Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
110 000 zł
2 317
zł / m² lokalu
47,48 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 24.08.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 47 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 676 m². Łączna cena transakcji wyniosła 110 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to Żytnia 26A, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 26A_8_LOK (47 m²), budynek nr 162_BUD (636 m²), działkę nr 88/26 (3 426 m²) oraz działkę nr 88/28 (1 250 m²).
Składniki transakcji
4 składnikiId lokalu
326101_1.0049.162_BUD.26A_8_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer lokalu
26A_8_LOK
Numer kondygnacji
4
Funkcja
mieszkalna
Liczba izb
3
Powierzchnia użytkowa
47 m²
Powierzchnia przynależna
6 m²
Cena brutto
110 000 zł
Cena / m²
2 317 zł
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
24.08.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. Żytnia 26A
Id budynku
326101_1.0049.162_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
162_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
24.08.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin
Id działki
326101_1.0049.88/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
88/26
Powierzchnia ewidencyjna
3 426 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
24.08.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. ul. Żytnia 26a
Id działki
326101_1.0049.88/28 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
88/28
Powierzchnia ewidencyjna
1 250 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
24.08.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
326101_1.0049.88/26
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0049.88/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
21SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 423,99 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
2.3
orientacyjnie 7 875,17 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
17,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 423,99 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 423,99 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 423,99 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Działka ewidencyjna 2
326101_1.0049.88/28
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0049.88/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
21SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 248,87 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
2.3
orientacyjnie 2 872,4 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
17,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 248,87 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 248,87 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 248,87 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
5 977 zł/m²
2021
10 transakcji
6 653 zł/m²
2022
7 transakcji
6 312 zł/m²
2023
8 transakcji
7 508 zł/m²
2024
8 transakcji
5 290 zł/m²
2025
10 transakcji
6 541 zł/m²
2026
6 transakcji
Sprzedane lokale w pobliżu – Koszalin, ul. Żytnia 26A
do 1 km
Lokal 138 000 zł
21.07.2026
4 267
32 m² · 46 m
Lokal 400 000 zł
20.07.2026
7 024
57 m² · 46 m
Lokal 3 100 000 zł
16.06.2026
64 826
48 m² · 0 m
Lokal 320 000 zł
22.04.2026
6 599
48 m² · 46 m
Lokal 242 000 zł
27.02.2026
6 762
36 m² · 0 m
Lokal 60 000 zł
16.10.2025
3 661
16 m² · 46 m
Lokal 60 000 zł
16.10.2025
3 661
16 m² · 46 m
Lokal 120 000 zł
29.09.2025
3 299
36 m² · 46 m
Lokal 270 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 26a · 11.09.2025
7 426
36 m² · 16 m
Lokal 435 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 26a · 08.07.2025
9 121
48 m² · 16 m
Lokal 310 000 zł
07.07.2025
7 643
41 m² · 46 m
Lokal 560 000 zł
17.06.2025
8 351
67 m² · 46 m
Lokal 220 000 zł
22.05.2025
6 796
32 m² · 46 m
Lokal 229 000 zł
26.03.2025
8 270
28 m² · 46 m
Lokal 62 000 zł
31.01.2025
3 783
16 m² · 46 m
Lokal 350 000 zł
13.12.2024
6 195
57 m² · 46 m
Lokal 370 000 zł
05.12.2024
7 430
50 m² · 62 m
Lokal 340 000 zł
Koszalin, ul. Franciszkańska · 17.09.2024
9 277
37 m² · 16 m
Lokal 370 000 zł
26.04.2024
6 643
56 m² · 62 m
Lokal 395 000 zł
07.02.2024
8 027
49 m² · 46 m
Lokal 20 000 zł
07.02.2024
1 246
16 m² · 46 m
Lokal 503 000 zł
01.02.2024
7 587
66 m² · 62 m
Lokal 420 000 zł
13.01.2024
8 284
51 m² · 62 m
Lokal 476 946 zł
Koszalin, ul. Wenedów 18J · 15.12.2023
7 282
66 m² · 16 m
Lokal 350 000 zł
08.11.2023
7 011
50 m² · 16 m
Lokal 315 000 zł
04.10.2023
6 537
48 m² · 16 m
Lokal 55 000 zł
10.08.2023
3 356
16 m² · 46 m
Lokal 213 000 zł
16.06.2023
5 892
36 m² · 16 m
Lokal 55 000 zł
14.06.2023
3 356
16 m² · 46 m
Lokal 347 000 zł
24.04.2023
7 049
49 m² · 46 m
Lokal 220 000 zł
10.03.2023
6 087
36 m² · 16 m
Lokal 330 000 zł
05.12.2022
6 653
50 m² · 62 m
Lokal 204 000 zł
14.04.2022
5 598
36 m² · 0 m
Lokal 38 000 zł
23.03.2022
2 317
16 m² · 46 m
Lokal 385 000 zł
17.02.2022
6 707
57 m² · 46 m
Lokal 385 000 zł
08.02.2022
7 549
51 m² · 62 m
Lokal 404 000 zł
01.02.2022
5 940
68 m² · 46 m
Lokal 290 000 zł
08.12.2021
6 029
48 m² · 16 m
Lokal 370 000 zł
17.11.2021
6 449
57 m² · 46 m
Lokal 455 000 zł
17.11.2021
5 485
83 m² · 46 m
Lokal 56 000 zł
26.10.2021
3 415
16 m² · 46 m
Lokal 250 000 zł
06.09.2021
5 924
42 m² · 0 m
Lokal 310 000 zł
13.07.2021
6 287
49 m² · 46 m
Lokal 186 000 zł
31.05.2021
5 741
32 m² · 62 m
Lokal 310 000 zł
12.05.2021
6 225
50 m² · 62 m
Lokal 183 000 zł
16.03.2021
5 033
36 m² · 0 m
Lokal 250 000 zł
23.12.2020
4 873
51 m² · 62 m
Lokal 227 000 zł
09.12.2020
4 760
48 m² · 0 m
Lokal 205 000 zł
22.07.2020
5 013
41 m² · 46 m
Lokal 70 000 zł
22.07.2020
2 112
33 m² · 62 m
Lokal 243 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24 · 29.07.2019
4 765
51 m² · 62 m
Lokal 227 700 zł
31.05.2019
5 608
41 m² · 46 m
Lokal 252 000 zł
23.05.2019
5 050
50 m² · 62 m
Lokal 360 000 zł
22.05.2019
4 339
83 m² · 46 m
Lokal 280 000 zł
22.05.2019
5 490
51 m² · 62 m
Lokal 255 000 zł
28.03.2019
5 000
51 m² · 62 m
Lokal 260 000 zł
18.03.2019
5 108
51 m² · 62 m
Lokal 285 000 zł
12.03.2019
4 077
70 m² · 46 m
Lokal 179 000 zł
06.02.2019
3 787
47 m² · 0 m
Lokal 216 000 zł
08.01.2019
4 606
47 m² · 62 m
Lokal 199 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 26 · 14.08.2018
4 200
47 m² · 0 m
Lokal 263 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24 · 28.06.2018
5 127
51 m² · 62 m
Lokal 168 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 32A · 27.06.2018
3 464
49 m² · 46 m
Lokal 299 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24 · 25.05.2018
4 483
67 m² · 62 m
Lokal 310 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24 · 24.05.2018
6 114
51 m² · 62 m
Lokal 225 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 32A · 30.10.2017
3 899
58 m² · 46 m
Lokal 90 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24 · 18.09.2017
1 754
51 m² · 62 m
Lokal 120 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24 · 29.08.2017
3 715
32 m² · 62 m
Lokal 35 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 32A · 28.08.2017
962
36 m² · 46 m
Lokal 260 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 32A · 28.08.2017
3 875
67 m² · 46 m
Lokal 195 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 32A · 07.08.2017
4 021
49 m² · 46 m
Lokal 40 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 32A · 07.08.2017
1 739
23 m² · 46 m
Lokal 179 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24 · 14.07.2017
5 508
33 m² · 62 m
Lokal 360 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24 · 27.06.2017
4 580
79 m² · 62 m
Lokal 230 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 32A · 20.06.2017
3 979
58 m² · 46 m
Lokal 300 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 32A · 12.04.2017
3 610
83 m² · 46 m
Lokal 29 600 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 32A · 02.03.2017
1 805
16 m² · 46 m
Lokal 300 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 32A · 02.01.2017
3 616
83 m² · 46 m
Lokal 293 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 32 · 24.05.2016
3 534
83 m² · 46 m
Lokal 350 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24A · 19.04.2016
3 834
91 m² · 62 m
Lokal 236 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 32A · 16.03.2016
3 470
68 m² · 46 m
Lokal 180 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 32A · 17.12.2015
3 644
49 m² · 46 m
Lokal 195 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 32A · 11.12.2015
3 996
49 m² · 46 m
Lokal 250 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24 · 25.11.2015
2 632
95 m² · 62 m
Lokal 285 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 32A · 22.09.2015
2 438
117 m² · 46 m
Lokal 120 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24A · 23.07.2015
1 527
79 m² · 62 m
Lokal 114 500 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 32A · 03.07.2015
4 134
28 m² · 46 m
Lokal 195 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 32A · 24.03.2015
3 955
49 m² · 46 m
Lokal 13 500 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 32A · 07.07.2014
823
16 m² · 46 m
Lokal 22 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 32A · 01.10.2013
1 375
16 m² · 46 m
Lokal 290 842 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24B · 30.07.2013
3 020
96 m² · 62 m
Lokal 22 779 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 07.06.2013
1 324
17 m² · 62 m
Lokal 204 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 32A · 21.05.2013
4 113
50 m² · 46 m
Lokal 133 936 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 03.04.2013
4 134
32 m² · 62 m
Lokal 28 472 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 22.01.2013
1 006
28 m² · 62 m
Lokal 23 609 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 22.01.2013
825
29 m² · 62 m
Lokal 192 395 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 15.01.2013
3 411
56 m² · 62 m
Lokal 204 582 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24B · 04.01.2013
4 011
51 m² · 62 m
Lokal 226 806 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 28.12.2012
3 436
66 m² · 62 m
Lokal 293 442 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 28.12.2012
3 733
79 m² · 62 m
Lokal 174 042 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 28.12.2012
3 433
51 m² · 62 m
Lokal 26 194 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 28.12.2012
1 272
21 m² · 62 m
Lokal 209 960 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 28.12.2012
3 148
67 m² · 62 m
Lokal 174 829 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 27.12.2012
3 428
51 m² · 62 m
Lokal 132 808 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 27.12.2012
4 086
33 m² · 62 m
Lokal 174 829 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24A · 27.12.2012
3 428
51 m² · 62 m
Lokal 156 271 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 27.12.2012
3 332
47 m² · 62 m
Lokal 234 172 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 27.12.2012
3 553
66 m² · 62 m
Lokal 191 299 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 27.12.2012
3 434
56 m² · 62 m
Lokal 235 236 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 27.12.2012
3 385
70 m² · 62 m
Lokal 173 005 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 27.12.2012
3 467
50 m² · 62 m
Lokal 169 248 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 21.12.2012
3 332
51 m² · 62 m
Lokal 174 829 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 21.12.2012
3 428
51 m² · 62 m
Lokal 196 665 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 21.12.2012
3 487
56 m² · 62 m
Lokal 226 806 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 21.12.2012
3 421
66 m² · 62 m
Lokal 22 778 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 21.12.2012
1 205
19 m² · 62 m
Lokal 179 582 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 21.12.2012
3 501
51 m² · 62 m
Lokal 107 514 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 21.12.2012
3 329
32 m² · 62 m
Lokal 174 042 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 21.12.2012
3 393
51 m² · 62 m
Lokal 249 806 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 21.12.2012
3 745
67 m² · 62 m
Lokal 180 395 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24 · 20.12.2012
3 530
51 m² · 62 m
Lokal 231 873 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 20.12.2012
3 497
66 m² · 62 m
Lokal 174 829 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 20.12.2012
3 428
51 m² · 62 m
Lokal 231 840 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 20.12.2012
3 414
68 m² · 62 m
Lokal 174 042 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 20.12.2012
3 426
51 m² · 62 m
Lokal 244 576 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24B · 20.12.2012
3 383
72 m² · 62 m
Lokal 113 303 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 20.12.2012
3 486
33 m² · 62 m
Lokal 268 142 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 19.12.2012
2 937
91 m² · 62 m
Lokal 191 299 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 19.12.2012
3 434
56 m² · 62 m
Lokal 169 248 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 19.12.2012
3 399
50 m² · 62 m
Lokal 271 215 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 19.12.2012
54 243
5 m² · 62 m
Lokal 215 395 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 18.12.2012
3 812
57 m² · 62 m
Lokal 169 248 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 18.12.2012
3 392
50 m² · 62 m
Lokal 258 263 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 18.12.2012
3 759
69 m² · 62 m
Lokal 226 806 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 18.12.2012
3 426
66 m² · 62 m
Lokal 109 808 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 18.12.2012
3 400
32 m² · 62 m
Lokal 180 395 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 17.12.2012
3 544
51 m² · 62 m
Lokal 174 042 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24A · 17.12.2012
3 393
51 m² · 62 m
Lokal 222 389 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24B · 17.12.2012
3 950
56 m² · 62 m
Lokal 128 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 32A · 14.12.2012
3 951
32 m² · 46 m
Lokal 173 005 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 14.12.2012
3 474
50 m² · 62 m
Lokal 5 000 zł
06.07.2012
217
23 m² · 46 m
Lokal 77 000 zł
28.03.2012
3 850
20 m² · 46 m
Lokal 107 514 zł
Koszalin, ul. ul. Żytnia 24C · 20.12.2011
3 318
32 m² · 62 m
Lokal 295 000 zł
12.12.2011
4 220
70 m² · 46 m
Lokal 40 500 zł
20.10.2011
823
49 m² · 46 m
Lokal 18 000 zł
05.04.2011
1 125
16 m² · 46 m
Lokal 170 275 zł
08.02.2011
3 504
49 m² · 46 m
Lokal 18 000 zł
14.01.2011
1 125
16 m² · 46 m
Lokal 18 000 zł
12.01.2011
1 098
16 m² · 46 m
Lokal 18 000 zł
12.01.2011
1 098
16 m² · 46 m
Lokal 164 526 zł
30.12.2010
3 399
48 m² · 46 m
Lokal 205 000 zł
22.11.2010
3 547
58 m² · 46 m
Lokal 165 002 zł
09.11.2010
3 402
49 m² · 46 m
Lokal 210 000 zł
08.11.2010
3 646
58 m² · 46 m
Lokal 210 131 zł
29.10.2010
3 635
58 m² · 46 m
Lokal 164 866 zł
14.10.2010
3 399
49 m² · 46 m
Lokal 216 450 zł
22.09.2010
3 751
58 m² · 46 m
Lokal 115 000 zł
20.08.2010
4 152
28 m² · 46 m
Lokal 205 000 zł
17.08.2010
3 578
57 m² · 46 m
Lokal 181 781 zł
30.07.2010
3 702
49 m² · 46 m
Lokal 212 269 zł
29.07.2010
3 698
57 m² · 46 m
Lokal 18 000 zł
16.07.2010
1 132
16 m² · 46 m
Lokal 120 546 zł
13.07.2010
3 698
33 m² · 46 m
Lokal 25 000 zł
09.07.2010
687
36 m² · 46 m
Lokal 209 013 zł
02.07.2010
3 641
57 m² · 46 m
Lokal 150 000 zł
02.07.2010
3 695
41 m² · 46 m
Lokal 28 400 zł
18.06.2010
877
32 m² · 46 m
Lokal 25 000 zł
16.06.2010
774
32 m² · 46 m
Lokal 146 016 zł
15.06.2010
3 596
41 m² · 46 m
Lokal 151 293 zł
21.05.2010
3 699
41 m² · 46 m
Lokal 119 000 zł
19.05.2010
3 673
32 m² · 46 m
Lokal 148 758 zł
05.05.2010
3 637
41 m² · 46 m
Lokal 184 613 zł
29.04.2010
3 752
49 m² · 46 m
Lokal 123 196 zł
29.04.2010
3 802
32 m² · 46 m
Lokal 177 804 zł
22.04.2010
3 599
49 m² · 46 m
Lokal 183 926 zł
16.04.2010
3 731
49 m² · 46 m
Lokal 206 225 zł
09.04.2010
3 650
57 m² · 46 m
Lokal 19 000 zł
31.03.2010
1 195
16 m² · 46 m
Lokal 127 740 zł
19.03.2010
3 930
33 m² · 46 m
Lokal 153 140 zł
11.03.2010
3 138
49 m² · 46 m
Lokal 245 100 zł
09.03.2010
3 506
70 m² · 46 m
Lokal 270 000 zł
08.03.2010
1 972
137 m² · 46 m
Lokal 300 280 zł
08.03.2010
2 901
104 m² · 46 m
Lokal 200 720 zł
08.03.2010
2 952
68 m² · 46 m
Lokal 169 000 zł
04.03.2010
3 463
49 m² · 46 m
Lokal 168 572 zł
04.03.2010
3 399
50 m² · 46 m
Lokal 99 726 zł
04.03.2010
3 600
28 m² · 46 m
Lokal 218 630 zł
04.03.2010
2 634
83 m² · 46 m
Lokal 150 000 zł
03.03.2010
3 030
50 m² · 46 m
Lokal 155 920 zł
03.03.2010
2 388
65 m² · 46 m
Lokal 268 550 zł
03.03.2010
3 239
83 m² · 46 m
Lokal 200 000 zł
02.03.2010
3 067
65 m² · 46 m
Lokal 177 800 zł
01.03.2010
3 542
50 m² · 46 m
Lokal 207 880 zł
01.03.2010
3 117
67 m² · 46 m
Lokal 227 750 zł
26.02.2010
2 791
82 m² · 46 m
Lokal 263 346 zł
26.02.2010
3 169
83 m² · 46 m
Lokal 210 480 zł
26.02.2010
3 228
65 m² · 46 m
Lokal 2 698 178 zł
23.02.2010
2 360
1 143 m² · 46 m
Lokal 175 000 zł
22.02.2010
2 656
66 m² · 46 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 47 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 110 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 24.08.2026.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Lokal
Cena transakcyjna
110 000 zł
Powierzchnia
47,48 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 62 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
110 000 zł
2 317 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
−71,7%
mediana: 8 186 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
7
6 085–6 598
2
6 598–7 110
15
7 110–7 623
6
7 623–8 135
14
8 135–8 648
5
8 648–9 160
7
9 160–9 672
6
9 672–10 185
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 168 m ?
- Cena o 71,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 108 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 186 zł/m²
Transakcje ?
62
Trend roczny ?
+1,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. ul. Żytnia
310 000 zł 6 483 zł/m²
ul. Żytnia
435 000 zł 9 121 zł/m²
ul. ul. Żytnia
270 000 zł 7 426 zł/m²
ul. Żytnia
110 000 zł 2 317 zł/m²
ul. ul. Żytnia
350 000 zł 8 629 zł/m²
ul. ul. Żytnia
310 000 zł 7 643 zł/m²
ul. ul. Żytnia
350 000 zł 6 195 zł/m²
ul. ul. Żytnia
560 000 zł 8 351 zł/m²
ul. ul. Żytnia
22 900 zł 827 zł/m²
ul. ul. Żytnia
320 000 zł 6 599 zł/m²
ul. ul. Żytnia
526 000 zł 9 310 zł/m²
ul. ul. Żytnia
416 000 zł 8 157 zł/m²
ul. ul. Żytnia
370 000 zł 7 430 zł/m²
ul. ul. Żytnia
460 100 zł 8 246 zł/m²
ul. ul. Żytnia
242 000 zł 6 762 zł/m²
ul. ul. Żytnia
500 100 zł 9 121 zł/m²
ul. ul. Żytnia
379 000 zł 8 223 zł/m²
ul. ul. Żytnia
342 000 zł 7 420 zł/m²
ul. ul. Żytnia
500 100 zł 9 191 zł/m²
ul. ul. Żytnia
460 000 zł 8 302 zł/m²
ul. ul. Żytnia
488 000 zł 9 168 zł/m²
ul. Żytnia
480 000 zł 8 746 zł/m²
ul. Żytnia
575 000 zł 8 632 zł/m²
ul. Żytnia
395 000 zł 9 855 zł/m²
ul. ul. Żytnia
455 000 zł 9 339 zł/m²
ul. ul. Żytnia
405 100 zł 8 351 zł/m²
ul. ul. Żytnia
475 100 zł 8 547 zł/m²
ul. ul. Żytnia
370 000 zł 7 626 zł/m²
ul. ul. Żytnia
445 100 zł 8 215 zł/m²
ul. ul. Żytnia
200 000 zł 4 349 zł/m²
ul. ul. Żytnia
607 000 zł 8 796 zł/m²
ul. ul. Żytnia
480 000 zł 8 565 zł/m²
ul. ul. Żytnia
414 000 zł 8 054 zł/m²
ul. ul. Żytnia
389 000 zł 7 553 zł/m²
ul. ul. Żytnia
630 000 zł 6 529 zł/m²
ul. Żytnia
415 000 zł 7 617 zł/m²
ul. Żytnia
544 100 zł 10 000 zł/m²
ul. Żytnia
410 369 zł 7 608 zł/m²
ul. Żytnia
345 000 zł 7 529 zł/m²
ul. Żytnia
475 000 zł 10 376 zł/m²
ul. Żytnia
407 785 zł 7 566 zł/m²
ul. Żytnia
407 785 zł 7 567 zł/m²
ul. Żytnia
300 000 zł 7 570 zł/m²
ul. Żytnia
490 000 zł 8 713 zł/m²
ul. Żytnia
695 000 zł 12 426 zł/m²
ul. Żytnia
330 000 zł 6 080 zł/m²
ul. ul. Żytnia
509 000 zł 9 405 zł/m²
ul. Żytnia
495 000 zł 10 620 zł/m²
ul. Żytnia
398 000 zł 8 521 zł/m²
ul. Żytnia
540 000 zł 9 610 zł/m²
ul. ul. Żytnia
340 000 zł 7 281 zł/m²
ul. ul. Żytnia
330 000 zł 7 333 zł/m²
ul. Żytnia
408 810 zł 7 562 zł/m²
ul. Żytnia
429 000 zł 7 597 zł/m²
ul. Żytnia
431 605 zł 7 654 zł/m²
ul. Żytnia
430 605 zł 7 657 zł/m²
ul. Żytnia
398 785 zł 7 395 zł/m²
ul. Żytnia
360 000 zł 7 823 zł/m²
ul. Żytnia
549 900 zł 10 195 zł/m²
ul. ul. Żytnia
415 000 zł 8 397 zł/m²
ul. ul. Żytnia
270 000 zł 8 282 zł/m²
ul. ul. Żytnia
490 000 zł 9 589 zł/m²
ul. ul. Żytnia
336 900 zł 6 050 zł/m²
ul. ul. Żytnia
460 100 zł 8 240 zł/m²
ul. ul. Żytnia
375 000 zł 6 734 zł/m²
ul. ul. Żytnia
389 000 zł 7 859 zł/m²
ul. ul. Żytnia
370 100 zł 7 706 zł/m²
ul. ul. Żytnia
380 100 zł 7 687 zł/m²
ul. Orkiszowa
563 100 zł 6 945 zł/m²
ul. Orkiszowa
529 000 zł 6 524 zł/m²
ul. Gryczana
300 000 zł 3 808 zł/m²
ul. Letnia
630 000 zł 5 771 zł/m²
ul. Łąkowa
625 000 zł 6 754 zł/m²
ul. Łąkowa
622 000 zł 6 721 zł/m²
ul. Łąkowa
630 000 zł 6 808 zł/m²
ul. Łąkowa
439 000 zł 4 770 zł/m²
ul. ul. Połczyńska
445 000 zł 7 162 zł/m²
ul. ul. Połczyńska
295 000 zł 6 948 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
367 000 zł 5 220 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
330 000 zł 6 725 zł/m²
ul. Wenedów
554 000 zł 10 091 zł/m²
ul. Wenedów
442 500 zł 7 986 zł/m²
ul. Wenedów
430 000 zł 9 461 zł/m²
ul. Wenedów
570 000 zł 10 270 zł/m²
ul. Połczyńska
535 000 zł 8 288 zł/m²
ul. Wenedów
373 000 zł 10 295 zł/m²
Niekłonice
490 000 zł 8 516 zł/m²
ul. Połczyńska
490 000 zł 9 093 zł/m²
ul. Połczyńska
305 000 zł 9 282 zł/m²
ul. Połczyńska
335 000 zł 9 285 zł/m²
ul. Połczyńska
477 000 zł 8 840 zł/m²
ul. Połczyńska
245 000 zł 9 037 zł/m²
ul. Połczyńska
329 000 zł 8 969 zł/m²
ul. Połczyńska
323 000 zł 8 702 zł/m²
ul. Połczyńska
411 000 zł 8 433 zł/m²
ul. ul. Wenedów
465 000 zł 7 570 zł/m²
ul. ul. Wenedów
560 000 zł 7 164 zł/m²
ul. ul. Wenedów
405 000 zł 7 244 zł/m²
ul. ul. Wenedów
455 000 zł 7 841 zł/m²
ul. Wenedów
429 000 zł 6 092 zł/m²
ul. ul. Wenedów
400 000 zł 7 459 zł/m²
ul. ul. Wenedów
380 000 zł 7 525 zł/m²
ul. ul. Wenedów
259 000 zł 7 952 zł/m²
ul. ul. Wenedów
317 000 zł 7 200 zł/m²
ul. ul. Lechicka
400 000 zł 7 505 zł/m²
ul. ul. Lechicka
397 000 zł 7 058 zł/m²
ul. ul. Lechicka
530 000 zł 6 401 zł/m²
ul. ul. Lechicka
398 000 zł 7 076 zł/m²
ul. ul. Lechicka
270 000 zł 7 899 zł/m²
ul. ul. Lechicka
339 000 zł 4 695 zł/m²
ul. ul. Poprzeczna
580 000 zł 6 804 zł/m²
ul. Poprzeczna
399 000 zł 6 951 zł/m²
ul. ul. Poprzeczna
675 000 zł 7 918 zł/m²
ul. ul. Poprzeczna
517 000 zł 6 065 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Hallera
460 000 zł 9 544 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Hallera
455 000 zł 8 505 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Koszalin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 750 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 186 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
6,9%
Mieszkań w sprzedaży
1 429 od 9 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 76 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
1 punktów w promieniu 2 km
59,2dB
W1
D_32_000227_001 · 1 933 m · 07.06.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień59,2 dB
Noc52,9 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 59,2 dB
- Data / okres
- 07.06.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 52,9 dB
- Data / okres
- 07.06.2021 – 08.06.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Koszalinie ?
4,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 71,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,8%.
- Płynność rynku: 62 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 71,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 108 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości