Obręb ewidencyjny · Koszalin
Ceny mieszkań Koszalin — obręb ewidencyjny 49 (Koszalin, ul. Żytnia)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 657 zł/m²
+1,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
429 000 zł
Mediana metrażu
53,9 m²
Liczba transakcji
43
Ostatnie 12 miesięcy · 43 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
49 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 670 transakcji.
Mieszkania: 43 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 657 zł/m², a mediana metrażu 53,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 442 | 5 203 zł/m² | 265 000 zł | 54,1 m² |
| Garaże | 22 | 3 051 zł/m² | 54 000 zł | 16,4 m² |
| Inne lokale | 28 | 3 465 zł/m² | 60 000 zł | 16,4 m² |
| Działki budowlane | 55 | 73 zł/m² | 82 675 zł | 1 063,0 m² |
| Działki rolne | 82 | 86 zł/m² | 83 750 zł | 1 007,0 m² |
| Działki pozostałe | 11 | 3 zł/m² | 6 000 zł | 1 092,5 m² |
| Budynki | 52 | 7 022 zł/m² | 650 000 zł | 91,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 533 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 265 000 zł — z 442 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 265 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 203 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 147 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 533 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 442
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.08.2026 | ul. Żytnia 34K, Koszalin Lokal 34K_7_LOK | 415 000 zł | 8 397 zł/m² ? | 49,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 28.08.2026 | Żytnia 18F, Koszalin Lokal 28_LOK | 475 000 zł | 10 376 zł/m² ? | 45,8 m² ? | 1/1 ? | — | 4 |
| 24.08.2026 | Żytnia 26A, Koszalin Lokal 26A_8_LOK | 110 000 zł | 2 317 zł/m² ? | 47,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 18.08.2026 | ul. Żytnia 34C, Koszalin Lokal 34C_9_LOK | 460 000 zł | 8 302 zł/m² ? | 55,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 07.08.2026 | Żytnia 18D, Koszalin Lokal 18D_6_LOK | 695 000 zł | 12 426 zł/m² ? | 55,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 04.08.2026 | Żytnia 18F, Koszalin Lokal 55_LOK | 345 000 zł | 7 529 zł/m² ? | 45,8 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 28.07.2026 | ul. Żytnia 34A, Koszalin Lokal 34A_15_LOK | 488 000 zł | 9 168 zł/m² ? | 53,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 24.07.2026 | Żytnia 18C, Koszalin Lokal 18C_14_LOK | 490 000 zł | 8 713 zł/m² ? | 56,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 20.07.2026 | ul. Żytnia 32A, Koszalin Lokal 32_10_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 350 000 zł | 8 629 zł/m² ? | 40,6 m² ? | 1/1 i 1/1 ? | 2 | 2 |
| 16.07.2026 | Gryczana 24, Koszalin Lokal 101_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 300 000 zł | 3 808 zł/m² ? | 78,8 m² ? | 1/2 i 1/20 ? | 5 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.