Przejdź do treści
1 działka i 1 budynek Przetargowa

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką w trybie przetargowym – powiat opolski

Akt notarialny z 6 listopada 2023 · ALEJA WOLNOŚCI 9d, NIEMODLIN

  • 6 listopada 2023
  • ALEJA WOLNOŚCI 9d, NIEMODLIN
  • 2 składniki

Cena łączna

8 259zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia działki

77m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

6 listopada 2023

Rynek wtórny, przetargowa

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
77 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
107 zł/m²
Rodzaj transakcji
Przetargowa
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
6 listopada 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Samorząd
Oznaczenie
19345
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
ALEJA WOLNOŚCI 9d, NIEMODLIN
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

6 listopada 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie przetargowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 77 m². Łączna cena transakcji wyniosła 8 259 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to ALEJA WOLNOŚCI 9d, NIEMODLIN; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 622/18 (77 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

3D
77 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160907_4.0027.AR_10.622/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 160907

Plan ogólny gminy Niemodlin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

54SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 77,19 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 154,38 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 77,19 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Niemodlin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 77,19 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20
Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 77,19 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 77,19 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 2 923 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NIEMODLIN)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – NIEMODLIN, ALEJA WOLNOŚCI 9d

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 lipca 2026

    NIEMODLIN

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 164 m
  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 13 kwietnia 2026

    NIEMODLIN, ulica SIENKIEWICZA 1

    870 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 341 m
  3. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 26 lutego 2026

    NIEMODLIN, ulica SŁONECZNA 2F

    825 100 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 501 m
  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 lutego 2026

    NIEMODLIN, ulica REYMONTA 44

    590 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 613 m
  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 lutego 2026

    NIEMODLIN, ulica JÓZEFA IGNACEGO KRASZEWSKIEGO 4

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 675 m
  6. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 grudnia 2025

    NIEMODLIN

    19 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 120 m
  7. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 5 grudnia 2025

    NIEMODLIN

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 848 m
  8. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 listopada 2025

    NIEMODLIN, ulica POPRZECZNA 2-4

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 795 m
  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 16 października 2025

    NIEMODLIN, ulica REYMONTA 60

    520 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 828 m
  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 października 2025

    NIEMODLIN, ulica SŁONECZNA 2BB

    620 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 528 m
  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 października 2025

    NIEMODLIN, ulica SŁONECZNA 2BA

    620 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 536 m
  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 września 2025

    NIEMODLIN, ulica KONOPNICKIEJ 3

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 616 m
  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 czerwca 2025

    NIEMODLIN, ulica BOLESŁAWA PRUSA 4A

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 343 m
  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 czerwca 2025

    NIEMODLIN, ulica FRYDERYKA CHOPINA 24

    725 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 487 m
  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 maja 2025

    NIEMODLIN, ulica JANA KOCHANOWSKIEGO 2

    755 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 822 m
  16. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 maja 2025

    NIEMODLIN, ulica RYNEK 39

    2 300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 911 m
  17. Sprzedaż siedmiu budynków wraz z działką, 19 lutego 2025

    NIEMODLIN, ulica KORFANTEGO

    7 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 855 m
  18. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 18 lutego 2025

    NIEMODLIN

    25 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 402 m
  19. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 14 lutego 2025

    NIEMODLIN, ulica MICKIEWICZA 33a

    45 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 95 m
  20. Sprzedaż siedmiu budynków wraz z działką, 31 stycznia 2025

    NIEMODLIN, ulica KORFANTEGO

    28 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 855 m
  21. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 30 stycznia 2025

    SADY

    1 430 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 782 m
  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 stycznia 2025

    NIEMODLIN, ulica KILIŃSKIEGO

    43 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 997 m
  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 grudnia 2024

    NIEMODLIN, ulica SŁONECZNA 24

    450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 566 m
  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 grudnia 2024

    NIEMODLIN, ulica SŁONECZNA 24A

    450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 565 m
  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 listopada 2024

    NIEMODLIN, ulica KAROLA SZYMANOWSKIEGO 12

    940 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 643 m
  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 października 2024

    NIEMODLIN, ulica SŁONECZNA 2E

    580 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 505 m
  27. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 4 października 2024

    NIEMODLIN, ulica OPOLSKA 11

    3 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 473 m
  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 października 2024

    NIEMODLIN, ulica JÓZEFA IGNACEGO KRASZEWSKIEGO 4

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 675 m
  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 lipca 2024

    NIEMODLIN, ulica SŁONECZNA 2F

    425 520 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 501 m
  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 kwietnia 2024

    NIEMODLIN, ulica FRYDERYKA CHOPINA 32

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 467 m
  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 listopada 2023

    NIEMODLIN

    243 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 625 m
  32. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 października 2023

    NIEMODLIN

    122 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 531 m
  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 lipca 2023

    NIEMODLIN

    399 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 541 m
  34. Sprzedaż siedmiu budynków wraz z działką, 29 czerwca 2023

    NIEMODLIN, ulica KORFANTEGO

    5 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 855 m
  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 kwietnia 2023

    NIEMODLIN, ulica ZAMKOWA

    645 996 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 691 m
  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 marca 2023

    NIEMODLIN

    124 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 563 m
  37. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 1 lutego 2023

    NIEMODLIN, ulica HENRYKA SIENKIEWICZA 2

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 407 m
  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 grudnia 2022

    NIEMODLIN

    25 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 981 m
  39. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 4 listopada 2022

    NIEMODLIN, ulica KORFANTEGO 44

    2 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 861 m
  40. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 9 sierpnia 2021

    NIEMODLIN, ulica WYZWOLENIA 17

    370 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 572 m
  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 lipca 2021

    NIEMODLIN, ulica STANISŁAWA MONIUSZKI 3

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 582 m
  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 lipca 2021, 164 m²

    NIEMODLIN, ulica WITOLDA LUTOSŁAWSKIEGO 9

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 3 963 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 164 m²
    • w odległości 522 m
  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 lipca 2021, 16 m²

    NIEMODLIN, ulica PODWALE

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 1 250 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 16 m²
    • w odległości 999 m
  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 maja 2021, 15 m²

    NIEMODLIN, ulica KILIŃSKIEGO

    11 500 złCena za metr kwadratowy: 767 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 15 m²
    • w odległości 990 m
  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 kwietnia 2021, 73 m²

    NIEMODLIN

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 3 425 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73 m²
    • w odległości 677 m
  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 marca 2021, 130 m²

    NIEMODLIN, ulica FRYDERYKA CHOPINA 24

    380 000 złCena za metr kwadratowy: 2 923 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 130 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 487 m
  47. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 25 czerwca 2018

    NIEMODLIN

    335 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 437 m
  48. Sprzedaż 17 budynków wraz z trzema działkami, 13 marca 2014

    NIEMODLIN

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 994 m
  49. Sprzedaż budynku wraz z działką, 51 m²

    NIEMODLIN, ulica MICKIEWICZA 15

    76 800 złCena za metr kwadratowy: 1 506 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 51 m²
    • w odległości 92 m
  50. Sprzedaż budynku wraz z działką

    NIEMODLIN

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 102 m
  51. Sprzedaż budynku wraz z działką

    NIEMODLIN

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 120 m
  52. Sprzedaż budynku wraz z działką, 380 m²

    NIEMODLIN, ulica OPOLSKA

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 737 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 380 m²
    • w odległości 184 m
  53. Sprzedaż budynku wraz z działką

    NIEMODLIN, ulica OPOLSKA 4

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 194 m
  54. Sprzedaż budynku wraz z działką, 764 m²

    NIEMODLIN, ulica OPOLSKA 28

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 393 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 764 m²
    • w odległości 380 m
  55. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką

    NIEMODLIN, ulica WOJSKA POLSKIEGO 6

    170 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 388 m
  56. Sprzedaż budynku wraz z działką, 165 m²

    NIEMODLIN, ulica BOLESŁAWA PRUSA 11

    380 000 złCena za metr kwadratowy: 2 303 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 165 m²
    • w odległości 405 m
  57. Sprzedaż budynku wraz z działką

    NIEMODLIN, ulica OPOLSKA 7a

    2 950 700 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 435 m
  58. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 m²

    NIEMODLIN, OSIEDLE PIASTÓW

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 1 000 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 18 m²
    • w odległości 567 m
  59. Sprzedaż budynku wraz z działką

    NIEMODLIN, ulica RYNEK 2

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 666 m
  60. Sprzedaż budynku wraz z działką

    NIEMODLIN, ulica DRZYMAŁY

    1 017 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 699 m
  61. Sprzedaż budynku wraz z działką, 237 m²

    NIEMODLIN, ulica DRZYMAŁY 6

    585 315 złCena za metr kwadratowy: 2 470 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 237 m²
    • w odległości 766 m
  62. Sprzedaż budynku wraz z działką

    NIEMODLIN, ulica JANA KOCHANOWSKIEGO 6

    375 100 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 827 m
  63. Sprzedaż budynku wraz z działką, 35 m²

    NIEMODLIN, ulica KILIŃSKIEGO

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 286 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 35 m²
    • w odległości 841 m
  64. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 m²

    NIEMODLIN

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 294 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 17 m²
    • w odległości 860 m
  65. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 m²

    NIEMODLIN, ulica RYNEK 25

    8 080 złCena za metr kwadratowy: 577 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 14 m²
    • w odległości 922 m
  66. Sprzedaż budynku wraz z działką

    NIEMODLIN, ulica LIPOWA 8

    220 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 974 m
  67. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 m²

    NIEMODLIN, ulica PODWALE

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 500 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 16 m²
    • w odległości 985 m
  68. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 m²

    NIEMODLIN, ulica PODWALE

    7 808 złCena za metr kwadratowy: 488 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 16 m²
    • w odległości 988 m
  69. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 m²

    NIEMODLIN, ulica KILIŃSKIEGO

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 1 000 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 15 m²
    • w odległości 990 m
  70. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 m²

    NIEMODLIN

    7 808 złCena za metr kwadratowy: 488 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 16 m²
    • w odległości 990 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 8 259 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 6 listopada 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie przetargowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 6 listopada 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl