metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Rzeszów (kod teryt: 1863)

06.10.2025
Cena brutto
865 000 zł
1 050
zł / m²
119,53 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 120 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 824 m². Łączna cena transakcji wyniosła 865 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Rzeszowa (kod teryt: 1863). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 810_BUD (120 m²) oraz działkę nr 602/2 (824 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0218.602/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
840 zł/m² 2021 11 transakcji
1 013 zł/m² 2022 5 transakcji
656 zł/m² 2023 2 transakcje
2 167 zł/m² 2024 45 transakcji
5 628 zł/m² 2025 56 transakcji
2 536 zł/m² 2026 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Morgowa, Rzeszów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WILKOWYJA PN)

Sprzedane budynki w pobliżu – Rzeszów

do 1 km
Budynek 300 000 zł 12.06.2026 953 m Budynek 650 000 zł 28.05.2026 813 m Budynek 350 000 zł 21.05.2026 10 569 ~ 33 ~ m² · 953 m Budynek 650 000 zł 20.05.2026 2 928 ~ 222 ~ m² · 815 m Budynek 666 500 zł 30.04.2026 9 857 ~ 68 ~ m² · 831 m Budynek 1 446 000 zł 29.04.2026 3 929 ~ 368 ~ m² · 785 m Budynek 600 000 zł 25.03.2026 9 048 ~ 66 ~ m² · 933 m Budynek 250 000 zł 24.03.2026 2 536 ~ 99 ~ m² · 64 m Budynek 270 000 zł 13.03.2026 2 079 ~ 130 ~ m² · 440 m Budynek 980 000 zł 24.02.2026 2 110 ~ 464 ~ m² · 378 m Budynek 998 500 zł 16.02.2026 10 463 ~ 95 ~ m² · 767 m Budynek 240 000 zł 30.01.2026 2 366 ~ 101 ~ m² · 254 m Budynek 800 000 zł 08.01.2026 16 714 ~ 48 ~ m² · 766 m Budynek 750 000 zł 30.12.2025 8 112 ~ 92 ~ m² · 859 m Budynek 500 000 zł 23.12.2025 9 489 ~ 53 ~ m² · 661 m Budynek 870 000 zł 15.12.2025 9 427 ~ 92 ~ m² · 950 m Budynek 810 000 zł 12.12.2025 6 525 ~ 124 ~ m² · 296 m Budynek 377 000 zł 11.12.2025 8 177 ~ 46 ~ m² · 537 m Budynek 421 875 zł 11.12.2025 1 858 ~ 227 ~ m² · 541 m Budynek 100 000 zł 09.12.2025 4 685 ~ 21 ~ m² · 545 m Budynek 1 160 000 zł 06.11.2025 13 593 ~ 85 ~ m² · 630 m Budynek 300 000 zł 21.10.2025 9 701 ~ 31 ~ m² · 910 m Budynek 490 000 zł 20.10.2025 5 906 ~ 83 ~ m² · 905 m Budynek 200 000 zł 30.09.2025 4 901 ~ 41 ~ m² · 91 m Budynek 185 000 zł 30.09.2025 7 520 ~ 25 ~ m² · 917 m Budynek 1 393 822 zł 30.09.2025 6 247 ~ 223 ~ m² · 952 m Budynek 900 000 zł 29.09.2025 7 947 ~ 113 ~ m² · 320 m Budynek 205 000 zł 19.09.2025 5 147 ~ 40 ~ m² · 454 m Budynek 300 000 zł 11.09.2025 2 343 ~ 128 ~ m² · 894 m Budynek 550 000 zł 28.08.2025 5 315 ~ 103 ~ m² · 384 m Budynek 84 000 zł 12.08.2025 4 114 ~ 20 ~ m² · 591 m Budynek 1 200 000 zł 03.07.2025 5 759 ~ 208 ~ m² · 982 m Budynek 800 000 zł 25.06.2025 5 497 ~ 146 ~ m² · 700 m Budynek 600 000 zł 03.06.2025 5 442 ~ 110 ~ m² · 136 m Budynek 975 000 zł 25.04.2025 9 470 ~ 103 ~ m² · 212 m Budynek 850 000 zł 09.04.2025 6 331 ~ 134 ~ m² · 169 m Budynek 1 333 000 zł 03.03.2025 9 857 ~ 135 ~ m² · 831 m Budynek 900 000 zł 28.02.2025 6 873 ~ 131 ~ m² · 368 m Budynek 829 000 zł 28.02.2025 6 789 ~ 122 ~ m² · 960 m Budynek 900 000 zł 26.02.2025 8 952 ~ 101 ~ m² · 257 m Budynek 900 000 zł 26.02.2025 8 952 ~ 101 ~ m² · 257 m Budynek 130 000 zł 31.12.2024 1 301 ~ 100 ~ m² · 997 m Budynek 975 082 zł 27.11.2024 5 599 ~ 174 ~ m² · 378 m Budynek 75 000 zł 17.10.2024 256 ~ 293 ~ m² · 927 m Budynek 350 000 zł 16.10.2024 1 955 ~ 179 ~ m² · 338 m Budynek 450 000 zł 02.10.2024 4 145 ~ 109 ~ m² · 996 m Budynek 750 000 zł 25.09.2024 7 503 ~ 100 ~ m² · 147 m Budynek 400 000 zł 03.09.2024 849 ~ 471 ~ m² · 362 m Budynek 100 000 zł 06.08.2024 2 612 ~ 38 ~ m² · 761 m Budynek 800 000 zł 01.08.2024 8 180 ~ 98 ~ m² · 852 m Budynek 1 010 000 zł 26.07.2024 21 426 ~ 47 ~ m² · 366 m Budynek 675 000 zł 16.07.2024 3 504 ~ 193 ~ m² · 797 m Budynek 60 000 zł 09.07.2024 702 ~ 85 ~ m² · 765 m Budynek 50 000 zł 25.06.2024 479 ~ 104 ~ m² · 928 m Budynek 150 000 zł 06.05.2024 2 084 ~ 72 ~ m² · 660 m Budynek 240 000 zł 26.04.2024 2 516 ~ 95 ~ m² · 760 m Budynek 940 000 zł 18.04.2024 9 991 ~ 94 ~ m² · 911 m Budynek 950 000 zł 18.04.2024 10 164 ~ 93 ~ m² · 913 m Budynek 800 000 zł 03.04.2024 8 379 ~ 95 ~ m² · 983 m Budynek 200 000 zł 02.04.2024 7 093 ~ 28 ~ m² · 657 m Budynek 1 900 000 zł 22.03.2024 17 779 ~ 107 ~ m² · 597 m Budynek 500 000 zł 15.02.2024 8 396 ~ 60 ~ m² · 178 m Budynek 569 000 zł 25.01.2024 13 135 ~ 43 ~ m² · 971 m Budynek 1 350 000 zł 16.10.2023 791 m Budynek 960 000 zł 29.09.2023 970 m Budynek 884 000 zł 14.07.2023 918 m Budynek 180 000 zł 27.06.2023 672 m Budynek 495 000 zł 30.03.2023 948 m Budynek 1 015 000 zł 28.02.2023 914 m Budynek 1 071 000 zł 22.12.2022 588 m Budynek 1 500 000 zł 02.11.2022 634 m Budynek 450 000 zł 17.10.2022 927 m Budynek 630 000 zł 18.08.2022 858 m Budynek 625 000 zł 09.06.2022 846 m Budynek 1 750 000 zł 20.05.2022 731 m Budynek 620 000 zł 07.04.2022 886 m Budynek 725 000 zł 31.03.2022 769 m Budynek 610 000 zł 31.03.2022 864 m Budynek 590 000 zł 31.03.2022 874 m Budynek 680 000 zł 25.03.2022 351 m Budynek 770 000 zł 10.02.2022 627 m Budynek 4 300 000 zł 06.12.2021 629 m Budynek 650 000 zł 29.11.2021 769 m Budynek 1 800 000 zł 26.11.2021 440 m Budynek 350 000 zł 03.11.2021 777 m Budynek 870 000 zł 21.10.2021 870 m Budynek 400 000 zł 04.10.2021 910 m Budynek 865 000 zł 28.09.2021 225 m Budynek 730 000 zł 21.09.2021 652 m Budynek 150 000 zł 14.09.2021 806 m Budynek 500 000 zł 03.09.2021 803 m Budynek 500 000 zł 09.08.2021 276 m Budynek 850 000 zł 06.08.2021 977 m Budynek 600 000 zł 29.07.2021 541 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Morgowa Województwo podkarpackie Powiat powiat Rzeszów Gmina Rzeszów Jednostka ewidencyjna Rzeszów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WILKOWYJA PN Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w Rzeszowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
865 000 zł
Powierzchnia
119,53 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 865 000 zł 7 237 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +22,3% mediana: 5 918 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–158 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 22,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 918 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−58,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Morgowa 119,5 m² · 2025-10 · 0 m 865 000 zł 7 237 zł/m² ul. Pomorska 14,7 m² · 2026-01 · 242 m 240 000 zł 16 358 zł/m² ul. Pomorska 86,8 m² · 2026-01 · 254 m 240 000 zł 2 766 zł/m² ul. Lwowska 113,3 m² · 2025-09 · 320 m 900 000 zł 7 947 zł/m² ul. Morgowa 464,4 m² · 2026-02 · 378 m 980 000 zł 2 110 zł/m² ul. Polna 89,5 m² · 2026-03 · 440 m 270 000 zł 3 017 zł/m² ul. Polna 40,4 m² · 2026-03 · 447 m 270 000 zł 6 689 zł/m² ul. Podhalańska 39,8 m² · 2025-09 · 454 m 205 000 zł 5 146 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Rzeszów

