Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 445 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.01.2025

Cena brutto

445 000 zł

385

zł / m²

1 155 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 155 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 445 000 zł (tj. 385 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Gdańska (kod teryt: 2261) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 385 zł

Powierzchnia 1 155 m²

Powierzchnia gruntu 1 155 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

226101_1.0024.505/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

505/23

Powierzchnia ewidencyjna

1 155 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

445 000 zł

Cena / m²

385 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0024.505/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

273 zł/m² 2021 24 transakcje

340 zł/m² 2022 3 transakcje

335 zł/m² 2023 12 transakcji

361 zł/m² 2024 10 transakcji

407 zł/m² 2025 18 transakcji

300 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bysewo)

Sprzedane działki w pobliżu – Gdańsk

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 155 m² została zawarta za kwotę 445 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bysewo Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

445 000 zł

Powierzchnia

1 155 m²

Cena za metr kwadratowy

385 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 445 000 zł 385 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −12,4% mediana: 440 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 7 330–420

5 420–511

1 511–601

0 601–691

0 691–782

0 782–872

2 872–962

1 962–1 053

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 94 m ?
Cena o 12,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 88 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

440 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+8,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Wydmuchów 1 155 m² · 2025-01 · 0 m Wydmuchów 1 060 m² · 2025-01 · 116 m Wydmuchów 160 m² · 2025-01 · 120 m Wydmuchów 1 320 m² · 2025-10 · 191 m Wydmuchów 1 000 m² · 2025-10 · 299 m Bysewo 1 000 m² · 2026-02 · 305 m Wydmuchów 1 001 m² · 2025-06 · 322 m Wydmuchów 998 m² · 2025-05 · 343 m Bysewo 1 000 m² · 2026-03 · 356 m Wydmuchów 1 002 m² · 2025-02 · 363 m Wydmuchów 1 156 m² · 2024-10 · 365 m Wydmuchów 1 000 m² · 2025-11 · 366 m Wydmuchów 954 m² · 2025-11 · 384 m Bysewo 960 m² · 2026-01 · 447 m ul. Grzybowa 992 m² · 2025-07 · 456 m Bysewo 1 042 m² · 2026-05 · 485 m Bysewo 1 026 m² · 2026-03 · 503 m Wydmuchów 4 593 m² · 2025-12 · 512 m Bysewo 1 046 m² · 2026-05 · 515 m Bysewo 1 045 m² · 2026-04 · 518 m Smęgorzyno 2 879 m² · 2025-05 · 533 m Wydmuchów 5 539 m² · 2025-12 · 576 m Czaple 10 m² · 2025-11 · 590 m Bysewo 1 119 m² · 2024-09 · 682 m Bysewo 1 108 m² · 2025-04 · 747 m Czaple 1 004 m² · 2024-12 · 1110 m Smęgorzyno 2 162 m² · 2025-04 · 1155 m Bysewo 4 461 m² · 2026-03 · 1173 m Bysewo 5 522 m² · 2026-03 · 1218 m Leźno 1 368 m² · 2025-12 · 1358 m Smęgorzyno 2 097 m² · 2025-06 · 1380 m Leźno 250 m² · 2025-07 · 1402 m Bysewo 665 m² · 2025-10 · 1437 m Transakcja 1 099 m² · 2026-05 · 1444 m Bysewo 873 m² · 2026-04 · 1449 m Smęgorzyno 2 272 m² · 2025-10 · 1487 m Leźno 248 m² · 2025-02 · 1508 m Leźno 248 m² · 2025-02 · 1508 m Transakcja 981 m² · 2026-04 · 1630 m Transakcja 7 800 m² · 2026-05 · 1667 m Czaple 986 m² · 2025-02 · 1700 m Smęgorzyno 26 146 m² · 2024-12 · 1713 m Bysewo 25 898 m² · 2024-11 · 1847 m Smęgorzyno 1 362 m² · 2026-02 · 1850 m Bysewo 8 645 m² · 2025-02 · 1870 m Smęgorzyno 972 m² · 2025-04 · 1886 m Wydmuchów 999 m² · 2024-09 · 1930 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 000 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

5 547 od 60 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

68,0dB

ul. Stokłosy 1

D_22_000094_001 · 1 933 m · 31.12.2020 Głośno

Dzień68,0 dB Wieczór68,0 dB Noc64,8 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,0 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 68,0 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,8 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?

13,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,8%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 933 metrów stąd, wyniósł 68,0 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 12,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 88 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.