Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
189 000 zł
154
zł / m²
1 225 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 06.12.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 225 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 189 000 zł (tj. 154 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022304_5.0005.338/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
338/6
Powierzchnia ewidencyjna
1 225 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
inny niewymieniony
Cena brutto działki
189 000 zł
Cena / m²
154 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
06.12.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0005.338/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
72 zł/m²
2021
10 transakcji
164 zł/m²
2022
3 transakcje
77 zł/m²
2023
2 transakcje
142 zł/m²
2024
3 transakcje
14 zł/m²
2025
5 transakcji
32 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 235 000 zł
Gniechowice, ul. Lipowa · 16.04.2026
245
958 m² · 436 m
Działka 88 000 zł
08.04.2026
9
10 300 m² · 618 m
Działka 400 000 zł
30.12.2025
8
52 600 m² · 946 m
Działka 200 000 zł
03.09.2025
6
31 500 m² · 700 m
Działka 236 900 zł
28.08.2025
230
1 030 m² · 859 m
Działka 227 000 zł
25.08.2025
195
1 163 m² · 429 m
Działka 44 500 zł
17.07.2025
14
3 200 m² · 359 m
Działka 1 107 000 zł
14.02.2025
420
2 637 m² · 95 m
Działka 185 000 zł
17.10.2024
249
742 m² · 901 m
Działka 313 000 zł
27.08.2024
142
2 200 m² · 181 m
Działka 25 000 zł
14.02.2024
5
5 300 m² · 636 m
Działka 400 000 zł
23.05.2023
77
5 200 m² · 979 m
Działka 435 000 zł
18.05.2023
1 327
328 m² · 114 m
Działka 230 000 zł
08.06.2022
164
1 400 m² · 388 m
Działka 300 000 zł
26.05.2022
179
1 678 m² · 589 m
Działka 30 000 zł
17.02.2022
5
6 000 m² · 692 m
Działka 125 000 zł
18.12.2021
68
1 842 m² · 570 m
Działka 30 000 zł
15.11.2021
3
10 400 m² · 497 m
Działka 20 000 zł
10.11.2021
4
4 500 m² · 482 m
Działka 2 625 zł
20.10.2021
0
6 800 m² · 342 m
Działka 2 625 zł
30.06.2021
5
510 m² · 342 m
Działka 220 000 zł
27.05.2021
100
2 200 m² · 250 m
Działka 1 120 000 zł
24.05.2021
106
10 549 m² · 784 m
Działka 30 000 zł
18.05.2021
5
5 500 m² · 544 m
Działka 150 000 zł
17.05.2021
115
1 309 m² · 102 m
Działka 295 000 zł
29.03.2021
112
2 637 m² · 95 m
Działka 190 000 zł
22.03.2021
145
1 309 m² · 124 m
Działka 110 000 zł
25.01.2021
75
1 471 m² · 945 m
Działka 30 000 zł
18.01.2021
6
4 800 m² · 389 m
Działka 180 000 zł
07.10.2020
116
1 548 m² · 106 m
Działka 87 000 zł
18.09.2020
88
990 m² · 913 m
Działka 87 000 zł
06.08.2020
88
990 m² · 901 m
Działka 150 000 zł
15.06.2020
58
2 600 m² · 95 m
Działka 150 000 zł
31.01.2020
89
1 678 m² · 589 m
Działka 81 000 zł
12.11.2019
74
1 100 m² · 668 m
Działka 9 000 zł
09.04.2019
77
117 m² · 449 m
Działka 85 000 zł
24.01.2019
46
1 842 m² · 570 m
Działka 87 000 zł
Gniechowice, ul. Porzeczkowa 35 · 08.06.2018
111
785 m² · 785 m
Działka 84 000 zł
17.11.2017
28
2 958 m² · 429 m
Działka 80 000 zł
Gniechowice, ul. Wspólna 11 · 07.09.2017
27
2 958 m² · 429 m
Działka 88 000 zł
Gniechowice, ul. Pogodna 7 · 14.07.2017
51
1 720 m² · 928 m
Działka 80 000 zł
27.06.2017
27
2 958 m² · 428 m
Działka 315 000 zł
26.05.2017
109
2 900 m² · 849 m
Działka 25 000 zł
Gniechowice, ul. Wspólna 9 · 30.03.2017
8
2 958 m² · 429 m
Działka 74 000 zł
12.01.2017
25
2 958 m² · 419 m
Działka 185 000 zł
30.12.2016
71
2 600 m² · 860 m
Działka 67 000 zł
09.12.2016
23
2 958 m² · 454 m
Działka 80 000 zł
10.11.2016
27
2 958 m² · 429 m
Działka 70 000 zł
Gniechowice, ul. Wspólna 5 · 28.10.2016
24
2 958 m² · 449 m
Działka 48 000 zł
28.10.2016
5
10 200 m² · 621 m
Działka 77 500 zł
Gniechowice, ul. Porzeczkowa 37 · 13.04.2016
98
789 m² · 783 m
Działka 200 000 zł
08.02.2016
186
1 076 m² · 285 m
Działka 170 000 zł
30.01.2016
5
33 600 m² · 664 m
Działka 50 000 zł
Gniechowice, ul. Wspólna 9 · 12.11.2015
17
2 958 m² · 460 m
Działka 110 000 zł
Gniechowice, ul. Wierzbowa · 20.04.2015
43
2 573 m² · 989 m
Działka 70 000 zł
Gniechowice, ul. Wspólna 6 · 25.03.2015
24
2 958 m² · 429 m
Działka 672 zł
12.11.2014
1
672 m² · 809 m
Działka 30 000 zł
24.09.2014
18
1 700 m² · 983 m
Działka 36 000 zł
11.09.2014
20
1 800 m² · 981 m
Działka 7 000 zł
23.04.2014
2
3 400 m² · 562 m
Działka 5 000 zł
05.09.2013
1
3 400 m² · 540 m
Działka 15 000 zł
04.09.2013
2
7 600 m² · 512 m
Działka 510 000 zł
26.04.2013
3
170 000 m² · 781 m
Działka 75 000 zł
07.02.2013
3
24 500 m² · 705 m
Działka 64 700 zł
31.01.2013
3
24 200 m² · 509 m
Działka 82 300 zł
31.01.2013
3
31 100 m² · 696 m
Działka 150 000 zł
Gniechowice, ul. Kątecka 52a · 14.07.2011
100
1 500 m² · 432 m
Działka 900 000 zł
Gniechowice, ul. Porzeczkowa 13 · 08.07.2011
396
2 272 m² · 869 m
Działka 6 000 zł
05.07.2011
1
6 100 m² · 396 m
Działka 60 000 zł
05.07.2011
1
62 900 m² · 449 m
Działka 26 000 zł
Gniechowice, ul. Lipowa 30 · 05.07.2011
26
1 000 m² · 475 m
Działka 15 000 zł
05.07.2011
11
1 400 m² · 603 m
Działka 6 000 zł
05.07.2011
9
700 m² · 638 m
Działka 90 000 zł
Gniechowice, ul. Porzeczkowa 39 · 05.07.2011
113
793 m² · 781 m
Działka 33 000 zł
Gniechowice, ul. Porzeczkowa 35 · 05.07.2011
21
1 574 m² · 785 m
Działka 10 000 zł
Gniechowice, ul. Porzeczkowa 23 · 05.07.2011
10
1 000 m² · 790 m
Działka 60 000 zł
05.07.2011
6
10 200 m² · 794 m
Działka 10 500 zł
Gniechowice, ul. Porzeczkowa 33 · 05.07.2011
6
1 630 m² · 809 m
Działka 11 500 zł
Gniechowice, ul. Porzeczkowa 25 · 05.07.2011
7
1 673 m² · 818 m
Działka 40 000 zł
Gniechowice, ul. Porzeczkowa 21 · 05.07.2011
22
1 817 m² · 866 m
Działka 19 000 zł
05.07.2011
26
742 m² · 901 m
Działka 25 620 zł
05.07.2011
8
3 303 m² · 913 m
Działka 7 000 zł
Gniechowice, ul. Pogodna 10 · 05.07.2011
5
1 337 m² · 932 m
Działka 38 000 zł
05.07.2011
15
2 514 m² · 936 m
Działka 3 500 zł
05.07.2011
27
131 m² · 936 m
Działka 45 000 zł
05.07.2011
6
7 300 m² · 969 m
Działka 130 000 zł
05.07.2011
17
7 567 m² · 969 m
Działka 76 000 zł
Gniechowice, ul. Wierzbowa 8 · 05.07.2011
21
3 695 m² · 989 m
Działka 550 000 zł
Gniechowice, ul. Kątecka 129 · 28.04.2010
162
3 401 m² · 274 m
Działka 5 000 zł
Gniechowice, ul. Kątecka 42 · 03.03.2010
6
800 m² · 799 m
Działka 133 000 zł
24.02.2010
4
36 700 m² · 968 m
Działka 330 000 zł
Gniechowice, ul. Kątecka 52h · 15.01.2010
315
1 047 m² · 270 m
Działka 50 000 zł
Gniechowice, ul. Kątecka 61 · 27.11.2009
70
719 m² · 913 m
Działka 150 000 zł
Gniechowice, ul. Kątecka 93 · 26.06.2009
54
2 757 m² · 489 m
Działka 40 000 zł
28.05.2009
1
39 100 m² · 544 m
Działka 39 000 zł
28.04.2009
22
1 770 m² · 903 m
Działka 400 000 zł
03.04.2009
48
8 367 m² · 935 m
Działka 700 000 zł
Gniechowice, ul. Kątecka 129 · 04.12.2008
206
3 401 m² · 274 m
Działka 700 000 zł
Gniechowice, ul. Kątecka 129 · 04.12.2008
206
3 401 m² · 274 m
Działka 511 496 zł
Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 19.11.2008
284
1 800 m² · 857 m
Działka 150 000 zł
16.06.2008
67
2 238 m² · 982 m
Działka 900 000 zł
Gniechowice, ul. Kątecka 129 · 20.03.2008
265
3 401 m² · 274 m
Działka 1 200 000 zł
06.09.2007
118
10 200 m² · 783 m
Działka 170 000 zł
Gniechowice, ul. Kątecka 52d · 06.07.2007
113
1 500 m² · 366 m
Działka 50 000 zł
05.07.2007
37
1 352 m² · 957 m
Działka 229 000 zł
04.07.2007
115
2 000 m² · 589 m
Działka 85 573 zł
28.06.2007
77
1 110 m² · 946 m
Działka 229 000 zł
31.05.2007
115
2 000 m² · 570 m
Działka 115 500 zł
Gniechowice, ul. Kątecka 46E · 31.05.2007
105
1 100 m² · 668 m
Działka 14 000 zł
01.02.2007
1
15 800 m² · 745 m
Działka 300 000 zł
Gniechowice, ul. Kątecka 38 · 26.01.2007
167
1 800 m² · 857 m
Działka 3 000 zł
25.10.2006
1
3 400 m² · 540 m
Działka 40 000 zł
Gniechowice, ul. Lipowa 28 · 16.10.2006
33
1 196 m² · 467 m
Działka 179 340 zł
Gniechowice, ul. Kątecka 61 · 11.10.2006
249
719 m² · 913 m
Działka 66 300 zł
10.10.2006
47
1 400 m² · 603 m
Działka 79 400 zł
Gniechowice, ul. Porzeczkowa 7 · 18.09.2006
40
1 985 m² · 844 m
Działka 500 000 zł
Gniechowice, ul. Kątecka 129 · 31.08.2006
147
3 401 m² · 274 m
Działka 12 000 zł
18.05.2006
1
12 300 m² · 539 m
Działka 16 500 zł
08.05.2006
7
2 260 m² · 809 m
Działka 22 600 zł
08.05.2006
8
2 854 m² · 850 m
Działka 30 500 zł
28.04.2006
38
800 m² · 935 m
Działka 20 000 zł
06.04.2006
10
2 000 m² · 589 m
Działka 150 000 zł
02.02.2006
15
10 200 m² · 783 m
Działka 200 000 zł
03.01.2006
27
7 400 m² · 224 m
Działka 12 500 zł
07.01.2005
7
1 889 m² · 813 m
Działka 21 000 zł
28.06.2004
6
3 327 m² · 913 m
Działka 289 520 zł
Gniechowice, ul. Pogodna 8 · 19.01.2004
572
506 m² · 969 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 225 m² została zawarta za kwotę 189 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 189 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 06.12.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
189 000 zł
Powierzchnia
1 225 m²
Cena za metr kwadratowy
154 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
189 000 zł
154 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+1000%
mediana: 14 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–172 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
7–39
0
39–70
0
70–102
0
102–134
Ta nieruchomość
1
134–166
0
166–197
0
197–229
1
229–261
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 169 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 1 000,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
14 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+1380%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Gniechowice
189 000 zł 154 zł/m²
Gniechowice
44 500 zł 14 zł/m²
ul. Lipowa
230 000 zł 288 zł/m²
Owsianka
88 000 zł 9 zł/m²
Owsianka
200 000 zł 6 zł/m²
Gniechowice
260 000 zł 273 zł/m²
Gniechowice
35 000 zł 11 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 285 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 1 000,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1 380,0%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 1 000,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości