024 4 978 ~ 32 ~ m² · 859 m Budynek 355 000 zł 11.01.2024 6 590 ~ 54 ~ m² · 882 m Budynek 500 000 zł 02.11.2023 7 630 ~ 66 ~ m² · 900 m Budynek 810 000 zł 05.09.2023 4 602 176 m² · 909 m Budynek 20 000 zł 01.08.2023 895 m Budynek 480 001 zł 17.07.2023 7 741 ~ 62 ~ m² · 731 m Budynek 6 000 zł 29.06.2023 295 ~ 20 ~ m² · 930 m Budynek 565 000 zł 22.06.2023 3 786 ~ 149 ~ m² · 202 m Budynek 1 482 150 zł 25.05.2023 2 905 ~ 510 ~ m² · 419 m Budynek 585 000 zł 13.04.2023 5 008 ~ 117 ~ m² · 842 m Budynek 58 100 zł 05.04.2023 152 ~ 382 ~ m² · 792 m Budynek 40 000 zł 02.03.2023 2 121 ~ 19 ~ m² · 631 m Budynek 87 150 zł 07.02.2023 187 ~ 466 ~ m² · 907 m Budynek 400 000 zł 05.01.2023 2 923 ~ 137 ~ m² · 96 m Budynek 150 000 zł 06.12.2022 1 956 ~ 77 ~ m² · 457 m Budynek 48 000 zł 20.06.2022 1 667 ~ 29 ~ m² · 325 m Budynek 450 000 zł 27.04.2022 4 010 ~ 112 ~ m² · 302 m Budynek 7 023 081 zł 14.04.2022 4 824 ~ 1 456 ~ m² · 536 m Budynek 535 000 zł 22.02.2022 26 827 ~ 20 ~ m² · 715 m Budynek 940 000 zł 04.02.2022 5 120 ~ 184 ~ m² · 382 m Budynek 700 000 zł 20.12.2021 4 389 ~ 160 ~ m² · 771 m Budynek 37 000 zł 17.12.2021 1 928 ~ 19 ~ m² · 666 m Budynek 165 000 zł 29.11.2021 2 220 ~ 74 ~ m² · 372 m Budynek 5 000 zł 12.10.2021 246 ~ 20 ~ m² · 932 m Budynek 549 000 zł 16.09.2021 4 892 ~ 112 ~ m² · 576 m Budynek 579 zł 26.08.2021 258 ~ 2 ~ m² · 544 m Budynek 600 000 zł 24.08.2021 3 589 ~ 167 ~ m² · 503 m Budynek 545 000 zł 02.06.2021 4 826 ~ 113 ~ m² · 570 m Budynek 590 000 zł 20.05.2021 408 m Budynek 692 750 zł 09.04.2021 574 m Budynek 498 000 zł 26.03.2021 550 m Budynek 498 000 zł 05.03.2021 563 m Budynek 745 000 zł 19.02.2021 367 m Budynek 475 000 zł 27.01.2021 755 m Budynek 250 000 zł 16.12.2020 948 m Budynek 250 000 zł 16.12.2020 948 m Budynek 480 000 zł 11.12.2020 583 m Budynek 100 000 zł 12.10.2020 982 m Budynek 100 000 zł 12.10.2020 982 m Budynek 499 000 zł 04.08.2020 541 m Budynek 180 000 zł 25.02.2020 754 m Budynek 550 000 zł 14.02.2020 590 m Budynek 65 750 zł 12.09.2019 965 m Budynek 185 000 zł 18.06.2019 590 m Budynek 400 000 zł 15.05.2019 794 m Budynek 5 000 zł 09.05.2019 940 m Budynek 42 000 zł 29.03.2019 73 m Budynek 65 000 zł 02.10.2018 733 m Budynek 350 000 zł 20.09.2018 151 m Budynek 10 000 zł 05.06.2018 940 m Budynek 600 000 zł 29.05.2018 591 m Budynek 5 500 zł 10.05.2018 940 m Budynek 305 000 zł 04.04.2018 880 m Budynek 165 000 zł 27.09.2017 807 m Budynek 242 250 zł 10.05.2016 700 m Budynek 19 500 zł 31.03.2016 652 m Budynek 320 000 zł 29.10.2015 961 ~ 333 ~ m² · 797 m Budynek 180 000 zł 19.10.2015 212 m Budynek 540 000 zł 24.09.2015 947 m Budynek 200 000 zł 12.09.2015 500 ~ 400 ~ m² · 483 m Budynek 222 000 zł 03.07.2015 4 933 ~ 45 ~ m² · 797 m Budynek 100 000 zł 23.06.2015 857 m Budynek 500 000 zł 05.06.2015 558 m Budynek 255 000 zł 21.11.2014 1 977 129 m² · 176 m Budynek 213 000 zł 10.10.2014 2 598 82 m² · 925 m Budynek 338 000 zł 18.07.2014 1 760 192 m² · 492 m Budynek 10 000 zł 02.06.2014 208 48 m² · 896 m Budynek 16 000 zł 06.12.2013 972 m Budynek 6 100 zł 10.10.2012 381 16 m² · 633 m Budynek 120 000 zł 28.12.2011 741 162 m² · 131 m Budynek 525 000 zł 25.10.2011 3 500 150 m² · 973 m Budynek 65 000 zł 19.10.2011 2 031 32 m² · 858 m Budynek 220 000 zł 30.05.2011 1 048 210 m² · 848 m Budynek 550 000 zł 12.04.2011 3 986 138 m² · 879 m Budynek 90 000 zł 16.08.2010 947 95 m² · 718 m Budynek 15 000 zł 30.11.2009 789 19 m² · 647 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Gajowa Województwo lubuskie Powiat powiat wschowski Gmina Sława Jednostka ewidencyjna Sława - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SŁAWA Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie wschowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
700 000 zł
Powierzchnia
117,77 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 700 000 zł 5 944 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −28,2% mediana: 8 276 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 18 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Pojezierze Sławskie) ?
  • Cena o 28,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Pojezierze Sławskie) ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 276 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−65,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Gajowa 84,6 m² · 2025-02 · 0 m 700 000 zł 8 276 zł/m² ul. Gajowa 33,2 m² · 2025-02 · 21 m 700 000 zł 21 093 zł/m² ul. Leśna 103,6 m² · 2026-06 · 159 m 520 000 zł 5 019 zł/m² ul. Leśna 21 m² · 2026-06 · 161 m 520 000 zł 24 731 zł/m² ul. Franciszka Niewidziajły 123,3 m² · 2026-05 · 162 m 615 000 zł 4 989 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 325 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 93.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

64,2dB
P1 Sława
D_08_000118_001 · 617 m · 28.09.2021 Głośno
Dzień64,2 dB Wieczór61,3 dB Noc56,6 dB
Pełne dane pomiaru

Sława

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,2 dB
Data / okres
08.06.2021 – 28.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 12h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
61,3 dB
Data / okres
08.06.2021 – 28.09.2021
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,6 dB
Data / okres
08.06.2021 – 28.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,6dB
P1 Lubogoszcz
D_08_000117_001 · 1 412 m · 06.07.2021 Głośno
Dzień60,6 dB Noc54,1 dB
Pełne dane pomiaru

Lubogoszcz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,6 dB
Data / okres
05.07.2021 – 06.07.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,1 dB
Data / okres
05.07.2021 – 06.07.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,6dB
P1 Radzyń
D_08_000169_001 · 1 855 m · 27.06.2024 Głośno
Dzień63,6 dB Noc53,6 dB
Pełne dane pomiaru

Radzyń

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,6 dB
Data / okres
26.06.2024 – 27.06.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,6 dB
Data / okres
26.06.2024 – 27.06.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wschowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
4 012 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-6,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wschowskim ?
8,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wschowskim ?
7 836,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wschowskim ?
83,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wschowskim ?
20,3 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
3 814 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 990 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wschowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 28,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 65,8%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 617 metrów stąd, wyniósł 64,2 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Pojezierze Sławskie).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Pojezierze Sławskie).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości