Wolny rynek
Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
13 766 529 zł
172
zł / m²
79 945 m²
Powierzchnia
4 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 27.09.2018 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 79 945 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 79 945 m². Łączna cena transakcji wyniosła 13 766 529 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 65/12 (5 048 m²), działkę nr 65/16 (29 046 m²), działkę nr 66/21 (24 144 m²) oraz działkę nr 66/24 (21 707 m²).
Składniki transakcji
4 składnikiId działki
022304_5.0016.65/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
65/12
Powierzchnia ewidencyjna
5 048 m²
Sposób użytkowania
inne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren infrastruktury technicznej
Cena transakcji
13 766 529 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
172 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
27.09.2018
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022304_5.0016.65/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
65/16
Powierzchnia ewidencyjna
29 046 m²
Sposób użytkowania
inne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren infrastruktury technicznej
Cena transakcji
13 766 529 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
172 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
27.09.2018
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022304_5.0016.66/21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
66/21
Powierzchnia ewidencyjna
24 144 m²
Sposób użytkowania
inne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren infrastruktury technicznej
Cena transakcji
13 766 529 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
172 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
27.09.2018
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022304_5.0016.66/24 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
66/24
Powierzchnia ewidencyjna
21 707 m²
Sposób użytkowania
inne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren infrastruktury technicznej
Cena transakcji
13 766 529 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
172 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
27.09.2018
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
Działka ewidencyjna 1
022304_5.0016.65/16
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0016.65/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
022304_5.0016.66/24
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0016.66/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 3
022304_5.0016.65/12
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0016.65/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
210 zł/m²
2020
1 transakcja
67 zł/m²
2021
2 transakcje
154 zł/m²
2022
4 transakcje
41 zł/m²
2023
1 transakcja
200 zł/m²
2025
1 transakcja
440 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 3 457 960 zł
15.01.2026
440
7 859 m² · 751 m
Działka 400 000 zł
21.02.2025
200
2 000 m² · 919 m
Działka 24 900 zł
18.12.2023
41
612 m² · 857 m
Działka 2 400 000 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Ryszarda Chomicza 3B · 01.06.2022
296
8 100 m² · 592 m
Działka 500 zł
15.02.2022
8
65 m² · 920 m
Działka 130 000 zł
10.02.2022
11
12 190 m² · 638 m
Działka 2 275 500 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Józefa Wymysłowskiego 6 · 20.01.2022
307
7 413 m² · 736 m
Działka 136 900 zł
14.10.2021
43
3 188 m² · 995 m
Działka 171 150 zł
16.03.2020
210
815 m² · 891 m
Działka 145 000 zł
18.02.2020
65
2 223 m² · 920 m
Działka 2 049 800 zł
Tyniec Mały, ul. Ryszarda Chomicza 12 · 20.12.2019
200
10 249 m² · 996 m
Działka 1 494 450 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Ryszarda Chomicza 3B · 18.12.2019
185
8 100 m² · 592 m
Działka 4 200 000 zł
30.04.2019
99
42 216 m² · 953 m
Działka 9 258 210 zł
15.04.2019
160
57 900 m² · 983 m
Działka 128 000 zł
24.01.2019
58
2 201 m² · 920 m
Działka 110 000 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Wygodna 13 · 05.10.2018
49
2 223 m² · 933 m
Działka 8 342 875 zł
27.09.2018
215
38 759 m² · 275 m
Działka 6 588 035 zł
27.09.2018
185
35 611 m² · 339 m
Działka 17 174 500 zł
27.09.2018
245
70 100 m² · 391 m
Działka 321 000 zł
08.08.2018
74
4 338 m² · 938 m
Działka 321 000 zł
08.08.2018
74
4 339 m² · 946 m
Działka 12 761 694 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Ryszarda Chomicza 3A · 27.03.2018
186
68 711 m² · 560 m
Działka 3 813 000 zł
15.02.2018
138
27 693 m² · 903 m
Działka 2 410 732 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Józefa Wymysłowskiego 7 · 19.10.2017
304
7 935 m² · 626 m
Działka 140 000 zł
19.10.2017
54
2 576 m² · 920 m
Działka 105 000 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Nowa 16A · 09.08.2017
113
927 m² · 914 m
Działka 100 000 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Nowa 16 · 19.06.2017
106
947 m² · 940 m
Działka 14 141 143 zł
25.08.2016
329
43 008 m² · 792 m
Działka 1 806 000 zł
26.02.2016
119
15 223 m² · 875 m
Działka 240 000 zł
29.12.2015
17
14 200 m² · 886 m
Działka 1 107 000 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Józefa Wymysłowskiego 2 · 09.12.2015
208
5 311 m² · 801 m
Działka 61 307 216 zł
08.10.2015
378
162 229 m² · 306 m
Działka 10 074 447 zł
08.10.2015
392
25 717 m² · 540 m
Działka 3 086 040 zł
08.10.2015
120
25 717 m² · 540 m
Działka 280 000 zł
13.03.2015
20
14 020 m² · 455 m
Działka 12 945 135 zł
19.12.2014
154
84 196 m² · 302 m
Działka 14 894 783 zł
19.12.2014
172
86 497 m² · 437 m
Działka — zł
28.11.2013
135 000 m² · 683 m
Działka 250 000 zł
20.06.2013
9
28 500 m² · 893 m
Działka 12 629 400 zł
31.12.2012
150
84 196 m² · 303 m
Działka 1 230 000 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Relaksowa 41 · 11.05.2012
184
6 667 m² · 987 m
Działka 289 980 zł
23.02.2012
180
1 611 m² · 832 m
Działka 10 000 zł
17.01.2012
3
3 000 m² · 722 m
Działka 1 020 000 zł
29.08.2011
75
13 621 m² · 832 m
Działka 540 000 zł
05.07.2011
16
34 539 m² · 152 m
Działka 20 000 zł
05.07.2011
0
70 100 m² · 391 m
Działka 5 000 zł
05.07.2011
0
70 100 m² · 391 m
Działka 1 230 000 zł
05.07.2011
14
86 497 m² · 437 m
Działka 250 000 zł
05.07.2011
18
14 020 m² · 455 m
Działka 102 790 zł
05.07.2011
17
5 934 m² · 481 m
Działka 94 320 zł
05.07.2011
16
5 797 m² · 558 m
Działka 1 380 000 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Relaksowa 27 · 05.07.2011
92
15 000 m² · 699 m
Działka 1 223 206 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Relaksowa 33 · 05.07.2011
44
27 959 m² · 752 m
Działka 951 249 zł
05.07.2011
53
17 822 m² · 795 m
Działka 25 000 zł
05.07.2011
2
13 536 m² · 838 m
Działka 320 000 zł
05.07.2011
532
601 m² · 879 m
Działka 600 000 zł
05.07.2011
34
17 583 m² · 945 m
Działka 191 611 zł
10.12.2010
58
3 290 m² · 960 m
Działka 250 000 zł
29.04.2010
16
15 699 m² · 966 m
Działka 3 259 903 zł
31.12.2009
210
15 541 m² · 987 m
Działka 8 788 392 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Józefa Wymysłowskiego 9 · 09.07.2009
418
21 000 m² · 682 m
Działka 3 108 200 zł
30.09.2008
200
15 541 m² · 987 m
Działka 2 738 800 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Ryszarda Chomicza 3 · 02.06.2008
164
16 700 m² · 710 m
Działka 10 834 824 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Ryszarda Chomicza 3 · 02.06.2008
164
66 066 m² · 775 m
Działka 4 062 200 zł
02.06.2008
6 759
601 m² · 879 m
Działka 2 400 000 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Nowa 19 · 31.08.2007
114
21 000 m² · 917 m
Działka 2 170 526 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Józefa Wymysłowskiego 6 · 03.08.2007
293
7 413 m² · 736 m
Działka 800 000 zł
Tyniec Mały, ul. Parkowa 37 · 12.07.2007
82
9 803 m² · 942 m
Działka 750 000 zł
23.01.2007
150
5 000 m² · 806 m
Działka 326 831 zł
18.09.2006
59
5 493 m² · 513 m
Działka 945 995 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Józefa Wymysłowskiego 2 · 13.07.2006
178
5 311 m² · 805 m
Działka 1 372 500 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Nowa 21 · 11.07.2006
75
18 300 m² · 757 m
Działka 5 951 440 zł
22.05.2006
110
54 104 m² · 670 m
Działka 7 540 131 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Relaksowa 33 · 22.05.2006
165
45 781 m² · 722 m
Działka 3 172 000 zł
22.05.2006
69
45 781 m² · 838 m
Działka 3 164 940 zł
22.05.2006
180
17 583 m² · 945 m
Działka 5 951 440 zł
15.05.2006
110
54 104 m² · 670 m
Działka 140 000 zł
08.05.2006
3
43 830 m² · 948 m
Działka 225 000 zł
03.04.2006
14
15 699 m² · 966 m
Działka 1 372 500 zł
Nowa Wieś Wrocławska, ul. Nowa 23 · 10.03.2006
75
18 300 m² · 804 m
Działka 225 000 zł
01.03.2006
14
15 699 m² · 966 m
Działka 421 000 zł
17.11.2003
10
43 330 m² · 948 m
Działka 88 227 zł
Tyniec Mały, ul. Parkowa 37 · 20.01.2003
9
9 803 m² · 942 m
Działka 360 230 zł
21.06.2002
6
57 900 m² · 983 m
Działka 39 184 zł
Tyniec Mały, ul. Parkowa 33 · 27.12.2001
2
19 592 m² · 953 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 4 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 79 945 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 13 766 529 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 27.09.2018.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
13 766 529 zł
Powierzchnia
79 945 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 21 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
13 766 529 zł
172 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−52,8%
mediana: 365 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
5
101–177
3
177–254
2
254–330
1
330–406
2
406–482
1
482–558
1
558–634
6
634–710
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 142 m ?
- Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 52,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
365 zł/m²
Transakcje ?
21
Trend roczny ?
+35,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Nowa Wieś Wrocławska
3 457 960 zł 440 zł/m²
Nowa Wieś Wrocławska
400 000 zł 200 zł/m²
Tyniec Mały
60 000 zł 195 zł/m²
Nowa Wieś Wrocławska
25 000 zł 143 zł/m²
Nowa Wieś Wrocławska
224 000 zł 267 zł/m²
Nowa Wieś Wrocławska
199 000 zł 236 zł/m²
Nowa Wieś Wrocławska
146 000 zł 173 zł/m²
Nowa Wieś Wrocławska
224 000 zł 268 zł/m²
Tyniec Mały
395 000 zł 365 zł/m²
Tyniec Mały
335 000 zł 670 zł/m²
Tyniec Mały
337 000 zł 674 zł/m²
Tyniec Mały
18 204 zł 83 zł/m²
Biskupice Podgórne
1 500 000 zł 101 zł/m²
Tyniec Mały
550 000 zł 550 zł/m²
Tyniec Mały
485 000 zł 710 zł/m²
Tyniec Mały
480 000 zł 703 zł/m²
Tyniec Mały
1 845 000 zł 715 zł/m²
Tyniec Mały
470 000 zł 588 zł/m²
Tyniec Mały
100 000 zł 125 zł/m²
Tyniec Mały
440 000 zł 675 zł/m²
Tyniec Mały
458 000 zł 458 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 52,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 35,6%.
- Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości