metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

19.01.2021 Wilczycka 33, Wilczyce
Cena brutto
374 000 zł
6 683
zł / m² lokalu
55,51 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.01.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 56 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 734 m². Łączna cena transakcji wyniosła 374 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Wilczycka 33, Wilczyce; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (56 m²), budynek nr 709_BUD (182 m²), działkę nr 336/26 (594 m²) oraz działkę nr 336/28 (1 140 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022302_2.0040.336/26

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0040.336/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022302_2.0040.336/28

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0040.336/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 866 zł/m² 2021 15 transakcji
5 927 zł/m² 2022 4 transakcje
9 992 zł/m² 2023 1 transakcja
7 116 zł/m² 2024 10 transakcji
1 099 zł/m² 2025 3 transakcje
10 684 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Wilczycka 33, Wilczyce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wilczyce)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wilczyce, ul. Wilczycka 33

do 1 km
Lokal 715 000 zł Wilczyce, ul. Wilczycka 35 · 21.04.2026 10 744 67 m² · 45 m Lokal 510 000 zł Wilczyce, ul. Malinowa 4b · 17.03.2026 11 013 46 m² · 990 m Lokal 230 000 zł 29.10.2025 10 368 22 m² · 45 m Lokal 980 000 zł Wilczyce, ul. Szkolna 11b · 29.07.2024 10 316 95 m² · 812 m Lokal 681 000 zł 03.06.2024 5 370 127 m² · 45 m Lokal 682 500 zł 07.03.2024 8 917 77 m² · 66 m Lokal 615 000 zł Wilczyce, ul. Wilczycka 33 · 29.02.2024 11 079 56 m² · 45 m Lokal 396 190 zł 31.01.2024 7 028 56 m² · 891 m Lokal 387 439 zł 15.01.2024 7 203 54 m² · 891 m Lokal 303 850 zł 09.01.2024 7 692 40 m² · 891 m Lokal 995 000 zł 25.08.2023 9 992 100 m² · 891 m Lokal 292 535 zł 12.12.2022 4 396 67 m² · 79 m Lokal 727 000 zł 14.07.2022 7 343 99 m² · 891 m Lokal 585 000 zł Wilczyce, ul. Szkolna 13 · 07.04.2022 6 964 84 m² · 720 m Lokal 489 000 zł Wilczyce, ul. Magnoliowa 21 · 20.01.2022 4 911 100 m² · 891 m Lokal 495 500 zł Wilczyce, ul. Magnoliowa 13 · 02.12.2021 4 976 100 m² · 891 m Lokal 480 001 zł Wilczyce, ul. Magnoliowa 9 · 30.11.2021 4 776 101 m² · 970 m Lokal 465 001 zł Wilczyce, ul. Magnoliowa 9 · 29.11.2021 4 627 101 m² · 970 m Lokal 489 001 zł 29.11.2021 4 866 101 m² · 970 m Lokal 560 000 zł 20.10.2021 5 624 100 m² · 891 m Lokal 480 000 zł 20.10.2021 4 820 100 m² · 891 m Lokal 460 000 zł 19.10.2021 4 619 100 m² · 891 m Lokal 447 000 zł Wilczyce, ul. Magnoliowa 19 · 19.10.2021 4 489 100 m² · 891 m Lokal 370 000 zł Wilczyce, ul. Szkolna 13 · 28.09.2021 4 405 84 m² · 720 m Lokal 610 000 zł Wilczyce, ul. Szkolna 11A · 29.06.2021 6 421 95 m² · 788 m Lokal 604 000 zł Wilczyce, ul. Szkolna 11A · 12.04.2021 6 358 95 m² · 788 m Lokal 425 000 zł Wilczyce, ul. Magnoliowa 14 · 08.04.2021 8 333 51 m² · 891 m Lokal 335 002 zł 05.03.2021 6 035 56 m² · 45 m Lokal 374 000 zł 19.01.2021 6 738 56 m² · 0 m Lokal 715 000 zł Wilczyce, ul. Szkolna 11A · 03.12.2020 7 628 94 m² · 788 m Lokal 567 500 zł Wilczyce, ul. Szkolna 13 · 18.08.2020 5 457 104 m² · 737 m Lokal 637 000 zł Wilczyce, ul. Magnoliowa 8 · 14.10.2019 5 688 112 m² · 891 m Lokal 410 002 zł Wilczyce, ul. Wilczycka 36 · 29.07.2019 3 233 127 m² · 48 m Lokal 485 000 zł Wilczyce, ul. Magnoliowa · 05.06.2019 4 899 99 m² · 891 m Lokal 442 000 zł Wilczyce, ul. Szkolna 13 · 31.05.2019 5 262 84 m² · 720 m Lokal 541 670 zł Wilczyce, ul. Szkolna 15 · 27.05.2019 6 448 84 m² · 762 m Lokal 458 000 zł Wilczyce, ul. Szkolna 11b · 08.04.2019 4 821 95 m² · 812 m Lokal 330 000 zł Wilczyce, ul. Szkolna 13 · 28.02.2019 3 929 84 m² · 720 m Lokal 400 000 zł 14.01.2019 3 154 127 m² · 45 m Lokal 354 050 zł Wilczyce, ul. Magnoliowa · 06.10.2017 3 161 112 m² · 891 m Lokal 367 590 zł Wilczyce, ul. Magnoliowa · 06.10.2017 4 445 83 m² · 891 m Lokal 344 914 zł Wilczyce, ul. Magnoliowa · 18.07.2017 4 611 75 m² · 891 m Lokal 281 590 zł 13.07.2017 2 514 112 m² · 891 m Lokal 380 000 zł Wilczyce, ul. Szkolna 13 · 07.06.2017 5 033 76 m² · 737 m Lokal 371 769 zł Wilczyce, ul. Magnoliowa · 29.05.2017 3 319 112 m² · 891 m Lokal 403 190 zł 23.05.2017 3 600 112 m² · 978 m Lokal 255 756 zł Wilczyce, ul. Malinowa 4b · 10.03.2017 2 745 93 m² · 990 m Lokal 317 500 zł Wilczyce, ul. Wilczycka 33 · 22.02.2017 4 771 67 m² · 45 m Lokal 1 410 zł Wilczyce, ul. Magnoliowa · 28.12.2016 13 112 m² · 891 m Lokal 260 000 zł Wilczyce, ul. Szkolna 13 · 17.10.2016 3 095 84 m² · 720 m Lokal 275 000 zł Wilczyce, ul. Malinowa 4b · 03.10.2014 2 951 93 m² · 990 m Lokal 198 395 zł Wilczyce, ul. Malinowa 4b · 02.10.2014 4 284 46 m² · 990 m Lokal 220 000 zł Wilczyce, ul. Malinowa 4b · 02.10.2014 4 111 54 m² · 990 m Lokal 210 000 zł Wilczyce, ul. Malinowa 4b · 02.10.2014 3 834 55 m² · 990 m Lokal 230 000 zł Wilczyce, ul. Malinowa 4b · 02.10.2014 3 476 66 m² · 990 m Lokal 337 500 zł Wilczyce, ul. Magnoliowa 16 · 02.06.2014 4 561 74 m² · 891 m Lokal 390 000 zł Wilczyce, ul. Szkolna 11A · 08.01.2014 4 105 95 m² · 788 m Lokal 415 000 zł Wilczyce, ul. Magnoliowa 28 · 21.10.2013 3 598 115 m² · 891 m Lokal 435 000 zł Wilczyce, ul. Szkolna 11b · 16.07.2013 4 579 95 m² · 812 m Lokal 435 000 zł Wilczyce, ul. Szkolna 11b · 11.06.2013 4 579 95 m² · 812 m Lokal 347 470 zł Wilczyce, ul. Magnoliowa · 06.03.2013 4 343 80 m² · 891 m Lokal 335 000 zł 26.07.2011 5 035 67 m² · 48 m Lokal 252 000 zł Wilczyce, ul. Szkolna 13 · 05.07.2011 720 m Lokal 260 000 zł Wilczyce, ul. Szkolna 11A · 05.07.2011 799 m Lokal 226 610 zł Wilczyce, ul. Szkolna 11A · 05.07.2011 799 m Lokal 190 850 zł Wilczyce, ul. Szkolna 11A · 05.07.2011 799 m Lokal 270 000 zł Wilczyce, ul. Szkolna 11A · 05.07.2011 799 m Lokal 300 000 zł Wilczyce, ul. Szkolna 11b · 05.07.2011 812 m Lokal 166 592 zł Wilczyce, ul. Szkolna 11b · 05.07.2011 812 m Lokal 220 000 zł Wilczyce, ul. Szkolna 11b · 05.07.2011 812 m Lokal 250 000 zł Wilczyce, ul. Szkolna 11b · 05.07.2011 812 m Lokal 389 000 zł 20.06.2011 5 845 67 m² · 32 m Lokal 390 000 zł Wilczyce, ul. Szkolna 15 · 07.07.2004 762 m Lokal 250 000 zł Wilczyce, ul. Szkolna 15 · 22.10.2003 762 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wilczycka Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Długołęka Jednostka ewidencyjna Długołęka - gmina wiejska, Wilczyce Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wilczyce, Wilczyce Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
374 000 zł
Powierzchnia
55,51 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 163 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 374 000 zł 6 738 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −29,1% mediana: 9 509 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 71 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 137 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 29,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 509 zł/m²
Transakcje ?
163
Trend roczny ?
+8,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Wilczycka 22,2 m² · 2025-10 · 19 m 200 000 zł 9 017 zł/m² ul. Wilczycka 66,6 m² · 2026-04 · 33 m 711 000 zł 10 684 zł/m² ul. Malinowa 46,3 m² · 2026-03 · 990 m 510 000 zł 11 013 zł/m² ul. Magnoliowa 99,6 m² · 2025-09 · 1013 m 999 000 zł 10 032 zł/m² ul. Magnoliowa 51 m² · 2026-04 · 1040 m 660 000 zł 12 941 zł/m² ul. Wilczycka 86,1 m² · 2025-03 · 1140 m 819 000 zł 9 516 zł/m² ul. Magnoliowa 53,3 m² · 2025-05 · 1158 m 469 000 zł 8 793 zł/m² ul. Złota 117,5 m² · 2025-05 · 1259 m 970 000 zł 8 257 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Długołęka

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 600 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
9 509 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
9,6%
Mieszkań w sprzedaży
281 od 20 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 176 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Długołęka ?
45 826 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Długołęka ?
16,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Długołęka ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Długołęka ?
8 281,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Długołęka ?
44 919 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Długołęka ?
27 669 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 29,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,4%.
  • Płynność rynku: 163 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-24. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości