Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat średzki (kod teryt: 0218)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 105 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 154 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.06.2013.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

28.06.2013 Marszowicka 7, Wilkszyn

Cena brutto

154 000 zł

1 465

zł / m² lokalu

105,1 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki i 1 lokal

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.06.2013 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 lokal. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 105 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 103 m². Łączna cena transakcji wyniosła 154 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu średzkiego (kod teryt: 0218). Adres przypisany do transakcji to Marszowicka 7, Wilkszyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (105 m²), działkę nr 475/4 (1 091 m²) oraz działkę nr 475/5 (12 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 105,1 m²

Cena lokali mieszkanie: 154 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 1 465 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 28.06.2013

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Marszowicka 7, Wilkszyn

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat średzki (kod teryt: 0218)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Marszowicka 7, Wilkszyn

Składniki transakcji

3 składniki

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

105 m²

Powierzchnia przynależna

61 m²

Cena brutto

154 000 zł

Cena / m²

1 465 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

28.06.2013

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021803_2.0022.475/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

475/4

Powierzchnia ewidencyjna

1 091 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

28.06.2013

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Adres

Wilkszyn, ul. Marszowicka 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021803_2.0022.475/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

475/5

Powierzchnia ewidencyjna

12 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

28.06.2013

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021803_5.0022.475/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 021803

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 651 zł/m² 2020 28 transakcji

5 626 zł/m² 2021 20 transakcji

7 412 zł/m² 2023 6 transakcji

7 462 zł/m² 2024 5 transakcji

8 917 zł/m² 2025 24 transakcje

7 944 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Marszowicka 7, Wilkszyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wilkszyn)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wilkszyn

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 lokal.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Marszowicka Województwo dolnośląskie Powiat powiat średzki Gmina Miękinia Jednostka ewidencyjna Miękinia - obszar wiejski, Wilkszyn Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wilkszyn, Wilkszyn Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie średzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

154 000 zł

Powierzchnia

105,1 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 154 000 zł 1 465 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −82,8% mediana: 8 542 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 6 804–7 286

1 7 286–7 767

1 7 767–8 249

3 8 249–8 730

2 8 730–9 211

0 9 211–9 693

0 9 693–10 174

1 10 174–10 656

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 82,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 542 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+25,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Leśna 56 m² · 2024-09 · 298 m ul. Szczęśliwa 95,1 m² · 2024-09 · 419 m ul. Wojnowicka 94,5 m² · 2026-04 · 1318 m ul. Wojnowicka 94,5 m² · 2026-04 · 1335 m ul. Wojnowicka 94,6 m² · 2026-04 · 1335 m ul. Wojnowicka 119 m² · 2025-08 · 1336 m ul. Wojnowicka 94,4 m² · 2026-04 · 1337 m ul. Wojnowicka 94,8 m² · 2026-04 · 1356 m ul. Jana Mydlarskiego 144,3 m² · 2025-05 · 1789 m ul. Wilkszyńska 128,6 m² · 2025-06 · 1966 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 214 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2022 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2022-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 33.9% mieszkańców (dane za 2022 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2022-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat średzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

20 987 osób

2022 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

28,7 -

2022 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,1 %

2022 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie średzkim ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim ?

9 060,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie średzkim ?

96,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie średzkim ?

22,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie średzkim ?

6,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

6 415,0 zł

2022 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

20 956 osób

2022 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

7 107 osób

2022 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat średzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 82,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 25,1%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Cena o 82,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.