Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z 12 działkami na wolnym rynku – Rzeszów (kod teryt: 1863)

26.03.2026
Cena brutto
1 030 000 zł
4 952
zł / m²
66,75 m²
Powierzchnia
12 działek i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 12 działek i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 67 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 208 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 030 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Rzeszowa (kod teryt: 1863).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1294_BUD (67 m²), działkę nr 737/16 (208 m²), działkę nr 739/1 (1 m²), działkę nr 739/10 (0 m²), działkę nr 739/11 (0 m²), działkę nr 739/12 (0 m²), działkę nr 739/13 (0 m²), działkę nr 739/14 (0 m²), działkę nr 739/15 (30 m²), działkę nr 739/6 (1 m²), działkę nr 739/7 (0 m²), działkę nr 739/8 (0 m²) oraz działkę nr 739/9 (0 m²).

Składniki transakcji

13 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

186301_1.0221.737/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0221.737/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

186301_1.0221.739/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0221.739/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

186301_1.0221.739/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0221.739/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
804 zł/m² 2021 10 transakcji
461 zł/m² 2022 10 transakcji
1 214 zł/m² 2023 17 transakcji
7 421 zł/m² 2024 40 transakcji
9 202 zł/m² 2025 28 transakcji
4 372 zł/m² 2026 17 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy ks. Daniela Sulikowskiego, Rzeszów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RZESZÓW-SŁOCINA)

Sprzedane budynki w pobliżu – Rzeszów

do 1 km
Budynek 599 000 zł 24.06.2026 530 m Budynek 1 650 000 zł 13.05.2026 11 784 ~ 140 ~ m² · 997 m Budynek 900 000 zł 06.05.2026 8 990 ~ 100 ~ m² · 341 m Budynek 900 000 zł 27.04.2026 17 675 ~ 51 ~ m² · 514 m Budynek 650 000 zł 17.04.2026 4 876 ~ 133 ~ m² · 991 m Budynek 599 000 zł 30.03.2026 12 560 ~ 48 ~ m² · 525 m Budynek 720 000 zł 30.03.2026 7 656 ~ 94 ~ m² · 928 m Budynek 800 000 zł 09.03.2026 9 483 ~ 84 ~ m² · 636 m Budynek 360 000 zł 12.02.2026 2 807 ~ 128 ~ m² · 883 m Budynek 450 000 zł 03.02.2026 3 906 ~ 115 ~ m² · 637 m Budynek 679 000 zł 30.12.2025 13 374 ~ 51 ~ m² · 516 m Budynek 689 000 zł 30.12.2025 14 104 ~ 49 ~ m² · 523 m Budynek 689 000 zł 30.12.2025 14 116 ~ 49 ~ m² · 533 m Budynek 773 000 zł 01.12.2025 8 060 ~ 96 ~ m² · 920 m Budynek 800 000 zł 01.10.2025 6 386 ~ 125 ~ m² · 558 m Budynek 1 050 500 zł 05.09.2025 11 550 ~ 91 ~ m² · 659 m Budynek 7 050 000 zł 03.09.2025 37 785 ~ 187 ~ m² · 993 m Budynek 950 000 zł 26.08.2025 8 853 ~ 107 ~ m² · 559 m Budynek 400 000 zł 16.07.2025 10 250 ~ 39 ~ m² · 822 m Budynek 336 200 zł 26.06.2025 1 978 ~ 170 ~ m² · 397 m Budynek 839 000 zł 06.06.2025 17 392 ~ 48 ~ m² · 87 m Budynek 1 125 000 zł 21.03.2025 3 839 ~ 293 ~ m² · 492 m Budynek 1 000 000 zł 19.03.2025 10 858 ~ 92 ~ m² · 444 m Budynek 1 450 000 zł 18.03.2025 14 978 ~ 97 ~ m² · 901 m Budynek 1 250 000 zł 18.03.2025 11 699 ~ 107 ~ m² · 929 m Budynek 650 000 zł 13.03.2025 4 601 ~ 141 ~ m² · 888 m Budynek 630 000 zł 11.02.2025 3 423 ~ 184 ~ m² · 826 m Budynek 1 500 000 zł 20.12.2024 8 399 ~ 179 ~ m² · 545 m Budynek 1 150 100 zł 03.12.2024 17 196 ~ 67 ~ m² · 91 m Budynek 164 250 zł 27.11.2024 1 514 ~ 108 ~ m² · 330 m Budynek 710 000 zł 21.11.2024 7 403 ~ 96 ~ m² · 920 m Budynek 1 000 000 zł 29.10.2024 3 268 ~ 306 ~ m² · 743 m Budynek 800 000 zł 10.10.2024 6 386 ~ 125 ~ m² · 558 m Budynek 1 170 000 zł 01.10.2024 11 176 ~ 105 ~ m² · 602 m Budynek 1 200 000 zł 16.09.2024 8 694 ~ 138 ~ m² · 945 m Budynek 1 000 000 zł 22.08.2024 11 022 ~ 91 ~ m² · 675 m Budynek 1 150 000 zł 05.07.2024 6 043 ~ 190 ~ m² · 205 m Budynek 900 000 zł 12.06.2024 7 439 ~ 121 ~ m² · 838 m Budynek 1 000 000 zł 21.05.2024 3 651 ~ 274 ~ m² · 303 m Budynek 1 000 000 zł 17.04.2024 6 626 ~ 151 ~ m² · 890 m Budynek 300 000 zł 11.04.2024 3 164 ~ 95 ~ m² · 288 m Budynek 500 000 zł 11.04.2024 6 493 ~ 77 ~ m² · 452 m Budynek 2 000 000 zł 09.04.2024 10 550 ~ 190 ~ m² · 828 m Budynek 750 000 zł 08.04.2024 8 913 ~ 84 ~ m² · 325 m Budynek 10 000 zł 11.03.2024 518 ~ 19 ~ m² · 434 m Budynek 1 100 000 zł 01.03.2024 6 996 ~ 157 ~ m² · 725 m Budynek 700 000 zł 22.01.2024 5 760 ~ 122 ~ m² · 525 m Budynek 140 000 zł 03.01.2024 10 962 ~ 13 ~ m² · 843 m Budynek 870 000 zł 15.12.2023 5 690 ~ 153 ~ m² · 646 m Budynek 500 000 zł 14.12.2023 5 008 ~ 100 ~ m² · 365 m Budynek 235 000 zł 30.11.2023 4 246 ~ 55 ~ m² · 216 m Budynek 266 400 zł 02.11.2023 948 m Budynek 380 000 zł 28.09.2023 625 m Budynek 1 297 736 zł 25.09.2023 897 m Budynek 450 000 zł 15.09.2023 267 m Budynek 1 535 000 zł 25.08.2023 751 m Budynek 500 000 zł 23.08.2023 44 m Budynek 1 400 000 zł 21.07.2023 540 m Budynek 850 000 zł 21.07.2023 661 m Budynek 550 000 zł 14.07.2023 993 m Budynek 450 000 zł 30.06.2023 993 m Budynek 750 000 zł 29.06.2023 513 m Budynek 250 000 zł 20.06.2023 250 m Budynek 520 000 zł 14.06.2023 243 m Budynek 785 000 zł 06.06.2023 839 m Budynek 400 000 zł 23.05.2023 710 m Budynek 650 000 zł 27.04.2023 970 m Budynek 770 000 zł 08.03.2023 993 m Budynek 555 000 zł 24.02.2023 289 m Budynek 1 390 000 zł 10.02.2023 339 m Budynek 400 000 zł 23.01.2023 993 m Budynek 17 835 000 zł 10.01.2023 898 m Budynek 1 350 000 zł 27.12.2022 744 m Budynek 150 000 zł 12.12.2022 939 m Budynek 250 000 zł 16.11.2022 780 m Budynek 20 000 zł 27.09.2022 628 m Budynek 294 500 zł 26.09.2022 448 m Budynek 1 000 000 zł 19.08.2022 661 m Budynek 2 500 000 zł 05.05.2022 637 m Budynek 46 875 zł 20.04.2022 710 m Budynek 500 000 zł 11.04.2022 320 m Budynek 300 000 zł 07.04.2022 519 m Budynek 600 000 zł 01.04.2022 997 m Budynek 300 000 zł 25.03.2022 198 m Budynek 700 000 zł 17.03.2022 217 m Budynek 1 150 000 zł 31.01.2022 802 m Budynek 1 200 000 zł 21.01.2022 216 m Budynek 1 050 000 zł 12.01.2022 685 m Budynek 800 000 zł 05.01.2022 302 m Budynek 70 000 zł 31.12.2021 504 m Budynek 160 000 zł 30.12.2021 945 m Budynek 600 000 zł 28.12.2021 652 m Budynek 177 780 zł 12.11.2021 930 m Budynek 400 000 zł 27.10.2021 694 m Budynek 900 000 zł 22.10.2021 734 m Budynek 2 350 000 zł 14.10.2021 990 m Budynek 7 000 zł 29.09.2021 487 m Budynek 1 000 000 zł 17.09.2021 455 m Budynek 1 100 000 zł 06.09.2021 114 m Budynek 300 000 zł 04.08.2021 480 m Budynek 240 000 zł 02.08.2021 343 m Budynek 509 000 zł 29.07.2021 484 m Budynek 120 200 zł 28.07.2021 493 m Budynek 400 000 zł 14.02.2018 981 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 12 działek i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 030 000 zł
Powierzchnia
66,75 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 030 000 zł 15 431 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +32,3% mediana: 11 665 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–252 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 32,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 665 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+8,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ks. Daniela Sulikowskiego 66,8 m² · 2026-03 · 0 m 1 029 000 zł 15 415 zł/m² ul. Jana Góreckiego 50,9 m² · 2026-04 · 514 m 900 000 zł 17 675 zł/m² ul. Jana Góreckiego 47,7 m² · 2026-03 · 525 m 599 000 zł 12 560 zł/m² ul. Heleny i Tomasza Szajerów 86,1 m² · 2025-08 · 553 m 941 000 zł 10 933 zł/m² ul. Jana Góreckiego 84,4 m² · 2026-03 · 636 m 799 800 zł 9 481 zł/m² ul. Jana Góreckiego 91 m² · 2025-09 · 659 m 1 050 000 zł 11 545 zł/m² ul. Wieczna 133,3 m² · 2026-04 · 991 m 650 000 zł 4 876 zł/m² ul. Zofii Wallis 140 m² · 2026-05 · 997 m 1 650 000 zł 11 784 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Rzeszów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 000 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
11 665 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
31,4%
Mieszkań w sprzedaży
4 807 od 48 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 244 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

61,0dB
PDH18, Rzeszów, ul. Ks. Jana Kobaka
D_18_000406_001 · 623 m · 02.03.2022 Głośno
Dzień61,0 dB Noc52,4 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,0 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,4 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,8dB
PDH29, Rzeszów, ul. Wieniawskiego
D_18_000417_001 · 1 112 m · 02.03.2022 Głośno
Dzień60,8 dB Noc51,3 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,8 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,3 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,7dB
PDH07, Rzeszów, Al. Armii Krajowej
D_18_000395_001 · 1 390 m · 03.03.2022 Głośno
Dzień68,7 dB Noc63,2 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,7 dB
Data / okres
02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,2 dB
Data / okres
02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,7dB
PDH03, Rzeszów, ul. Kapitana Stanisława Betleja
D_18_000391_001 · 1 850 m · 02.03.2022 Głośno
Dzień65,7 dB Noc57,8 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,7 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,8 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,3dB
PDH04, Rzeszów, ul. Zimowa
D_18_000392_001 · 1 970 m · 02.03.2022 Głośno
Dzień64,3 dB Noc55,3 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,3 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,3 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rzeszów ?
199 436 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rzeszów ?
3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rzeszów ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rzeszowie ?
4,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie ?
9 537,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rzeszowie ?
101,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rzeszowie ?
14,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rzeszowie ?
13,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rzeszów ?
11 847,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rzeszów ?
195 379 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rzeszów ?
191 631 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 32,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,3%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 623 metrów stąd, wyniósł 61,0 decybeli — głośno.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 32,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości