Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat lubiński (kod teryt: 0211)

20.02.2026 Chobieńska 20, Ścinawa
Cena brutto
320 000
95
zł / m²
221,13 m²
Powierzchnia
2 działki i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 221 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 367 m². Łączna cena transakcji wyniosła 320 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubińskiego (kod teryt: 0211). Adres przypisany do transakcji to Chobieńska 20, Ścinawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 136_BUD (34 m²), budynek nr 6_BUD (120 m²), budynek nr 7_BUD (67 m²), działkę nr 81/2 (2 544 m²) oraz działkę nr 81/1 (823 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021104_4.0002.81/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021104_4.0002.81/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 021104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021104_4.0002.81/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021104_4.0002.81/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 021104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 207 zł/m² 2020 18 transakcji
2 032 zł/m² 2021 41 transakcji
1 061 zł/m² 2023 17 transakcji
3 569 zł/m² 2024 20 transakcji
5 259 zł/m² 2025 28 transakcji
457 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Chobieńska 20, Ścinawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 2.)

Sprzedane budynki w pobliżu – Ścinawa

do 1 km
Budynek 35 000 zł Ścinawa, ul. Ogrodowa 14 · 22.04.2026 457 ~ 77 ~ m² · 501 m Budynek 20 000 zł 10.04.2026 346 ~ 58 ~ m² · 959 m Budynek 565 000 zł Ścinawa, ul. Klonowa 5 · 14.01.2026 7 835 ~ 72 ~ m² · 523 m Budynek 580 000 zł Ścinawa, ul. Hoża 15 · 08.12.2025 8 135 ~ 71 ~ m² · 726 m Budynek 518 000 zł Ścinawa, ul. Hoża 1 · 14.11.2025 3 878 ~ 134 ~ m² · 617 m Budynek 680 000 zł 19.09.2025 3 499 ~ 194 ~ m² · 466 m Budynek 460 000 zł Ścinawa, ul. Jana Pawła II 15 · 26.08.2025 4 588 ~ 100 ~ m² · 934 m Budynek 470 000 zł Ścinawa, ul. Hoża 10 · 06.08.2025 3 384 ~ 139 ~ m² · 679 m Budynek 46 200 zł Ścinawa, ul. Kołomłyńska 2a · 01.08.2025 1 176 ~ 39 ~ m² · 506 m Budynek 260 000 zł Ścinawa, ul. Chobieńska 13 · 10.04.2025 333 ~ 781 ~ m² · 416 m Budynek 434 400 zł Ścinawa, ul. Ogrodowa 17a · 24.02.2025 9 159 ~ 47 ~ m² · 559 m Budynek 490 000 zł Ścinawa, ul. Władysława Stanisława Reymonta 8 · 18.12.2024 4 630 ~ 106 ~ m² · 970 m Budynek 570 000 zł Ścinawa, ul. Cisowa 10 · 27.09.2024 4 637 ~ 123 ~ m² · 465 m Budynek 157 000 zł 12.09.2024 1 069 ~ 147 ~ m² · 706 m Budynek 620 000 zł 12.09.2024 3 104 ~ 200 ~ m² · 793 m Budynek 280 000 zł 02.09.2024 2 231 ~ 125 ~ m² · 822 m Budynek 20 000 zł 12.06.2024 1 018 ~ 20 ~ m² · 846 m Budynek 828 840 zł 02.05.2024 4 149 ~ 200 ~ m² · 857 m Budynek 229 000 zł Ścinawa, ul. Lubińska 6A · 04.01.2024 3 224 ~ 71 ~ m² · 596 m Budynek 460 000 zł Ścinawa, ul. Głogowska 19 · 13.11.2023 4 783 ~ 96 ~ m² · 547 m Budynek 48 000 zł Ścinawa, ul. Jana Pawła II 1B · 04.10.2023 1 061 ~ 45 ~ m² · 740 m Budynek 353 000 zł Ścinawa, ul. Jana Pawła II 1 · 03.10.2023 3 034 ~ 116 ~ m² · 716 m Budynek 785 000 zł Ścinawa, ul. Chobieńska 35e · 22.09.2023 4 790 ~ 164 ~ m² · 1 000 m Budynek 50 000 zł Ścinawa, ul. Chobieńska 49 · 18.04.2023 107 ~ 465 ~ m² · 152 m Budynek 255 000 zł 30.12.2021 2 032 ~ 125 ~ m² · 822 m Budynek 100 000 zł 22.10.2021 1 028 ~ 97 ~ m² · 875 m Budynek 395 000 zł Ścinawa, ul. Lubińska 25 · 02.09.2021 2 905 ~ 136 ~ m² · 815 m Budynek 20 000 zł 02.09.2021 1 005 ~ 20 ~ m² · 997 m Budynek 700 000 zł 31.08.2021 285 ~ 2 460 ~ m² · 512 m Budynek 185 000 zł 16.07.2021 603 ~ 307 ~ m² · 271 m Budynek 110 000 zł 09.07.2021 240 ~ 458 ~ m² · 295 m Budynek 250 000 zł Ścinawa, ul. Zgody 5 · 25.05.2021 1 788 ~ 140 ~ m² · 535 m Budynek 330 000 zł Ścinawa, ul. Lubińska 24 · 06.05.2021 2 124 ~ 155 ~ m² · 761 m Budynek 180 000 zł Ścinawa, ul. Chobieńska 5 · 06.04.2021 566 ~ 318 ~ m² · 526 m Budynek 180 000 zł Ścinawa, ul. Władysława Stanisława Reymonta 6 · 18.03.2021 2 573 ~ 70 ~ m² · 990 m Budynek 280 000 zł Ścinawa, ul. Chobieńska 47a · 15.03.2021 2 826 ~ 99 ~ m² · 71 m Budynek 430 000 zł Ścinawa, ul. Klonowa 21 · 09.03.2021 5 129 ~ 84 ~ m² · 638 m Budynek 230 000 zł 24.02.2021 2 512 ~ 92 ~ m² · 113 m Budynek 340 000 zł Ścinawa, ul. Głogowska 19 · 18.01.2021 3 535 ~ 96 ~ m² · 547 m Budynek 200 000 zł Ścinawa, ul. Ogrodowa 17a · 13.01.2021 4 217 ~ 47 ~ m² · 559 m Budynek 285 000 zł Ścinawa, ul. Hoża 6 · 30.12.2020 2 986 ~ 95 ~ m² · 596 m Budynek 60 000 zł 14.10.2020 286 ~ 210 ~ m² · 272 m Budynek 100 000 zł 08.10.2020 310 ~ 323 ~ m² · 121 m Budynek 350 000 zł Ścinawa, ul. Rynek 3 · 18.05.2020 966 ~ 362 ~ m² · 647 m Budynek 385 000 zł Ścinawa, ul. Akacjowa 2 · 15.04.2020 4 980 ~ 77 ~ m² · 344 m Budynek 100 000 zł 06.11.2019 1 583 ~ 63 ~ m² · 992 m Budynek 290 000 zł Ścinawa, ul. Różana 15 · 30.10.2019 2 103 ~ 138 ~ m² · 643 m Budynek 4 040 zł 10.10.2019 193 ~ 21 ~ m² · 899 m Budynek 150 000 zł 05.09.2019 392 ~ 383 ~ m² · 105 m Budynek 115 000 zł Ścinawa, ul. Żołnierska 7 · 26.08.2019 721 ~ 160 ~ m² · 951 m Budynek 235 000 zł Ścinawa, ul. Juliusza Słowackiego 5 · 07.05.2019 2 404 ~ 98 ~ m² · 958 m Budynek 20 000 zł 19.02.2019 517 ~ 39 ~ m² · 529 m Budynek 230 000 zł Ścinawa, ul. Kołomłyńska 2a · 21.01.2019 5 857 ~ 39 ~ m² · 506 m Budynek 170 000 zł Ścinawa, ul. Władysława Jagiełły 24a · 10.01.2019 1 945 ~ 87 ~ m² · 990 m Budynek 370 000 zł Ścinawa, ul. Cisowa 2 · 21.12.2018 2 504 ~ 148 ~ m² · 388 m Budynek 85 000 zł 11.12.2018 1 347 ~ 63 ~ m² · 988 m Budynek 2 275 500 zł Ścinawa, ul. Lubińska 23 · 17.10.2018 2 659 ~ 856 ~ m² · 748 m Budynek 420 000 zł Ścinawa, ul. Klonowa 10 · 25.09.2018 3 310 ~ 127 ~ m² · 540 m Budynek 122 500 zł Ścinawa, ul. Chobieńska 30d · 06.07.2018 1 520 ~ 81 ~ m² · 897 m Budynek 90 000 zł 05.04.2018 1 405 ~ 64 ~ m² · 990 m Budynek 240 000 zł Ścinawa, ul. Cisowa 6 · 23.03.2018 3 189 ~ 75 ~ m² · 429 m Budynek 335 000 zł Ścinawa, ul. Ogrodowa 22 · 15.03.2018 3 960 ~ 85 ~ m² · 380 m Budynek 280 000 zł Ścinawa, ul. Chobieńska 47b · 12.02.2018 2 863 ~ 98 ~ m² · 73 m Budynek 190 000 zł Ścinawa, ul. Zgody 5 · 04.01.2018 1 359 ~ 140 ~ m² · 545 m Budynek 24 000 zł Ścinawa, ul. Głogowska · 21.12.2017 478 ~ 50 ~ m² · 587 m Budynek 110 000 zł Ścinawa, ul. Żołnierska 5 · 04.09.2017 868 ~ 127 ~ m² · 953 m Budynek 40 000 zł Ścinawa, ul. Żołnierska 5 · 22.06.2017 631 ~ 63 ~ m² · 969 m Budynek 390 000 zł Ścinawa, ul. Klonowa 1 · 20.04.2017 5 095 ~ 77 ~ m² · 500 m Budynek 200 000 zł Ścinawa, ul. Tadeusza Kościuszki 14A · 13.01.2017 2 387 ~ 84 ~ m² · 979 m Budynek 200 000 zł Ścinawa, ul. Ogrodowa 21 · 31.05.2016 4 291 ~ 47 ~ m² · 545 m Budynek 180 000 zł Ścinawa, ul. Chobieńska 9 · 20.05.2016 395 ~ 456 ~ m² · 491 m Budynek — zł Ścinawa, ul. Władysława Jagiełły 2 · 28.12.2015 737 ~ m² · 947 m Budynek 10 910 zł 14.09.2015 1 084 ~ 10 ~ m² · 511 m Budynek 5 429 zł 29.05.2015 81 ~ 67 ~ m² · 774 m Budynek 1 223 zł 30.03.2015 31 ~ 40 ~ m² · 840 m Budynek 220 000 zł <brak miejscowości>, ul. Wesoła 10 · 17.03.2015 771 ~ 285 ~ m² · 331 m Budynek 1 500 zł Ścinawa, ul. Chobieńska 23 · 09.02.2015 8 ~ 197 ~ m² · 398 m Budynek 26 000 zł 06.10.2014 488 ~ 53 ~ m² · 904 m Budynek 4 685 zł 25.06.2014 1 143 ~ 4 ~ m² · 594 m Budynek 340 000 zł <brak miejscowości>, ul. Akacjowa 3 · 18.06.2014 2 795 ~ 122 ~ m² · 380 m Budynek 150 000 zł <brak miejscowości>, ul. Akacjowa 6 · 03.03.2014 1 052 ~ 143 ~ m² · 390 m Budynek 180 000 zł Ścinawa, ul. Juliusza Słowackiego 7 · 25.02.2014 2 021 ~ 89 ~ m² · 953 m Budynek 320 000 zł Ścinawa, ul. Głogowska 3 · 27.12.2013 644 ~ 497 ~ m² · 599 m Budynek 30 000 zł Ścinawa, ul. Chobieńska 39 · 27.08.2013 39 ~ 779 ~ m² · 169 m Budynek 2 341 zł Ścinawa, ul. Grodzka · 08.08.2013 195 ~ 12 ~ m² · 688 m Budynek 267 000 zł <brak miejscowości>, ul. Lubińska 6 · 02.07.2013 1 089 ~ 245 ~ m² · 580 m Budynek 105 000 zł Ścinawa, ul. Akacjowa 4 · 18.02.2013 1 238 ~ 85 ~ m² · 371 m Budynek 100 000 zł Ścinawa, ul. Akacjowa 23 · 13.12.2012 756 ~ 132 ~ m² · 588 m Budynek 82 500 zł <brak miejscowości>, ul. Wesoła 10 · 27.09.2012 289 ~ 285 ~ m² · 317 m Budynek 68 000 zł 06.09.2012 394 ~ 172 ~ m² · 537 m Budynek 30 000 zł Ścinawa, ul. Cisowa 15 · 21.12.2011 270 111 m² · 552 m Budynek 150 000 zł Ścinawa, ul. Akacjowa 15 · 01.12.2011 1 500 100 m² · 504 m Budynek 3 540 zł 30.09.2011 322 11 m² · 767 m Budynek 2 