Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat kamiennogórski (kod teryt: 0207)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 29 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 176 460 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

24.04.2025 SUDECKA 21A, LUBAWKA

Cena brutto

176 460 zł

6 000

zł / m² lokalu

29,41 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 29 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 653 m². Łączna cena transakcji wyniosła 176 460 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kamiennogórskiego (kod teryt: 0207). Adres przypisany do transakcji to SUDECKA 21A, LUBAWKA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 13_LOK (29 m²), budynek nr 1576_BUD (310 m²) oraz działkę nr 858/6 (2 653 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 29,41 m²

Cena lokali mieszkanie: 176 460 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 000 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 24.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres SUDECKA 21A, LUBAWKA

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kamiennogórski (kod teryt: 0207)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu SUDECKA 21A, LUBAWKA

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

020703_4.0003.1576_BUD.13_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

13_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

29 m²

Cena brutto

176 460 zł

Cena / m²

6 000 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kamiennogórski (kod teryt: 0207)

Adres

LUBAWKA, ul. SUDECKA 21A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020703_4.0003.1576_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1576_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kamiennogórski (kod teryt: 0207)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020703_4.0003.858/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

858/6

Powierzchnia ewidencyjna

2 653 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kamiennogórski (kod teryt: 0207)

Adres

LUBAWKA, ul. SUDECKA 21A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020703_4.0003.858/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 020703

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 769 zł/m² 2021 25 transakcji

1 478 zł/m² 2022 9 transakcji

1 724 zł/m² 2023 7 transakcji

4 332 zł/m² 2024 30 transakcji

2 846 zł/m² 2025 10 transakcji

2 632 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu SUDECKA 21A, LUBAWKA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: LUBAWKA_3)

Sprzedane lokale w pobliżu – LUBAWKA, ul. SUDECKA 21A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica SUDECKA Województwo dolnośląskie Powiat powiat kamiennogórski Gmina Lubawka Jednostka ewidencyjna Lubawka - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny LUBAWKA_3, LUBAWKA Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie kamiennogórskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

176 460 zł

Powierzchnia

29,41 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 176 460 zł 6 000 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +72,4% mediana: 3 481 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–75 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 627–1 299

0 1 299–1 970

1 1 970–2 642

0 2 642–3 314

0 3 314–3 985

1 3 985–4 657

0 4 657–5 328

Ta nieruchomość 3 5 328–6 000

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 286 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 45 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 72,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 481 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−18,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. SUDECKA 52,7 m² · 2024-11 · 0 m ul. SUDECKA 29,4 m² · 2025-04 · 0 m ul. SUDECKA 52,5 m² · 2025-06 · 0 m ul. PODGÓRZE 38 m² · 2026-02 · 222 m ul. AL. WOJSKA POLSKIEGO 24,3 m² · 2024-12 · 420 m ul. ALEJA WOJSKA POLSKIEGO 44 m² · 2025-03 · 461 m ul. NADBRZEŻNA 23,1 m² · 2025-03 · 486 m ul. NADBRZEŻNA 47,7 m² · 2024-10 · 486 m ul. AL. WOJSKA POLSKIEGO 61,4 m² · 2025-08 · 520 m ul. ALEJA WOJSKA POLSKIEGO 46,7 m² · 2025-03 · 537 m ul. MICKIEWICZA 59 m² · 2025-03 · 596 m ul. MICKIEWICZA 79,9 m² · 2024-10 · 596 m ul. MICKIEWICZA 35,1 m² · 2025-04 · 596 m ul. NADBRZEŻNA 14 m² · 2024-12 · 601 m ul. AL. WOJSKA POLSKIEGO 27,4 m² · 2025-01 · 713 m ul. GÓRSKA 57,1 m² · 2025-01 · 932 m ul. BOCZNA 58 m² · 2024-12 · 980 m ul. DŁUGOSZA 78,2 m² · 2024-10 · 1045 m ul. CIASNA 57,2 m² · 2024-12 · 1059 m ul. DŁUGOSZA 53,3 m² · 2024-10 · 1066 m ul. DOMY KOLEJOWE 36,5 m² · 2025-06 · 1118 m ul. JAGIELLOŃSKA 92,2 m² · 2025-10 · 1138 m ul. JAGIELLOŃSKA 66,3 m² · 2025-10 · 1138 m ul. JAGIELLOŃSKA 92,2 m² · 2025-08 · 1140 m ul. JAGIELLOŃSKA 66,3 m² · 2025-11 · 1140 m ul. PIASTOWSKA 42,8 m² · 2025-04 · 1155 m ul. AL. WOJSKA POLSKIEGO 35,1 m² · 2024-11 · 1163 m ul. KRÓTKA 41,1 m² · 2026-03 · 1163 m ul. PL. WOLNOŚCI 41,7 m² · 2026-03 · 1168 m ul. KRÓTKA 42,1 m² · 2025-05 · 1178 m ul. PL. WOLNOŚCI 49,7 m² · 2026-01 · 1191 m ul. DWORCOWA 42,6 m² · 2025-01 · 1196 m ul. KRÓTKA 35,7 m² · 2025-07 · 1212 m ul. KRÓTKA 36,4 m² · 2025-12 · 1212 m ul. KRÓTKA 35,7 m² · 2025-09 · 1212 m ul. POCZTOWA 31 m² · 2024-12 · 1285 m ul. DWORCOWA 70,7 m² · 2025-11 · 1296 m ul. KARKONOSKA 58,5 m² · 2025-12 · 1302 m ul. KAMIENNOGÓRSKA 26,5 m² · 2025-05 · 1311 m ul. KAMIENNOGÓRSKA 56,1 m² · 2025-03 · 1311 m ul. KAMIENNOGÓRSKA 56,1 m² · 2025-11 · 1311 m ul. POCZTOWA 57,4 m² · 2025-08 · 1312 m ul. KARKONOSKA 25,9 m² · 2025-12 · 1317 m ul. KARKONOSKA 25,9 m² · 2025-08 · 1317 m ul. DWORCOWA 26,1 m² · 2026-02 · 1443 m ul. DWORCOWA 54,4 m² · 2025-01 · 1443 m ul. DOLNA 44,1 m² · 2026-02 · 1460 m ul. KAMIENNOGÓRSKA 33,8 m² · 2025-04 · 1474 m ul. DWORCOWA 70,2 m² · 2024-11 · 1494 m ul. DWORCOWA 34,2 m² · 2024-12 · 1574 m ul. LIPOWA 46,3 m² · 2025-05 · 1755 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 287 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat kamiennogórski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 373 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-8,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kamiennogórskim ?

8,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kamiennogórskim ?

7 731,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kamiennogórskim ?

82,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kamiennogórskim ?

18,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kamiennogórskim ?

0,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 412 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 404 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat kamiennogórski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 72,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 18,4%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.