metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dziewięcioma działkami i budynkiem od dewelopera – powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

19.12.2024 Wycieczkowa 7E, Zieleniewo
Cena brutto
879 500 zł
6 933
zł / m² lokalu
126,78 m²
Powierzchnia lokalu
9 działek, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 9 działek, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 127 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 985 m². Łączna cena transakcji wyniosła 879 500 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kołobrzeskiego (kod teryt: 3208). Adres przypisany do transakcji to Wycieczkowa 7E, Zieleniewo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (127 m²), budynek nr 1143_BUD (190 m²), działkę nr 694/2 (985 m²), działkę nr 295/19 (33 m²), działkę nr 687/1 (3 m²), działkę nr 688/1 (3 m²), działkę nr 689/1 (3 m²), działkę nr 692/1 (1 m²), działkę nr 693/1 (1 m²), działkę nr 694/1 (1 m²) oraz działkę nr 707 (76 m²).

Składniki transakcji

11 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320804_2.0006.694/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 320804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 985,16 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 985,16 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 027 zł/m² 2020 5 transakcji
3 075 zł/m² 2021 4 transakcje
6 174 zł/m² 2022 6 transakcji
6 894 zł/m² 2023 3 transakcje
8 226 zł/m² 2024 13 transakcji
3 842 zł/m² 2025 12 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Wycieczkowa 7E, Zieleniewo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zieleniewo)

Sprzedane lokale w pobliżu – Zieleniewo, ul. Wycieczkowa 7E

do 1 km
Lokal 790 500 zł Zieleniewo, ul. Nad Doliną · 18.12.2025 8 320 95 m² · 123 m Lokal 890 500 zł Zieleniewo, ul. Nad Doliną · 18.12.2025 9 432 94 m² · 123 m Lokal 342 000 zł Zieleniewo, ul. Srebrna 10 · 18.10.2025 8 176 42 m² · 667 m Lokal 70 000 zł Zieleniewo, ul. Szczecińska 24 · 26.05.2025 4 505 16 m² · 651 m Lokal 880 000 zł Zieleniewo, ul. Wycieczkowa 7E · 25.01.2025 6 950 127 m² · 155 m Lokal 463 000 zł Zieleniewo, ul. Srebrna 7 · 14.01.2025 8 980 52 m² · 629 m Lokal 3 250 000 zł Zieleniewo, ul. Wycieczkowa 7D · 31.12.2024 8 504 382 m² · 117 m Lokal 900 400 zł 19.12.2024 7 106 127 m² · 0 m Lokal 740 000 zł Zieleniewo, ul. Szczecińska 43 · 18.12.2024 10 027 74 m² · 711 m Lokal 795 000 zł Zieleniewo, ul. Srebrna 10 · 22.10.2024 10 461 76 m² · 667 m Lokal 460 000 zł Zieleniewo, ul. Srebrna 10 · 16.09.2024 9 044 51 m² · 667 m Lokal 310 000 zł Zieleniewo, ul. Srebrna 4 · 04.03.2024 8 171 38 m² · 680 m Lokal 396 000 zł Zieleniewo, ul. Srebrna 5 · 05.01.2024 8 779 45 m² · 632 m Lokal 282 000 zł Zieleniewo, ul. Srebrna 8 · 05.06.2023 7 849 36 m² · 669 m Lokal 311 000 zł Zieleniewo, ul. Srebrna 7 · 12.05.2023 6 894 45 m² · 629 m Lokal 400 000 zł Zieleniewo, ul. Szczecińska 24 · 30.06.2022 6 785 59 m² · 651 m Lokal 500 000 zł Zieleniewo, ul. Srebrna 1 · 02.06.2022 9 679 52 m² · 641 m Lokal 320 000 zł Zieleniewo, ul. Srebrna 12 · 17.05.2022 8 386 38 m² · 661 m Lokal 380 000 zł Zieleniewo, ul. Srebrna 1 · 28.04.2022 5 562 68 m² · 641 m Lokal 58 000 zł Zieleniewo, ul. Szczecińska 24 · 10.02.2022 3 732 16 m² · 654 m Lokal 55 000 zł Zieleniewo, ul. Szczecińska 49 · 29.10.2021 817 67 m² · 650 m Lokal 360 100 zł Zieleniewo, ul. Srebrna 12 · 17.07.2021 6 109 59 m² · 661 m Lokal 280 000 zł Zieleniewo, ul. Szczecińska 44 · 28.05.2021 5 333 53 m² · 426 m Lokal 65 000 zł Zieleniewo, ul. Szczecińska 24 · 25.08.2020 2 091 31 m² · 651 m Lokal 35 000 zł Zieleniewo, ul. Szczecińska 24 · 25.08.2020 2 252 16 m² · 651 m Lokal 50 000 zł Zieleniewo, ul. Szczecińska 49 · 03.12.2019 742 67 m² · 650 m Lokal 40 000 zł Zieleniewo, ul. Srebrna 1 · 08.10.2019 774 52 m² · 641 m Lokal 415 000 zł Zieleniewo, ul. Srebrna 7 · 25.09.2019 4 626 90 m² · 629 m Lokal 245 100 zł Zieleniewo, ul. Srebrna 8 · 13.05.2019 6 423 38 m² · 669 m Lokal 258 600 zł Zieleniewo, ul. Srebrna · 25.09.2018 3 852 67 m² · 654 m Lokal 27 000 zł Zieleniewo, ul. Srebrna · 15.05.2018 1 737 16 m² · 654 m Lokal 235 000 zł Zieleniewo, ul. Srebrna 4 · 09.02.2018 5 337 44 m² · 680 m Lokal 27 000 zł Zieleniewo, ul. Srebrna · 15.01.2018 1 737 16 m² · 654 m Lokal 185 000 zł Zieleniewo, ul. Srebrna 8 · 17.10.2017 4 101 45 m² · 669 m Lokal 30 000 zł Zieleniewo, ul. Srebrna · 03.08.2017 1 931 16 m² · 654 m Lokal 200 000 zł Zieleniewo, ul. Srebrna 1 · 01.08.2017 3 871 52 m² · 641 m Lokal 348 000 zł Zieleniewo, ul. Srebrna 10 · 30.06.2017 4 578 76 m² · 667 m Lokal 24 000 zł Zieleniewo, ul. Szczecińska 24 · 29.03.2017 1 541 16 m² · 651 m Lokal 333 100 zł Zieleniewo, ul. Srebrna · 13.03.2017 3 982 84 m² · 667 m Lokal 223 000 zł Zieleniewo, ul. Srebrna 12 · 01.02.2017 3 783 59 m² · 661 m Lokal 28 900 zł Zieleniewo, ul. Srebrna · 14.12.2016 1 860 16 m² · 651 m Lokal 215 355 zł Zieleniewo, ul. Srebrna · 19.09.2016 4 774 45 m² · 654 m Lokal 195 100 zł Zieleniewo, ul. Srebrna · 16.09.2016 3 784 52 m² · 654 m Lokal 24 600 zł Zieleniewo, ul. Szczecińska 24 · 10.06.2016 1 583 16 m² · 654 m Lokal 157 000 zł Zieleniewo, ul. Srebrna 4 · 21.04.2016 4 138 38 m² · 680 m Lokal — zł Zieleniewo, ul. Srebrna 7 · 07.08.2015 59 m² · 629 m Lokal 271 000 zł Zieleniewo, ul. Srebrna 1 · 19.03.2015 3 954 69 m² · 654 m Lokal 266 000 zł Zieleniewo, ul. Srebrna 3 · 16.01.2015 3 907 68 m² · 654 m Lokal 10 000 zł Zieleniewo, ul. Szczecińska 24 · 23.09.2014 644 16 m² · 651 m Lokal 176 000 zł Zieleniewo, ul. Srebrna 8 · 14.05.2014 3 902 45 m² · 669 m Lokal 200 000 zł Zieleniewo, ul. Srebrna 8 · 23.04.2014 3 879 52 m² · 669 m Lokal 165 000 zł Zieleniewo, ul. Srebrna · 09.08.2013 4 592 36 m² · 654 m Lokal 15 000 zł Zieleniewo, ul. Szczecińska 24 · 26.09.2012 963 16 m² · 651 m Lokal 230 000 zł Zieleniewo, ul. Szczecińska 24 · 21.03.2012 4 461 52 m² · 651 m Lokal 170 000 zł Zieleniewo, ul. Srebrna 12 · 10.02.2012 4 455 38 m² · 661 m Lokal 205 000 zł Zieleniewo, ul. Srebrna · 17.01.2012 4 544 45 m² · 654 m Lokal 170 000 zł Zieleniewo, ul. Srebrna 5 · 17.08.2011 4 731 36 m² · 632 m Lokal 25 000 zł Zieleniewo, ul. Szczecińska 24 · 27.10.2010 1 606 16 m² · 651 m Lokal 200 000 zł Zieleniewo, ul. Srebrna · 02.06.2010 5 566 36 m² · 669 m Lokal 239 100 zł Zieleniewo, ul. Srebrna · 21.12.2009 4 637 52 m² · 654 m Lokal 300 000 zł Zieleniewo, ul. Srebrna 10 · 12.02.2009 5 899 51 m² · 667 m Lokal 200 000 zł Zieleniewo, ul. Srebrna 6 · 03.12.2008 4 012 50 m² · 674 m Lokal 175 000 zł Zieleniewo, ul. Srebrna · 22.10.2008 4 952 35 m² · 654 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 9 działek, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wycieczkowa Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat kołobrzeski Gmina Kołobrzeg Jednostka ewidencyjna Kołobrzeg - gmina wiejska, Zieleniewo Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zieleniewo, Zieleniewo Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie kołobrzeskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
879 500 zł
Powierzchnia
126,78 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 879 500 zł 6 937 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −15,8% mediana: 8 237 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 299 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Wybrzeże Trzebiatowskie) ?
  • Cena o 15,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Wybrzeże Trzebiatowskie) ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 237 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+1,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Wycieczkowa 127,3 m² · 2024-12 · 80 m 1 050 000 zł 8 248 zł/m² ul. Wycieczkowa 127,2 m² · 2024-12 · 80 m 1 150 000 zł 9 039 zł/m² ul. Wycieczkowa 126,7 m² · 2024-12 · 118 m 899 900 zł 7 102 zł/m² ul. Wycieczkowa 127,7 m² · 2024-12 · 118 m 1 050 000 zł 8 226 zł/m² ul. Nad Doliną 94,4 m² · 2025-12 · 124 m 890 000 zł 9 427 zł/m² ul. Wycieczkowa 126,8 m² · 2024-12 · 157 m 879 000 zł 6 933 zł/m² ul. Wycieczkowa 126,6 m² · 2025-01 · 157 m 880 000 zł 6 950 zł/m² ul. Nad Doliną 95 m² · 2025-12 · 162 m 790 000 zł 8 315 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 437 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kołobrzeg; część danych: powiat kołobrzeski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kołobrzeg ?
11 080 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kołobrzeg ?
-5,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kołobrzeg ?
1,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kołobrzeskim ?
3,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kołobrzeskim ?
8 162,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kołobrzeskim ?
87 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kołobrzeskim ?
17,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kołobrzeskim ?
10,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kołobrzeg ?
9 507,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kołobrzeg ?
11 048 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kołobrzeg ?
10 541 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kołobrzeg; część danych: powiat kołobrzeski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 15,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,1%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Wybrzeże Trzebiatowskie).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Wybrzeże Trzebiatowskie).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-18. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości