Obręb ewidencyjny · chełmski
Ceny mieszkań chełmski — obręb ewidencyjny Obręb 3 (Rejowiec Fabryczny, ul. Wschodnia)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 696 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
255 000 zł
Mediana metrażu
49,1 m²
Liczba transakcji
16
Ostatnie 24 miesięcy · 16 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 3 września 2026
Opis obszaru
Obręb 3 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 244 transakcje.
Mieszkania: 16 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 696 zł/m², a mediana metrażu 49,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 68 | 2 966 zł/m² | 165 000 zł | 53,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 984 zł/m² | 179 890 zł | 182,8 m² |
| Inne lokale | 3 | 984 zł/m² | 167 172 zł | 96,3 m² |
| Działki budowlane | 94 | 25 zł/m² | 31 000 zł | 1 000,0 m² |
| Działki rolne | 23 | 0 zł/m² | 21 250 zł | 1 023,5 m² |
| Działki pozostałe | 10 | 3 zł/m² | 12 150 zł | 627,0 m² |
| Budynki | 55 | 744 zł/m² | 20 000 zł | 26,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Rejowiec Fabryczny; część danych: powiat chełmskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim w 2025 r.: 7 719 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 165 000 zł — z 68 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Rejowiec Fabryczny mieszkało 3 918 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 22 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie chełmskim 11,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 971 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,8 do 11,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie chełmskim w 2025 r.: 13,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 16,9% do 13,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 439 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 146,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,6 do 2,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 165 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 966 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 592 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 719 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat chełmski
- Liczba mieszkań w próbie
- 68
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Rejowiec Fabryczny
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Rejowiec Fabryczny ubyły 22 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie chełmskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.03.2026 | Wschodnia 24, Rejowiec Fabryczny Lokal 12_LOK | 200 000 zł | 4 124 zł/m² ? | 48,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
| 23.02.2026 | Wschodnia 20, Rejowiec Fabryczny Lokal 9_LOK | 340 000 zł | 4 942 zł/m² ? | 68,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 13.01.2026 | Wschodnia 16, Rejowiec Fabryczny Lokal 14_LOK | 330 000 zł | 5 773 zł/m² ? | 57,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 17.12.2025 | Wschodnia 36, Rejowiec Fabryczny Lokal 2_LOK | 272 000 zł | 5 506 zł/m² ? | 49,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 13.10.2025 | Wschodnia 16, Rejowiec Fabryczny Lokal 12_LOK | 285 000 zł | 5 829 zł/m² ? | 48,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 08.09.2025 | Wschodnia 38, Rejowiec Fabryczny Lokal 1_LOK | 200 000 zł | 3 774 zł/m² ? | 53,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 26.08.2025 | Wschodnia 42, Rejowiec Fabryczny Lokal 5_LOK | 310 000 zł | 4 844 zł/m² ? | 64,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 11.08.2025 | Wschodnia 18, Rejowiec Fabryczny Lokal 2_LOK | 285 000 zł | 4 986 zł/m² ? | 57,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 14.07.2025 | Wschodnia 24, Rejowiec Fabryczny Lokal 8_LOK | 246 000 zł | 5 072 zł/m² ? | 48,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 02.04.2025 | Wschodnia 18, Rejowiec Fabryczny Lokal 22_LOK | 210 000 zł | 4 295 zł/m² ? | 48,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.