Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
30 000 zł
48
zł / m²
623 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 24.02.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 623 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 30 000 zł (tj. 48 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022304_5.0005.628/78 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
628/78
Powierzchnia ewidencyjna
623 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena brutto działki
30 000 zł
Cena / m²
48 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
24.02.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0005.628/78Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
88 zł/m²
2020
3 transakcje
79 zł/m²
2021
4 transakcje
9 zł/m²
2022
1 transakcja
53 zł/m²
2023
2 transakcje
182 zł/m²
2024
4 transakcje
230 zł/m²
2025
5 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 270 000 zł
21.10.2025
252
1 072 m² · 591 m
Działka 236 900 zł
28.08.2025
230
1 030 m² · 992 m
Działka 242 000 zł
14.03.2025
201
1 201 m² · 974 m
Działka 35 000 zł
30.01.2025
11
3 300 m² · 378 m
Działka 250 000 zł
22.11.2024
210
1 188 m² · 974 m
Działka 185 000 zł
17.10.2024
249
742 m² · 920 m
Działka 240 000 zł
17.10.2024
175
1 368 m² · 974 m
Działka 120 000 zł
25.06.2024
123
975 m² · 598 m
Działka 25 000 zł
01.09.2023
6
4 500 m² · 991 m
Działka 100 000 zł
09.03.2023
100
1 000 m² · 497 m
Działka — zł
03.03.2023
382 m² · 321 m
Działka 5 000 zł
04.02.2022
9
555 m² · 841 m
Działka 240 000 zł
22.10.2021
130
1 845 m² · 678 m
Działka 100 000 zł
29.09.2021
57
1 761 m² · 591 m
Działka 140 000 zł
24.05.2021
76
1 845 m² · 678 m
Działka 125 000 zł
21.05.2021
65
1 923 m² · 693 m
Działka 4 383 388 zł
12.04.2021
83
52 796 m² · 896 m
Działka 140 000 zł
26.02.2021
35
4 003 m² · 974 m
Działka 110 000 zł
25.01.2021
75
1 471 m² · 950 m
Działka 87 000 zł
18.09.2020
88
990 m² · 950 m
Działka 87 000 zł
06.08.2020
88
990 m² · 948 m
Działka 110 000 zł
16.06.2020
28
3 872 m² · 909 m
Działka 68 000 zł
Gniechowice, ul. Kątecka 10C · 08.11.2019
64
1 062 m² · 319 m
Działka 90 000 zł
Gniechowice, ul. Wiosenna 10 · 04.07.2019
51
1 763 m² · 549 m
Działka 665 000 zł
Gniechowice, ul. Wrocławska 36 · 13.11.2018
62
10 746 m² · 740 m
Działka 15 000 zł
08.11.2018
28
545 m² · 915 m
Działka 3 000 zł
03.08.2018
6
479 m² · 100 m
Działka 65 440 zł
30.05.2018
60
1 090 m² · 338 m
Działka 120 000 zł
Gniechowice, ul. Szkolna · 28.03.2018
60
2 000 m² · 513 m
Działka 18 000 zł
09.02.2018
55
330 m² · 616 m
Działka 315 000 zł
26.05.2017
109
2 900 m² · 969 m
Działka 185 000 zł
30.12.2016
71
2 600 m² · 963 m
Działka 90 000 zł
19.12.2016
51
1 772 m² · 591 m
Działka 90 000 zł
22.04.2016
50
1 788 m² · 549 m
Działka 140 000 zł
21.08.2015
92
1 530 m² · 603 m
Działka 4 000 zł
07.05.2015
89
45 m² · 884 m
Działka 50 000 zł
20.04.2015
4
11 300 m² · 801 m
Działka 70 000 zł
17.02.2015
39
1 791 m² · 549 m
Działka 84 000 zł
15.01.2015
95
887 m² · 568 m
Działka 75 000 zł
Gniechowice, ul. Słoneczna 5 · 09.12.2014
88
854 m² · 586 m
Działka 5 000 zł
08.11.2014
15
336 m² · 720 m
Działka 100 000 zł
25.02.2014
106
946 m² · 594 m
Działka 70 000 zł
Gniechowice, ul. Wiosenna 9 · 27.08.2013
73
957 m² · 619 m
Działka 96 600 zł
Gniechowice, ul. Słoneczna 1 · 15.05.2013
100
966 m² · 547 m
Działka 105 270 zł
Gniechowice, ul. Wiosenna 11 · 25.04.2013
110
957 m² · 638 m
Działka 114 240 zł
Gniechowice, ul. Wiosenna 7 · 18.10.2012
119
957 m² · 599 m
Działka 100 000 zł
Gniechowice, ul. Słoneczna 3 · 28.08.2012
117
858 m² · 567 m
Działka 14 000 zł
07.10.2011
2
8 100 m² · 472 m
Działka 900 000 zł
Gniechowice, ul. Porzeczkowa 13 · 08.07.2011
396
2 272 m² · 1 000 m
Działka 2 000 zł
05.07.2011
4
489 m² · 84 m
Działka 15 000 zł
Gniechowice, ul. Szkolna 21 · 05.07.2011
15
1 000 m² · 581 m
Działka 26 000 zł
Gniechowice, ul. Jabłoniowa 2 · 05.07.2011
22
1 169 m² · 608 m
Działka 20 000 zł
Gniechowice, ul. Jabłoniowa 6 · 05.07.2011
17
1 158 m² · 647 m
Działka 305 000 zł
05.07.2011
8
35 924 m² · 715 m
Działka 18 800 zł
05.07.2011
23
809 m² · 816 m
Działka 3 500 zł
05.07.2011
27
131 m² · 889 m
Działka 19 000 zł
05.07.2011
26
742 m² · 920 m
Działka 38 000 zł
05.07.2011
15
2 514 m² · 965 m
Działka 7 000 zł
Gniechowice, ul. Pogodna 10 · 05.07.2011
5
1 337 m² · 991 m
Działka 130 000 zł
Gniechowice, ul. Czysta 8 · 29.04.2011
57
2 268 m² · 711 m
Działka 250 000 zł
Gniechowice, ul. Szkolna 2 · 13.04.2011
294
850 m² · 677 m
Działka 3 000 zł
29.11.2010
6
481 m² · 89 m
Działka 120 000 zł
16.09.2010
47
2 565 m² · 172 m
Działka 5 000 zł
20.08.2010
10
506 m² · 820 m
Działka 140 000 zł
Gniechowice, ul. Wiosenna 5 · 26.07.2010
146
957 m² · 580 m
Działka 76 560 zł
Gniechowice, ul. Wiosenna 3 · 27.05.2010
80
957 m² · 561 m
Działka 4 000 zł
19.04.2010
7
545 m² · 915 m
Działka 40 000 zł
Gniechowice, ul. Wrocławska 7C · 04.01.2010
28
1 435 m² · 727 m
Działka 50 000 zł
Gniechowice, ul. Kątecka 61 · 27.11.2009
70
719 m² · 908 m
Działka 10 000 zł
26.10.2009
3
3 000 m² · 689 m
Działka 45 800 zł
02.09.2009
5
8 741 m² · 149 m
Działka 120 000 zł
01.07.2009
110
1 095 m² · 602 m
Działka 2 850 zł
16.06.2009
6
500 m² · 220 m
Działka 39 000 zł
28.04.2009
22
1 770 m² · 915 m
Działka 4 750 zł
24.03.2009
10
500 m² · 224 m
Działka 4 400 zł
27.02.2009
8
540 m² · 218 m
Działka 233 000 zł
Gniechowice, ul. Czysta 4 · 20.02.2009
117
1 985 m² · 770 m
Działka 511 496 zł
Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 19.11.2008
284
1 800 m² · 977 m
Działka 70 000 zł
Gniechowice, ul. Czysta 8 · 22.10.2008
31
2 268 m² · 711 m
Działka 4 370 zł
18.09.2008
9
511 m² · 138 m
Działka 45 000 zł
Gniechowice, ul. Kątecka 18D · 07.08.2008
27
1 640 m² · 186 m
Działka 4 000 zł
23.06.2008
3
1 503 m² · 784 m
Działka 150 000 zł
16.06.2008
67
2 238 m² · 908 m
Działka 10 000 zł
20.03.2008
3
3 000 m² · 934 m
Działka 60 000 zł
Gniechowice, ul. Czysta 8 · 11.03.2008
26
2 268 m² · 711 m
Działka 235 000 zł
30.11.2007
94
2 491 m² · 820 m
Działka 70 000 zł
Gniechowice, ul. Wiosenna 1 · 17.10.2007
72
971 m² · 543 m
Działka 37 900 zł
Gniechowice, ul. Wrocławska 7D · 13.09.2007
20
1 912 m² · 760 m
Działka 50 000 zł
05.07.2007
37
1 352 m² · 861 m
Działka 85 573 zł
28.06.2007
77
1 110 m² · 889 m
Działka 110 000 zł
Gniechowice, ul. Czysta 4 · 20.06.2007
55
1 985 m² · 770 m
Działka 180 000 zł
Gniechowice, ul. Czysta 7 · 05.06.2007
100
1 792 m² · 745 m
Działka 132 200 zł
Gniechowice, ul. Słoneczna 6 · 01.06.2007
119
1 115 m² · 626 m
Działka 4 000 zł
18.05.2007
8
474 m² · 842 m
Działka 55 550 zł
16.05.2007
42
1 318 m² · 584 m
Działka 90 000 zł
Gniechowice, ul. Wrocławska 7D · 10.05.2007
220
409 m² · 760 m
Działka 5 000 zł
13.04.2007
11
456 m² · 864 m
Działka 5 000 zł
13.04.2007
10
496 m² · 875 m
Działka 5 000 zł
12.04.2007
10
518 m² · 967 m
Działka 50 183 zł
Gniechowice, ul. Kątecka 18D · 22.02.2007
31
1 640 m² · 186 m
Działka 300 000 zł
Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 26.01.2007
167
1 800 m² · 977 m
Działka 70 000 zł
Gniechowice, ul. Czysta 1 · 05.01.2007
23
3 023 m² · 848 m
Działka 17 000 zł
29.12.2006
2
6 900 m² · 498 m
Działka 120 000 zł
Gniechowice, ul. Kątecka 12A · 22.12.2006
187
642 m² · 316 m
Działka 330 000 zł
Gniechowice, ul. Pogodna 2 · 08.12.2006
619
533 m² · 925 m
Działka 40 000 zł
Gniechowice, ul. Czysta 1 · 28.11.2006
13
3 023 m² · 848 m
Działka 110 000 zł
Gniechowice, ul. Czysta 6 · 08.11.2006
52
2 116 m² · 783 m
Działka 138 050 zł
Gniechowice, ul. Kątecka 13a · 27.10.2006
9
14 600 m² · 825 m
Działka 179 340 zł
Gniechowice, ul. Kątecka 61 · 11.10.2006
249
719 m² · 908 m
Działka 2 500 zł
04.10.2006
6
440 m² · 989 m
Działka 16 000 zł
Gniechowice, ul. Ogrodowa 4 · 29.08.2006
34
468 m² · 762 m
Działka 110 000 zł
Gniechowice, ul. Czysta 5 · 08.06.2006
55
2 010 m² · 808 m
Działka 2 000 zł
31.05.2006
4
525 m² · 929 m
Działka 2 000 zł
29.05.2006
9
235 m² · 745 m
Działka 110 000 zł
Gniechowice, ul. Czysta 3 · 20.04.2006
50
2 194 m² · 795 m
Działka 9 000 zł
Gniechowice, ul. Szkolna 25 · 10.03.2006
6
1 400 m² · 556 m
Działka 289 520 zł
Gniechowice, ul. Pogodna 8 · 19.01.2004
572
506 m² · 966 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 623 m² została zawarta za kwotę 30 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 30 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 24.02.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
30 000 zł
Powierzchnia
623 m²
Cena za metr kwadratowy
48 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
30 000 zł
48 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+243,9%
mediana: 14 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–22 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
4
7–41
Ta nieruchomość
0
41–76
0
76–110
0
110–145
1
145–179
0
179–214
0
214–249
2
249–283
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 34 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 286 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy") ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy") ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 243,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
14 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+2518,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Gniechowice
35 000 zł 11 zł/m²
Gniechowice
260 000 zł 273 zł/m²
Wojtkowice
30 000 zł 5 zł/m²
Wojtkowice
491 000 zł 10 zł/m²
ul. Lipowa
230 000 zł 288 zł/m²
Gniechowice
44 500 zł 14 zł/m²
Gniechowice
189 000 zł 154 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 476 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 243,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2 518,2%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy").
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości