Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat kamiennogórski (kod teryt: 0207)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 61 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 295 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.08.2025 AL. WOJSKA POLSKIEGO 40, LUBAWKA

Cena brutto

295 000 zł

4 805

zł / m² lokalu

61,4 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 61 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 799 m². Łączna cena transakcji wyniosła 295 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kamiennogórskiego (kod teryt: 0207). Adres przypisany do transakcji to AL. WOJSKA POLSKIEGO 40, LUBAWKA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 5_LOK (61 m²), budynek nr 1119_BUD (275 m²), budynek nr 1120_BUD (59 m²) oraz działkę nr 699/1 (799 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 61,4 m²

Cena lokali mieszkanie: 295 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 805 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres AL. WOJSKA POLSKIEGO 40, LUBAWKA

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kamiennogórski (kod teryt: 0207)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu AL. WOJSKA POLSKIEGO 40, LUBAWKA

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

020703_4.0003.1119_BUD.5_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

5_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

61 m²

Powierzchnia przynależna

22 m²

Cena brutto

295 000 zł

Cena / m²

4 805 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kamiennogórski (kod teryt: 0207)

Adres

LUBAWKA, ul. AL. WOJSKA POLSKIEGO 40

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020703_4.0003.1119_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1119_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kamiennogórski (kod teryt: 0207)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020703_4.0003.1120_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1120_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kamiennogórski (kod teryt: 0207)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020703_4.0003.699/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

699/1

Powierzchnia ewidencyjna

799 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kamiennogórski (kod teryt: 0207)

Adres

LUBAWKA, ul. AL. WOJSKA POLSKIEGO 40

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020703_4.0003.699/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 020703

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 509 zł/m² 2021 29 transakcji

1 473 zł/m² 2022 10 transakcji

1 873 zł/m² 2023 13 transakcji

3 596 zł/m² 2024 40 transakcji

2 190 zł/m² 2025 23 transakcje

2 632 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu AL. WOJSKA POLSKIEGO 40, LUBAWKA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: LUBAWKA_3)

Sprzedane lokale w pobliżu – LUBAWKA, ul. AL. WOJSKA POLSKIEGO 40

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica AL. WOJSKA POLSKIEGO Województwo dolnośląskie Powiat powiat kamiennogórski Gmina Lubawka Jednostka ewidencyjna Lubawka - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny LUBAWKA_3, LUBAWKA Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie kamiennogórskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

295 000 zł

Powierzchnia

61,4 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 295 000 zł 4 805 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +196,8% mediana: 1 619 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–196 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 627–1 217

0 1 217–1 808

1 1 808–2 398

0 2 398–2 988

0 2 988–3 579

0 3 579–4 169

1 4 169–4 759

Ta nieruchomość 2 4 759–5 349

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 226 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 246 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 211 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 196,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 619 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−75%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. AL. WOJSKA POLSKIEGO 61,4 m² · 2025-08 · 0 m ul. ALEJA WOJSKA POLSKIEGO 46,7 m² · 2025-03 · 33 m ul. ALEJA WOJSKA POLSKIEGO 44 m² · 2025-03 · 60 m ul. AL. WOJSKA POLSKIEGO 24,3 m² · 2024-12 · 112 m ul. NADBRZEŻNA 23,1 m² · 2025-03 · 135 m ul. NADBRZEŻNA 47,7 m² · 2024-10 · 135 m ul. NADBRZEŻNA 14 m² · 2024-12 · 135 m ul. AL. WOJSKA POLSKIEGO 27,4 m² · 2025-01 · 193 m ul. GÓRSKA 57,1 m² · 2025-01 · 429 m ul. BOCZNA 58 m² · 2024-12 · 461 m ul. SUDECKA 52,7 m² · 2024-11 · 520 m ul. SUDECKA 29,4 m² · 2025-04 · 520 m ul. SUDECKA 52,5 m² · 2025-06 · 520 m ul. DŁUGOSZA 78,2 m² · 2024-10 · 534 m ul. CIASNA 57,2 m² · 2024-12 · 539 m ul. DŁUGOSZA 53,3 m² · 2024-10 · 555 m ul. DOMY KOLEJOWE 36,5 m² · 2025-06 · 603 m ul. MICKIEWICZA 59 m² · 2025-03 · 623 m ul. MICKIEWICZA 79,9 m² · 2024-10 · 623 m ul. MICKIEWICZA 35,1 m² · 2025-04 · 623 m ul. PODGÓRZE 38 m² · 2026-02 · 639 m ul. AL. WOJSKA POLSKIEGO 35,1 m² · 2024-11 · 643 m ul. PL. WOLNOŚCI 41,7 m² · 2026-03 · 648 m ul. PIASTOWSKA 42,8 m² · 2025-04 · 651 m ul. PL. WOLNOŚCI 49,7 m² · 2026-01 · 672 m ul. DWORCOWA 42,6 m² · 2025-01 · 679 m ul. KRÓTKA 41,1 m² · 2026-03 · 686 m ul. JAGIELLOŃSKA 92,2 m² · 2025-08 · 693 m ul. JAGIELLOŃSKA 66,3 m² · 2025-11 · 693 m ul. JAGIELLOŃSKA 92,2 m² · 2025-10 · 693 m ul. JAGIELLOŃSKA 66,3 m² · 2025-10 · 693 m ul. KRÓTKA 42,1 m² · 2025-05 · 693 m ul. KRÓTKA 35,7 m² · 2025-07 · 715 m ul. KRÓTKA 36,4 m² · 2025-12 · 715 m ul. KRÓTKA 35,7 m² · 2025-09 · 715 m ul. POCZTOWA 31 m² · 2024-12 · 765 m ul. DWORCOWA 70,7 m² · 2025-11 · 779 m ul. KAMIENNOGÓRSKA 26,5 m² · 2025-05 · 792 m ul. KAMIENNOGÓRSKA 56,1 m² · 2025-03 · 792 m ul. KAMIENNOGÓRSKA 56,1 m² · 2025-11 · 792 m ul. POCZTOWA 57,4 m² · 2025-08 · 792 m ul. KARKONOSKA 58,5 m² · 2025-12 · 813 m ul. KARKONOSKA 25,9 m² · 2025-12 · 835 m ul. KARKONOSKA 25,9 m² · 2025-08 · 835 m ul. DWORCOWA 26,1 m² · 2026-02 · 923 m ul. DWORCOWA 54,4 m² · 2025-01 · 923 m ul. DOLNA 44,1 m² · 2026-02 · 944 m ul. KAMIENNOGÓRSKA 33,8 m² · 2025-04 · 954 m ul. DWORCOWA 70,2 m² · 2024-11 · 974 m ul. DWORCOWA 34,2 m² · 2024-12 · 1055 m ul. LIPOWA 46,3 m² · 2025-05 · 1235 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 247 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat kamiennogórski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 373 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-8,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kamiennogórskim ?

8,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kamiennogórskim ?

7 731,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kamiennogórskim ?

82,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kamiennogórskim ?

18,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kamiennogórskim ?

0,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 412 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 404 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat kamiennogórski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 196,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 75,0%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.