Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 49 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 285 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.10.2025 Wschodnia 16, Rejowiec Fabryczny

Cena brutto

285 000 zł

5 829

zł / m² lokalu

48,89 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 49 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 515 m². Łączna cena transakcji wyniosła 285 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego (kod teryt: 0603). Adres przypisany do transakcji to Wschodnia 16, Rejowiec Fabryczny; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 12_LOK (49 m²), budynek nr 1_BUD (844 m²) oraz działkę nr 211/7 (2 515 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 48,89 m²

Cena lokali mieszkanie: 285 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 829 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Wschodnia 16, Rejowiec Fabryczny

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wschodnia 16, Rejowiec Fabryczny

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

060301_1.0003.211/7.1_BUD.12_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

12_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

49 m²

Cena brutto

285 000 zł

Cena / m²

5 829 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Adres

Rejowiec Fabryczny, ul. Wschodnia 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

060301_1.0003.211/7.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Adres

Rejowiec Fabryczny 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

060301_1.0003.211/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

211/7

Powierzchnia ewidencyjna

2 515 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Adres

Rejowiec Fabryczny, ul. Wschodnia

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060301_1.0003.211/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 060301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 774 zł/m² 2021 14 transakcji

3 600 zł/m² 2022 13 transakcji

3 467 zł/m² 2023 8 transakcji

3 130 zł/m² 2024 19 transakcji

4 309 zł/m² 2025 11 transakcji

4 124 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wschodnia 16, Rejowiec Fabryczny Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 3)

Sprzedane lokale w pobliżu – Rejowiec Fabryczny, ul. Wschodnia 16

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wschodnia Województwo lubelskie Powiat powiat chełmski Gmina Rejowiec Fabryczny Jednostka ewidencyjna Rejowiec Fabryczny - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 3, Rejowiec Fabryczny Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie chełmskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

285 000 zł

Powierzchnia

48,89 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 285 000 zł 5 829 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +20,3% mediana: 4 844 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–49 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 3 841–4 086

2 4 086–4 330

2 4 330–4 574

0 4 574–4 818

3 4 818–5 063

1 5 063–5 307

1 5 307–5 551

Ta nieruchomość 2 5 551–5 796

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 20,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 844 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+0,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wschodnia 48,9 m² · 2025-10 · 4 m ul. Wschodnia 57,2 m² · 2026-01 · 4 m ul. Wschodnia 48,9 m² · 2024-11 · 4 m ul. Wschodnia 57,2 m² · 2024-09 · 4 m ul. Wschodnia 68,8 m² · 2026-02 · 85 m ul. Wschodnia 48,9 m² · 2025-03 · 94 m ul. Wschodnia 48,9 m² · 2025-04 · 94 m ul. Wschodnia 57,2 m² · 2025-08 · 94 m ul. Wschodnia 48,5 m² · 2025-07 · 98 m ul. Wschodnia 48,5 m² · 2026-03 · 98 m ul. Wschodnia 53 m² · 2025-09 · 112 m ul. Wschodnia 49,4 m² · 2025-12 · 146 m ul. Wschodnia 64 m² · 2025-08 · 199 m ul. Ludwika Hirszfelda 37,8 m² · 2026-04 · 840 m ul. Ludwika Hirszfelda 53,9 m² · 2026-04 · 840 m ul. Lubelska 25,4 m² · 2024-11 · 847 m ul. Lubelska 48,4 m² · 2025-09 · 847 m ul. Parkowa 33,9 m² · 2025-07 · 851 m ul. Parkowa 39,5 m² · 2025-04 · 851 m ul. Parkowa 65,9 m² · 2026-02 · 851 m ul. Parkowa 47,6 m² · 2025-11 · 851 m ul. Parkowa 91,3 m² · 2026-01 · 894 m ul. Chełmska 41,4 m² · 2026-04 · 1529 m ul. Chełmska 38,9 m² · 2025-08 · 1529 m ul. Chełmska 51,4 m² · 2026-03 · 1590 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 285 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 72.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rejowiec Fabryczny; część danych: powiat chełmski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rejowiec Fabryczny ?

3 918 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rejowiec Fabryczny ?

-5,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rejowiec Fabryczny ?

6,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chełmskim ?

13,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim ?

7 718,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chełmskim ?

82,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chełmskim ?

11,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie chełmskim ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rejowiec Fabryczny ?

9 438,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rejowiec Fabryczny ?

3 710 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rejowiec Fabryczny ?

2 884 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rejowiec Fabryczny; część danych: powiat chełmski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 20,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,5%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 20,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.