metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż 13 działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

05.07.2011 Fabryczna 25, Pietrzykowice
Cena brutto
696 000 zł
1
zł / m²
484 824 m²
Powierzchnia
13 działek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.07.2011 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 13 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 484 824 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 484 824 m². Łączna cena transakcji wyniosła 696 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Fabryczna 25, Pietrzykowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 131/1 (40 000 m²), działkę nr 131/2 (40 000 m²), działkę nr 131/3 (56 003 m²), działkę nr 131/4 (53 260 m²), działkę nr 131/5 (47 998 m²), działkę nr 131/6 (40 000 m²), działkę nr 131/7 (40 001 m²), działkę nr 131/8 (4 310 m²), działkę nr 314/1 (40 000 m²), działkę nr 314/2 (39 999 m²), działkę nr 314/3 (42 001 m²), działkę nr 314/4 (37 114 m²) oraz działkę nr 314/5 (4 138 m²).

Składniki transakcji

13 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

022304_5.0019.131/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0019.131/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022304_5.0019.131/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0019.131/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022304_5.0019.314/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0019.314/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
186 zł/m² 2018 3 transakcje
160 zł/m² 2019 1 transakcja
205 zł/m² 2022 2 transakcje
23 zł/m² 2023 2 transakcje
248 zł/m² 2024 1 transakcja
649 zł/m² 2025 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Fabryczna 25, Pietrzykowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pietrzykowice-Rybnica)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km
Działka 6 929 820 zł 14.07.2025 648 10 686 m² · 917 m Działka 1 550 000 zł 19.01.2024 248 6 261 m² · 700 m Działka 25 000 zł 28.12.2023 5 5 000 m² · 907 m Działka 24 900 zł 18.12.2023 41 612 m² · 584 m Działka 3 426 561 zł 02.06.2022 209 16 387 m² · 700 m Działka 4 858 500 zł 14.04.2022 200 24 247 m² · 842 m Działka 24 095 995 zł 15.04.2019 148 163 252 m² · 253 m Działka 9 258 210 zł 15.04.2019 160 57 900 m² · 450 m Działka 494 386 zł 07.09.2018 271 1 827 m² · 981 m Działka 12 761 694 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Ryszarda Chomicza 3A · 27.03.2018 186 68 711 m² · 927 m Działka 3 813 000 zł 15.02.2018 138 27 693 m² · 572 m Działka 1 806 000 zł 26.02.2016 119 15 223 m² · 670 m Działka 31 980 000 zł 30.09.2015 196 163 252 m² · 376 m Działka 43 508 692 zł 24.04.2015 135 321 572 m² · 343 m Działka 280 000 zł 13.03.2015 20 14 020 m² · 969 m Działka 130 000 zł 22.04.2013 3 42 500 m² · 800 m Działka 655 487 zł 29.01.2013 14 45 296 m² · 700 m Działka 1 845 000 zł 31.12.2012 439 4 201 m² · 964 m Działka 1 230 000 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Relaksowa 41 · 11.05.2012 184 6 667 m² · 536 m Działka 131 311 zł 29.12.2011 169 776 m² · 812 m Działka 76 752 zł 11.10.2011 246 312 m² · 986 m Działka 323 600 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 25 · 05.07.2011 1 321 572 m² · 0 m Działka 250 000 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Relaksowa 41 · 05.07.2011 45 5 557 m² · 436 m Działka 600 000 zł 05.07.2011 34 17 583 m² · 522 m Działka 951 249 zł 05.07.2011 53 17 822 m² · 625 m Działka 1 223 206 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Relaksowa 33 · 05.07.2011 44 27 959 m² · 669 m Działka 320 000 zł 05.07.2011 532 601 m² · 712 m Działka 682 000 zł 05.07.2011 23 30 000 m² · 812 m Działka 511 569 zł 05.07.2011 242 2 114 m² · 863 m Działka 94 320 zł 05.07.2011 16 5 797 m² · 883 m Działka 1 380 000 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Relaksowa 27 · 05.07.2011 92 15 000 m² · 912 m Działka 126 139 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 20A · 05.07.2011 40 3 123 m² · 918 m Działka 250 000 zł 05.07.2011 18 14 020 m² · 969 m Działka 444 135 zł 05.07.2011 28 15 633 m² · 970 m Działka 148 584 zł 10.02.2011 101 1 478 m² · 727 m Działka 191 611 zł 10.12.2010 58 3 290 m² · 577 m Działka 250 000 zł 29.04.2010 16 15 699 m² · 662 m Działka 3 259 903 zł 31.12.2009 210 15 541 m² · 536 m Działka 15 127 077 zł 31.07.2009 1 482 10 206 m² · 703 m Działka 6 100 000 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 20B · 09.04.2009 445 13 710 m² · 927 m Działka 3 108 200 zł 30.09.2008 200 15 541 m² · 536 m Działka 9 834 908 zł 01.09.2008 406 24 247 m² · 842 m Działka 2 949 zł 25.07.2008 1 2 949 m² · 623 m Działka 4 062 200 zł 02.06.2008 6 759 601 m² · 712 m Działka 10 834 824 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Ryszarda Chomicza 3 · 02.06.2008 164 66 066 m² · 805 m Działka 2 738 800 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Ryszarda Chomicza 3 · 02.06.2008 164 16 700 m² · 943 m Działka 11 590 000 zł 23.01.2008 386 30 000 m² · 812 m Działka 260 000 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 11 · 13.12.2007 424 613 m² · 994 m Działka 2 209 000 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 18 · 08.11.2007 216 10 228 m² · 857 m Działka 6 100 000 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 28 · 25.06.2007 305 20 000 m² · 568 m Działka — zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 28 · 28.05.2007 20 000 m² · 568 m Działka 1 578 150 zł 05.04.2007 150 10 521 m² · 816 m Działka 2 346 152 zł 01.12.2006 165 14 245 m² · 521 m Działka — zł 18.10.2006 14 245 m² · 521 m Działka 79 000 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 13A · 25.08.2006 25 3 138 m² · 999 m Działka 2 347 zł 31.05.2006 31 75 m² · 730 m Działka 3 164 940 zł 22.05.2006 180 17 583 m² · 522 m Działka 3 172 000 zł 22.05.2006 69 45 781 m² · 595 m Działka 7 540 131 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Relaksowa 33 · 22.05.2006 165 45 781 m² · 714 m Działka 5 951 440 zł 22.05.2006 110 54 104 m² · 818 m Działka 5 951 440 zł 15.05.2006 110 54 104 m² · 818 m Działka 225 000 zł 03.04.2006 14 15 699 m² · 662 m Działka 225 000 zł 01.03.2006 14 15 699 m² · 662 m Działka 300 000 zł 17.02.2006 60 5 000 m² · 760 m Działka 40 000 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 15 · 05.09.2005 66 609 m² · 878 m Działka 20 000 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 15 · 28.04.2005 33 609 m² · 878 m Działka 60 000 zł 14.08.2002 25 2 375 m² · 785 m Działka 4 520 zł Pietrzykowice, ul. Fabryczna 15 · 07.08.2002 17 273 m² · 889 m Działka 360 230 zł 21.06.2002 6 57 900 m² · 450 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 13 działek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Fabryczna Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pietrzykowice-Rybnica Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
696 000 zł
Powierzchnia
484 824 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 696 000 zł 1 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −97,3% mediana: 54 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 97,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
54 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−94,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Biskupice Podgórne 612 m² · 2023-12 · 584 m 24 900 zł 41 zł/m² Gądów 5 000 m² · 2023-12 · 907 m 25 000 zł 5 zł/m² Pietrzykowice 1 162 m² · 2024-06 · 1405 m 590 000 zł 508 zł/m² Biskupice Podgórne 4 622 m² · 2021-12 · 1487 m 600 000 zł 130 zł/m² Pietrzykowice 1 900 m² · 2023-09 · 1491 m 752 760 zł 396 zł/m² Pietrzykowice 1 000 m² · 2022-01 · 1546 m 10 000 zł 10 zł/m² Pietrzykowice 494 m² · 2025-12 · 1637 m 15 000 zł 30 zł/m² ul. Szczęśliwa 4 975 m² · 2022-05 · 1741 m 1 250 000 zł 251 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 368 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

72,0dB
ul. LG
D_02_000445_001 · 1 407 m · 10.11.2021 Bardzo głośno
Dzień72,0 dB Noc66,8 dB
Pełne dane pomiaru

Biskupice Podgórne

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
72,0 dB
Data / okres
09.11.2021 – 10.11.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
66,8 dB
Data / okres
09.11.2021 – 10.11.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,2dB
ul. Fabryczna 5
D_02_000498_001 · 1 410 m · 17.11.2021 Głośno
Dzień66,2 dB Noc59,5 dB
Pełne dane pomiaru

Pietrzykowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,2 dB
Data / okres
16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,5 dB
Data / okres
16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 97,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 94,1%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 407 metrów stąd, wyniósł 72,0 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Cena o 97,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-02. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości