Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Bielsko-Biała (kod teryt: 2461)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 375 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 307 850 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.12.2008.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.12.2008 Karpacka 22, Bielsko-Biała

Cena brutto

1 307 850 zł

580

zł / m²

375 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.12.2008 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 375 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 254 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 307 850 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Bielska-Białej (kod teryt: 2461). Adres przypisany do transakcji to Karpacka 22, Bielsko-Biała; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (375 m²) oraz działkę nr 1078/31 (2 254 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 2 254 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 580 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.12.2008

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Karpacka 22, Bielsko-Biała

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Bielsko-Biała (kod teryt: 2461)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Karpacka 22, Bielsko-Biała

Składniki transakcji

2 składniki

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Powierzchnia użytkowa

375 m²

Cena brutto

1 307 850 zł

Cena / m²

3 488 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.12.2008

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bielsko-Biała (kod teryt: 2461)

Adres

Bielsko-Biała, ul. Karpacka 22

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246101_1.0009.1078/31 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1078/31

Powierzchnia ewidencyjna

2 254 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Cena brutto

1 307 850 zł

Cena / m²

580 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.12.2008

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bielsko-Biała (kod teryt: 2461)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246101_1.0009.1078/31Kod jednostki podziału terytorialnego: 246101

Plan ogólny Bielska-Białej

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-15

Publikacja2026-09-01

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

137SU - Strefa usługowa

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 305,58 m².

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.5

orientacyjnie 1 958,36 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Bielska-Białej

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 305,58 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-15

Publikacja2026-09-01

Uchwała uchwalająca XXV/529/2026 Uchwała o przystąpieniu II/32/2024

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 706 zł/m² 2021 28 transakcji

3 980 zł/m² 2022 21 transakcji

5 000 zł/m² 2023 39 transakcji

2 500 zł/m² 2024 15 transakcji

2 999 zł/m² 2025 19 transakcji

8 030 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Karpacka 22, Bielsko-Biała Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kamienica)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bielsko-Biała, ul. Karpacka 22

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Karpacka Województwo śląskie Powiat powiat Bielsko-Biała Gmina Bielsko-Biała Jednostka ewidencyjna Bielsko-Biała - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kamienica, Bielsko-Biała Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Bielsku-Białej

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 307 850 zł

Powierzchnia

375 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 62 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 307 850 zł 3 488 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −34,4% mediana: 5 314 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 22 208–3 581

19 3 581–6 955

8 6 955–10 328

4 10 328–13 701

2 13 701–17 075

2 17 075–20 448

1 20 448–23 821

4 23 821–27 195

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 119 m ?
Cena o 34,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 125 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 314 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+27,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Oświęcimska 73,5 m² · 2025-03 · 574 m ul. Aleksandrowicka 155,9 m² · 2026-01 · 1009 m ul. Wesoła 56,9 m² · 2025-01 · 1035 m ul. Babiogórska 737,8 m² · 2026-01 · 1048 m ul. Henryka Siemiradzkiego 18,7 m² · 2026-04 · 1116 m ul. Henryka Siemiradzkiego 19 m² · 2026-01 · 1116 m ul. Żywiecka 818,5 m² · 2025-09 · 1345 m ul. Jana Sobieskiego 55 m² · 2025-11 · 1378 m ul. ks. Piotra Skargi 239,5 m² · 2025-01 · 1381 m ul. Michała Drzymały 495,9 m² · 2025-01 · 1384 m ul. Michała Drzymały 495,9 m² · 2025-12 · 1384 m ul. Michała Drzymały 106,5 m² · 2025-12 · 1401 m ul. Jana Sobieskiego 406,6 m² · 2025-05 · 1442 m ul. Jana Sobieskiego 158 m² · 2025-05 · 1463 m ul. Piwowarska 361,4 m² · 2025-01 · 1463 m ul. Wałachowej 72,3 m² · 2025-11 · 1468 m ul. Antenowa 120,2 m² · 2025-12 · 1475 m ul. Antenowa 14,7 m² · 2025-12 · 1478 m ul. Ludwika Waryńskiego 203,2 m² · 2024-11 · 1533 m ul. pl. Rynek 243 m² · 2025-03 · 1541 m ul. Ludwika Waryńskiego 19,9 m² · 2024-11 · 1546 m ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego 27,2 m² · 2025-06 · 1550 m ul. Ludwika Waryńskiego 88,7 m² · 2024-11 · 1556 m ul. Agrestowa 65,8 m² · 2026-03 · 1584 m ul. Długa 16,9 m² · 2026-01 · 1595 m ul. Długa 119,9 m² · 2026-01 · 1612 m ul. Lotnicza 92 m² · 2025-10 · 1616 m ul. Juliusza Słowackiego 146 m² · 2025-06 · 1617 m ul. Grodzka 44,5 m² · 2024-11 · 1626 m ul. Grodzka 93,1 m² · 2024-11 · 1628 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 21,1 m² · 2025-08 · 1638 m ul. Przełom 171,3 m² · 2025-06 · 1648 m ul. Listopadowa 287,3 m² · 2025-01 · 1652 m ul. Bukowa 71,1 m² · 2026-04 · 1697 m ul. Rajska 87,5 m² · 2025-05 · 1701 m ul. Rajska 20,5 m² · 2025-05 · 1703 m ul. Bystrzańska 896 m² · 2025-07 · 1704 m ul. Rajska 37,1 m² · 2025-05 · 1707 m ul. Rajska 28,1 m² · 2025-05 · 1718 m ul. gen. Stanisława Maczka 258,4 m² · 2026-03 · 1726 m ul. hetm. Jana Zamoyskiego 19,1 m² · 2025-03 · 1732 m ul. hetm. Jana Zamoyskiego 19,1 m² · 2024-10 · 1732 m ul. Adama Mickiewicza 312,7 m² · 2025-04 · 1732 m ul. gen. Stanisława Maczka 406,3 m² · 2026-03 · 1740 m ul. Olszówka 221,7 m² · 2025-12 · 1761 m ul. Daleka 225,6 m² · 2024-11 · 1786 m ul. Zygmunta Krasińskiego 8,7 m² · 2025-09 · 1800 m ul. Olszówka 128,2 m² · 2025-05 · 1838 m ul. Bacówka 127,6 m² · 2026-03 · 1856 m ul. Laskowa 25,4 m² · 2025-01 · 1869 m ul. Laskowa 133,7 m² · 2025-01 · 1872 m ul. Juliusza Kossaka 19,6 m² · 2025-01 · 1925 m ul. Juliusza Kossaka 19,6 m² · 2024-12 · 1929 m ul. Konfederatów Barskich 407,6 m² · 2026-03 · 1938 m ul. Begonii 32,3 m² · 2025-06 · 1948 m ul. Bukowa 64,9 m² · 2026-01 · 1952 m ul. Bukowa 85,5 m² · 2026-01 · 1958 m ul. Olszowa 137 m² · 2024-11 · 1958 m ul. Begonii 127,1 m² · 2025-06 · 1960 m ul. Begonii 69,5 m² · 2025-06 · 1965 m ul. Adama Asnyka 19,8 m² · 2025-11 · 1975 m ul. Juliusza Kossaka 19 m² · 2026-04 · 1980 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Bielsko-Biała

sprawdzone 01.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 300 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km

5 314 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

112,6%

Mieszkań w sprzedaży

2 074 od 19 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 357 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

69,1dB

P7/ul. Błękitna 6

D_24_000351_007 · 969 m · 20.10.2021 Głośno

Dzień69,1 dB Noc61,9 dB

Pełne dane pomiaru

Bielsko-Biała

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,1 dB
Data / okres: 19.10.2021 – 20.10.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,9 dB
Data / okres: 19.10.2021 – 20.10.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,8dB

P2/ul. Żywiecka 91A

D_24_000351_002 · 1 199 m · 20.10.2021 Bardzo głośno

Dzień70,8 dB Noc63,8 dB

Pełne dane pomiaru

Bielsko-Biała

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,8 dB
Data / okres: 19.10.2021 – 20.10.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,8 dB
Data / okres: 19.10.2021 – 20.10.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,9dB

P1/ul. Żywiecka 109

D_24_000351_001 · 1 376 m · 20.10.2021 Głośno

Dzień67,9 dB Noc60,5 dB

Pełne dane pomiaru

Bielsko-Biała

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,9 dB
Data / okres: 19.10.2021 – 20.10.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,5 dB
Data / okres: 19.10.2021 – 20.10.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,0dB

P3/ ul. Żywiecka 43

D_24_000351_003 · 1 394 m · 20.10.2021 Bardzo głośno

Dzień70,0 dB Noc63,3 dB

Pełne dane pomiaru

Bielsko-Biała

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,0 dB
Data / okres: 19.10.2021 – 20.10.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,3 dB
Data / okres: 19.10.2021 – 20.10.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bielsko-Biała; część danych: Bielsko-Biała

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bielsko-Biała ?

163 164 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bielsko-Biała ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bielsko-Biała ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bielsku-Białej ?

2,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bielsku-Białej ?

8 801,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bielsku-Białej ?

93,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bielsku-Białej ?

24,3 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bielsko-Biała ?

12 403,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bielsko-Biała ?

161 291 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bielsko-Biała ?

142 931 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bielsko-Biała; część danych: Bielsko-Biała

Kluczowe wnioski

Cena jest o 34,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 27,4%.
Płynność rynku: 62 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 969 metrów stąd, wyniósł 69,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 34,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 125 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Bielsko-Biała (kod teryt: 2461)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

137SU - Strefa usługowa

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Bielsko-Biała, ul. Karpacka 22

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Bielsko-Biała

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski