Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z sześcioma działkami i sześcioma budynkami na wolnym rynku – powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 42 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 342 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.10.2025 Srebrna 10, Zieleniewo

Cena brutto

342 000 zł

mieszkanie: 316 900 zł; garaż: 25 000 zł

6 260

zł / m² lokalu

mieszkanie: 9 307 zł/m²; garaż: 3 209 zł/m²

41,83 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 34,05 m²; garaż: 7,79 m²

6 działek, 2 lokale i 6 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek, 2 lokale i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 42 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 940 m². Łączna cena transakcji wyniosła 342 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kołobrzeskiego (kod teryt: 3208). Adres przypisany do transakcji to Srebrna 10, Zieleniewo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (34 m²), lokal nr 3_LOK (8 m²), budynek nr 273_BUD (121 m²), budynek nr 346_BUD (121 m²), budynek nr 378_BUD (166 m²), budynek nr 273_BUD (42 m²), budynek nr 346_BUD (6 m²), budynek nr 378_BUD (8 m²), działkę nr 172/13 (790 m²), działkę nr 172/13 (790 m²), działkę nr 172/4 (446 m²), działkę nr 172/4 (156 m²), działkę nr 172/8 (14 m²) oraz działkę nr 172/8 (14 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 34,05 m²; garaż: 7,79 m²

Cena lokali mieszkanie: 316 900 zł; garaż: 25 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 9 307 zł/m²; garaż: 3 209 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres Srebrna 10, Zieleniewo

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Srebrna 10, Zieleniewo

Składniki transakcji

14 składników

Id lokalu

320804_2.0006.273_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

68 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

34 m²

Cena brutto

316 900 zł

Cena / m²

9 308 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

18.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Adres

Zieleniewo, ul. Srebrna 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

320804_2.0006.378_BUD.3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

3_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

16 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

8 m²

Cena brutto

25 000 zł

Cena / m²

3 211 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

18.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Adres

Zieleniewo, ul. Szczecińska 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320804_2.0006.273_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

273_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

18.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Adres

Zieleniewo, ul. Srebrna 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320804_2.0006.346_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

346_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

18.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Adres

Zieleniewo, ul. Szczecińska 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320804_2.0006.378_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

378_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

18.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Adres

Zieleniewo, ul. Szczecińska 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320804_2.0006.273_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

273_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

175/1000

Data

18.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Adres

Zieleniewo, ul. Srebrna 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320804_2.0006.378_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

378_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Udział

23/1000

Data

18.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Adres

Zieleniewo, ul. Szczecińska 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320804_2.0006.172/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

172/13

Powierzchnia ewidencyjna

1 579 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

790 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

18.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Adres

Zieleniewo, ul. Szczecińska 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320804_2.0006.172/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

172/13

Powierzchnia ewidencyjna

1 579 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

790 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

18.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Adres

Zieleniewo, ul. Szczecińska 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320804_2.0006.172/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

172/4

Powierzchnia ewidencyjna

891 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

446 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

18.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Adres

Zieleniewo, ul. Srebrna 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320804_2.0006.172/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

172/4

Powierzchnia ewidencyjna

891 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

156 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

175/1000

Data

18.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Adres

Zieleniewo, ul. Srebrna 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320804_2.0006.172/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

172/8

Powierzchnia ewidencyjna

771 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

14 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Cena brutto działki

100 zł

Cena / m²

7 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/111

Data

18.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Adres

Zieleniewo, ul. Srebrna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320804_2.0006.172/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

172/8

Powierzchnia ewidencyjna

771 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

14 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/111

Data

18.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Adres

Zieleniewo, ul. Srebrna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

320804_2.0006.172/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 320804_2.0006.172/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 320804

Plan ogólny gminy Kołobrzeg

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-04-29

Publikacja2026-09-09

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

10SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 770,82 m².

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

orientacyjnie 616,66 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

9 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 770,82 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Plan ogólnyPlan ogólny gminy KołobrzegNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 770,82 m².

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-04-29

Publikacja2026-09-09

Uchwała uchwalająca

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 770,82 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

320804_2.0006.172/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 320804_2.0006.172/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 320804

Plan ogólny gminy Kołobrzeg

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-04-29

Publikacja2026-09-09

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

10SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 579,01 m².

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

orientacyjnie 1 263,21 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

9 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 579,01 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Plan ogólnyPlan ogólny gminy KołobrzegNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 579,01 m².

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-04-29

Publikacja2026-09-09

Uchwała uchwalająca

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 579,01 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 3

320804_2.0006.172/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 320804_2.0006.172/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 320804

Plan ogólny gminy Kołobrzeg

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-04-29

Publikacja2026-09-09

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

10SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 890,51 m².

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

orientacyjnie 712,41 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

9 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 890,51 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Plan ogólnyPlan ogólny gminy KołobrzegNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 890,51 m².

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-04-29

Publikacja2026-09-09

Uchwała uchwalająca

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 890,51 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 311 zł/m² 2020 42 transakcje

5 483 zł/m² 2021 11 transakcji

6 434 zł/m² 2022 10 transakcji

7 509 zł/m² 2023 75 transakcji

8 040 zł/m² 2024 14 transakcji

6 910 zł/m² 2025 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Srebrna 10, Zieleniewo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zieleniewo)

Sprzedane lokale w pobliżu – Zieleniewo, ul. Srebrna 10

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 6 działek, 2 lokale i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Szczecińska Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat kołobrzeski Gmina Kołobrzeg Jednostka ewidencyjna Kołobrzeg - gmina wiejska, Zieleniewo Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zieleniewo, Zieleniewo Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie kołobrzeskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

342 000 zł

Powierzchnia

41,83 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 342 000 zł 8 176 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −9,4% mediana: 9 025 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 3 588–4 430

1 4 430–5 271

0 5 271–6 113

0 6 113–6 955

0 6 955–7 796

Ta nieruchomość 0 7 796–8 638

3 8 638–9 480

2 9 480–10 321

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 80 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 188 m ?
Cena o 9,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 025 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−25,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 42 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

69,3dB

P3_Kołobrzeg

D_32_000263_001 · 157 m · 01.04.2022 Głośno

Dzień69,3 dB Noc59,6 dB

Pełne dane pomiaru

Zieleniewo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,3 dB
Data / okres: 31.03.2022 – 01.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,6 dB
Data / okres: 31.03.2022 – 01.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,7dB

PPH_7_S6_II

D_32_000186_001 · 1 952 m · 10.02.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień57,7 dB Noc52,8 dB

Pełne dane pomiaru

Budzistowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,7 dB
Data / okres: 09.02.2021 – 10.02.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,8 dB
Data / okres: 09.02.2021 – 10.02.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kołobrzeg; część danych: powiat kołobrzeski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kołobrzeg ?

11 080 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kołobrzeg ?

-5,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kołobrzeg ?

1,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kołobrzeskim ?

3,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kołobrzeskim ?

8 162,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kołobrzeskim ?

87 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kołobrzeskim ?

17,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kołobrzeskim ?

10,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kołobrzeg ?

9 507,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kołobrzeg ?

11 048 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kołobrzeg ?

10 541 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kołobrzeg; część danych: powiat kołobrzeski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 9,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 25,5%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 157 metrów stąd, wyniósł 69,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.