Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Rzeszów (kod teryt: 1863)

05.09.2025
Cena brutto
1 050 500 zł
5 150
zł / m²
90,95 m²
Powierzchnia
3 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 91 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 204 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 050 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Rzeszowa (kod teryt: 1863).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1895_BUD (91 m²), działkę nr 1026/14 (204 m²), działkę nr 1026/18 (10 m²) oraz działkę nr 1028/4 (39 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

186301_1.0221.1026/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0221.1026/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

186301_1.0221.1026/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0221.1026/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

186301_1.0221.1028/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0221.1028/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
677 zł/m² 2021 16 transakcji
809 zł/m² 2022 10 transakcji
3 054 zł/m² 2023 21 transakcji
7 704 zł/m² 2024 57 transakcji
8 112 zł/m² 2025 37 transakcji
6 766 zł/m² 2026 16 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Jana Góreckiego, Rzeszów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RZESZÓW-SŁOCINA)

Sprzedane budynki w pobliżu – Rzeszów

do 1 km
Budynek 920 000 zł 09.07.2026 758 m Budynek 599 000 zł 24.06.2026 236 m Budynek 400 000 zł 12.05.2026 4 576 ~ 87 ~ m² · 528 m Budynek 900 000 zł 06.05.2026 8 990 ~ 100 ~ m² · 729 m Budynek 900 000 zł 27.04.2026 17 675 ~ 51 ~ m² · 276 m Budynek 650 000 zł 17.04.2026 4 876 ~ 133 ~ m² · 349 m Budynek 599 000 zł 30.03.2026 12 560 ~ 48 ~ m² · 249 m Budynek 720 000 zł 30.03.2026 7 656 ~ 94 ~ m² · 993 m Budynek 1 030 000 zł 26.03.2026 15 431 ~ 67 ~ m² · 659 m Budynek 800 000 zł 09.03.2026 9 483 ~ 84 ~ m² · 84 m Budynek 360 000 zł 12.02.2026 2 807 ~ 128 ~ m² · 439 m Budynek 689 000 zł 30.12.2025 14 116 ~ 49 ~ m² · 230 m Budynek 689 000 zł 30.12.2025 14 104 ~ 49 ~ m² · 255 m Budynek 679 000 zł 30.12.2025 13 374 ~ 51 ~ m² · 270 m Budynek 750 000 zł 30.12.2025 8 112 ~ 92 ~ m² · 940 m Budynek 870 000 zł 15.12.2025 9 427 ~ 92 ~ m² · 937 m Budynek 773 000 zł 01.12.2025 8 060 ~ 96 ~ m² · 933 m Budynek 1 000 000 zł 20.11.2025 8 169 ~ 122 ~ m² · 896 m Budynek 1 079 000 zł 28.10.2025 13 313 ~ 81 ~ m² · 449 m Budynek 7 050 000 zł 03.09.2025 37 785 ~ 187 ~ m² · 812 m Budynek 575 000 zł 11.08.2025 5 088 ~ 113 ~ m² · 387 m Budynek 400 000 zł 16.07.2025 10 250 ~ 39 ~ m² · 317 m Budynek 336 200 zł 26.06.2025 1 978 ~ 170 ~ m² · 880 m Budynek 416 667 zł 12.06.2025 3 868 ~ 108 ~ m² · 767 m Budynek 839 000 zł 06.06.2025 17 392 ~ 48 ~ m² · 742 m Budynek 1 020 000 zł 24.04.2025 9 072 ~ 112 ~ m² · 763 m Budynek 1 200 000 zł 08.04.2025 7 161 ~ 168 ~ m² · 972 m Budynek 1 450 000 zł 18.03.2025 14 978 ~ 97 ~ m² · 511 m Budynek 1 250 000 zł 18.03.2025 11 699 ~ 107 ~ m² · 525 m Budynek 650 000 zł 13.03.2025 4 601 ~ 141 ~ m² · 876 m Budynek 900 000 zł 11.03.2025 19 664 ~ 46 ~ m² · 853 m Budynek 30 000 zł 14.02.2025 925 ~ 32 ~ m² · 542 m Budynek 1 500 000 zł 20.12.2024 8 399 ~ 179 ~ m² · 325 m Budynek 1 150 100 zł 03.12.2024 17 196 ~ 67 ~ m² · 726 m Budynek 164 250 zł 27.11.2024 1 514 ~ 108 ~ m² · 847 m Budynek 710 000 zł 21.11.2024 7 403 ~ 96 ~ m² · 933 m Budynek 1 000 000 zł 19.11.2024 11 707 ~ 85 ~ m² · 625 m Budynek 900 000 zł 24.10.2024 9 580 ~ 94 ~ m² · 588 m Budynek 1 200 000 zł 16.09.2024 8 694 ~ 138 ~ m² · 525 m Budynek 1 000 000 zł 22.08.2024 11 022 ~ 91 ~ m² · 24 m Budynek 600 000 zł 25.07.2024 2 790 ~ 215 ~ m² · 539 m Budynek 1 150 000 zł 05.07.2024 6 043 ~ 190 ~ m² · 464 m Budynek 500 000 zł 28.06.2024 3 238 ~ 154 ~ m² · 375 m Budynek 900 000 zł 12.06.2024 7 439 ~ 121 ~ m² · 310 m Budynek 1 000 000 zł 21.05.2024 3 651 ~ 274 ~ m² · 872 m Budynek 250 000 zł 18.04.2024 4 094 ~ 61 ~ m² · 370 m Budynek 950 000 zł 18.04.2024 10 164 ~ 93 ~ m² · 847 m Budynek 940 000 zł 18.04.2024 9 991 ~ 94 ~ m² · 848 m Budynek 300 000 zł 11.04.2024 3 164 ~ 95 ~ m² · 532 m Budynek 500 000 zł 11.04.2024 6 493 ~ 77 ~ m² · 868 m Budynek 2 000 000 zł 09.04.2024 10 550 ~ 190 ~ m² · 170 m Budynek 750 000 zł 08.04.2024 8 913 ~ 84 ~ m² · 977 m Budynek 600 000 zł 05.04.2024 3 660 ~ 164 ~ m² · 882 m Budynek 800 000 zł 03.04.2024 8 379 ~ 95 ~ m² · 793 m Budynek 850 000 zł 26.03.2024 4 685 ~ 181 ~ m² · 834 m Budynek 10 000 zł 11.03.2024 518 ~ 19 ~ m² · 834 m Budynek 1 100 000 zł 01.03.2024 6 996 ~ 157 ~ m² · 101 m Budynek 569 000 zł 25.01.2024 13 135 ~ 43 ~ m² · 788 m Budynek 700 000 zł 22.01.2024 5 760 ~ 122 ~ m² · 441 m Budynek 300 000 zł 21.12.2023 2 432 ~ 123 ~ m² · 534 m Budynek 870 000 zł 15.12.2023 5 690 ~ 153 ~ m² · 291 m Budynek 500 000 zł 14.12.2023 5 008 ~ 100 ~ m² · 882 m Budynek 235 000 zł 30.11.2023 4 246 ~ 55 ~ m² · 840 m Budynek 1 000 000 zł 24.11.2023 7 435 ~ 134 ~ m² · 714 m Budynek 200 000 zł 10.11.2023 750 m Budynek 960 000 zł 29.09.2023 834 m Budynek 450 000 zł 15.09.2023 397 m Budynek 500 000 zł 23.08.2023 623 m Budynek 850 000 zł 21.07.2023 13 m Budynek 1 400 000 zł 21.07.2023 324 m Budynek 432 000 zł 03.07.2023 681 m Budynek 250 000 zł 20.06.2023 475 m Budynek 520 000 zł 14.06.2023 724 m Budynek 400 000 zł 14.06.2023 736 m Budynek 695 000 zł 13.06.2023 616 m Budynek 380 000 zł 12.05.2023 681 m Budynek 1 015 000 zł 28.02.2023 845 m Budynek 555 000 zł 24.02.2023 533 m Budynek 1 390 000 zł 10.02.2023 953 m Budynek 17 835 000 zł 10.01.2023 586 m Budynek 1 350 000 zł 27.12.2022 324 m Budynek 150 000 zł 12.12.2022 766 m Budynek 5 825 689 zł 11.10.2022 742 m Budynek 20 000 zł 27.09.2022 640 m Budynek 1 000 000 zł 19.08.2022 13 m Budynek 1 150 000 zł 27.06.2022 547 m Budynek 2 500 000 zł 05.05.2022 664 m Budynek 500 000 zł 11.04.2022 339 m Budynek 300 000 zł 07.04.2022 593 m Budynek 600 000 zł 01.04.2022 817 m Budynek 300 000 zł 25.03.2022 856 m Budynek 700 000 zł 17.03.2022 442 m Budynek 475 123 zł 02.03.2022 684 m Budynek 820 000 zł 31.01.2022 481 m Budynek 1 200 000 zł 21.01.2022 492 m Budynek 500 123 zł 17.01.2022 691 m Budynek 1 050 000 zł 12.01.2022 675 m Budynek 320 000 zł 12.01.2022 684 m Budynek 625 000 zł 10.01.2022 757 m Budynek 800 000 zł 05.01.2022 662 m Budynek 70 000 zł 31.12.2021 840 m Budynek 460 123 zł 29.12.2021 684 m Budynek 600 000 zł 28.12.2021 287 m Budynek 125 000 zł 14.12.2021 650 m Budynek 177 780 zł 12.11.2021 996 m Budynek 400 000 zł 27.10.2021 449 m Budynek 900 000 zł 22.10.2021 908 m Budynek 375 000 zł 18.10.2021 650 m Budynek 2 350 000 zł 14.10.2021 859 m Budynek 7 000 zł 29.09.2021 409 m Budynek 1 000 000 zł 17.09.2021 964 m Budynek 1 100 000 zł 06.09.2021 712 m Budynek 500 000 zł 03.09.2021 970 m Budynek 642 380 zł 25.08.2021 423 m Budynek 620 000 zł 10.08.2021 863 m Budynek 850 000 zł 06.08.2021 789 m Budynek 300 000 zł 04.08.2021 431 m Budynek 240 000 zł 02.08.2021 886 m Budynek 509 000 zł 29.07.2021 370 m Budynek 120 200 zł 28.07.2021 441 m Budynek 440 000 zł 26.07.2021 930 m Budynek 550 000 zł 02.07.2021 621 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 050 500 zł
Powierzchnia
90,95 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 050 500 zł 11 550 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +0% mediana: 11 545 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 106 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 545 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−4,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Jana Góreckiego 91 m² · 2025-09 · 0 m 1 050 000 zł 11 545 zł/m² ul. Jana Góreckiego 84,4 m² · 2026-03 · 84 m 799 800 zł 9 481 zł/m² ul. Jana Góreckiego 47,7 m² · 2026-03 · 249 m 599 000 zł 12 560 zł/m² ul. Jana Góreckiego 50,9 m² · 2026-04 · 276 m 900 000 zł 17 675 zł/m² ul. Wieczna 133,3 m² · 2026-04 · 349 m 650 000 zł 4 876 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Rzeszów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 000 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
11 545 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
30,7%
Mieszkań w sprzedaży
4 879 od 48 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 135 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

61,0dB
PDH18, Rzeszów, ul. Ks. Jana Kobaka
D_18_000406_001 · 99 m · 02.03.2022 Głośno
Dzień61,0 dB Noc52,4 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,0 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,4 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,7dB
PDH07, Rzeszów, Al. Armii Krajowej
D_18_000395_001 · 1 263 m · 03.03.2022 Głośno
Dzień68,7 dB Noc63,2 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,7 dB
Data / okres
02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,2 dB
Data / okres
02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
74,5dB
PDH30, Rzeszów, ul. Lwowska
D_18_000418_001 · 1 505 m · 08.03.2022 Bardzo głośno
Dzień74,5 dB Noc68,0 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
74,5 dB
Data / okres
07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
68,0 dB
Data / okres
07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,7dB
PDH03, Rzeszów, ul. Kapitana Stanisława Betleja
D_18_000391_001 · 1 580 m · 02.03.2022 Głośno
Dzień65,7 dB Noc57,8 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,7 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,8 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,8dB
PDH29, Rzeszów, ul. Wieniawskiego
D_18_000417_001 · 1 726 m · 02.03.2022 Głośno
Dzień60,8 dB Noc51,3 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,8 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,3 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rzeszów ?
199 436 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rzeszów ?
3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rzeszów ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rzeszowie ?
4,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie ?
9 537,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rzeszowie ?
101,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rzeszowie ?
14,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rzeszowie ?
13,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rzeszów ?
11 847,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rzeszów ?
195 379 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rzeszów ?
191 631 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 4,5%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 99 metrów stąd, wyniósł 61,0 decybeli — głośno.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 106 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości