Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 49 — Koszalin, ul. Żytnia, Koszalin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 286 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
693 115 zł
Mediana metrażu
88,4 m²
Liczba transakcji
16
Ostatnie 24 miesięcy · 16 aktów notarialnych
Opis obszaru
49 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 670 transakcji.
Budynki: 16 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 286 zł/m², a mediana metrażu 88,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 442 | 5 203 zł/m² | 265 000 zł | 54,1 m² |
| Garaże | 22 | 3 051 zł/m² | 54 000 zł | 16,4 m² |
| Inne lokale | 28 | 3 465 zł/m² | 60 000 zł | 16,4 m² |
| Działki budowlane | 55 | 73 zł/m² | 82 675 zł | 1 063,0 m² |
| Działki rolne | 82 | 86 zł/m² | 83 750 zł | 1 007,0 m² |
| Działki pozostałe | 11 | 3 zł/m² | 6 000 zł | 1 092,5 m² |
| Budynki | 52 | 7 022 zł/m² | 650 000 zł | 91,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 533 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 265 000 zł — z 442 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 265 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 203 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 147 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 533 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 442
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.06.2026 | Połczyńska 130D, Koszalin Budynek 424_BUD | 695 615 zł | 8 274 zł/m² ? | 84,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.04.2026 | Jęczmienna 4, Koszalin Budynek 432_BUD | 939 000 zł | 10 215 zł/m² ? | 91,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.02.2026 | Połczyńska 130E, Koszalin Budynek 425_BUD | 675 615 zł | 8 054 zł/m² ? | 83,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.12.2025 | Połczyńska 130H, Koszalin Budynek 428_BUD | 560 000 zł | 6 642 zł/m² ? | 84,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.11.2025 | ul. Zbożowa 21, Koszalin Budynek 239_BUD | 1 150 000 zł | 7 260 zł/m² ? | 158,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.09.2025 | Połczyńska 132D, Koszalin Budynek 395_BUD | 600 615 zł | 7 313 zł/m² ? | 82,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.09.2025 | ul. Gryczana 3, Koszalin Budynek 220_BUD | 982 000 zł | 5 251 zł/m² ? | 187,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.08.2025 | ul. Jęczmienna 5, Koszalin Budynek 259_BUD | 1 100 500 zł | 7 357 zł/m² ? | 149,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.08.2025 | Gryczana 12B, Koszalin Budynek 411_BUD | 875 000 zł | 5 857 zł/m² ? | 149,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.07.2025 | ul. Gryczana 19, Koszalin Budynek 48_BUD | 835 000 zł | 8 448 zł/m² ? | 98,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.