Wolny rynek

Sprzedaż trzech budynków wraz z pięcioma działkami na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 311 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 920 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.05.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

11.05.2018 Wrocławska 101b, Kiełczów

Cena brutto

920 000 zł

276

zł / m²

310,84 m²

Powierzchnia

5 działek i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.05.2018 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 311 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 335 m². Łączna cena transakcji wyniosła 920 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Wrocławska 101b, Kiełczów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1467_BUD (53 m²), budynek nr 1777_BUD (57 m²), budynek nr 790_BUD (200 m²), działkę nr 283/12 (272 m²), działkę nr 284/10 (895 m²), działkę nr 284/11 (905 m²), działkę nr 284/13 (323 m²) oraz działkę nr 284/9 (940 m²).

Dane transakcji

Elementy 8

Skład transakcji 5 działek i 3 budynki

Pow. działek 3 335 m²

Śr. cena / m² (szac.) 276 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 11.05.2018

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Wrocławska 101b, Kiełczów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wrocławska 101b, Kiełczów

Składniki transakcji

8 składników

Id budynku

022302_2.0020.1467_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1467_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.05.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022302_2.0020.1777_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1777_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.05.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022302_2.0020.790_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

790_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.05.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Kiełczów, ul. Wrocławska 101b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022302_2.0020.283/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

283/12

Powierzchnia ewidencyjna

272 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

920 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

276 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.05.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022302_2.0020.284/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

284/10

Powierzchnia ewidencyjna

895 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

920 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

276 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.05.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Kiełczów, ul. Wrocławska 101b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022302_2.0020.284/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

284/11

Powierzchnia ewidencyjna

905 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

920 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

276 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.05.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Kiełczów, ul. Wrocławska 101b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022302_2.0020.284/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

284/13

Powierzchnia ewidencyjna

323 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

920 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

276 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.05.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022302_2.0020.284/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

284/9

Powierzchnia ewidencyjna

940 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

920 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

276 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.05.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

022302_2.0020.283/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0020.283/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022302_2.0020.284/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0020.284/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022302_2.0020.284/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0020.284/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 831 zł/m² 2021 48 transakcji

11 340 zł/m² 2022 6 transakcji

8 664 zł/m² 2023 14 transakcji

8 924 zł/m² 2024 18 transakcji

7 849 zł/m² 2025 17 transakcji

6 693 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wrocławska 101b, Kiełczów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kiełczów)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kiełczów

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 5 działek i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wrocławska Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Długołęka Jednostka ewidencyjna Długołęka - gmina wiejska, Kiełczów Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kiełczów, Kiełczów Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

920 000 zł

Powierzchnia

310,84 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 920 000 zł 2 960 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −67,5% mediana: 9 113 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 6 353–7 152

2 7 152–7 951

0 7 951–8 750

0 8 750–9 549

1 9 549–10 349

2 10 349–11 148

0 11 148–11 947

1 11 947–12 746

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 67,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 113 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Południowa 217,2 m² · 2025-10 · 285 m ul. Akacjowa 81,5 m² · 2024-12 · 297 m ul. Akacjowa 121 m² · 2025-11 · 317 m ul. Hebanowa 155,4 m² · 2026-03 · 382 m ul. Akacjowa 120,3 m² · 2025-12 · 393 m ul. Akacjowa 82,6 m² · 2026-01 · 406 m ul. Południowa 83,1 m² · 2025-08 · 456 m ul. Akacjowa 118,5 m² · 2025-10 · 478 m ul. Akacjowa 57,8 m² · 2025-03 · 521 m ul. Akacjowa 124,6 m² · 2025-06 · 553 m ul. Akacjowa 153,4 m² · 2025-08 · 572 m ul. Polna 137,4 m² · 2026-01 · 590 m ul. Polna 119,9 m² · 2025-12 · 642 m ul. Polna 114,4 m² · 2026-01 · 665 m ul. Polna 109 m² · 2024-10 · 759 m ul. Cyprysowa 121,3 m² · 2025-05 · 767 m ul. Polna 109 m² · 2025-01 · 769 m ul. Wilczycka 50,1 m² · 2024-10 · 772 m ul. Cyprysowa 107,9 m² · 2026-02 · 787 m ul. Polna 78,4 m² · 2024-09 · 836 m ul. Mleczna 97,1 m² · 2025-08 · 878 m ul. Wrocławska 52,6 m² · 2025-04 · 932 m ul. Wrocławska 85,1 m² · 2025-08 · 952 m ul. Cisowa 95,9 m² · 2026-01 · 962 m ul. Wrocławska 85,9 m² · 2024-09 · 972 m ul. Wrocławska 60 m² · 2025-04 · 978 m ul. Cyprysowa 192,3 m² · 2025-09 · 1040 m ul. Cyprysowa 142 m² · 2025-07 · 1069 m ul. Cisowa 142,1 m² · 2025-05 · 1093 m ul. Akacjowa 115,1 m² · 2024-10 · 1147 m ul. Cisowa 165,7 m² · 2024-10 · 1160 m ul. Zielona 141,2 m² · 2025-04 · 1161 m ul. Skowronkowa 61 m² · 2024-09 · 1208 m ul. Akacjowa 138,3 m² · 2025-09 · 1273 m ul. Akacjowa 91,3 m² · 2025-06 · 1283 m ul. Sportowa 232,8 m² · 2024-12 · 1375 m ul. Platynowa 226,6 m² · 2026-02 · 1428 m ul. Bławatna 130 m² · 2025-05 · 1437 m ul. Sosnowa 138,8 m² · 2024-09 · 1459 m ul. Wiosenna 120 m² · 2026-04 · 1562 m ul. Sielska 142,4 m² · 2025-12 · 1622 m ul. Lipowa 238,5 m² · 2025-03 · 1669 m ul. Wiosenna 157,6 m² · 2024-11 · 1695 m ul. Dębowa 97,7 m² · 2026-03 · 1727 m ul. Dębowa 98,1 m² · 2026-01 · 1741 m ul. Dębowa 98,3 m² · 2026-01 · 1755 m ul. Dębowa 98,1 m² · 2026-03 · 1769 m ul. Wrocławska 22,8 m² · 2024-10 · 1781 m ul. Dębowa 98,2 m² · 2026-04 · 1783 m ul. Wrocławska 118,3 m² · 2024-10 · 1787 m ul. Bławatna 137 m² · 2025-01 · 1790 m ul. Klonowa 122,5 m² · 2026-04 · 1799 m ul. Wiosenna 96,3 m² · 2025-07 · 1823 m ul. Wrocławska 129,9 m² · 2024-08 · 1852 m ul. Wrocławska 52,6 m² · 2024-08 · 1858 m ul. Motylkowa 129,3 m² · 2024-10 · 1874 m ul. Wrocławska 134,6 m² · 2024-08 · 1875 m ul. Wrocławska 54,6 m² · 2024-08 · 1876 m ul. Borowa 60,5 m² · 2026-03 · 1944 m ul. Dębowa 26,7 m² · 2025-05 · 1962 m ul. Borowa 201,6 m² · 2024-11 · 1962 m ul. Wiśniowa 75,7 m² · 2025-09 · 1980 m ul. Sportowa 112,1 m² · 2025-11 · 1980 m ul. Dębowa 107,1 m² · 2025-05 · 1988 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Długołęka

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

9 113 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

5,6%

Mieszkań w sprzedaży

281 od 20 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 191 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Długołęka ?

45 826 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Długołęka ?

16,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Długołęka ?

1,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Długołęka ?

8 281,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Długołęka ?

44 919 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Długołęka ?

27 669 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 67,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,0%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 67,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.