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 400 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
5 918 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
41,9%
Mieszkań w sprzedaży
5 688 od 50 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 250 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

66,2dB
PDH01, Rzeszów, Al. Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego
D_18_000389_001 · 671 m · 04.03.2022 Głośno
Dzień66,2 dB Noc63,1 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,2 dB
Data / okres
03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,1 dB
Data / okres
03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
74,5dB
PDH30, Rzeszów, ul. Lwowska
D_18_000418_001 · 1 092 m · 08.03.2022 Bardzo głośno
Dzień74,5 dB Noc68,0 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
74,5 dB
Data / okres
07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
68,0 dB
Data / okres
07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,8dB
PDH11, Rzeszów, ul. Lwowska
D_18_000399_001 · 1 288 m · 03.03.2022 Głośno
Dzień66,8 dB Noc60,6 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,8 dB
Data / okres
02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,6 dB
Data / okres
02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,7dB
PDH03, Rzeszów, ul. Kapitana Stanisława Betleja
D_18_000391_001 · 1 373 m · 02.03.2022 Głośno
Dzień65,7 dB Noc57,8 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,7 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,8 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,1dB
Z3_P1
D_18_000235_001 · 1 560 m · 29.08.2019 Umiarkowanie głośno
Dzień59,1 dB Noc54,7 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,1 dB
Data / okres
28.08.2019 – 29.08.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,7 dB
Data / okres
28.08.2019 – 29.08.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rzeszów ?
199 436 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rzeszów ?
3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rzeszów ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rzeszowie ?
4,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie ?
9 537,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rzeszowie ?
101,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rzeszowie ?
14,6 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rzeszów ?
11 847,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rzeszów ?
195 379 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rzeszów ?
191 631 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 22,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 58,3%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 671 metrów stąd, wyniósł 66,2 decybeli — głośno.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 22,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości