Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
820 000 zł
3 761
zł / m²
218 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 20.07.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Koszalin, ul. Barwna 24, obejmującą działkę o powierzchni 218 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 820 000 zł (tj. 3 761 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Koszalina (kod teryt: 3261) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
326101_1.0055.292/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
292/8
Powierzchnia ewidencyjna
218 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena brutto
820 000 zł
Cena / m²
3 761 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
20.07.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. Barwna 24
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0055.292/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
99SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 217,44 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 173,96 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
9,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 217,44 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 217,44 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 217,44 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
67 zł/m²
2021
20 transakcji
94 zł/m²
2022
8 transakcji
112 zł/m²
2023
5 transakcji
89 zł/m²
2024
9 transakcji
201 zł/m²
2025
3 transakcje
160 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Koszalin, ul. Barwna 24
do 1 km
Działka 78 000 zł
29.05.2026
39
2 000 m² · 572 m
Działka 562 500 zł
Stare Bielice, ul. Miętowa · 11.05.2026
250
2 250 m² · 557 m
Działka 85 000 zł
06.05.2026
87
982 m² · 465 m
Działka 3 321 000 zł
24.04.2026
1 245
2 667 m² · 532 m
Działka 120 000 zł
26.03.2026
69
1 735 m² · 414 m
Działka 80 000 zł
20.02.2026
103
777 m² · 558 m
Działka 600 000 zł
Niekłonice, ul. Diamentowa · 17.02.2026
88
6 847 m² · 567 m
Działka 90 000 zł
Niekłonice, ul. Diamentowa · 15.01.2026
109
826 m² · 574 m
Działka 167 500 zł
17.12.2025
134
1 246 m² · 719 m
Działka 74 000 zł
06.11.2025
35
2 139 m² · 565 m
Działka 96 000 zł
03.09.2025
201
478 m² · 766 m
Działka 77 000 zł
17.07.2025
100
771 m² · 522 m
Działka 46 000 zł
17.07.2025
34
1 337 m² · 565 m
Działka 350 300 zł
Koszalin, ul. Szczecińska · 27.05.2025
811
432 m² · 516 m
Działka 185 000 zł
24.04.2025
62
3 000 m² · 613 m
Działka 750 000 zł
Koszalin, ul. Pastelowa 13 · 14.03.2025
2 066
363 m² · 94 m
Działka 730 000 zł
Koszalin, ul. Śnieżna 12 · 27.01.2025
2 000
365 m² · 125 m
Działka 127 500 zł
17.01.2025
69
1 854 m² · 585 m
Działka 483 150 zł
Stare Bielice, ul. Miętowa 3 · 12.11.2024
150
3 221 m² · 555 m
Działka 52 000 zł
09.09.2024
41
1 261 m² · 249 m
Działka 96 000 zł
30.07.2024
200
479 m² · 766 m
Działka 103 000 zł
08.07.2024
89
1 158 m² · 719 m
Działka 140 000 zł
21.05.2024
132
1 063 m² · 692 m
Działka 160 000 zł
10.05.2024
133
1 203 m² · 751 m
Działka 280 000 zł
Niekłonice, ul. Diamentowa · 15.04.2024
109
2 565 m² · 574 m
Działka 790 000 zł
10.04.2024
54
14 628 m² · 592 m
Działka 819 000 zł
Koszalin, ul. Cytrynowa 7 · 12.03.2024
634
1 291 m² · 631 m
Działka 93 000 zł
05.03.2024
121
768 m² · 607 m
Działka 122 500 zł
05.01.2024
173
708 m² · 687 m
Działka 160 000 zł
01.12.2023
121
1 327 m² · 119 m
Działka 18 000 zł
01.12.2023
69
262 m² · 164 m
Działka 80 000 zł
07.11.2023
105
759 m² · 265 m
Działka 220 000 zł
28.09.2023
194
1 132 m² · 601 m
Działka 115 000 zł
16.05.2023
112
1 031 m² · 213 m
Działka 115 000 zł
Niekłonice, ul. Diamentowa · 20.04.2023
105
1 091 m² · 556 m
Działka 90 000 zł
22.09.2022
119
759 m² · 265 m
Działka 90 000 zł
02.09.2022
94
961 m² · 762 m
Działka 1 237 625 zł
31.08.2022
125
9 901 m² · 429 m
Działka 90 000 zł
29.07.2022
188
479 m² · 766 m
Działka 170 000 zł
Niekłonice, ul. Diamentowa · 22.06.2022
22
7 875 m² · 574 m
Działka 1 700 000 zł
18.05.2022
95
17 900 m² · 657 m
Działka 190 000 zł
12.05.2022
306
620 m² · 502 m
Działka 110 000 zł
13.04.2022
75
1 460 m² · 637 m
Działka 203 500 zł
08.04.2022
91
2 236 m² · 767 m
Działka 220 000 zł
03.03.2022
34
6 386 m² · 751 m
Działka 83 000 zł
18.01.2022
88
944 m² · 741 m
Działka 1 500 zł
Niekłonice, ul. Diamentowa · 04.01.2022
0
4 197 m² · 585 m
Działka 297 275 zł
Stare Bielice, ul. Koszalińska 10C · 31.12.2021
115
2 585 m² · 504 m
Działka 30 000 zł
28.12.2021
38
787 m² · 702 m
Działka 3 024 000 zł
Stare Bielice, ul. Tulipanowa 3U · 28.12.2021
659
4 588 m² · 720 m
Działka 84 000 zł
07.12.2021
113
745 m² · 582 m
Działka 92 000 zł
25.11.2021
19
4 899 m² · 585 m
Działka 87 280 zł
19.11.2021
80
1 091 m² · 771 m
Działka 177 500 zł
Niekłonice, ul. Diamentowa · 09.11.2021
32
5 628 m² · 585 m
Działka 112 812 zł
Niekłonice, ul. Diamentowa · 02.11.2021
22
5 145 m² · 598 m
Działka 200 000 zł
28.10.2021
22
9 178 m² · 329 m
Działka 100 000 zł
28.10.2021
11
9 071 m² · 460 m
Działka 100 000 zł
28.10.2021
13
7 577 m² · 542 m
Działka 5 000 zł
26.10.2021
13
400 m² · 518 m
Działka 146 000 zł
Niekłonice 68 · 15.10.2021
120
1 213 m² · 522 m
Działka 164 400 zł
08.09.2021
28
5 841 m² · 585 m
Działka 18 210 zł
30.08.2021
72
253 m² · 723 m
Działka 67 000 zł
24.08.2021
13
5 070 m² · 585 m
Działka 43 000 zł
12.08.2021
64
675 m² · 745 m
Działka 16 600 zł
09.08.2021
72
230 m² · 709 m
Działka 19 000 zł
09.08.2021
68
280 m² · 715 m
Działka 120 000 zł
04.08.2021
94
1 275 m² · 541 m
Działka 80 000 zł
Niekłonice, ul. Diamentowa · 29.03.2021
16
4 902 m² · 585 m
Działka 85 000 zł
09.03.2021
67
1 270 m² · 774 m
Działka 105 000 zł
24.02.2021
148
708 m² · 687 m
Działka 71 000 zł
Niekłonice, ul. Diamentowa · 04.02.2021
14
4 900 m² · 585 m
Działka 91 000 zł
03.02.2021
89
1 025 m² · 517 m
Działka 77 000 zł
29.01.2021
101
759 m² · 265 m
Działka 325 050 zł
25.01.2021
34
9 660 m² · 705 m
Działka 370 000 zł
30.12.2020
36
10 325 m² · 751 m
Działka 85 000 zł
15.10.2020
75
1 134 m² · 596 m
Działka 80 120 zł
15.10.2020
40
2 003 m² · 769 m
Działka 65 000 zł
23.09.2020
20
3 201 m² · 558 m
Działka 43 000 zł
23.09.2020
64
675 m² · 745 m
Działka 65 000 zł
10.08.2020
21
3 166 m² · 574 m
Działka 65 000 zł
03.08.2020
20
3 192 m² · 574 m
Działka 145 000 zł
16.07.2020
152
954 m² · 248 m
Działka 127 000 zł
13.07.2020
87
1 460 m² · 656 m
Działka 72 000 zł
08.07.2020
95
759 m² · 265 m
Działka 75 000 zł
25.05.2020
23
3 250 m² · 574 m
Działka 65 000 zł
Niekłonice, ul. Diamentowa 10 · 20.05.2020
21
3 169 m² · 585 m
Działka 110 000 zł
01.04.2020
23
4 847 m² · 385 m
Działka 105 000 zł
Niekłonice, ul. Działkowców 26 · 11.03.2020
72
1 459 m² · 701 m
Działka 93 500 zł
10.03.2020
98
950 m² · 593 m
Działka 68 450 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 63 · 05.03.2020
70
973 m² · 688 m
Działka 13 680 zł
21.01.2020
57
240 m² · 658 m
Działka 42 066 zł
17.01.2020
57
738 m² · 624 m
Działka 13 566 zł
17.01.2020
57
238 m² · 638 m
Działka 13 566 zł
17.01.2020
57
238 m² · 644 m
Działka 13 566 zł
17.01.2020
57
238 m² · 651 m
Działka 130 000 zł
Niekłonice, ul. Diamentowa · 22.11.2019
33
3 996 m² · 616 m
Działka 63 000 zł
28.10.2019
20
3 191 m² · 595 m
Działka 70 000 zł
09.10.2019
48
1 457 m² · 457 m
Działka 30 000 zł
08.10.2019
6
5 092 m² · 276 m
Działka 100 000 zł
13.08.2019
112
894 m² · 550 m
Działka 180 000 zł
Stare Bielice, ul. Koszalińska 8 · 24.07.2019
193
933 m² · 481 m
Działka 153 000 zł
10.06.2019
86
1 773 m² · 504 m
Działka 143 000 zł
26.04.2019
77
1 848 m² · 768 m
Działka 50 000 zł
02.04.2019
34
1 484 m² · 214 m
Działka 110 000 zł
Niekłonice, ul. Działkowców 28 · 29.03.2019
75
1 458 m² · 679 m
Działka 85 000 zł
Stare Bielice, ul. Zielony Pagórek 2 · 08.02.2019
105
811 m² · 255 m
Działka 25 000 zł
24.01.2019
21
1 214 m² · 227 m
Działka 25 000 zł
23.01.2019
23
1 102 m² · 243 m
Działka 20 000 zł
29.11.2018
32
627 m² · 29 m
Działka 82 000 zł
Stare Bielice, ul. Zielony Pagórek 24 · 29.11.2018
86
959 m² · 175 m
Działka 30 000 zł
26.11.2018
22
1 390 m² · 262 m
Działka 20 000 zł
30.10.2018
30
665 m² · 38 m
Działka 57 000 zł
19.09.2018
68
838 m² · 620 m
Działka 74 000 zł
09.07.2018
84
878 m² · 569 m
Działka 1 000 zł
03.07.2018
19
54 m² · 482 m
Działka 100 000 zł
Niekłonice 172 · 18.05.2018
50
2 014 m² · 279 m
Działka 73 000 zł
10.05.2018
68
1 074 m² · 566 m
Działka 75 000 zł
Stare Bielice, ul. Polnych Traw 52 · 30.04.2018
58
1 294 m² · 715 m
Działka 67 000 zł
Niekłonice, ul. Diamentowa · 27.04.2018
61
1 091 m² · 541 m
Działka 140 000 zł
26.04.2018
62
2 251 m² · 496 m
Działka 220 000 zł
12.02.2018
63
3 513 m² · 591 m
Działka 90 000 zł
Stare Bielice, ul. Miętowa 2 · 31.01.2018
130
691 m² · 631 m
Działka 20 000 zł
04.12.2017
32
627 m² · 29 m
Działka 97 000 zł
Stare Bielice, ul. Wiosenna 9 · 24.10.2017
117
829 m² · 130 m
Działka 20 000 zł
16.10.2017
49
411 m² · 699 m
Działka 40 000 zł
12.10.2017
37
1 086 m² · 636 m
Działka 320 000 zł
30.06.2017
105
3 057 m² · 745 m
Działka 4 764 zł
21.04.2017
33
145 m² · 90 m
Działka 8 100 zł
21.04.2017
61
133 m² · 726 m
Działka 4 567 zł
24.02.2017
33
139 m² · 88 m
Działka 110 000 zł
23.12.2016
90
1 224 m² · 264 m
Działka 72 000 zł
Stare Bielice, ul. Tulipanowa 12 · 25.10.2016
72
1 003 m² · 754 m
Działka 320 000 zł
03.10.2016
105
3 057 m² · 745 m
Działka 78 000 zł
Niekłonice 76 · 28.09.2016
89
876 m² · 590 m
Działka 57 600 zł
29.08.2016
48
1 200 m² · 691 m
Działka 650 000 zł
17.05.2016
97
6 700 m² · 611 m
Działka 85 000 zł
Niekłonice 87 · 16.05.2016
97
876 m² · 469 m
Działka 72 000 zł
01.02.2016
53
1 346 m² · 295 m
Działka 57 164 zł
29.01.2016
42
1 354 m² · 482 m
Działka 55 118 zł
Niekłonice 59J · 29.01.2016
42
1 321 m² · 496 m
Działka 206 150 zł
29.01.2016
48
4 312 m² · 522 m
Działka 70 928 zł
29.01.2016
42
1 699 m² · 530 m
Działka 360 000 zł
Stare Bielice, ul. Jabłoniowa 13 · 08.09.2015
508
709 m² · 632 m
Działka 58 000 zł
Niekłonice, ul. Diamentowa 5 · 06.08.2015
64
910 m² · 572 m
Działka 395 000 zł
Stare Bielice, ul. Morelowa · 16.07.2015
186
2 125 m² · 562 m
Działka 30 500 zł
Stare Bielice · 19.06.2015
73
418 m² · 699 m
Działka 140 000 zł
02.06.2015
85
1 650 m² · 647 m
Działka 11 000 zł
29.05.2015
28
400 m² · 762 m
Działka 140 000 zł
29.12.2014
94
1 484 m² · 214 m
Działka 78 000 zł
Stare Bielice, ul. Zielony Pagórek 31 · 28.10.2014
63
1 237 m² · 289 m
Działka 45 000 zł
Niekłonice, ul. Diamentowa · 29.07.2014
13
3 449 m² · 574 m
Działka 19 600 zł
11.07.2014
13
1 491 m² · 411 m
Działka — zł
09.05.2014
512 m² · 770 m
Działka 19 600 zł
Stare Bielice, ul. Miętowa 19 · 19.03.2014
13
1 511 m² · 407 m
Działka 100 000 zł
Stare Bielice 204 · 19.12.2013
97
1 034 m² · 89 m
Działka 96 000 zł
Stare Bielice, ul. Wiosenna 11 · 23.09.2013
111
861 m² · 109 m
Działka 2 900 zł
21.09.2013
31
93 m² · 773 m
Działka 91 500 zł
Stare Bielice, ul. Tulipanowa 3U · 24.07.2013
20
4 588 m² · 720 m
Działka 150 000 zł
Stare Bielice, ul. Słoneczna 16 · 23.05.2013
223
673 m² · 272 m
Działka 68 000 zł
15.04.2013
20
3 449 m² · 541 m
Działka 215 000 zł
22.03.2013
65
3 309 m² · 466 m
Działka 115 000 zł
Niekłonice, ul. Działkowców 22 · 18.12.2012
79
1 457 m² · 747 m
Działka 7 000 zł
07.12.2012
21
341 m² · 462 m
Działka 60 000 zł
Stare Bielice, ul. Zielony Pagórek 2 · 31.10.2012
74
811 m² · 255 m
Działka 170 000 zł
29.10.2012
95
1 783 m² · 634 m
Działka 50 000 zł
Stare Bielice, ul. Czeremchowa 4 · 11.09.2012
73
682 m² · 771 m
Działka 100 000 zł
11.05.2012
141
707 m² · 665 m
Działka 55 700 zł
Stare Bielice, ul. Tulipanowa 5H · 13.04.2012
83
675 m² · 725 m
Działka 250 000 zł
Stare Bielice 1ł · 27.01.2012
354
707 m² · 658 m
Działka 70 000 zł
Niekłonice 59I · 09.09.2011
70
997 m² · 470 m
Działka 270 000 zł
07.07.2011
85
3 192 m² · 743 m
Działka 83 000 zł
19.05.2011
93
894 m² · 550 m
Działka 2 840 000 zł
17.05.2011
86
33 200 m² · 170 m
Działka 1 000 zł
Niekłonice, ul. Diamentowa · 09.05.2011
0
2 539 m² · 574 m
Działka 2 860 zł
21.04.2011
114
25 m² · 48 m
Działka 45 000 zł
21.02.2011
91
496 m² · 766 m
Działka 155 000 zł
20.12.2010
107
1 442 m² · 267 m
Działka 10 000 zł
02.11.2010
9
1 155 m² · 697 m
Działka 20 000 zł
Niekłonice 75 · 21.09.2010
23
876 m² · 583 m
Działka 100 000 zł
Niekłonice 170 · 15.09.2010
64
1 574 m² · 268 m
Działka 528 000 zł
Stare Bielice 209b-5 · 17.08.2010
3 088
171 m² · 110 m
Działka 100 000 zł
Stare Bielice, ul. Zielony Pagórek 2 · 09.07.2010
123
811 m² · 255 m
Działka 99 000 zł
Niekłonice 82 · 07.07.2010
112
883 m² · 533 m
Działka 375 000 zł
24.06.2010
461
813 m² · 88 m
Działka 380 000 zł
Stare Bielice 209b-2 · 24.06.2010
2 262
168 m² · 108 m
Działka 88 000 zł
Niekłonice, ul. Diamentowa · 02.06.2010
26
3 449 m² · 574 m
Działka 400 000 zł
Stare Bielice 209b-1 · 14.05.2010
442
904 m² · 107 m
Działka 490 000 zł
Stare Bielice 7d · 08.05.2010
574
853 m² · 466 m
Działka 660 000 zł
Stare Bielice, ul. Koszalińska 11 · 06.05.2010
122
5 399 m² · 497 m
Działka 360 000 zł
12.04.2010
364
989 m² · 88 m
Działka 460 000 zł
Stare Bielice 121h-1 · 01.04.2010
690
667 m² · 515 m
Działka 360 000 zł
Stare Bielice 209b-6 · 03.03.2010
442
815 m² · 110 m
Działka 50 000 zł
01.03.2010
25
2 000 m² · 572 m
Działka 109 800 zł
Stare Bielice, ul. Tęczowa 3 · 26.02.2010
131
839 m² · 44 m
Działka 110 000 zł
30.09.2009
66
1 673 m² · 264 m
Działka 88 000 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 77 · 25.06.2009
110
800 m² · 314 m
Działka 21 600 zł
19.12.2008
155
139 m² · 438 m
Działka 80 000 zł
Koszalin, ul. Szczecińska 77 · 09.08.2007
100
800 m² · 314 m
Działka 20 000 zł
Koszalin, ul. Szczecińska 77 · 05.12.2005
25
800 m² · 314 m
Działka 22 000 zł
Koszalin · 24.08.2004
8
2 746 m² · 291 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 218 m² została zawarta za kwotę 820 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 820 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 20.07.2026.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
820 000 zł
Powierzchnia
218 m²
Cena za metr kwadratowy
3 761 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 11 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
820 000 zł
3 761 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+2139%
mediana: 168 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–784 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
9
65–313
1
313–562
0
562–810
0
810–1 059
0
1 059–1 308
0
1 308–1 556
0
1 556–1 805
Ta nieruchomość
1
1 805–2 053
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 194 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 184 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 2 139,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
168 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
−16,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Barwna
820 000 zł 3 761 zł/m²
Stare Bielice
96 000 zł 201 zł/m²
Osiedle Nowobramskie
634 000 zł 155 zł/m²
Osiedle Nowobramskie
1 036 000 zł 154 zł/m²
Stare Bielice
95 000 zł 94 zł/m²
ul. Bohaterów Warszawy
38 622 zł 49 zł/m²
ul. Bohaterów Warszawy
1 412 901 zł 258 zł/m²
ul. EKONOMICZNA
1 119 300 zł 207 zł/m²
Osiedle Lechitów
750 000 zł 168 zł/m²
ul. Pomarańczowa
300 000 zł 345 zł/m²
Osiedle Lechitów
700 200 zł 80 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Koszalin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 828 od 9 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 441 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Strategiczna mapa hałasu
Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN)
50–54 dB
Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN)
40–44 dB
Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
5 punktów w promieniu 2 km
48,3dB
PDH105_2+100L_S11
D_32_000282_011 · 44 m · 02.10.2024
Raczej cicho
Dzień48,3 dB
Noc46,0 dB
Pełne dane pomiaru
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 48,3 dB
- Data / okres
- 24.06.2024 – 02.10.2024
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 46,0 dB
- Data / okres
- 24.06.2024 – 02.10.2024
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
47,8dB
PDH03_2+070L_S11
D_32_000282_017 · 73 m · 02.10.2024
Raczej cicho
Dzień47,8 dB
Noc41,7 dB
Pełne dane pomiaru
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 47,8 dB
- Data / okres
- 01.10.2024 – 02.10.2024
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 41,7 dB
- Data / okres
- 01.10.2024 – 02.10.2024
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
51,0dB
PDH106_2+200L_S11
D_32_000282_005 · 109 m · 25.06.2024
Umiarkowanie głośno
Dzień51,0 dB
Noc46,0 dB
Pełne dane pomiaru
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 51,0 dB
- Data / okres
- 24.06.2024 – 25.06.2024
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 46,0 dB
- Data / okres
- 24.06.2024 – 25.06.2024
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
49,4dB
PDH104_2+000L_S11
D_32_000282_002 · 153 m · 25.06.2024
Raczej cicho
Dzień49,4 dB
Noc44,0 dB
Pełne dane pomiaru
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 49,4 dB
- Data / okres
- 24.06.2024 – 25.06.2024
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 44,0 dB
- Data / okres
- 24.06.2024 – 25.06.2024
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
51,0dB
PDH107_2+290L_S11
D_32_000282_013 · 181 m · 25.06.2024
Umiarkowanie głośno
Dzień51,0 dB
Noc46,0 dB
Pełne dane pomiaru
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 51,0 dB
- Data / okres
- 24.06.2024 – 25.06.2024
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 46,0 dB
- Data / okres
- 24.06.2024 – 25.06.2024
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 2 139,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 16,2%.
- Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 2 139,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości