Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 23 października 2023 · Fryderyka Chopina 16, Wrocław

  • 23 października 2023
  • Fryderyka Chopina 16, Wrocław
  • 2 składniki

Cena łączna

3 300 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia działki

1 230m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

23 października 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
1 230 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
2 683 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
23 października 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
131EA9F8A0C54F2ABFF5466A09F4904A
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Fryderyka Chopina 16, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

23 października 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 230 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Fryderyka Chopina 16, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 17 (1 230 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

3D
1 230 m² 2 683 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0008.AR_4.17Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2113SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 232,30 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 985,84 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 232,30 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zalesie)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Fryderyka Chopina 16

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 kwietnia 2026

    Wrocław, ulica Ludwika Krzywickiego 18

    3 400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 925 m

  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 11 marca 2026

    Wrocław, ulica Stanisława Moniuszki 33a

    2 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 399 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 8 lipca 2025

    Wrocław, ulica Jana Głogowczyka 8

    1 700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 513 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 lipca 2025

    Wrocław, ulica ks. Emila Szramka 1

    1 750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 401 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 17 czerwca 2025

    Wrocław, ulica Jana Kochanowskiego 22

    1 810 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 566 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 czerwca 2025

    Wrocław, ulica Ludwika Krzywickiego 15

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 860 m

  7. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 30 maja 2025

    1 085 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 454 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 maja 2025

    Wrocław, ulica Jana Głogowczyka 32

    2 800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 728 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 kwietnia 2025

    2 050 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 212 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 września 2023

    Wrocław, ulica Tadeusza Czackiego 4

    1 650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 447 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 sierpnia 2023

    Wrocław, ulica Jana Kochanowskiego

    24 809 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 427 m

  12. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 1 sierpnia 2023

    Wrocław, ulica Jana i Jędrzeja Śniadeckich 49

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 357 m

  13. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 czerwca 2023

    Wrocław, ulica Jana Głogowczyka 19

    716 528 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 620 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 2 lutego 2023

    Wrocław, ulica Jana Baudouina de Courtenay 9

    708 830 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 861 m

  15. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 16 stycznia 2023

    4 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 391 m

  16. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 2 grudnia 2022

    125 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 447 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 listopada 2022

    Wrocław, ulica Henryka Wieniawskiego 5

    4 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 302 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 października 2022

    Wrocław, ulica Mieczysława Karłowicza 35

    999 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 330 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 sierpnia 2022

    Wrocław, ulica Mieczysława Karłowicza 11a

    3 816 091 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 352 m

  20. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 12 kwietnia 2022

    Wrocław, ulica Fryderyka Chopina

    2 840 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 374 m

  21. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 22 listopada 2021

    Wrocław, ulica Jana i Jędrzeja Śniadeckich 41

    700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 467 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 października 2021

    Wrocław, ulica Jana Kochanowskiego 26a

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 510 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 sierpnia 2021

    Wrocław, ulica Karola Lipińskiego 13

    1 450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 275 m

  24. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 4 sierpnia 2021

    Wrocław, ulica Tadeusza Czackiego 22a

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 285 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 sierpnia 2021

    Wrocław, ulica Józefa Elsnera 11

    1 780 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 456 m

  26. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 lipca 2021

    3 705 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 420 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 czerwca 2021

    Wrocław, ulica Ludwika Krzywickiego 17

    1 112 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 903 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 czerwca 2021

    Wrocław, ulica Jana Kochanowskiego 25

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 441 m

  29. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 31 maja 2021

    1 750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 451 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 19 maja 2021

    Wrocław, ulica Fryderyka Chopina 11e

    488 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 108 m

  31. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 13 maja 2021

    Wrocław, ulica Stanisława Moniuszki 32a

    1 545 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 473 m

  32. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 maja 2021

    Wrocław, ulica Henryka Wieniawskiego 16

    2 450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 376 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 kwietnia 2021

    Wrocław, ulica Ludwika Krzywickiego 24

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 978 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 stycznia 2021, 75,82 m²

    Wrocław, ulica Tadeusza Czackiego 28b

    1 020 000 złCena za metr kwadratowy: 13 453 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75,82 m²
    • w odległości 308 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Ludwika Krzywickiego 15

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 860 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 marca 2006

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 626 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 300 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23 października 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 23 października 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl