Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 83 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 910 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.08.2025 Południowa 14a, Kiełczów

Cena brutto

910 000 zł

1 924

zł / m²

83,12 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 83 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 473 m². Łączna cena transakcji wyniosła 910 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Południowa 14a, Kiełczów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1107_BUD (83 m²) oraz działkę nr 271/9 (473 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 473 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 924 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Południowa 14a, Kiełczów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Południowa 14a, Kiełczów

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

022302_2.0020.1107_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1107_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

910 000 zł

Cena / m²

10 949 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Kiełczów, ul. Południowa 14a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022302_2.0020.271/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

271/9

Powierzchnia ewidencyjna

473 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

910 000 zł

Cena / m²

10 948 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Kiełczów, ul. Południowa 14a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0020.271/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 818 zł/m² 2020 37 transakcji

6 884 zł/m² 2021 15 transakcji

3 964 zł/m² 2022 2 transakcje

8 627 zł/m² 2023 11 transakcji

8 924 zł/m² 2024 25 transakcji

6 566 zł/m² 2025 18 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Południowa 14a, Kiełczów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kiełczów)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kiełczów, ul. Południowa 14a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Południowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Długołęka Jednostka ewidencyjna Długołęka - gmina wiejska, Kiełczów Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kiełczów, Kiełczów Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

910 000 zł

Powierzchnia

83,12 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 910 000 zł 10 948 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +38% mediana: 7 934 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–251 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 5 063–6 347

0 6 347–7 631

1 7 631–8 914

0 8 914–10 198

Ta nieruchomość 1 10 198–11 482

0 11 482–12 765

0 12 765–14 049

1 14 049–15 333

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 127 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 38,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 934 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+5,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Południowa 83,1 m² · 2025-08 · 4 m ul. Południowa 217,2 m² · 2025-10 · 175 m ul. Akacjowa 118,5 m² · 2025-10 · 334 m ul. Wilczycka 50,1 m² · 2024-10 · 336 m ul. Akacjowa 57,8 m² · 2025-03 · 395 m ul. Wrocławska 52,6 m² · 2025-04 · 523 m ul. Akacjowa 124,6 m² · 2025-06 · 535 m ul. Wrocławska 60 m² · 2025-04 · 544 m ul. Mleczna 97,1 m² · 2025-08 · 549 m ul. Wrocławska 85,1 m² · 2025-08 · 551 m ul. Cyprysowa 107,9 m² · 2026-02 · 568 m ul. Akacjowa 82,6 m² · 2026-01 · 570 m ul. Wrocławska 85,9 m² · 2024-09 · 587 m ul. Polna 114,4 m² · 2026-01 · 603 m ul. Hebanowa 155,4 m² · 2026-03 · 622 m ul. Cyprysowa 121,3 m² · 2025-05 · 676 m ul. Akacjowa 120,3 m² · 2025-12 · 691 m ul. Akacjowa 81,5 m² · 2024-12 · 698 m ul. Akacjowa 121 m² · 2025-11 · 709 m ul. Zielona 141,2 m² · 2025-04 · 718 m ul. Akacjowa 115,1 m² · 2024-10 · 757 m ul. Skowronkowa 61 m² · 2024-09 · 768 m ul. Cyprysowa 192,3 m² · 2025-09 · 790 m ul. Polna 109 m² · 2024-10 · 828 m ul. Cisowa 95,9 m² · 2026-01 · 840 m ul. Polna 109 m² · 2025-01 · 847 m ul. Akacjowa 153,4 m² · 2025-08 · 883 m ul. Polna 137,4 m² · 2026-01 · 894 m ul. Akacjowa 91,3 m² · 2025-06 · 897 m ul. Cyprysowa 142 m² · 2025-07 · 898 m ul. Polna 119,9 m² · 2025-12 · 907 m ul. Akacjowa 138,3 m² · 2025-09 · 917 m ul. Sportowa 232,8 m² · 2024-12 · 919 m ul. Bławatna 130 m² · 2025-05 · 977 m ul. Polna 78,4 m² · 2024-09 · 983 m ul. Cisowa 142,1 m² · 2025-05 · 1009 m ul. Sosnowa 138,8 m² · 2024-09 · 1059 m ul. Cisowa 165,7 m² · 2024-10 · 1091 m ul. Wiosenna 120 m² · 2026-04 · 1163 m ul. Platynowa 226,6 m² · 2026-02 · 1199 m ul. Lipowa 238,5 m² · 2025-03 · 1252 m ul. Dębowa 97,7 m² · 2026-03 · 1270 m ul. Wiosenna 157,6 m² · 2024-11 · 1281 m ul. Dębowa 98,1 m² · 2026-01 · 1284 m ul. Dębowa 98,3 m² · 2026-01 · 1298 m ul. Dębowa 98,1 m² · 2026-03 · 1312 m ul. Dębowa 98,2 m² · 2026-04 · 1326 m ul. Bławatna 137 m² · 2025-01 · 1331 m ul. Wiosenna 96,3 m² · 2025-07 · 1391 m ul. Wrocławska 129,9 m² · 2024-08 · 1410 m ul. Sielska 142,4 m² · 2025-12 · 1410 m ul. Wrocławska 52,6 m² · 2024-08 · 1415 m ul. Wrocławska 134,6 m² · 2024-08 · 1432 m ul. Wrocławska 54,6 m² · 2024-08 · 1434 m ul. Borowa 60,5 m² · 2026-03 · 1484 m ul. Borowa 201,6 m² · 2024-11 · 1503 m ul. Wiśniowa 75,7 m² · 2025-09 · 1583 m ul. Wiśniowa 78,3 m² · 2025-01 · 1616 m ul. Wiśniowa 62,9 m² · 2025-06 · 1620 m ul. Wiosenna 278,3 m² · 2024-09 · 1626 m ul. Sosnowa 140,8 m² · 2025-09 · 1675 m Kolonia Kiełczów 181,9 m² · 2026-04 · 1766 m ul. Łąkowa 170,4 m² · 2025-11 · 1813 m ul. Wiosenna 157,2 m² · 2025-10 · 1837 m ul. Łąkowa 73 m² · 2025-04 · 1853 m ul. Wiosenna 61,8 m² · 2025-10 · 1854 m ul. Ogrodowa 77,3 m² · 2026-01 · 1891 m ul. Spokojna 67,2 m² · 2024-10 · 1926 m ul. Spokojna 85,1 m² · 2026-02 · 1940 m ul. Stokrotkowa 108,1 m² · 2026-01 · 1966 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Długołęka

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

7 934 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

8,4%

Mieszkań w sprzedaży

281 od 20 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 313 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Długołęka ?

45 826 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Długołęka ?

16,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Długołęka ?

1,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Długołęka ?

8 281,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Długołęka ?

44 919 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Długołęka ?

27 669 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 38,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,8%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 38,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.