Obręb ewidencyjny · wrocławski · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb Gniechowice, wrocławski
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Gniechowice (Gniechowice, ulica Kątecka), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 7 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 407zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
410 000zł
Mediana powierzchni ?
54,5m²
Liczba transakcji ?
7
- 6 maja 2024 – 6 maja 2026 · 7 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import 16 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaGniechowice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 405 transakcji.
Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 407 zł/m², a mediana powierzchni 54,5 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 7 | 6 407 zł/m² | 410 000 zł | 54,5 m² |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 7 | 230 zł/m² | 238 450 zł | 1 030,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 13 | 14 zł/m² | 189 000 zł | 3 250,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 10 | 3 115 zł/m² | 425 000 zł | 120,3 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat wrocławski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 235 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 105 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 59,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 81 828 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 9 519 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 69
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +47,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +460 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 9 519 zł miesięcznie. To 101,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 156,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 235 000 zł — z 68 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 24 088 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 47,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 460 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,2%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wrocławskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 2,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 23,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 18,2 do 23,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 519 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
101,6%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
2,0%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,4%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
24 088osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
11 929osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
12 159osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
4 582osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 731osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
6 487osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
6 210osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 078osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+460 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
19,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
18,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
712
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
252
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,5
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
23,5
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
23 783
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
15 035
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 marca 2025 | Kątecka 38, Gniechowice Lokal | 610 000 zł | 6 407 zł/m² ? | 95,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 4 grudnia 2024 | Czysta 8C, Gniechowice Lokal | 280 000 zł | 7 107 zł/m² ? | 39,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 7 listopada 2024 | Czysta 2B, Gniechowice Lokal | 410 000 zł | 7 523 zł/m² ? | 54,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 14 sierpnia 2024 | Kątecka 16A, Gniechowice Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 596 zł/m² ? | 50,3 m² ? | 3/4 ? | 5 | 1 |
| 1 sierpnia 2024 | Kątecka 38, Gniechowice Lokal | 580 000 zł | 7 271 zł/m² ? | 79,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 14 czerwca 2024 | Kątecka 65, Gniechowice Lokal | 130 000 zł | 3 840 zł/m² ? | 33,9 m² ? | 1/2 ? | 3 | 1 |
| 22 maja 2024 | Kątecka 38, Gniechowice Lokal | 550 000 zł | 6 270 zł/m² ? | 87,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 22 kwietnia 2024 | Kątecka 38, Gniechowice Lokal | 435 000 zł | 7 249 zł/m² ? | 60,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 29 lutego 2024 | Kątecka 38, Gniechowice Lokal | 450 000 zł | 7 238 zł/m² ? | 62,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 29 lutego 2024 | Kątecka 38, Gniechowice Lokal | 570 000 zł | 6 478 zł/m² ? | 88,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Gniechowice
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Import: 16 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych