Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Konin (kod teryt: 3062)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 43 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 30 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.02.2025 WINCENTEGO WITOSA, KONIN

Cena brutto

30 000 zł

1 429

zł / m²

42,73 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 43 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 21 m². Łączna cena transakcji wyniosła 30 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Konina (kod teryt: 3062). Adres przypisany do transakcji to WINCENTEGO WITOSA, KONIN; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (21 m²), budynek nr 1_BUD (21 m²) oraz działkę nr 597 (21 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 21 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 429 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres WINCENTEGO WITOSA, KONIN

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Konin (kod teryt: 3062)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu WINCENTEGO WITOSA, KONIN

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

306201_1.0015.597.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

30 000 zł

Cena / m²

1 403 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Konin (kod teryt: 3062)

Adres

KONIN, ul. WINCENTEGO WITOSA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306201_1.0015.598.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

30 000 zł

Cena / m²

1 405 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Konin (kod teryt: 3062)

Adres

KONIN, ul. WINCENTEGO WITOSA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306201_1.0015.597 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

597

Powierzchnia ewidencyjna

21 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

30 000 zł

Cena / m²

702 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Konin (kod teryt: 3062)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306201_1.0015.597Kod jednostki podziału terytorialnego: 306201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

452 zł/m² 2021 14 transakcji

725 zł/m² 2022 10 transakcji

4 407 zł/m² 2023 24 transakcje

3 488 zł/m² 2024 49 transakcji

4 071 zł/m² 2025 58 transakcji

3 792 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu WINCENTEGO WITOSA, KONIN Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pawłówek)

Sprzedane budynki w pobliżu – KONIN, ul. WINCENTEGO WITOSA

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica WINCENTEGO WITOSA Województwo wielkopolskie Powiat powiat Konin Gmina Konin Jednostka ewidencyjna Konin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pawłówek, KONIN Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w Koninie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

30 000 zł

Powierzchnia

42,73 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 30 000 zł 702 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −82,4% mediana: 3 987 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 1 404–1 755

0 1 755–2 105

2 2 105–2 455

0 2 455–2 805

0 2 805–3 155

0 3 155–3 505

1 3 505–3 856

6 3 856–4 206

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 213 m ?
Cena o 82,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 987 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+144,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 152 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Konin; część danych: Konin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Konin ?

65 233 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Konin ?

-7,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Konin ?

6,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koninie ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koninie ?

8 370,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koninie ?

89,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koninie ?

45,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Koninie ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Konin ?

13 708,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Konin ?

64 489 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Konin ?

61 710 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Konin; część danych: Konin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 82,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 144,2%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 82,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.