330 zł 30.09.2011 259 9 m² · 770 m Budynek 2 880 zł 30.09.2011 262 11 m² · 772 m Budynek 320 000 zł Ścinawa, ul. Juliusza Słowackiego 4 · 23.05.2011 2 667 120 m² · 910 m Budynek 242 000 zł Ścinawa, ul. Akacjowa 28 · 17.02.2011 2 373 102 m² · 640 m Budynek 3 030 zł Ścinawa, ul. Jana Pawła II · 04.05.2010 37 83 m² · 877 m Budynek 270 000 zł 27.11.2009 1 038 260 m² · 440 m Budynek 220 000 zł Ścinawa, ul. Cisowa 22 · 18.12.2008 827 266 m² · 586 m Budynek 119 167 zł Ścinawa, ul. Ogrodowa 21a · 18.11.2008 1 862 64 m² · 541 m Budynek 120 750 zł Ścinawa, ul. Szeroka · 31.10.2008 1 357 89 m² · 413 m Budynek 400 000 zł Ścinawa, ul. Cisowa 14 · 16.11.2007 1 674 239 m² · 496 m Budynek 4 040 zł 18.07.2007 238 17 m² · 765 m Budynek 160 000 zł Ścinawa, ul. Klonowa 23 · 08.11.2006 0 m² · 650 m Budynek 67 000 zł Ścinawa, ul. Chobieńska 55 · 01.09.2006 0 m² · 227 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
320 000 zł
Powierzchnia
221,13 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 320 000 zł 1 447 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −68,8% mediana: 4 637 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 163 m ?
  • Cena o 68,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 637 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
−15,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Chobieńska 34 m² · 2026-02 · 0 m 310 000 zł 9 119 zł/m² ul. Chobieńska 67,3 m² · 2026-02 · 9 m 310 000 zł 4 607 zł/m² ul. Chobieńska 119,8 m² · 2026-02 · 17 m 310 000 zł 2 587 zł/m² ul. Chobieńska 31,8 m² · 2025-04 · 390 m 260 000 zł 8 183 zł/m² ul. Chobieńska 180,4 m² · 2025-04 · 394 m 260 000 zł 1 441 zł/m² ul. Chobieńska 159,5 m² · 2025-04 · 415 m 260 000 zł 1 630 zł/m² ul. Chobieńska 248,4 m² · 2025-04 · 416 m 260 000 zł 1 047 zł/m² ul. Chobieńska 118,6 m² · 2025-04 · 422 m 260 000 zł 2 193 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 45 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
5 179 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
3,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubińskim ?
5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubińskim ?
14 888,7
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubińskim ?
158,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubińskim ?
28,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lubińskim ?
2,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 228 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
4 510 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat lubiński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 68,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 15,6%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 68,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości