Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
9 258 210 zł
160
zł / m²
57 900 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 15.04.2019 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 57 900 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 9 258 210 zł (tj. 160 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, teren dróg publicznych, teren infrastruktury technicznej, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022304_5.0016.3/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
3/1
Powierzchnia ewidencyjna
57 900 m²
Sposób użytkowania
inne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, teren dróg publicznych, teren infrastruktury technicznej
Cena brutto działki
9 258 210 zł
Cena / m²
160 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
15.04.2019
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0016.3/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
186 zł/m²
2018
3 transakcje
184 zł/m²
2019
1 transakcja
296 zł/m²
2022
3 transakcje
23 zł/m²
2023
2 transakcje
200 zł/m²
2025
1 transakcja
440 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 3 457 960 zł
15.01.2026
440
7 859 m² · 890 m
Działka 400 000 zł
21.02.2025
200
2 000 m² · 729 m
Działka 337 000 zł
14.02.2024
72
4 655 m² · 739 m
Działka 25 000 zł
28.12.2023
5
5 000 m² · 781 m
Działka 24 900 zł
18.12.2023
41
612 m² · 254 m
Działka 2 400 000 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Ryszarda Chomicza 3B · 01.06.2022
296
8 100 m² · 748 m
Działka 500 zł
15.02.2022
8
65 m² · 948 m
Działka 2 275 500 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Józefa Wymysłowskiego 6 · 20.01.2022
307
7 413 m² · 805 m
Działka 1 050 000 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Ogrodowa · 27.05.2020
101
10 400 m² · 974 m
Działka 145 000 zł
18.02.2020
65
2 223 m² · 948 m
Działka 1 494 450 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Ryszarda Chomicza 3B · 18.12.2019
185
8 100 m² · 748 m
Działka 24 095 995 zł
15.04.2019
148
163 252 m² · 204 m
Działka 128 000 zł
24.01.2019
58
2 201 m² · 948 m
Działka 17 174 500 zł
27.09.2018
245
70 100 m² · 694 m
Działka 6 588 035 zł
27.09.2018
185
35 611 m² · 708 m
Działka 8 342 875 zł
27.09.2018
215
38 759 m² · 760 m
Działka 13 766 529 zł
27.09.2018
172
79 945 m² · 983 m
Działka 321 000 zł
08.08.2018
74
4 339 m² · 955 m
Działka 321 000 zł
08.08.2018
74
4 338 m² · 992 m
Działka 12 761 694 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Ryszarda Chomicza 3A · 27.03.2018
186
68 711 m² · 555 m
Działka 3 813 000 zł
15.02.2018
138
27 693 m² · 141 m
Działka 2 410 732 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Józefa Wymysłowskiego 7 · 19.10.2017
304
7 935 m² · 884 m
Działka 140 000 zł
19.10.2017
54
2 576 m² · 948 m
Działka 202 000 zł
27.04.2016
67
3 010 m² · 927 m
Działka 14 000 zł
03.03.2016
46
305 m² · 866 m
Działka 1 806 000 zł
26.02.2016
119
15 223 m² · 262 m
Działka 1 107 000 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Józefa Wymysłowskiego 2 · 09.12.2015
208
5 311 m² · 623 m
Działka 31 980 000 zł
30.09.2015
196
163 252 m² · 79 m
Działka 35 080 000 zł
31.08.2015
196
179 408 m² · 928 m
Działka 43 508 692 zł
24.04.2015
135
321 572 m² · 619 m
Działka 235 500 zł
09.04.2015
70
3 365 m² · 945 m
Działka 280 000 zł
13.03.2015
20
14 020 m² · 528 m
Działka 150 000 zł
Gądów, ul. Główna 11 · 20.03.2014
40
3 794 m² · 824 m
Działka 130 000 zł
22.04.2013
3
42 500 m² · 818 m
Działka 1 230 000 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Relaksowa 41 · 11.05.2012
184
6 667 m² · 358 m
Działka 1 020 000 zł
29.08.2011
75
13 621 m² · 821 m
Działka 820 000 zł
Gądów 3g · 20.07.2011
688
1 191 m² · 957 m
Działka 951 249 zł
05.07.2011
53
17 822 m² · 223 m
Działka 1 223 206 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Relaksowa 33 · 05.07.2011
44
27 959 m² · 233 m
Działka 600 000 zł
05.07.2011
34
17 583 m² · 278 m
Działka 250 000 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Relaksowa 41 · 05.07.2011
45
5 557 m² · 329 m
Działka 94 320 zł
05.07.2011
16
5 797 m² · 435 m
Działka 696 000 zł
Pietrzykowice, ul. Fabryczna 25 · 05.07.2011
1
484 824 m² · 450 m
Działka 323 600 zł
Pietrzykowice, ul. Fabryczna 25 · 05.07.2011
1
321 572 m² · 450 m
Działka 1 380 000 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Relaksowa 27 · 05.07.2011
92
15 000 m² · 482 m
Działka 320 000 zł
05.07.2011
532
601 m² · 484 m
Działka 250 000 zł
05.07.2011
18
14 020 m² · 528 m
Działka 102 790 zł
05.07.2011
17
5 934 m² · 592 m
Działka 20 000 zł
05.07.2011
0
70 100 m² · 694 m
Działka 5 000 zł
05.07.2011
0
70 100 m² · 694 m
Działka 540 000 zł
05.07.2011
16
34 539 m² · 867 m
Działka 300 000 zł
Gądów 2g · 01.07.2011
250
1 200 m² · 941 m
Działka 148 584 zł
10.02.2011
101
1 478 m² · 588 m
Działka 191 611 zł
10.12.2010
58
3 290 m² · 383 m
Działka 250 000 zł
29.04.2010
16
15 699 m² · 493 m
Działka 3 259 903 zł
31.12.2009
210
15 541 m² · 358 m
Działka 15 127 077 zł
31.07.2009
1 482
10 206 m² · 568 m
Działka 8 788 392 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Józefa Wymysłowskiego 9 · 09.07.2009
418
21 000 m² · 974 m
Działka 3 108 200 zł
30.09.2008
200
15 541 m² · 358 m
Działka 4 062 200 zł
02.06.2008
6 759
601 m² · 484 m
Działka 10 834 824 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Ryszarda Chomicza 3 · 02.06.2008
164
66 066 m² · 526 m
Działka 2 738 800 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Ryszarda Chomicza 3 · 02.06.2008
164
16 700 m² · 653 m
Działka 2 170 526 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Józefa Wymysłowskiego 6 · 03.08.2007
293
7 413 m² · 805 m
Działka 6 100 000 zł
Pietrzykowice, ul. Fabryczna 28 · 25.06.2007
305
20 000 m² · 996 m
Działka — zł
Pietrzykowice, ul. Fabryczna 28 · 28.05.2007
20 000 m² · 996 m
Działka 750 000 zł
23.01.2007
150
5 000 m² · 973 m
Działka 2 346 152 zł
01.12.2006
165
14 245 m² · 932 m
Działka — zł
18.10.2006
14 245 m² · 932 m
Działka 326 831 zł
18.09.2006
59
5 493 m² · 829 m
Działka 945 995 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Józefa Wymysłowskiego 2 · 13.07.2006
178
5 311 m² · 659 m
Działka 3 172 000 zł
22.05.2006
69
45 781 m² · 242 m
Działka 7 540 131 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Relaksowa 33 · 22.05.2006
165
45 781 m² · 265 m
Działka 3 164 940 zł
22.05.2006
180
17 583 m² · 278 m
Działka 5 951 440 zł
22.05.2006
110
54 104 m² · 370 m
Działka 5 951 440 zł
15.05.2006
110
54 104 m² · 370 m
Działka 225 000 zł
03.04.2006
14
15 699 m² · 493 m
Działka 225 000 zł
01.03.2006
14
15 699 m² · 493 m
Działka 360 230 zł
21.06.2002
6
57 900 m² · 0 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 57 900 m² została zawarta za kwotę 9 258 210 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 9 258 210 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 15.04.2019.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
9 258 210 zł
Powierzchnia
57 900 m²
Cena za metr kwadratowy
160 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 14 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
9 258 210 zł
160 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−40,1%
mediana: 267 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
3
128–193
2
193–258
5
258–323
0
323–388
1
388–453
0
453–518
1
518–583
2
583–649
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Cena o 40,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
267 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
+2,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Nowa Wieś Wrocławska
400 000 zł 200 zł/m²
Nowa Wieś Wrocławska
3 457 960 zł 440 zł/m²
Nowa Wieś Wrocławska
25 000 zł 143 zł/m²
Pietrzykowice
1 802 168 zł 649 zł/m²
Pietrzykowice
5 127 652 zł 649 zł/m²
Nowa Wieś Wrocławska
199 000 zł 236 zł/m²
Nowa Wieś Wrocławska
146 000 zł 173 zł/m²
Nowa Wieś Wrocławska
224 000 zł 267 zł/m²
Biskupice Podgórne
1 500 000 zł 101 zł/m²
Nowa Wieś Wrocławska
224 000 zł 268 zł/m²
Jaszkotle
595 000 zł 582 zł/m²
Pietrzykowice
314 000 zł 259 zł/m²
Bliż
283 000 zł 270 zł/m²
Bliż
288 900 zł 270 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 407 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 40,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,7%.
- Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Cena o 40,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości