Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat ostrowski

Akt notarialny z 26 września 2025 · Sadowa 1a, Ostrów Wielkopolski

  • 26 września 2025
  • Sadowa 1a, Ostrów Wielkopolski
  • 2 składniki

Cena łączna

725 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia działki

3 756m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

26 września 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat ostrowski
  • Import danych powiatu: 21 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
3 756 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
193 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
26 września 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
01D1ABEA221F4B0FAC49EB539E77754F
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/1
Pełny adres
Sadowa 1a, Ostrów Wielkopolski
Powiat
powiat ostrowski

Podsumowanie transakcji

26 września 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 3 756 m². Łączna cena transakcji wyniosła 725 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostrowskiego. Adres przypisany do transakcji to Sadowa 1a, Ostrów Wielkopolski; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 7/54 (3 756 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

3D
3 756 m² 193 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 301701_1.0121.7/54Kod jednostki podziału terytorialnego: 301701

Plan ogólny Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-22
Publikacja2026-07-22
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

38SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,89% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3 746,02 m² z 3 750,29 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
80 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

41SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,11% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie4,28 m² z 3 750,29 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
32,41%
Obszar uzupełnienia zabudowy
4,02%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 750,29 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-22
Publikacja2026-07-22
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 121)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Ostrów Wielkopolski, ulica Sadowa 1a

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż czterech budynków wraz z trzema działkami, 7 października 2026

    Ostrów Wielkopolski, ulica Strzelecka 101

    840 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 774 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 sierpnia 2026

    Ostrów Wielkopolski, ulica Wrocławska 95

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 822 m

  3. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 21 sierpnia 2026

    Ostrów Wielkopolski, ulica Wysocka 46

    6 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 959 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 sierpnia 2026, 82,1 m²

    Ostrów Wielkopolski, ulica Truskawkowa 2

    667 500 złCena za metr kwadratowy: 8 130 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 82,1 m²
    • w odległości 744 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 czerwca 2026, 150 m², udział 1/2

    Ostrów Wielkopolski, ulica Wiśniowa 65

    870 000 złCena za metr kwadratowy: 11 600 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 150 m², udział 1/2
    • w odległości 970 m

  6. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 22 stycznia 2026

    Ostrów Wielkopolski, ulica Klasztorna 27

    820 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 728 m

  7. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 18 sierpnia 2025

    Ostrów Wielkopolski, ulica Południowa

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 980 m

  8. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 12 lipca 2025

    Ostrów Wielkopolski, ulica Technologiczna 2

    6 205 595 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 752 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 stycznia 2025

    Ostrów Wielkopolski, ulica Przemysłowa 1

    830 414 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 974 m

  10. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 30 grudnia 2024

    Ostrów Wielkopolski, ulica Technologiczna 4

    602 238 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 774 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 stycznia 2024

    Ostrów Wielkopolski, ulica Klasztorna 7b

    297 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 341 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 lipca 2023

    Ostrów Wielkopolski, ulica Klasztorna 49

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 930 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 lipca 2023

    Ostrów Wielkopolski, ulica Kamienna 3

    553 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 208 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z sześcioma działkami, 23 maja 2022

    Ostrów Wielkopolski, ulica Wysocka

    270 235 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 714 m

  15. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 13 kwietnia 2022

    Ostrów Wielkopolski, ulica Wysocka 52

    84 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 277 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 grudnia 2021

    Ostrów Wielkopolski, ulica Skowronkowa 33

    540 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 887 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 maja 2021

    Ostrów Wielkopolski, ulica Kukułcza 11

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 670 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 października 2020

    Ostrów Wielkopolski, ulica Kukułcza 10

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 638 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 lutego 2020

    Ostrów Wielkopolski, ulica Kamienna 3

    1 683 880 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 208 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 listopada 2019

    Ostrów Wielkopolski, ulica Kukułcza 9

    315 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 673 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 stycznia 2019

    Ostrów Wielkopolski, ulica Kukułcza 8

    310 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 642 m

  22. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 24 września 2018, 244 m²

    Ostrów Wielkopolski, ulica Kukułcza 5

    379 000 złCena za metr kwadratowy: 1 553 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 244 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 679 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 września 2018, 122 m²

    Ostrów Wielkopolski, ulica Kukułcza 5

    369 000 złCena za metr kwadratowy: 3 025 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 122 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 681 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 25 listopada 2016

    Ostrów Wielkopolski, ulica Strzelecka 146

    185 260 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 609 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 725 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26 września 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 26 września 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl