Bezprzetargowa Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką w trybie bezprzetargowym – powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 87 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 5 591 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym.

25.06.2025 Raciborska 338, Rydułtowy

Cena brutto

5 591 zł

zł / m²

86,97 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 87 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 106 m². Łączna cena transakcji wyniosła 5 591 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wodzisławskiego (kod teryt: 2415). Adres przypisany do transakcji to Raciborska 338, Rydułtowy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1324_BUD (87 m²) oraz działkę nr 2192/166 (106 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 106 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 53 zł

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Wtórny

Data 25.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Raciborska 338, Rydułtowy

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Raciborska 338, Rydułtowy

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

241503_1.0001.1324_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1324_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

5 591 zł

Cena / m²

64 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

25.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Adres

Rydułtowy, ul. Raciborska 338

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241503_1.0001.AR_3.2192/166 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2192/166

Powierzchnia ewidencyjna

106 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

5 591 zł

Cena / m²

53 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

25.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Adres

Rydułtowy, ul. Raciborska 338

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 241503_1.0001.AR_3.2192/166Kod jednostki podziału terytorialnego: 241503

Plan ogólny miasta Rydułtowy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-05-21

Publikacja2026-08-25

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

35SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 105,92 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

1.2

orientacyjnie 127,11 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

15 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Rydułtowy

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 105,92 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-05-21

Publikacja2026-08-25

Uchwała uchwalająca Dz.Urz.Woj.2026.2969 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

226 zł/m² 2021 13 transakcji

339 zł/m² 2022 9 transakcji

2 826 zł/m² 2023 16 transakcji

4 326 zł/m² 2024 23 transakcje

2 979 zł/m² 2025 24 transakcje

5 371 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Raciborska 338, Rydułtowy Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RADOSZOWY)

Sprzedane budynki w pobliżu – Rydułtowy, ul. Raciborska 338

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Raciborska Województwo śląskie Powiat powiat wodzisławski Gmina Rydułtowy Jednostka ewidencyjna Rydułtowy - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny RADOSZOWY, Rydułtowy Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie wodzisławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

5 591 zł

Powierzchnia

86,97 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 5 591 zł 64 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −98,7% mediana: 4 894 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 851–2 105

3 2 105–3 360

0 3 360–4 614

2 4 614–5 869

0 5 869–7 123

0 7 123–8 378

1 8 378–9 632

3 9 632–10 887

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 107 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 274 m ?
Cena o 98,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 894 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+35,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Raciborska 87 m² · 2025-06 · 0 m ul. Raciborska 87 m² · 2025-07 · 0 m ul. Pietrzkowicka 127,7 m² · 2026-01 · 104 m ul. Wspólna 130 m² · 2025-07 · 200 m ul. Szczerbicka 50,2 m² · 2025-08 · 318 m ul. Szczerbicka 102,2 m² · 2025-08 · 324 m ul. Szczerbicka 57 m² · 2025-08 · 338 m ul. Raciborska 151,2 m² · 2025-08 · 363 m ul. Radoszowska 21,2 m² · 2025-09 · 367 m ul. Radoszowska 152,7 m² · 2025-09 · 369 m ul. Raciborska 46,3 m² · 2025-08 · 377 m ul. Rozstajna 109,4 m² · 2025-12 · 513 m ul. Rozstajna 59,9 m² · 2025-12 · 524 m ul. Raciborska 147,2 m² · 2025-04 · 532 m ul. Raciborska 457,4 m² · 2025-04 · 539 m ul. Radoszowska 79,8 m² · 2026-05 · 724 m ul. Raciborska 150,2 m² · 2025-09 · 806 m ul. Radoszowska 107,4 m² · 2025-03 · 880 m ul. Raciborska 110 m² · 2026-04 · 989 m ul. Szczerbicka 108,9 m² · 2024-12 · 990 m ul. Raciborska 100,8 m² · 2025-06 · 1013 m ul. Raciborska 48,6 m² · 2025-06 · 1024 m ul. Staromiejska 100,7 m² · 2025-08 · 1034 m ul. Szpaków 140,7 m² · 2025-07 · 1054 m ul. Szpaków 35,3 m² · 2025-07 · 1061 m ul. Piecowska 57,6 m² · 2025-01 · 1061 m ul. Piecowska 23,6 m² · 2026-04 · 1116 m ul. Piecowska 99,4 m² · 2026-04 · 1122 m ul. Radoszowska 115,4 m² · 2026-03 · 1156 m ul. Frontowa 103,2 m² · 2025-03 · 1225 m ul. Niewiadomska 264,5 m² · 2024-11 · 1252 m ul. Juliana Tuwima 152,6 m² · 2026-02 · 1261 m ul. Osiedle Orłowiec 68,1 m² · 2026-01 · 1267 m ul. Osiedle Orłowiec 13,5 m² · 2025-11 · 1268 m ul. Osiedle Orłowiec 13,5 m² · 2026-01 · 1268 m ul. Osiedle Orłowiec 15,1 m² · 2026-02 · 1292 m ul. Osiedle Orłowiec 61,4 m² · 2026-02 · 1296 m ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 81,3 m² · 2025-09 · 1298 m ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 110,8 m² · 2025-09 · 1304 m ul. ks. Józefa Szafranka 99,5 m² · 2026-04 · 1322 m ul. Frontowa 101 m² · 2025-07 · 1363 m ul. Barwna 59,5 m² · 2025-03 · 1377 m ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 22,7 m² · 2025-02 · 1383 m ul. Barwna 12,8 m² · 2025-03 · 1384 m ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 14,5 m² · 2025-02 · 1388 m ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 48,1 m² · 2025-02 · 1393 m ul. Barwna 85,5 m² · 2024-11 · 1398 m ul. Barwna 29,9 m² · 2024-11 · 1402 m ul. Pawła Mojżesza 61,2 m² · 2024-12 · 1437 m ul. Ofiar Terroru 118,4 m² · 2025-01 · 1464 m ul. Raciborska 78,3 m² · 2025-06 · 1465 m ul. Ofiar Terroru 114,6 m² · 2025-01 · 1476 m ul. Gustawa Morcinka 138,5 m² · 2024-12 · 1607 m ul. Adama Mickiewicza 131,1 m² · 2026-03 · 1632 m ul. Skalna 149,8 m² · 2024-12 · 1667 m ul. Sportowa 38 m² · 2025-05 · 1668 m ul. Skalna 15 m² · 2024-12 · 1669 m ul. Sportowa 82 m² · 2025-05 · 1674 m ul. Ustronna 110,9 m² · 2025-06 · 1695 m ul. Ofiar Terroru 32,7 m² · 2024-11 · 1731 m ul. Ofiar Terroru 152,8 m² · 2024-11 · 1732 m ul. Karola Szymanowskiego 88,1 m² · 2024-10 · 1866 m ul. Stefana Batorego 83,8 m² · 2026-02 · 1938 m ul. Stefana Batorego 15,1 m² · 2026-02 · 1946 m ul. Stefana Batorego 27,3 m² · 2026-02 · 1948 m ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 151,1 m² · 2026-02 · 1975 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Rydułtowy

sprawdzone 27.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

4 779 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

4 894 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

2,4%

Mieszkań w sprzedaży

8 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 186 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rydułtowy; część danych: powiat wodzisławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rydułtowy ?

19 756 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rydułtowy ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rydułtowy ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wodzisławskim ?

5,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wodzisławskim ?

7 897,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wodzisławskim ?

84,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wodzisławskim ?

26,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rydułtowy ?

7 235,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rydułtowy ?

20 005 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rydułtowy ?

14 390 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rydułtowy; część danych: powiat wodzisławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 98,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 35,3%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).