metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

24.02.2025 ulica Arkuszowa 193, Warszawa
Cena brutto
1 339 000 zł
497
zł / m²
100,76 m²
Powierzchnia
2 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 101 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 695 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 339 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Arkuszowa 193, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 5_BUD (60 m²), budynek nr 6_BUD (41 m²), działkę nr 10 (1 364 m²) oraz działkę nr 2 (1 331 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

146504_8.1211.2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146504_8.1211.2Kod jednostki podziału terytorialnego: 146504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

146504_8.1211.10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146504_8.1211.10Kod jednostki podziału terytorialnego: 146504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 028 zł/m² 2021 21 transakcji
6 434 zł/m² 2022 14 transakcji
2 799 zł/m² 2023 18 transakcji
4 455 zł/m² 2024 23 transakcje
3 524 zł/m² 2025 21 transakcji
13 939 zł/m² 2026 16 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu ulica Arkuszowa 193, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 7-12-11)

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Arkuszowa 193

do 1 km
Budynek 3 230 000 zł Warszawa, ul. ulica Arkuszowa 163 · 14.05.2026 5 491 ~ 588 ~ m² · 434 m Budynek 2 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Arkuszowa 143T · 17.04.2026 15 644 163 m² · 721 m Budynek 50 000 zł Warszawa, ul. ulica Arkuszowa 184 · 13.04.2026 2 354 ~ 21 ~ m² · 261 m Budynek 1 504 553 zł Mościska, ul. WIERZBOWA 6 · 12.03.2026 6 295 ~ 239 ~ m² · 876 m Budynek 1 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Arkuszowa 167G · 27.02.2026 19 978 ~ 90 ~ m² · 393 m Budynek 330 000 zł Warszawa, ul. ulica Arkuszowa 140 · 23.09.2025 1 816 ~ 182 ~ m² · 635 m Budynek 90 000 zł Mościska, ul. 3 MAJA 71 · 18.09.2025 3 664 ~ 25 ~ m² · 888 m Budynek 5 307 450 zł 19.08.2025 11 808 ~ 449 ~ m² · 232 m Budynek 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Arkuszowa 184 · 02.06.2025 4 708 ~ 21 ~ m² · 261 m Budynek 80 000 zł Warszawa, ul. ulica Arkuszowa 140 · 02.06.2025 1 321 ~ 61 ~ m² · 635 m Budynek 13 776 000 zł 24.04.2025 3 937 ~ 3 499 ~ m² · 500 m Budynek 45 000 zł Warszawa, ul. ulica Arkuszowa 140 · 03.04.2025 371 ~ 121 ~ m² · 635 m Budynek 1 550 000 zł Mościska, ul. SASANKI 4 · 29.10.2024 6 564 236 m² · 208 m Budynek 929 000 zł Warszawa, ul. ulica Opalin 11 · 22.08.2024 32 122 29 m² · 632 m Budynek 911 000 zł Warszawa, ul. ulica Opalin 11 · 21.08.2024 15 689 58 m² · 632 m Budynek 915 000 zł Warszawa, ul. ulica Opalin 11 · 13.08.2024 31 638 29 m² · 632 m Budynek 958 000 zł Warszawa, ul. ulica Opalin 11 · 11.08.2024 18 037 53 m² · 632 m Budynek 1 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Arkuszowa 169J · 29.07.2024 16 607 ~ 81 ~ m² · 377 m Budynek 730 000 zł Warszawa, ul. ulica Loteryjki 66 · 30.06.2024 7 541 ~ 97 ~ m² · 966 m Budynek 1 250 100 zł Warszawa, ul. ulica Opalin 13B · 20.06.2024 17 293 ~ 72 ~ m² · 657 m Budynek 1 103 828 zł Mościska, ul. ESTRADY 9B · 06.06.2024 4 455 ~ 248 ~ m² · 248 m Budynek 886 935 zł Mościska, ul. POSTĘPU 1A · 04.03.2024 775 ~ 1 144 ~ m² · 290 m Budynek 65 000 zł Mościska, ul. 3 MAJA 71 · 29.11.2023 1 323 ~ 49 ~ m² · 888 m Budynek 40 000 zł Warszawa, ul. ulica Arkuszowa 174 · 22.10.2023 925 ~ 43 ~ m² · 290 m Budynek 1 800 000 zł Mościska, ul. POSTĘPU 7 · 09.08.2023 1 487 ~ 1 211 ~ m² · 342 m Budynek 270 000 zł Mościska, ul. 3 MAJA 50 · 19.05.2023 2 007 135 m² · 773 m Budynek 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Arkuszowa 134A · 08.05.2023 1 492 ~ 302 ~ m² · 712 m Budynek 1 070 000 zł Mościska, ul. WIERZBOWA 6 · 19.09.2022 4 477 ~ 239 ~ m² · 876 m Budynek 1 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Loteryjki 65E · 31.08.2022 6 530 276 m² · 937 m Budynek 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Energetyczna 13 · 28.07.2022 673 ~ 669 ~ m² · 803 m Budynek 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Arkuszowa 108 · 07.04.2022 4 044 ~ 173 ~ m² · 957 m Budynek 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Arkuszowa 152 · 02.03.2022 11 375 ~ 62 ~ m² · 463 m Budynek 1 145 000 zł Warszawa, ul. ulica Arkuszowa 157/10 · 19.10.2021 10 220 ~ 112 ~ m² · 481 m Budynek 80 000 zł Warszawa, ul. ulica Energetyczna 21 · 24.08.2021 409 ~ 196 ~ m² · 810 m Budynek 1 658 158 zł 09.06.2021 2 985 ~ 556 ~ m² · 996 m Budynek 1 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Arkuszowa 118 · 17.05.2021 6 781 ~ 147 ~ m² · 888 m Budynek 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Arkuszowa 192C · 23.02.2021 7 089 ~ 78 ~ m² · 331 m Budynek 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Arkuszowa · 13.01.2021 231 ~ 650 ~ m² · 231 m Budynek 1 375 000 zł Warszawa, ul. ulica Arkuszowa 157/8 · 23.11.2020 12 394 ~ 111 ~ m² · 479 m Budynek 1 535 000 zł Warszawa, ul. ulica Loteryjki 60 · 28.07.2020 3 549 ~ 432 ~ m² · 985 m Budynek 2 275 500 zł Mościska, ul. GENERAŁA WŁADYSŁAWA SIKORSKIEGO 129 · 23.12.2019 3 526 645 m² · 857 m Budynek 1 755 275 zł Mościska, ul. ESTRADY 9A · 29.11.2019 1 449 ~ 1 211 ~ m² · 293 m Budynek 750 000 zł Mościska, ul. POSTĘPU · 18.11.2019 4 294 175 m² · 313 m Budynek 1 105 770 zł Mościska, ul. POSTĘPU 1A · 08.11.2019 967 ~ 1 144 ~ m² · 290 m Budynek 1 892 920 zł Mościska, ul. ESTRADY 9 · 08.11.2019 2 173 ~ 871 ~ m² · 341 m Budynek 870 000 zł Warszawa, ul. ulica Arkuszowa 157/12 · 17.04.2019 7 982 ~ 109 ~ m² · 482 m Budynek 325 000 zł Warszawa, ul. ulica Arkuszowa 169A · 21.01.2019 8 259 ~ 39 ~ m² · 370 m Budynek 3 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Arkuszowa 142 · 13.02.2018 6 158 ~ 520 ~ m² · 605 m Budynek 940 000 zł Warszawa, ul. ulica Opalin 13 · 28.12.2017 6 287 ~ 150 ~ m² · 621 m Budynek 620 000 zł Warszawa, ul. ulica Arkuszowa 169D · 18.12.2017 6 830 ~ 91 ~ m² · 364 m Budynek 458 114 zł 05.10.2017 2 417 ~ 190 ~ m² · 748 m Budynek 283 678 zł 05.10.2017 1 084 ~ 262 ~ m² · 811 m Budynek 2 515 742 zł Mościska, ul. 3 MAJA 46 · 26.09.2017 611 ~ 4 118 ~ m² · 630 m Budynek 805 000 zł Warszawa, ul. ulica Loteryjki 73A · 21.06.2017 5 901 ~ 136 ~ m² · 899 m Budynek 1 480 000 zł 16.05.2017 3 502 ~ 423 ~ m² · 336 m Budynek 2 106 990 zł Mościska, ul. 3 MAJA 6,6A · 22.12.2016 5 999 ~ 351 ~ m² · 294 m Budynek 693 000 zł Mościska, ul. 3 MAJA 21 · 29.11.2016 396 m Budynek 150 000 zł Mościska, ul. 3 MAJA 57 · 05.05.2016 650 m Budynek 255 440 zł Mościska, ul. GENERAŁA WŁADYSŁAWA SIKORSKIEGO 152A · 01.03.2016 719 m Budynek 800 000 zł Mościska, ul. 3 MAJA 53 · 07.12.2015 3 670 218 m² · 633 m Budynek 360 000 zł 02.09.2015 254 m Budynek 3 170 530 zł 23.07.2015 206 m Budynek 400 000 zł 22.06.2015 864 m Budynek 470 000 zł Mościska, ul. GENERAŁA WŁADYSŁAWA SIKORSKIEGO 125 · 13.02.2015 2 474 190 m² · 892 m Budynek 700 000 zł Mościska, ul. 3 MAJA 46 · 12.07.2013 3 500 200 m² · 749 m Budynek 990 000 zł Mościska, ul. 3 MAJA 36 · 06.12.2012 4 381 226 m² · 607 m Budynek 500 000 zł 01.03.2010 288 m Budynek 780 000 zł Mościska, ul. 3 MAJA 6,6A · 30.09.2008 2 566 304 m² · 294 m Budynek 80 000 zł 06.03.2008 608 132 m² · 260 m Budynek 240 000 zł 06.03.2008 1 564 154 m² · 277 m Budynek 95 000 zł Mościska, ul. 3 MAJA 21 · 22.08.2007 2 111 45 m² · 396 m Budynek 100 000 zł Mościska, ul. 3 MAJA 31 · 26.04.2007 438 m Budynek 240 000 zł Mościska, ul. GENERAŁA WŁADYSŁAWA SIKORSKIEGO 125 · 24.11.2006 1 263 190 m² · 892 m Budynek 25 707 zł 04.07.2006 254 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ulica Arkuszowa Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Bielany - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 7-12-11, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 339 000 zł
Powierzchnia
100,76 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 339 000 zł 13 289 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −40,7% mediana: 22 414 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 40 m ?
  • Cena o 40,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 22 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 172 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
22 414 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+21,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ulica Arkuszowa 41 m² · 2025-02 · 91 m 1 339 000 zł 32 640 zł/m² ul. ulica Arkuszowa 59,7 m² · 2025-02 · 105 m 1 339 000 zł 22 414 zł/m² ul. ESTRADY 449,5 m² · 2025-08 · 206 m 530 526 zł 1 180 zł/m² ul. SASANKI 236,1 m² · 2024-10 · 208 m 1 550 000 zł 6 564 zł/m² ul. ulica Arkuszowa 90,1 m² · 2026-02 · 392 m 1 790 000 zł 19 866 zł/m² ul. ulica Arkuszowa 118,3 m² · 2026-05 · 432 m 3 230 000 zł 27 306 zł/m² ul. ulica Arkuszowa 272,3 m² · 2026-05 · 440 m 3 230 000 zł 11 861 zł/m² ul. ulica Arkuszowa 53,6 m² · 2026-05 · 444 m 3 230 000 zł 60 231 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 279 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
129 774 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
0,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 40,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 21,8%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 40,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości