Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż dwóch lokali wraz z czterema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – Częstochowa (kod teryt: 2464)
Cena brutto
1 115 610 zł
garaż: 73 800 zł; lokal handlowo-usługowy: 1 041 810 zł
19 715
zł / m² lokalu
garaż: 28 276 zł/m²; lokal handlowo-usługowy: 11 110 zł/m²
96,38 m²
Łączna powierzchnia lokali
garaż: 2,61 m²; lokal handlowo-usługowy: 93,77 m²
4 działki, 2 lokale i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 28.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 96 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 10 116 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 115 610 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.
Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464). Adres przypisany do transakcji to gen. Leopolda Okulickiego 84, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 49_LOK (94 m²), lokal nr 49_LOK (3 m²), budynek nr 172_BUD (7 000 m²), budynek nr 172_BUD (195 m²), działkę nr 50/1 (87 m²), działkę nr 50/1 (3 115 m²), działkę nr 53 (54 m²) oraz działkę nr 53 (1 943 m²).
Składniki transakcji
8 składnikówId lokalu
246401_1.0080.172_BUD.49_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr lokalu
49_LOK
Nr kondygnacji
4
Funkcja
handlowo-usługowa
Liczba izb
0
Powierzchnia użytkowa
94 m²
Cena brutto
1 041 810 zł
Cena / m²
11 110 zł
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
28.11.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Adres
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego 84
Id lokalu
246401_1.0080.172_BUD.49_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr lokalu
49_LOK
Nr kondygnacji
4
Funkcja
garaż
Liczba izb
0
Powierzchnia użytkowa
94 m²
Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału
3 m²
Cena brutto
73 800 zł
Cena / m²
28 321 zł
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
5558/200000
Data
28.11.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Adres
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego 84
Id budynku
246401_1.0080.172_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
172_BUD
Rodzaj budynku
handlowo-usługowy
Powierzchnia użytkowa
7 000 m²
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
28.11.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Adres
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego 84
Id budynku
246401_1.0080.172_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
172_BUD
Rodzaj budynku
handlowo-usługowy
Powierzchnia użytkowa
7 000 m²
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
5558/200000
Data
28.11.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Adres
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego 84
Id działki
246401_1.0080.50/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
50/1
Powierzchnia ewidencyjna
3 115 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
87 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
5558/200000
Data
28.11.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Adres
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego
Id działki
246401_1.0080.50/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
50/1
Powierzchnia ewidencyjna
3 115 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
28.11.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Adres
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego
Id działki
246401_1.0080.53 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
53
Powierzchnia ewidencyjna
1 943 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
54 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
5558/200000
Data
28.11.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Adres
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego
Id działki
246401_1.0080.53 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
53
Powierzchnia ewidencyjna
1 943 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
28.11.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Adres
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
246401_1.0080.53
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0080.53Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
246401_1.0080.50/1
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0080.50/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
4 894 zł/m²
2020
85 transakcji
6 235 zł/m²
2022
48 transakcji
6 744 zł/m²
2023
98 transakcji
10 582 zł/m²
2024
13 transakcji
10 521 zł/m²
2025
12 transakcji
6 484 zł/m²
2026
6 transakcji
Sprzedane lokale w pobliżu – Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego 84
do 1 km
Lokal 4 598 970 zł
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 21.05.2026
66 071
70 m² · 55 m
Lokal 652 900 zł
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 07.05.2026
10 971
60 m² · 55 m
Lokal 493 500 zł
22.04.2026
10 527
47 m² · 113 m
Lokal 682 000 zł
30.03.2026
11 522
59 m² · 113 m
Lokal 63 000 zł
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 02.03.2026
2 441
26 m² · 0 m
Lokal 64 000 zł
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 25.02.2026
2 389
27 m² · 0 m
Lokal 717 500 zł
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 23.12.2025
6 833
105 m² · 0 m
Lokal 447 150 zł
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 22.12.2025
10 738
42 m² · 0 m
Lokal 90 000 zł
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 14.10.2025
1 711
53 m² · 0 m
Lokal 1 000 000 zł
16.07.2025
13 118
76 m² · 113 m
Lokal 455 240 zł
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 06.06.2025
10 949
42 m² · 0 m
Lokal 750 750 zł
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 31.03.2025
11 098
68 m² · 0 m
Lokal 518 679 zł
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 28.03.2025
6 318
82 m² · 0 m
Lokal 650 333 zł
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 28.03.2025
10 587
61 m² · 0 m
Lokal 471 779 zł
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 18.02.2025
10 921
43 m² · 0 m
Lokal 330 000 zł
23.01.2025
6 864
48 m² · 113 m
Lokal 1 034 900 zł
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 07.10.2024
11 028
94 m² · 0 m
Lokal 746 570 zł
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 26.09.2024
7 330
102 m² · 0 m
Lokal 770 000 zł
11.07.2024
12 116
64 m² · 113 m
Lokal 527 970 zł
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 21.05.2024
5 118
103 m² · 0 m
Lokal 486 700 zł
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 14.05.2024
7 065
69 m² · 0 m
Lokal 1 524 960 zł
29.04.2024
11 998
127 m² · 113 m
Lokal 1 377 000 zł
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 21.03.2024
9 483
145 m² · 56 m
Lokal 1 092 000 zł
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 21.02.2024
11 390
96 m² · 0 m
Lokal 550 000 zł
29.12.2023
13 177
42 m² · 113 m
Lokal 3 662 325 zł
21.12.2023
9 563
383 m² · 0 m
Lokal 702 330 zł
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 15.12.2023
11 027
64 m² · 0 m
Lokal 2 000 zł
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 12.12.2023
76
26 m² · 0 m
Lokal 667 500 zł
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 07.12.2023
11 217
60 m² · 0 m
Lokal 767 868 zł
06.12.2023
12 200
63 m² · 113 m
Lokal 1 399 480 zł
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 05.12.2023
7 829
179 m² · 0 m
Lokal 6 097 220 zł
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 05.12.2023
8 550
713 m² · 0 m
Lokal 494 000 zł
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 30.11.2023
7 103
70 m² · 0 m
Lokal 494 800 zł
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 30.11.2023
7 108
70 m² · 0 m
Lokal 687 550 zł
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 30.11.2023
10 943
63 m² · 0 m
Lokal 405 000 zł
29.11.2023
9 912
41 m² · 113 m
Lokal 1 899 550 zł
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 28.11.2023
10 599
179 m² · 0 m
Lokal 752 760 zł
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 24.11.2023
6 504
116 m² · 0 m
Lokal 677 640 zł
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 23.11.2023
6 880
98 m² · 0 m
Lokal 724 640 zł
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 22.11.2023
8 049
90 m² · 0 m
Lokal 565 000 zł
20.11.2023
12 708
44 m² · 113 m
Lokal 1 733 000 zł
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 15.11.2023
13 667
127 m² · 0 m
Lokal 522 500 zł
14.11.2023
12 654
41 m² · 113 m
Lokal 1 447 390 zł
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 10.11.2023
10 455
138 m² · 0 m
Lokal 450 000 zł
10.11.2023
9 832
46 m² · 113 m
Lokal 2 140 200 zł
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 06.11.2023
13 716
156 m² · 0 m
Lokal 2 117 500 zł
Częstochowa, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 02.11.2023
11 172
190 m² · 0 m
Lokal 332 400 zł
23.06.2023
6 913
48 m² · 113 m
Lokal 375 900 zł
23.06.2023
6 657
56 m² · 113 m
Lokal 256 000 zł
12.05.2023
6 265
41 m² · 113 m
Lokal 337 170 zł
09.05.2023
5 241
64 m² · 113 m
Lokal 276 000 zł
08.05.2023
6 101
45 m² · 113 m
Lokal 359 000 zł
05.05.2023
6 514
55 m² · 113 m
Lokal 300 000 zł
05.05.2023
7 037
43 m² · 113 m
Lokal 273 000 zł
04.05.2023
6 120
45 m² · 113 m
Lokal 350 000 zł
04.05.2023
6 327
55 m² · 113 m
Lokal 300 000 zł
04.05.2023
6 725
45 m² · 113 m
Lokal 255 000 zł
04.05.2023
6 241
41 m² · 113 m
Lokal 546 500 zł
28.04.2023
6 477
84 m² · 113 m
Lokal 335 000 zł
28.04.2023
7 319
46 m² · 113 m
Lokal 2 444 335 zł
28.04.2023
11 849
206 m² · 113 m
Lokal 351 000 zł
28.04.2023
6 216
56 m² · 113 m
Lokal 908 000 zł
27.04.2023
6 856
132 m² · 113 m
Lokal 765 000 zł
27.04.2023
6 554
117 m² · 113 m
Lokal 251 900 zł
27.04.2023
6 165
41 m² · 113 m
Lokal 697 000 zł
25.04.2023
6 444
108 m² · 113 m
Lokal 282 000 zł
24.04.2023
6 321
45 m² · 113 m
Lokal 243 000 zł
24.04.2023
5 947
41 m² · 113 m
Lokal 344 000 zł
24.04.2023
7 546
46 m² · 113 m
Lokal 386 200 zł
24.04.2023
6 839
56 m² · 113 m
Lokal 295 000 zł
24.04.2023
6 613
45 m² · 113 m
Lokal 278 000 zł
24.04.2023
6 232
45 m² · 113 m
Lokal 285 000 zł
24.04.2023
6 685
43 m² · 113 m
Lokal 289 900 zł
21.04.2023
6 661
44 m² · 113 m
Lokal 293 000 zł
20.04.2023
6 733
44 m² · 113 m
Lokal 278 000 zł
20.04.2023
6 232
45 m² · 113 m
Lokal 391 600 zł
20.04.2023
6 496
60 m² · 113 m
Lokal 388 000 zł
18.04.2023
6 789
57 m² · 113 m
Lokal 294 000 zł
18.04.2023
6 756
44 m² · 113 m
Lokal 363 000 zł
18.04.2023
6 352
57 m² · 113 m
Lokal 297 000 zł
18.04.2023
6 596
45 m² · 113 m
Lokal 399 050 zł
17.04.2023
6 620
60 m² · 113 m
Lokal 294 000 zł
17.04.2023
6 423
46 m² · 113 m
Lokal 270 000 zł
17.04.2023
6 157
44 m² · 113 m
Lokal 301 450 zł
17.04.2023
6 586
46 m² · 113 m
Lokal 612 800 zł
17.04.2023
6 721
91 m² · 113 m
Lokal 313 000 zł
14.04.2023
6 951
45 m² · 113 m
Lokal 280 000 zł
14.04.2023
6 218
45 m² · 113 m
Lokal 279 000 zł
14.04.2023
6 828
41 m² · 113 m
Lokal 297 000 zł
13.04.2023
6 596
45 m² · 113 m
Lokal 330 000 zł
13.04.2023
7 526
44 m² · 113 m
Lokal 333 000 zł
13.04.2023
6 042
55 m² · 113 m
Lokal 284 000 zł
11.04.2023
6 388
44 m² · 113 m
Lokal 331 600 zł
11.04.2023
7 245
46 m² · 113 m
Lokal 396 000 zł
07.04.2023
7 013
56 m² · 113 m
Lokal 316 000 zł
06.04.2023
7 108
44 m² · 113 m
Lokal 285 000 zł
04.04.2023
6 389
45 m² · 113 m
Lokal 356 300 zł
04.04.2023
6 442
55 m² · 113 m
Lokal 383 600 zł
03.04.2023
6 364
60 m² · 113 m
Lokal 286 000 zł
19.12.2022
6 070
47 m² · 113 m
Lokal 318 000 zł
19.12.2022
6 937
46 m² · 113 m
Lokal 253 000 zł
19.12.2022
6 127
41 m² · 113 m
Lokal 478 800 zł
16.12.2022
6 277
76 m² · 113 m
Lokal 410 000 zł
15.12.2022
7 001
59 m² · 113 m
Lokal 310 900 zł
09.12.2022
7 331
42 m² · 113 m
Lokal 255 900 zł
08.12.2022
5 582
46 m² · 113 m
Lokal 250 000 zł
08.12.2022
6 161
41 m² · 113 m
Lokal 395 000 zł
07.12.2022
6 745
59 m² · 113 m
Lokal 306 000 zł
06.12.2022
6 494
47 m² · 113 m
Lokal 475 800 zł
06.12.2022
6 242
76 m² · 113 m
Lokal 270 000 zł
05.12.2022
6 579
41 m² · 113 m
Lokal 620 000 zł
05.12.2022
6 801
91 m² · 113 m
Lokal 390 000 zł
02.12.2022
6 667
59 m² · 113 m
Lokal 290 500 zł
02.12.2022
6 161
47 m² · 113 m
Lokal 287 000 zł
02.12.2022
6 087
47 m² · 113 m
Lokal 282 400 zł
01.12.2022
6 124
46 m² · 113 m
Lokal 305 000 zł
01.12.2022
6 615
46 m² · 113 m
Lokal 285 500 zł
29.11.2022
6 228
46 m² · 113 m
Lokal 277 700 zł
29.11.2022
6 141
45 m² · 113 m
Lokal 343 000 zł
29.11.2022
6 841
50 m² · 113 m
Lokal 256 000 zł
28.11.2022
6 200
41 m² · 113 m
Lokal 294 900 zł
28.11.2022
6 954
42 m² · 113 m
Lokal 291 500 zł
25.11.2022
6 114
48 m² · 113 m
Lokal 272 700 zł
25.11.2022
6 031
45 m² · 113 m
Lokal 296 900 zł
25.11.2022
6 333
47 m² · 113 m
Lokal 315 900 zł
24.11.2022
6 700
47 m² · 113 m
Lokal 391 300 zł
24.11.2022
6 690
58 m² · 113 m
Lokal 372 000 zł
24.11.2022
6 352
59 m² · 113 m
Lokal 404 000 zł
23.11.2022
6 825
59 m² · 113 m
Lokal 460 800 zł
22.11.2022
6 045
76 m² · 113 m
Lokal 436 000 zł
22.11.2022
6 014
73 m² · 113 m
Lokal 260 900 zł
22.11.2022
6 152
42 m² · 113 m
Lokal 295 000 zł
21.11.2022
6 187
48 m² · 113 m
Lokal 373 000 zł
21.11.2022
6 302
59 m² · 113 m
Lokal 358 000 zł
16.11.2022
6 048
59 m² · 113 m
Lokal 253 000 zł
16.11.2022
6 165
41 m² · 113 m
Lokal 577 000 zł
16.11.2022
6 330
91 m² · 113 m
Lokal 480 800 zł
16.11.2022
6 307
76 m² · 113 m
Lokal 400 000 zł
15.11.2022
6 758
59 m² · 113 m
Lokal 304 000 zł
15.11.2022
6 629
46 m² · 113 m
Lokal 254 400 zł
15.11.2022
6 269
41 m² · 113 m
Lokal 284 600 zł
14.03.2022
3 959
72 m² · 112 m
Lokal 366 380 zł
11.03.2022
4 206
87 m² · 112 m
Lokal 386 000 zł
10.03.2022
4 277
90 m² · 112 m
Lokal 229 700 zł
22.12.2020
5 332
43 m² · 112 m
Lokal 381 000 zł
22.09.2020
3 933
97 m² · 112 m
Lokal 294 000 zł
14.08.2020
5 023
59 m² · 112 m
Lokal 244 000 zł
12.08.2020
5 062
48 m² · 112 m
Lokal 430 000 zł
12.08.2020
382
1 126 m² · 112 m
Lokal 473 200 zł
04.08.2020
417
1 136 m² · 112 m
Lokal 398 000 zł
30.07.2020
353
1 126 m² · 112 m
Lokal 299 376 zł
29.07.2020
270
1 108 m² · 112 m
Lokal 386 152 zł
23.07.2020
5 032
77 m² · 112 m
Lokal 328 600 zł
23.07.2020
297
1 108 m² · 112 m
Lokal 427 600 zł
23.07.2020
380
1 126 m² · 112 m
Lokal 300 400 zł
21.07.2020
272
1 103 m² · 112 m
Lokal 434 482 zł
21.07.2020
384
1 132 m² · 112 m
Lokal 273 000 zł
21.07.2020
5 043
54 m² · 112 m
Lokal 367 000 zł
20.07.2020
329
1 115 m² · 112 m
Lokal 381 000 zł
20.07.2020
340
1 121 m² · 112 m
Lokal 321 000 zł
16.07.2020
290
1 107 m² · 112 m
Lokal 312 039 zł
16.07.2020
282
1 105 m² · 112 m
Lokal 310 000 zł
15.07.2020
280
1 107 m² · 112 m
Lokal 310 800 zł
15.07.2020
281
1 106 m² · 112 m
Lokal 417 530 zł
14.07.2020
5 041
83 m² · 112 m
Lokal 380 000 zł
14.07.2020
339
1 121 m² · 112 m
Lokal 491 456 zł
14.07.2020
430
1 142 m² · 112 m
Lokal 203 964 zł
14.07.2020
4 600
44 m² · 112 m
Lokal 269 155 zł
14.07.2020
245
1 099 m² · 112 m
Lokal 276 000 zł
14.07.2020
251
1 099 m² · 112 m
Lokal 495 440 zł
13.07.2020
434
1 142 m² · 112 m
Lokal 345 000 zł
13.07.2020
311
1 110 m² · 112 m
Lokal 330 940 zł
13.07.2020
299
1 108 m² · 112 m
Lokal 374 900 zł
13.07.2020
334
1 121 m² · 112 m
Lokal 355 500 zł
10.07.2020
333
1 066 m² · 112 m
Lokal 262 000 zł
10.07.2020
4 943
53 m² · 112 m
Lokal 342 672 zł
10.07.2020
307
1 115 m² · 112 m
Lokal 250 000 zł
10.07.2020
228
1 095 m² · 112 m
Lokal 359 360 zł
10.07.2020
322
1 115 m² · 112 m
Lokal 294 000 zł
10.07.2020
267
1 102 m² · 112 m
Lokal 263 760 zł
08.07.2020
4 977
53 m² · 112 m
Lokal 290 000 zł
08.07.2020
4 952
59 m² · 112 m
Lokal 299 472 zł
08.07.2020
271
1 105 m² · 112 m
Lokal 300 000 zł
07.07.2020
5 228
57 m² · 112 m
Lokal 326 600 zł
07.07.2020
4 950
66 m² · 112 m
Lokal 229 000 zł
07.07.2020
5 007
46 m² · 112 m
Lokal 289 000 zł
06.07.2020
4 863
59 m² · 112 m
Lokal 231 400 zł
02.07.2020
4 912
47 m² · 112 m
Lokal 268 460 zł
02.07.2020
5 065
53 m² · 112 m
Lokal 292 912 zł
02.07.2020
5 218
56 m² · 112 m
Lokal 242 600 zł
02.07.2020
4 902
49 m² · 112 m
Lokal 373 900 zł
01.07.2020
5 213
72 m² · 112 m
Lokal 313 000 zł
01.07.2020
5 345
59 m² · 112 m
Lokal 244 000 zł
01.07.2020
4 930
49 m² · 112 m
Lokal 224 000 zł
30.06.2020
4 897
46 m² · 112 m
Lokal 238 900 zł
30.06.2020
5 223
46 m² · 112 m
Lokal 269 500 zł
30.06.2020
4 983
54 m² · 112 m
Lokal 301 000 zł
29.06.2020
5 246
57 m² · 112 m
Lokal 300 000 zł
29.06.2020
5 228
57 m² · 112 m
Lokal 288 260 zł
25.06.2020
5 330
54 m² · 112 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 4 działki, 2 lokale i 2 budynki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 96 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 115 610 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 28.11.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Lokal
Cena transakcyjna
1 115 610 zł
Powierzchnia
96,38 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 38 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
1 115 610 zł
11 576 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
+15,1%
mediana: 10 053 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–147 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
10
1 727–2 954
0
2 954–4 181
0
4 181–5 408
2
5 408–6 635
2
6 635–7 863
1
7 863–9 090
6
9 090–10 317
Ta nieruchomość
17
10 317–11 544
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 0 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 15,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 053 zł/m²
Transakcje ?
38
Trend roczny ?
−0,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. gen. Leopolda Okulickiego
1 041 810 zł 11 110 zł/m²
ul. gen. Leopolda Okulickiego
750 750 zł 11 098 zł/m²
ul. gen. Leopolda Okulickiego
73 800 zł 1 810 zł/m²
ul. gen. Leopolda Okulickiego
643 700 zł 10 023 zł/m²
ul. gen. Leopolda Okulickiego
672 770 zł 10 701 zł/m²
ul. gen. Leopolda Okulickiego
73 800 zł 1 893 zł/m²
ul. gen. Leopolda Okulickiego
451 029 zł 10 455 zł/m²
ul. gen. Leopolda Okulickiego
67 650 zł 1 736 zł/m²
ul. gen. Leopolda Okulickiego
90 000 zł 1 711 zł/m²
ul. gen. Leopolda Okulickiego
455 240 zł 10 949 zł/m²
ul. gen. Leopolda Okulickiego
1 034 900 zł 11 028 zł/m²
ul. gen. Leopolda Okulickiego
471 779 zł 10 921 zł/m²
ul. gen. Leopolda Okulickiego
447 150 zł 10 738 zł/m²
ul. gen. Leopolda Okulickiego
64 000 zł 2 389 zł/m²
ul. gen. Leopolda Okulickiego
63 000 zł 2 441 zł/m²
ul. gen. Leopolda Okulickiego
47 970 zł 1 818 zł/m²
ul. gen. Leopolda Okulickiego
652 900 zł 10 971 zł/m²
ul. gen. Leopolda Okulickiego
650 333 zł 10 587 zł/m²
ul. Poleska
453 000 zł 9 501 zł/m²
ul. Poleska
1 000 000 zł 13 118 zł/m²
ul. Poleska
239 000 zł 5 788 zł/m²
ul. Poleska
449 000 zł 10 941 zł/m²
ul. Poleska
682 000 zł 11 522 zł/m²
ul. Poleska
493 500 zł 10 527 zł/m²
ul. Poleska
585 000 zł 9 990 zł/m²
ul. Poleska
45 000 zł 1 931 zł/m²
ul. gen. Leopolda Okulickiego
399 000 zł 7 125 zł/m²
ul. gen. Leopolda Okulickiego
375 000 zł 5 752 zł/m²
ul. Poleska
655 000 zł 9 106 zł/m²
ul. Poleska
750 000 zł 11 668 zł/m²
ul. Poleska
810 000 zł 11 131 zł/m²
ul. Poleska
350 000 zł 9 021 zł/m²
ul. Poleska
795 000 zł 10 914 zł/m²
ul. Poleska
505 000 zł 10 082 zł/m²
ul. Poleska
25 000 zł 1 181 zł/m²
ul. Poleska
600 000 zł 10 087 zł/m²
ul. Poleska
50 000 zł 1 730 zł/m²
ul. Poleska
319 000 zł 7 275 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
10 053 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
33,8%
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 113 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 15,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,3%.
- Płynność rynku: 38 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 15,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości