Wolny rynek

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 643 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 450 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

30.12.2024

Cena brutto

450 000 zł

700

zł / m²

643 m²

Powierzchnia

4 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.12.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 643 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 643 m². Łączna cena transakcji wyniosła 450 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tatrzańskiego (kod teryt: 1217). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 403/19 (643 m²), działkę nr 339/5 (9 m²), działkę nr 339/7 (69 m²) oraz działkę nr 403/22 (30 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 4 działki

Powierzchnia działki głównej 643 m²

Powierzchnia wszystkich działek 1 181 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 700 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 30.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Składniki transakcji

4 składniki

Id działki

121704_2.0401.403/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

403/19

Powierzchnia ewidencyjna

643 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

450 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

700 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121704_2.0401.339/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

339/5

Powierzchnia ewidencyjna

44 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

9 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

450 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

700 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

4/20

Data

30.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121704_2.0401.339/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

339/7

Powierzchnia ewidencyjna

344 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

69 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

450 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

700 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

4/20

Data

30.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121704_2.0401.403/22 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

403/22

Powierzchnia ewidencyjna

150 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

30 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

450 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

700 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

4/20

Data

30.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

121704_2.0401.339/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121704_2.0401.339/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 121704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121704_2.0401.339/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121704_2.0401.339/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 121704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

121704_2.0401.403/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121704_2.0401.403/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 121704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

472 zł/m² 2021 24 transakcje

258 zł/m² 2022 11 transakcji

1 012 zł/m² 2023 5 transakcji

540 zł/m² 2024 7 transakcji

401 zł/m² 2025 6 transakcji

374 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kościelisko)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat tatrzański

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat tatrzański Gmina Kościelisko Jednostka ewidencyjna Kościelisko - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kościelisko Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie tatrzańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

450 000 zł

Powierzchnia

643 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 450 000 zł 700 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +74,1% mediana: 402 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–192 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 142–233

1 233–323

3 323–413

1 413–504

0 504–594

0 594–684

Ta nieruchomość 2 684–775

1 775–865

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 79 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 74,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

402 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+2,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Staszelówka 643 m² · 2024-12 · 0 m Staszelówka 472 m² · 2026-03 · 132 m Staszelówka 386 m² · 2025-05 · 394 m Budzówka 1 666 m² · 2026-03 · 707 m ul. Sobiczkowa 678 m² · 2024-12 · 861 m Kościelisko 291 m² · 2025-02 · 928 m Rysulówka 123 m² · 2025-01 · 950 m Górkówka 1 336 m² · 2026-08 · 970 m Kościelisko 2 605 m² · 2026-05 · 978 m Stara Polana 3 507 m² · 2026-05 · 1029 m Stara Polana 146 m² · 2025-11 · 1142 m Antałówka 833 m² · 2026-06 · 1185 m Antałówka 1 796 m² · 2025-08 · 1217 m ul. Pitoniówka 980 m² · 2025-04 · 1226 m Kierpcówka 6 234 m² · 2024-11 · 1302 m Stara Polana 29 m² · 2025-05 · 1369 m Obrochtówka 2 033 m² · 2026-08 · 1418 m Obrochtówka 2 200 m² · 2025-12 · 1446 m Roztoki 583 m² · 2024-12 · 1494 m Groń 1 230 m² · 2025-04 · 1504 m Kościelisko 1 881 m² · 2026-04 · 1510 m Moczarni 690 m² · 2026-03 · 1553 m Pitoniówka 1 297 m² · 2025-08 · 1593 m Roztoki 88 m² · 2025-06 · 1662 m Bory 1 260 m² · 2025-06 · 1707 m Moczarni 916 m² · 2024-10 · 1708 m Butorów 3 000 m² · 2026-07 · 1726 m Butorów 5 434 m² · 2026-02 · 1821 m Żakówka 2 899 m² · 2025-02 · 1888 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 202 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 73.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 70.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kościelisko; część danych: powiat tatrzański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kościelisko ?

9 087 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kościelisko ?

-3,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kościelisko ?

6,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tatrzańskim ?

9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim ?

8 152,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tatrzańskim ?

86,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tatrzańskim ?

21,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tatrzańskim ?

3,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kościelisko ?

8 406,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kościelisko ?

6 715 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kościelisko ?

6 420 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kościelisko; część danych: powiat tatrzański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 74,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,5%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 74,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.