Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 163 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 360 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

04.11.2024 Jana III Sobieskiego 300, Wojkowice

Cena brutto

360 000 zł

738

zł / m²

162,9 m²

Powierzchnia

1 działka i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 163 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 488 m². Łączna cena transakcji wyniosła 360 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Jana III Sobieskiego 300, Wojkowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1929_BUD (10 m²), budynek nr 528_BUD (93 m²), budynek nr 529_BUD (60 m²) oraz działkę nr 635 (488 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 1 działka i 3 budynki

Pow. działek 488 m²

Śr. cena / m² (szac.) 738 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 04.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Jana III Sobieskiego 300, Wojkowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jana III Sobieskiego 300, Wojkowice

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

240103_1.0002.1929_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1929_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

360 000 zł

Cena / m²

37 178 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Wojkowice, ul. Jana III Sobieskiego 300

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240103_1.0002.528_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

528_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

360 000 zł

Cena / m²

3 881 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Wojkowice, ul. Jana III Sobieskiego 300

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240103_1.0002.529_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

529_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

360 000 zł

Cena / m²

5 955 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Wojkowice, ul. Jana III Sobieskiego 300

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240103_1.0002.635 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

635

Powierzchnia ewidencyjna

488 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, teren dróg publicznych

Cena brutto

360 000 zł

Cena / m²

2 210 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Wojkowice, ul. Jana III Sobieskiego 300

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240103_1.0002.635Kod jednostki podziału terytorialnego: 240103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 865 zł/m² 2021 41 transakcji

3 440 zł/m² 2022 30 transakcji

5 798 zł/m² 2023 13 transakcji

3 260 zł/m² 2024 26 transakcji

4 617 zł/m² 2025 24 transakcje

2 878 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Jana III Sobieskiego 300, Wojkowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żychcice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wojkowice, ul. Jana III Sobieskiego 300

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jana III Sobieskiego Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Wojkowice Jednostka ewidencyjna Wojkowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Żychcice, Wojkowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

360 000 zł

Powierzchnia

162,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 360 000 zł 2 210 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −59,1% mediana: 5 402 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 4 056–5 905

2 5 905–7 754

0 7 754–9 602

0 9 602–11 451

0 11 451–13 300

0 13 300–15 149

1 15 149–16 998

1 16 998–18 847

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 132 m ?
Cena o 59,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 402 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−60,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 275 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 68% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wojkowice; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wojkowice ?

8 317 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wojkowice ?

4,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wojkowice ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wojkowice ?

7 696,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wojkowice ?

8 373 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wojkowice ?

5 702 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wojkowice; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 59,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 60,3%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 59,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.