Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 152 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 715 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.09.2024 ŁĄKOWA 15A, Mościska

Cena brutto

715 000 zł

738

zł / m²

152,4 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 152 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 969 m². Łączna cena transakcji wyniosła 715 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu warszawskiego zachodniego (kod teryt: 1432). Adres przypisany do transakcji to ŁĄKOWA 15A, Mościska; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 387_BUD (152 m²) oraz działkę nr 4/2 (969 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 969 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 738 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres ŁĄKOWA 15A, Mościska

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ŁĄKOWA 15A, Mościska

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

143202_2.0020.387_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

387_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

715 000 zł

Cena / m²

4 692 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)

Adres

Mościska, ul. ŁĄKOWA 15A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

143202_2.0020.4/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4/2

Powierzchnia ewidencyjna

969 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

715 000 zł

Cena / m²

738 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)

Adres

Mościska, ul. ŁĄKOWA 15A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143202_2.0020.4/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 143202

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 567 zł/m² 2021 27 transakcji

7 961 zł/m² 2022 29 transakcji

4 995 zł/m² 2023 27 transakcji

8 698 zł/m² 2024 18 transakcji

16 468 zł/m² 2025 16 transakcji

12 239 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu ŁĄKOWA 15A, Mościska Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mościska)

Sprzedane budynki w pobliżu – Mościska, ul. ŁĄKOWA 15A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ŁĄKOWA Województwo mazowieckie Powiat powiat warszawski zachodni Gmina Izabelin Jednostka ewidencyjna Izabelin - gmina wiejska, Mościska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Mościska, Mościska Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie warszawskim zachodnim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

715 000 zł

Powierzchnia

152,4 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 715 000 zł 4 692 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −61,9% mediana: 12 327 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 5 721–11 938

2 11 938–18 154

0 18 154–24 370

1 24 370–30 586

0 30 586–36 803

1 36 803–43 019

0 43 019–49 235

1 49 235–55 451

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 59 m ?
Cena o 61,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 134 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 327 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+154,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ŁĄKOWA 152,4 m² · 2024-09 · 13 m ul. 3 MAJA 233,8 m² · 2024-10 · 180 m ul. 3 MAJA 143,8 m² · 2024-10 · 192 m ul. BRZOZOWA 135,7 m² · 2026-03 · 836 m ul. WIERZBOWA 55,3 m² · 2026-03 · 915 m ul. WIERZBOWA 23,7 m² · 2026-03 · 915 m ul. WIERZBOWA 122,9 m² · 2026-03 · 918 m ul. WIERZBOWA 37,1 m² · 2026-03 · 926 m ul. PLUT. JÓZEFA CIEĆWIERZA 33 m² · 2026-01 · 1101 m ul. PLUT. JÓZEFA CIEĆWIERZA 39,9 m² · 2026-01 · 1104 m ul. PLUT. JÓZEFA CIEĆWIERZA 35,6 m² · 2025-09 · 1127 m ul. PLUT. JÓZEFA CIEĆWIERZA 88,4 m² · 2025-09 · 1134 m ul. PLUT. JÓZEFA CIEĆWIERZA 45,8 m² · 2025-03 · 1136 m ul. PLUT. JÓZEFA CIEĆWIERZA 122,5 m² · 2025-03 · 1145 m ul. PLUT. JÓZEFA CIEĆWIERZA 113 m² · 2024-10 · 1211 m ul. POSTĘPU 2 094 m² · 2025-04 · 1286 m ul. POSTĘPU 1 057,2 m² · 2025-04 · 1293 m ul. POSTĘPU 299,2 m² · 2025-04 · 1310 m ul. SASANKI 236,1 m² · 2024-10 · 1500 m ul. KSIĘCIA JEREMIEGO 178,7 m² · 2025-02 · 1508 m ul. KSIĘCIA JEREMIEGO 53,2 m² · 2025-02 · 1538 m ul. ESTRADY 449,5 m² · 2025-08 · 1555 m ul. BOHATERÓW KAMPINOSU 237,4 m² · 2026-02 · 1555 m Izabelin B 39,6 m² · 2026-01 · 1592 m Izabelin B 139,9 m² · 2026-01 · 1600 m ul. PŁK. ALEKSANDRA KRZYŻANOWSKIEGO 178,7 m² · 2025-06 · 1667 m ul. ulica Arkuszowa 59,7 m² · 2025-02 · 1688 m ul. STEFANA CZARNIECKIEGO 173,5 m² · 2025-09 · 1695 m ul. ulica Arkuszowa 41 m² · 2025-02 · 1697 m ul. RYSZARDA WAGNERA 253,6 m² · 2024-11 · 1703 m ul. WITOLDA LUTOSŁAWSKIEGO 49,9 m² · 2026-03 · 1709 m ul. PŁK. ALEKSANDRA KRZYŻANOWSKIEGO 592,1 m² · 2025-06 · 1715 m ul. WITOLDA LUTOSŁAWSKIEGO 538,7 m² · 2026-03 · 1730 m ul. PODBIPIĘTY 122,3 m² · 2024-11 · 1846 m ul. ulica Parnas 97 m² · 2024-12 · 1856 m ul. WITOLDA LUTOSŁAWSKIEGO 45,6 m² · 2025-04 · 1897 m ul. WITOLDA LUTOSŁAWSKIEGO 109,4 m² · 2025-04 · 1905 m ul. ulica Akcent 18,4 m² · 2025-12 · 1933 m ul. ulica Akcent 96,9 m² · 2026-01 · 1937 m ul. ulica Akcent 89,2 m² · 2025-12 · 1949 m ul. ulica Akcent 159,9 m² · 2026-05 · 1949 m ul. ulica Akcent 98,2 m² · 2026-01 · 1967 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Izabelin

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 264 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

12 327 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

8,6%

Mieszkań w sprzedaży

18 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 67 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 85.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 77.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Izabelin; część danych: powiat warszawski zachodni

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Izabelin ?

10 670 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Izabelin ?

2,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Izabelin ?

1,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie warszawskim zachodnim ?

1,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim ?

9 615,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie warszawskim zachodnim ?

102,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie warszawskim zachodnim ?

17,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie warszawskim zachodnim ?

10,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Izabelin ?

10 083,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Izabelin ?

9 144 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Izabelin ?

8 295 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Izabelin; część danych: powiat warszawski zachodni

Kluczowe wnioski

Cena jest o 61,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 154,4%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 61,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.