Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat węgorzewski

Akt notarialny z 23 lipca 2021 · JARACZA, WĘGORZEWO

  • 23 lipca 2021
  • JARACZA, WĘGORZEWO
  • 2 składniki

Cena łączna

305 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 1 budynek

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)

131zł/m²

Powierzchnia budynku

225m²

Data aktu notarialnego

23 lipca 2021

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat węgorzewski
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia działek
2 329 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
131 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
23 lipca 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2021/1448
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
JARACZA, WĘGORZEWO
Powiat
powiat węgorzewski

Podsumowanie transakcji

23 lipca 2021 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 225 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 329 m². Łączna cena transakcji wyniosła 305 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu węgorzewskiego. Adres przypisany do transakcji to JARACZA, WĘGORZEWO; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (225 m²) oraz działkę nr 182/43 (2 329 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

225 m² 1 356 zł/m²?
2 329 m² 131 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 281903_4.0001.182/43Kod jednostki podziału terytorialnego: 281903

Plan ogólny miasta i gminy Węgorzewo

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-20
Publikacja2026-09-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

24SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 84,25% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 960,73 m² z 2 327,39 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 2 792,87 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

44SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 9,45% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie219,87 m² z 2 327,39 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynówteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 2 792,87 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

21SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 6,30% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie146,56 m² z 2 327,39 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren usług naukiteren usług edukacjiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
3 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
55%

25SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,01% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,23 m² z 2 327,39 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 1 861,91 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
30,06%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 327,39 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Węgorzewo – Zachód” dla terenu o powierzchni około 1,7 ha, obręb 01 Węgorzewo, gmina Węgorzewo
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 327,39 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-09
Publikacja2026-09-15
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego z dn. 25.04.2019 r., poz. 2194Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Węgorzewo – Zachód” dla terenu o powierzchni około 1,7 ha, obręb 01 Węgorzewo, gmina Węgorzewo
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 327,39 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-09
Publikacja2026-09-15
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego z dn. 25.04.2019 r., poz. 2194Rysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 4 transakcje
  2. 2022 6 118 zł/m² 17 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 4 transakcje
  4. 2024 488 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  5. 2025 1 552 zł/m² 20 transakcji · niska próba
  6. 2026 534 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WĘGORZEWO 1)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – WĘGORZEWO, ulica JARACZA

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek 45 000 zł 1 501 zł/m² 30 m² 14 lipca 2026 167 m
Budynek
WĘGORZEWO, ulica TURYSTYCZNA 6
 400 000 zł 3 763 zł/m² 106 m² 1 lipca 2026 809 m
Budynek
WĘGORZEWO, ulica KRÓTKA
 9 963 zł 528 zł/m² 19 m² 29 stycznia 2026 401 m
Budynek 120 767 zł 259 zł/m² 466 m² 16 grudnia 2025 654 m
Budynek
WĘGORZEWO, ulica PORTOWA
 750 000 zł 8 196 zł/m² 92 m² 24 listopada 2025 907 m
Budynek 1 879 zł 35 zł/m² 54 m² 13 listopada 2025 333 m
Budynek
WĘGORZEWO, ulica TURYSTYCZNA 6
 95 000 zł 3 575 zł/m² 27 m² 21 października 2025 809 m
Budynek 15 000 zł 646 zł/m² 23 m² 3 października 2025 528 m
Budynek
WĘGORZEWO, ulica POPRZECZNA
 250 000 zł 2 341 zł/m² 107 m² 21 sierpnia 2025 408 m
Budynek 9 348 000 zł 6 637 zł/m² 1 409 m² 10 czerwca 2025 935 m
Budynek 9 348 000 zł 6 637 zł/m² 1 409 m² 12 marca 2025 935 m
Budynek
WĘGORZEWO, ulica TURYSTYCZNA 24
 530 000 zł 4 882 zł/m² 109 m² 3 lutego 2025 692 m
Budynek 170 000 zł 313 zł/m² 543 m² 27 grudnia 2024 942 m
Budynek
WĘGORZEWO, ulica ARMII KRAJOWEJ 21
 270 000 zł 3 127 zł/m² 86 m² 6 grudnia 2024 941 m
Budynek
WĘGORZEWO, ulica KRÓTKA
 9 857 zł 483 zł/m² 20 m² 19 listopada 2024 476 m
Budynek
WĘGORZEWO, ulica REYMONTA
 2 450 000 zł brak danych 0 m² 24 września 2024 602 m
Budynek 18 558 zł brak danych 0 m² 6 września 2024 423 m
Budynek
WĘGORZEWO, ulica ZAMKOWA
 25 000 zł brak danych 0 m² 6 sierpnia 2024 981 m
Budynek
WĘGORZEWO, ulica PORTOWA
 385 000 zł brak danych 0 m² 24 czerwca 2024 891 m
Budynek 110 000 zł 70 513 zł/m² 2 m² 8 września 2023 461 m
Budynek 30 000 zł brak danych 0 m² 26 lipca 2023 170 m
Budynek
WĘGORZEWO, ulica PRZEMYSŁOWA
 600 000 zł brak danych 0 m² 30 marca 2023 253 m
Budynek 65 000 zł brak danych 0 m² 24 lutego 2023 948 m
Budynek 130 000 zł 2 061 zł/m² 63 m² 16 sierpnia 2022 435 m
Budynek
WĘGORZEWO, ulica PRZEMYSŁOWA 9
 350 550 zł 655 zł/m² 535 m² 28 lipca 2022 424 m
Budynek
WĘGORZEWO, ulica PRZEMYSŁOWA
 1 845 000 zł 1 357 zł/m² 1 360 m² 15 czerwca 2022 199 m
Budynek 15 000 zł 500 zł/m² 30 m² 10 marca 2022 326 m
Budynek 210 000 zł 300 zł/m² 700 m² 21 lutego 2022 385 m
Budynek 1 400 000 zł 866 zł/m² 1 616 m² 9 grudnia 2021 355 m
Budynek 3 000 000 zł 30 000 zł/m² 100 m² 29 czerwca 2021 71 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 225 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 305 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23 lipca 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 23 lipca 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl